江苏省南京国金中心项目发展介绍.ppt

,strictly confidential,1,项目发展介绍,南京国际金融中心,strictly confidential,2,关于ara 项目发展进程 写字楼市场定位 商业市场定位,项目发展概况,关于ara,strictly confidential,3,亚洲知名的房地产基金管理公司，ara资产管理有限公司及其附属机构（简称“ara”集团）是香港著名财团长江实业集团之联属公司，于同行中首个在新加坡交易所上市。经过近年来的长足发展，ara集团旗下管理的总资产价值已增长到162亿新元（约合117亿美元/811亿人民币）。 ara集团的业务遍布全亚洲区域，主要集中于房地产投资信托管理、私募房地产基金管理、专业股权基金管理、公司财务咨询服务等战略性领域。,目前ara在中国大陆地区的项目,南京国际金融中心,上海盛邦国际大厦,大连罗斯福购物中心,青岛项目（洽谈中）,南京国际金融中心,strictly confidential,4,“只租不售”运营模式-拉开运作序幕,strictly confidential,5,南京国际金融中心采取了“只租不售”的经营模式。,项目交易时，南京国际金融中心的总体出租率为3%，其中写字楼出租率为7%，商业无出租。 截止2011年7月26日，总体出租率为84.24%，其中写字楼为85.17%，商业81.51%。,南京国际金融中心主要事件及租赁进度示意表,租赁率成长示意,strictly confidential,6,写字楼市场目标定位,strictly confidential,7,核心位置，无以取代。 国际化团队，精准高效运作。 主要目标客户群体：世界500强企业，国内知名企业 “只租不售”运作模式，保证楼宇高端品质。,商业市场目标定位,strictly confidential,8,创造新街口知名品牌餐饮商业特色。 利用交通枢纽的强大客流，快速餐饮拥有强大客流，服务于办公企业。 宴会式餐厅及高端精致餐厅凸显商业亮点，吸纳高端商务客流。 优质零售及服务配套商业提高商务消费的便捷性。,strictly confidential,9,商业部分装修 写字楼大堂改造 停车场改造 楼体标识施工 新增商务设施-会议厅,楼宇装修施工改造,商业新面貌-美食mall（b1-6层）,strictly confidential,10,写字楼新面貌写字楼大堂改造,strictly confidential,11,改造前,改造后,重塑新街口核心地段停车场优势,strictly confidential,12,改造前,改造后,楼宇识别-楼宇铭牌,strictly confidential,13,基金模式（图示）,新增商务配套设施37f会议厅,strictly confidential,14,基金管理公司结构（图示）,strictly confidential,15,写字楼推广形象 商业推广形象 推广活动介绍,项目形象推广活动,全新写字楼形象推广,strictly confidential,16,全新项目形象推广-商业,strictly confidential,17,丰富的商业推广活动,strictly confidential,18,丰富的商业推广活动4.15开业活动,strictly confidential,19,丰富的商业推广活动公益募捐活动,strictly confidential,20,活动时间：2010年5月16日 活动形式：美食mall现场与阿里巴巴一同举办,丰富的商业推广活动开心手办课堂,strictly confidential,21,活动时间：2010年5月29日 活动形式：和商家互动的创意手工课堂,丰富的商业推广活动舞光食色,strictly confidential,22,活动时间：2010年7月25日、7月30日 活动形式：激情活力的公众表演及晚场dance batter,丰富的商业推广活动食色相遇,strictly confidential,23,活动时间：2010年6月12日、6月15日、6月19日、6月20日 活动形式： cosplay真人主题剧情式集中展示，配合角色游行,丰富的商业推广活动发现皮鞋匠,strictly confidential,24,活动时间：2010年8月周五，周六 活动形式：和商家互动，怀旧的概念风格，给客户一份独特的便捷性服务感受。,strictly co