北京绿地中心广告推广策略85P.pptxVIP

北京绿地中心 2012 广告推广策略, 2012.02,【地段区位】大望京商务区，国门第一眼,【建筑高度】280米大望京核心制高点,【建筑规划】丰富的商务办公选择 绿地中心：超高层地标建筑+企业总部独栋群+甲级写字楼+准甲写字楼+独栋商业,【建筑设计】以超高层闻名的世界顶级建筑设计事务所,【生态环境】34公顷大望京公园，下沉式地下花园,【商务模式】整栋/整层出售，大企业总部模式,不平凡的地产项目 需要非常规的广告推广,非常规地产广告推广手法,1.升华绿地品牌力量,2.阐述绿地中心产品线价值,3.借势政府合力炒大望京,1 品牌实力如何诉求？,1个切入点 绿地集团，以房地产为主业的世界500强垂范中国！,何以世界500强？领创中国的产业结构 目前业已形成房地产主业突出，能源、金融等综合产业并举发展的产业布局， 旗下拥有商业集团、酒店集团、能源集团、金融集团、建设集团、汽车服务集团等综合性产业集团。 能源产业成为集团第二大支柱产业，绿地集团全年业务经营达到2000亿元。,何以世界500强？领创中国的业务规模 20年间，在房地产领域， 集团项目遍及上海、北京、天津、重庆、广州等全国24个省近60座城市。,何以世界500强？领创中国的销售实证 2011年，行业竞争激烈，市场处于盘整期， 绿地集团却取得了房企销售金额与销售面积前三强的佳绩， 其中销售金额更是较去年增长达15%。,2011房企销售金额与销售面积top10,何以世界500强？领创中国的超高层运营商 绿地集团是全国唯一超高层综合体集群运营商,何以世界500强？领创中国的转型创新 产品力时代，集团始终坚持产业、产品的科学转型和积极创新， 在大型现代服务业综合体、超高层、高铁站前广场、高星级酒店等产品领域保持领先地位； 深入推进绿色低碳战略，积极推行绿色节能技术应用； 针对刚需人群推出全生命周期住宅，以及高层全通风户型、经济型别墅； 针对办公类产品推出创新空间2变3以及复式办公等； 新型隔墙技术/全面职能家居/全生命住宅/绿盾生命保障系统,何以世界500强？领创中国进军海外 集团不断加快推进国际化战略，成立海外事业发展部， 拟在发达国家寻求投资机会，在发展中国家实施“投资换资源”策略。,何以世界500强？领创中国荣誉等身 2011年，绿地集团荣列“中国房企社会责任百强榜”第二位、上海地区企业第一位。 英国皇家特许建造学会（ciob）向绿地集团颁发“ciob杰出建设项目管理奖”，这是ciob首次评选中国区杰出建筑项目管理奖。,从过去到现在，从现在到未来， 真实的经营数字说明了一切， 跻身世界500强， 只是绿地集团迈向明天的第一步！,品牌实力 如何传播？,线上，主流媒体品牌传播,目的：绿地品牌“世界500强”的王者风范。 手段：主流媒体软文式硬广（北青，红地产，楼市） 网络软文,线下，品牌传播公关事件,目的：500强地位传播。 主题：绿地集团跻身世界500强招待会,世界观，中国心 京津绿地恭贺绿地集团跻身世界500强业内招待会,时间：3月 地点：望京五星级酒店宴会厅 邀请对象：业内人士，媒体 形式与目的：发布绿地集团正式跻身世界500强消息，隐性项目推介 表达内容：绿地集团世界500强实力；不断创新、开拓蓝海的绿地精神；绿地中心产品线城市高度缔造者；绿地中心落地大望京；十字星企业总部独栋发售在即。 配合动作：软文式硬广+软文,品牌传播类公关事件,公关活动软文配合 绿地集团跻身世界500强业内招待会圆满闭幕 2000亿元营业额，跻身世界企业500强； 绿地中心，中国城市高度缔造者； 绿地中心定基大望京；十字星企业总部独栋发售在即。,2 绿地中心产品线如何传播？,绿地集团 城市高度缔造者,物理的高度 集团目前建成和在建超高层城市地标建筑达15幢，其中3幢位列世界排名前十,财富的高度 中国房地产市场加速迈入汇聚人流与财富的商业地产时代， 绿地中心正是具有前瞻性的全系商业地产开发的综合体产品线。,阶层的高度 整栋整层的销售模式，跨国企业的进驻，催生了总部商务模式， 进驻绿地中心的，必定是一个城市中高智、高知、高收入的三高人群。,城市的高度 凡是绿地中心进驻的城市，必是对区域经济具有重大影响力，且未来大有发展的潜力城市,武汉中国中部中心城市 经济体量、城市规模、人才规模以及交通、人才等在中部地区位居第一,南京长三角副中心 长江下游地区重要的产业城市和经济中心，中国重要的文化教育中心之一， 华东地区重要的交通枢纽。,南昌区域经济中心&低碳城市 打造区域性金融、物流、商贸、职教、服务外包“五个中心”,大连中国东北部中心城市 老工业基地振兴的龙头，东北沿海经济带开发开放的核心,济南高铁经济大都市 京沪高铁中心城市，京津冀环渤海经济圈与长三角经济圈分界,郑州中原经济区核心城市 启动“大郑州”建设，组团式发展新思路,进驻一个城市，标高一个城市； 推动一个城市，成就一个城市。,物理的高度,财富的高度,阶层的高度,城市的高度,绿地中心产品线 如何传播？,线上，主流媒体+经济类媒体,目的：绿地中心城市高度缔造者形象。 传播手段：主流媒体软文式硬广（北青，红地产，楼市） 经济类杂志软文式硬广 网络软文,线下，产品线论坛,目的：500强地位传播。 主题：中国超高层论坛（临售开放在即）,中国绿地中心超高层论坛,时间：4月 地点：售楼处现场 或 望京五星级酒店宴会厅 邀请对象：朝阳区政府领导，城建领导，经济专家，媒体 形式与目的：论坛 表达内容：中国经济发展呼唤超高层超高层对地区经济的推动作用顺应中国房地产市场发展趋势，商业综合体建筑运营绿地中心产品线，城市高度缔造者，全国战略性区域布局临售即将开放。 配合动作：软文式硬广+软文,论坛类公关事件,软文配合 （中国绿地中心超高层论坛在大望京胜利召开） 中国经济发展呼唤超高层； 一座超高层，一个城市财富聚集地； 一座超高层，一个城市商业综合体 绿地中心，城市高度缔造者； 通盘战略，全国经济重心城市布局。,3 为何选择大望京？,巡礼 世界城市的国际贸易区,荷兰阿姆斯特丹史基浦机场,它的商务区被誉为“欧洲商业界的神经中枢”，对国际商界来说极富神奇魅力，吸引了众多国际大公司前来投资。该商务区是一个重要的物流、商业枢纽，直接导致许多跨国公司把他们的欧洲总部、营销部门及研发中心等都设在这里。机场不仅仅作为航空旅客的集散点，而是作为航空城来综合管理，即构建高效枢纽，由航空、铁路、公路等多种运输形式互为补充。,美国芝加哥机场,芝加哥奥黑尔国际机场是世界上唯一的双中枢机场，也是世界上最繁忙的机场之一。 借助于机场的规模效应，新型的临空商务区早已成形，这里每年为周边地区提供33.9万个就业机会，带来130.5亿美元的经济收入,美国洛杉矶国际机场,旅客吞吐量世界排名第三，是美国西岸的重要国际枢纽，距离市中心27公里， 洛杉矶机场每年创造的经济效益达到150亿美元。,上海浦东国际机场,与北京首都国际机场、香港国际机场并称中国三大国际航空港，货邮吞吐量稳居全国第一。而浦东新区，依托机场有利资源，2009年占据上海全市外贸进出口总额的一半，其中口岸贸易占到全市的88%。从2011年起，上海已经提出在浦东建立国内首个自由贸易区的规划动议。,国际贸易区5大标准,机场距离：10公里左右,交通路网：便捷畅通,生活配套：居住+商业+生态,形象力：树立企业形象,商业地位：实力企业进驻,11公里，第一国门区 全北京距离首都机场最近的商务中心区,机场距离,立体交通路网 机场高速、地铁14、15号线交汇、北京磁悬浮s1线,交通路网,新兴高尚住区 远洋、保利高端住宅开发，34万公顷大望京公园，区域商业成熟,生活配套,280米标高大望京 京东北区域最具形象力的企业总部集群,形象力,浦项制铁总部，世界500强进驻 浦项之外，更有奔驰、西门子、诺基亚、摩托罗拉、索尼爱立信、 lg、北电网络等22家世界500强总部汇集,商业地位,大望京商务区对应国际贸易区4大标准,机场距离,交通路网,生活配套,形象力,11公里，第一国门区,立体交通路网,新兴高尚住区,280米标高大望京,商业地位,浦项总部，世界500强进驻,一切的一切，都在向我们验证一个事实 受机场经济影响，凭借优越的地理交通条件， 国际500强总部纷纷进驻， 大望京的区域功能已经发生了根本性的转变， 必须重新定位！,国际贸易区,大望京商务区区域定位：,北京绿地中心，以国门第一楼的凛然姿态， 以280米区域之巅，成为国际贸易中心 最具形象力的国门坐标。,北京绿地中心价值排序：,1,品牌价值,世界500强实力,2,产品线价值,城市高度缔造者,3,区位价值,大望京国际贸易区,4,产品价值,国门第一楼，280米形象力，总部模式,5,配套价值,34公顷大望京公园，高端住宅、商业,国际贸易中心 总部商务集群,北京绿地中心项目定位：,大望京价值 如何传播？,线上，经济类媒体为主，航机媒体辅助,目的：大望京国际贸易区。 手段：业内媒体软文（红地产，楼市） 经济类杂志软文式硬广 航机杂志+机场媒体 网络软文,线下，区域论坛+公益类活动,目的：大望京国际贸易区地位传播。 主题：政府区域论坛+品牌公益类,大望京国际贸易区论坛,时间：5月 地点：售楼处现场 或 望京五星级酒店宴会厅 邀请对象：朝阳区政府领导，城建领导，经济专家，媒体 形式与目的：论坛 表达内容：绿地中心产品线，城市高度缔造者，全国战略性区域布局；为什么选择大望京（临空经济+与cbd对比+配套）；大望京国际贸易中心；北京绿地中心，大望京国际贸易中心形象力坐标。 配合动作：软文式硬广+软文,政府论坛类公关事件,软文配合 绿地中心成功举办 大望京国际贸易区论坛 绿地中心，中国城市高度缔造者； 通盘战略，布局全国经济重心城市； 新国际贸易区 将于大望京启动 大望京绿地中心，国际贸易区形象新标杆， 十字星企业总部独栋 抢先发售中。,未来的“天空之城” 北京绿地中心朝阳区农民工小学学生专场音乐会,时间：5月 地点：朝阳区某音乐厅 邀请对象：朝阳区政府领导，朝阳区农民工子弟小学学生，媒体 形式与目的：宫崎骏主题音乐会，用公益活动的形式表达绿地关心北京城市发展建设，愿与政府一同关注社会公益事业的决心，同时也立于树立正面的企业形象，增加媒体曝光率。 配合动作：软文,公益类新闻式公关事件,软文配合 热心公益文化建设 大望京绿地中心举办朝阳区农民工小学学生专场音乐会 绿地集团关注社会公益事业； 大望京绿地中心，不仅是形象的坐标，更是公益的坐标； 朝阳区农民工小学学生专场音乐会，用音乐传递爱心。,首都机场国内登机led广告 航机媒体 vip候机室、vip通道,机场渠道,物料准备：区域白皮书+产品白皮书,推广总