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本报告是严格保密的。建德洋安新城项目开发战略及市场定位谨呈：杭房/海陆/雄凯汉嘉地产顾问汉嘉咨询2011-1-12本报告是严格保密的。研究思路开发目标梳理共识与问题分析问题研究解决思路解决问题建议执行对策本报告是严格保密的。共识共识一：不是简单的一个项目，需要从区域运作的角度进行构建。由于建德属于山地城市，成片土地稀缺，在建德历年的开发中，超过10的项目屈指可数。本案总用地约500亩，总建筑面积达60万，将成为成为建德有史以来最大的住宅、公建综合性新城开发。共识二：“小建德”到“大建德”的转变跳板，是未来的城市新中心。共识三：承担建德休闲度假旅游的升级扩容，成为建德城市新名片。本报告是严格保密的。开发目标杭州市房地产开发集团有限公司雄凯集团有限公司浙江海陆房地产开发有限公司三大企业依托各自优势，强强联合，倾力打造，领航建德。洋安新城项目必须名利双收名利跨区运作，标杆项目精准定位，量价兼顾本报告是严格保密的。战略指导战术：那么，对于新城开发需要注意哪些方面的问题?从案例中得到启示本报告是严格保密的。有核心主题，会讲故事准确的市场战略，清晰的市场及产品机会全局性的规划理念，“住”与“非住”互动开发“非住”提升居住价值卖生活、卖文化、卖未来根据客群演变，制定未来的产品机会经过我们对国内典型项目的研究，发现成功开发的新城项目均具有以下共性：清晰的开发战略，即如何锁定开发大方向基于区域价值变化的产品价值提升典型案例新城项开发经验本报告是严格保密的。目录项目市场战略3项目开发战略2项目整体定位1项目产品战略4本报告是严格保密的。洋安新城之于建德政务中心商务中心居住中心酒店、商业街等配套，提供休闲、商务、会展服务；成为建德最具特色的生态居住区域政务中心、居住中心、商务中心三大中心承担部分政府机构的行政办公功能未来新城中心本报告是严格保密的。洋安新城之于杭州（长三角）资料来源：建德市政府网站http:/www.ji
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