中国医药：湛江通用万邦医药有限公司资产评估报告.doc

中国医药：湛江通用万邦医药有限公司资产评估报告 导读：本资产评估报告依据中国资产评估准则编制广东通用医药有限公司拟收购 湛江通用万邦医药有限公司部分股权 所涉及的湛江通用万邦医药有限公司股东全部权益价值资产评估报告中水致远环评报告书-湛江尚隆实业投资有限公司年产4万吨有本资产评估报告依据中国资产评估准则编制广东通用医药有限公司拟收购 湛江通用万邦医药有限公司部分股权 所涉及的湛江通用万邦医药有限公司股东全部权益价值资产评估报告中水致远评报字2019第 010064 号中水致远资产评估有限公司 二一九年四月二十二日湛江通用万邦医药有限公司股东全部权益价值资产评估报告目录目 录 . - 2 声 明 . - 3 摘 要 . - 5 正 文 . - 7 一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报 告使用人概况 . - 7 二、评估目的 . - 11 三、评估对象和评估范围 . - 11 四、价值类型及其定义. - 13 五、评估基准日. - 13 六、评估依据 . - 13 七、评估方法 . - 17 八、资产基础法中各类资产和负债的具体评估方法应用 . - 19 九、收益法的具体评估方法应用 . - 22 十、评估程序实施过程和情况. - 24 十一、评估假设. - 27 十二、评估结论. - 29 十三、特别事项说明 . - 31 十四、评估报告使用限制说明. - 33 十五、资产评估报告日. - 34 资产评估报告附件 . - 36 -中水致远资产评估有限公司-2-湛江通用万邦医药有限公司股东全部权益价值资产评估报告声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资 产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规 规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其 他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机 构及其资产评估师不承担责任。资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评 估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此 之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等 同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现 价格的保证。三、资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估 准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法 承担责任。四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并 经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当 事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没 有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关 系，对相关当事人不存在偏见。六、我们已对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场 调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注， 对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的中水致远资产评估有限公司-3-湛江通用万邦医药有限公司股东全部权益价值资产评估报告问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以 满足出具资产评估报告的要求。七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受 资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分 考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估 结论的影响。中水致远资产评估有限公司-4-湛江通用万邦医药有限公司股东全部权益价值资产评估报告广东通用医药有限公司拟收购 湛江通用万邦医药有限公司部分股权 所涉及的湛江通用万邦医药有限公司股东全部权益价值资产评估报告中水致远评报字2019第 010064 号摘要中水致远资产评估有限公司接受广东通用医药有限公司的委托，对 广东通用医药有限公司拟收购湛江通用万邦医药有限公司部分股权所涉 及的湛江通用万邦医药有限公司股东全部权益在评估基准日 2019 年 02 月 28 日的市场价值进行了评估。现将本资产评估报告的主要内容摘要如 下：一、评估目的：根据中国通用技术集团公司总经理办公会议纪要 2018通办纪字第 13C 号，广东通用医药有限公司拟收购湛江通用万 邦医药有限公司部分股权，中水致远资产评估有限公司接受广东通用公 司的委托，对上述经济行为所涉及的湛江通用万邦医药有限公司的股东 全部权益的市场价值进行了评估，作为该经济行为的价值参考。二、评估对象和评估范围：评估对象为湛江通用万邦医药有限公司 的股东全部权益价值。评估范围为经过审计后湛江通用万邦医药有限公 司的全部资产和负债。于评估基准日 2019 年 02 月 28 日企业资产总额账 面值为 38,262.14 万元，负债总额账面值为 32,736.99 万元，所有者权益 账面值为 5,525.15 万元。三、价值类型：本报告评估结论的价值类型为市场价值。中水致远资产评估有限公司-5-湛江通用万邦医药有限公司股东全部权益价值资产评估报告四、评估基准日：2019 年 02 月 28 日。 五、评估方法： 采用收益法和资产基础法进行评估，并选取收益法 的测算结果作为评估结论。 六、评估结论：经评估，于评估基准日 2019 年 02 月 28 日，湛江通 用万邦医药有限公司股东全部权益价值评估值为 24,078.20 万元人民币, 金额大写：贰亿肆仟零柒拾捌万贰仟元整。股东全部权益的账面价值 5,525.15 万元，增值 18,553.05 万元，增值率为 335.79%。 七、评估结论使用有效期：根据有关规定，本报告评估结论有效使 用期为一年，即自 2019 年 02 月 28 日至 2020 年 02 月 28 日期间有效。 八、对评估结论产生影响的特别事项：在使用本评估结论时，提请