住宅建筑智能化系统技术方案(精品).doc

目目 录录 第一章 公司简介3 第二章 工程概述4 第三章 闭路监控系统.4 1.监控定点与数量说明 4 2.中央控制设计说明.4 3.系统设备选型及说明.5 第四章 门禁系统.6 1.门禁定点与数量说明.6 2.系统设备选型及说明.6 第五章 停车场系统 9 1.系统设备选型与说明 . 9 2.系统构成.12 3.系统工作流程.13 第六章 可视对讲系统.17 1.系统概述.17 2.方案设计.17 3.设备选型与数量说明.17 第七章 周边防盗报警系统.19 1.系统设计.19 2.主要设备技术参数.20 第八章 电子巡更系统.20 1.系统构成.20 2.系统特点.21 第九章 自动抄表系统.22 1.系统概述.22 2.主要功能.22 3.系统软件简介.22 4.网络拓扑图.24 第十章 公共显示屏系统.25 1.系统概述.25 2.系统组成及功能.25 第十一章 不间断电源系统.26 第十二章 智能化防雷系统.27 1.系统概述.27 2.方案设计.29 第第一一章章公司简介公司简介 天唯智能科技有限公司是首批进驻东莞市松山湖高新技术产业园的高科技 企业。公司致力于将先进的互联网技术和管理思想引入房地 产行业，为房地产企业提供各种信息化管理系统和电子商务 解决方案。凭借雄厚的技术开发实力和对房地产行业深刻的 理解，开发了第三代房地产企业的全面解决方案。在智能化 系统工程方面，公司开发了停车场管理系统、门禁系统、可视对讲系统和消费 系统，已在公司承接的大部分工程中实际应用并取得了广大建筑开发商的一致 好评。 高素质的人才是天唯智能科技有限公司水平的体现和实 力的保证。天唯公司凝聚了一支由留美归国工程师带队的资 深研发队伍，拥有一批认真负责、爱岗敬业、具丰富经验的 工程施工技术人员，更具备国外先进管理背景和经验的管理 层。天唯人力资源结构配置合理，拥有计算机控制、软件开发、机电一体化、 工程施工管理等各方面的优秀人才，其中本科以上学历的员工比例高达 90%。 为加强内部管理，提高服务质量，公司健全了相关的工程技术质量管理体 系，坚持走规范化、正规化、国际化、专业化的道路,通过几年的市场磨练，公 司坚定了致力于智能建筑工程系统设计、安装、维修和综合技 术服务的发展方向，并将本着务实、团结、精干、高效的企业 精神，以高素质技术管理人才和施工经验丰富的技术队伍为基 础，秉承“以用户为中心，以质量和信誉为基本点”的原则， 以“诚” 、 “信”为商业信条，永远追求互惠互利和秩序化的商业关系，真诚与 社会各界携手，共同建设好我们美好的家园。 第二章第二章 工程概述工程概述 Xx 住宅 建筑群共 有 4 种类型 ,其中 35、 36楼为 16 层的 小高层住宅 ，一梯四户，共128 户；1 17楼， 19 31 楼为 5 层的叠拼别墅住宅，共64 栋，每栋两户，共128 户； 32 34楼为 3 层的联体别墅住宅，共3 栋，每栋两户，共 6 户；18A、18B 楼为 3 层独体别墅住宅 ，共 2 户；合计 264 户。 其他建筑有37为 2 层会所， 38为气 瓶站， 39#为垃圾站。 第三章第三章 闭路监控系统闭路监控系统 1 1. .监监控控定定点点 与与数数量量说说明明： 根据 中惠山水名城总平面图，监控点设置如下： 1 1. .1 1：高高层层住住宅宅楼楼 共有 住宅楼两栋， 住户电梯 4 部，设置 4 台电梯专用 彩色摄像 机； 单元大堂 2 处，每 处大堂门口设置一台红外夜视黑白 摄像机 ； 共 6 台。 1 1. .2 2：小小区区主主出出入入口口与与周周边边 小区主出入口设置1 台一体化 云台 彩色摄像机 ；周边设置 20 台低照度黑白摄像机；共 21 台。 按按上上述述 定定点点设设置置 小小区区共共 2 27 7 路路视视频频信信号号，其其中中电电梯梯专专用用 彩彩色色摄摄像像 机机 4 4 台台， 红红外外夜夜视视摄摄像像机机2 2 台台，黑黑白白低低照照度度摄摄像像机机2 20 0 台台， 一一体体化化 云云台台 彩彩色色摄摄像像机机1 1 台台 方方案案中中末末顾顾及及的的重重点点监监控控部部位位由由甲甲方方 提提出出再再做做增增补补设设计计！ 2 2. .中中央央控控制制 设设计计说说明明 ： 本设计方案 拟在会所 设监控中心。监控中心拟由1 台 16 路输入 8 路输出的视频矩阵切换主机、2 台 21 寸彩色 监视器、 2 台硬盘 录 像机、 2 台显示器 等所组成，监视器和显示器 嵌入 监控柜中 。来自 前端 的一体化 云台 摄像 机信号送入视频矩阵切换主机进行处理，并送 往监视器显示和录像机进行录像；系统产生的控制信号通过线缆送往解 码器接收后再控制前端摄像机。 具体设置如下表： 序 号 设备类型设备选型数量 1 视频终端21 寸监视器，重点监视某一路图像。2 台 2 视频终端19 寸显视器，同时监视全部多路图像。2 台 3 中央控制 及记录设 备 大容量硬盘录像机，将全部图像记录在硬盘内并且内 置了画面图像处理器，可在一台监视器上同时显示 1、4、9、16 画面，并具有视频移动检测功能，多 路摄像机及报警，完成对摄像机画面的切换等功能。 2 台 4 矩阵主机进行监控点的切换与云台摄像机控制1 套 3 3. .系系统统设设备备选选型型及及说说明明 3 31 1 监控摄像部分监控摄像部分 小区主出入口选用三星的SCC-4201P 一体化摄像机，配备亚安一 体化球罩 用以对出入小区 的车辆和行人 进行重点监视。 电梯 选用三星 SCC-B5303P 高线低照度彩色 摄像机； 高层住宅 大堂 门口 选用 SANNCE SN-915RD/2 红外夜视黑白摄 像机； 小区周边 选用 奥康 低照度高线 黑白 摄像机并配日本精工镜头。 3 32 2 传输介质及供电方式传输介质及供电方式 小区内 所有视频信号采用同轴电缆作图像传输，所有户外线路 部分 采用铁线管以防雷击；另外，供电采用 中央 UPS 集中供电方式， 供电线路与信号线路隔离。 3 33 3 控制记录部分控制记录部分 监控中心选用深圳科佳公司的十六路实时数字硬盘 录像机和深 圳普飞公司的矩阵主机。 K KO OM MS SA A 硬硬盘盘录录像像机机 KOM-4000 系列产品集监控、录像回放、报警联动等功能。本系列 产品操作简便，功能完善，适用对录像清晰度、实时性的要求高的保安 监控场所。 第第四四章章 门门禁禁系系统统 1 1. .门门禁禁定定点点与与数数量量说说明明： 根据 中惠山水名城 楼型结构与安全要求，在小区主出入口 和每 栋单元住户出入 口设置门禁机与电锁。系统 总共配置门禁 机 76 台， 具体的门禁设置如下： 1：小区主出入口两个人行通道各设置 1 台，共计 2 台； 2：每两栋高层住宅出入口各设置1 台，共计 2 台； 3：每栋别墅出入口各设置1 台，共 72 台； 合合计计 : :7 76 6 台台。 2 2. .系系统统设设备备选选型型及及说说明明： 设备选型：选用天维智能科技有限公司开发生产的门禁机、非接触 式 IC 卡读卡设备。 2.12.1 工作原理：工作原理： 系统根据门禁工作站设定的门禁管理模式和相关软件，通过现场设 备进行管理。读卡器直接连在现场控制模块上，用来读取IC 卡信息。 当持卡人刷卡后，读卡器就会向现场控制器（门禁读卡模块）传送该智 能卡数据，由现场控制器进行身份比较、识别，如果该卡有效，现场控 制器通过输出接口输出门锁打开信号，开启出入口通道。同时在门禁系 统工作站上记录和显示持卡人资料，如持卡人的姓名、区域、刷卡时间 等。此时，该持卡人即可进入该区域。反之，该卡无效，门禁系统工作 站同样会记录读卡信息并会根据设定发出其他动作如报警，提醒保安人 员注意。系统采取总线控制方式，现场控制模块之间采用RS-485 通信，与系统工作站之间采用RS-485 / RS-232 转换器，现场数据 传送到多媒体计算机中。 2 2. .2 2 系系统统组组成成 非接触式 IC 卡门禁系统由非接触IC 卡、非接触卡门禁感应器和 非接触卡门禁管理主机等组成，系统结构如下图: 2 2. .3 3 系系统统 设设备备 功功能能 说说明明 2 2. .3 3. .1 1 门门禁禁系系统统 管管理理 软软件件 TIC ACCESS V1.0 天唯门禁系统管理软件是一个运行于WINDOWS 环境 下的门禁系统管理软件,可稳定的运行于WIN98/NT/2000/XP 等系统 下，控制器之间通过RS485 总线连接，控制计算机通过TIC ACCESS V1.0 软件对控制器进行操作设置,而无需键盘与液晶显示屏,一旦设 定完毕 ,控制器可以在线或离线运行。TIC ACCESS V1.0 门禁系统 管理 软件功能齐备，可满足用户对门禁系统的各种基本需要。 TIC ACCESS V1.0 门门禁禁系系统统 管管理理 软软件件的的特特点点有有： 打印机 通讯转换器 系统软件 （网（网络结络结构示意构示意图图） ） 门禁感应器 1#门电锁 N#门电锁 门禁感应器 门禁控制器 1门禁控制器 N 开门按钮开门按钮 报警 软件画面友好，可选择监看平面图还是监看列表资料数据； 系统反应实时，联网运行时，所有的门禁监控点的各种事件都 能即时在软件上反应出来； 网络上设备可随时进行参数设置、远程控制门、门的状态的实 时检测及校对系统时间； 系统也可独立运作，软件将系统设置下载到相应的控制箱以后， 系统便可对事件进行处理，并将处理记录存放在控制箱内； 系统具有自检功能，根据用户的设定检测系统运行状态； 系统使用简单，操作人员经过简单的技术培训即可上岗工作； 操作简便，对应不同的菜单命令有相应的快捷键； 严格系统操作人员管理； 灵活的假日设置 ； 方便的时间分段，可将每周的不同时间分成任意多个时间段； 持卡人的出入权限分配简单灵活，可按进出点进行分配，也可 按时间段组合进行分配，配合不同操作人员的习惯； 详细的资料管理； 卡片编码录入方便，通过读卡机读卡录入，免除人工键入的烦 恼。 2 2. .3 3. .2 2 硬硬件件设设备备 门门禁禁控控制制器器 多个控制器通过RS-485 网络连接在一 起，由电脑集中控制； 外置工业用铁箱（厚1.5mm） ，具有防 拆报警开关，可使您的系统更安全； 支持对通道的双向检测功能； 提供多路输入点，如出门按钮、门磁监测、报警输入； 提供电锁输出 (干接点，常开 /常闭 )、报警输出 (干接点，常 开/常闭 ) 。 读读卡卡器器 读卡器工作正常：读卡器通电后，红绿灯交叉亮，然后红灯常 亮，蜂鸣器一声长鸣； 读卡：卡接近时，红灯变绿灯闪烁一下，立即变为红灯； 连续读卡：不同卡片分别进入读卡范围，读卡器连续读卡； 此系列读卡器的感应头属于接近感应的形式，卡与读卡器之间 并不需要进行接触； 读卡器感应头只要接近卡在读卡器的有效围内，不论卡的方向 和角度，读卡器都能正确地读取接近卡上的资料； 功耗极低，操作性能高； 独特设计能有效地防止对读卡器的非法拆卸。 门门禁禁专专用用电电源源 专为门禁系统而设计的AC/DC 转换电源 ； 12V / 3A 继电器输出，并可调节延时； 内置过流过压回流保护； 内置 UPS 接口，可外接12V / 7A 的通信用电池 ； 可增设无线控制功能。 第第五五章章 停停车车场场系系统统 中惠山水名城 只设一个主 出入口 ，设计采用 两进两出方式 。系 统在内车道采用短距离ID 读卡设备、 外车道采用长距离ID 读卡设 备。 1 1. .系系统统设设备备选选型型与与说说明明 ： 选用天唯新一代嵌入式停车场系统配小区高速道闸。 1 1. .1 1 系系统统基基本本功功能能与与特特点点 嵌入式结构，工业级稳定性，特别适合于构建大型智能停车场系 统； 车辆出入智能逻辑自锁控制系统，严密控制持卡者进、出场的行 为符合 “一卡一车 ”的要求； 模块化结构，统一简化布线接口，拔插式安装，使得安装、维护 易如反掌； 独特的多级脱机功能, 绝对保证系统网络故障时系统照常运行； 创造性的嵌入式带容错技术的服务器, 保证系统信息共享； 独有的网状联机结构, 大大增强系统的带故障运行机制； 全新图像对比管理系统，实现入场、出场车道数量的自由组合， 每台控制器可控8 条车道； 兼容各类非接触式IC/ID 卡，并可实现长、短距离刷卡； 可实现一卡多个停车场通行的灵活管理； 通过人性化的B/S 管理界面，管理员可远程管理停车场系统，对 出入纪录进行查询，对收费记录进行统计； 1 1. .2 2 系系统统基基本本组组成成 1 1. .2 2. .1 1 快快速速自自动动道道闸闸 （出出、入入口口） 特别设计一套卸荷装置，以 防止外力损坏； 以光电开关代替机械行程开 关； 特别设计一套平衡机构，确保运行轻快、平稳、输入功率小； 增设紧急手动装置，以防止意外事件的发生； 增设一套防砸车控制系统，确保车辆安全； 全电路无触点控制系统，确保车辆安全； 系列化产品，确保不同类型客户的需求； 色彩鲜明的国际标准化外形设计，较强的警示作用； 1 1. .2 2. .2 2 智智能能出出入入控控制制模模块块（出出、入入口口） 硬件 RF 射频感应式（读写器） ，采用进 口产品，确保质量； 软件（逻辑控制器PLC）为自编程，确保 不同客户的需求，掌握产品的主动、确保 调试、维修，适合国人的使用习惯； 多重保护设计，确保使用安全； 多重逻辑组合判断设计，确保使用可靠； 长时间老化试验，确保出厂产品质量； 色彩鲜明的防雨式烤漆设计，适应全天候场所。 1 1. .2 2. .3 3 数数字字式式车车辆辆检检测测器器（出出、入入口口） 以数字量逻辑判断代替传统的模拟量开关判断，确保判断的准确 性； 全天候性能设计 ,排除了外界环境变化对系统的影响（天气变化、 使用 时间变化等）； 感应量灵活调节，确保客户对不同车辆的判别要求； 快速反应设计，适应车辆流量比较大的运行系统； 智能逻辑判断，确保各类复杂组合的判断。 1 1. .2 2. .4 4L LE ED D 中中文文电电子子收收费费显显示示屏屏（出出、入入口口） 采用全进口LED 发光管，确保亮度； 采用全进口集成块和单片机，确保编程可靠，修改方便； 全中文滚动显示，内容丰富；用户可自定义显示内容； 防雨式设计，确保全天候可靠运行； 板块式设计，维修，更换便捷，且不影响系统的运行； 深色底设计，增加显示亮度。 1 1. .2 2. .5 5 图图像像对对比比系系统统 天唯图像对比系统是将世界上最新一代的图象处理技术 (ID/IC 感应卡 +高保真、高效图像压缩格式)引入停车场智能管理系统， 极大的保证了图象质量，提高了图像对比的效率和质量，并形成以计算 机网络管理与控制为核心的机电一体化高科技产品,具有高效、准确、 安全、可靠的技术性，赢得汽车“守护神 ”的美誉 ,它的出现令停车 场管理系统如虎添翼,更有效地杜绝了偷车、盗车现象 ,使停车场管理 者和使用者得到最大的安全保障。 2 2. .系系统统构构成成 本公司开发的图像对比系统与ID/IC 感应卡有机结合 ,形成一个完 整的嵌入式停车场管理体系, 嵌入式停车场管理系统可以采用各种网 络拓扑结构，服务器与出入口岗亭控制器可以实现星型式连接，或者总 线式连接；控制器对下位机以总线连接。其二进二出拓扑结构图如下所 示 标准二进二出网络拓扑图 全套二进二出系统采用计算机网络控制,包括一台嵌入式系统服 务器，两台嵌入式控制器,四个 CCD 摄像头、两张图像处理卡和四台 聚光灯。车辆进场时，CCD 摄像头摄进场车辆,经微机和图像处理网 络卡加以编制 ,并传输到管理中心服务器储存起来;车辆出场时 ,读出 ID/IC 卡的信息，通过该信息进行查询,显示器上显示入场车辆的图像 和出口 CCD 摄入的图像进行对比，经值班人员判断一致后,给予放 ( () ( () 收费显示屏 语音提示 车辆检测器 车辆防轧系统 车辆检测器 车辆防轧系统 入口票箱 出口票箱 通道控制 器（1） 收费主机 （1） 收费读卡机 入口读卡机 自动吐卡机 车辆检测系 统 入口读卡机 出口读卡机 ( () ( () 收费显示屏 语音提示 车辆检测器 车辆防轧系统 车辆检测器 车辆防轧系统 入口票箱 出口票箱 通道控制 器（2） 收费主机 （2） 收费读卡机 入口读卡机 自动吐卡机 车辆检测系 统 入口读卡机 出口读卡机 服务器 行。 3 3. .系系统统工工作作流流程程 3 3. .1 1 车车辆辆进进场场操操作作流流程程图图 说说明明： 1、月月卡卡持持有有者者、储储值值卡卡持持有有者者、固固定定卡卡持持有有者者 A、将车驶至读卡机前取出感应卡在读卡机感应区域晃动（在停车场 系统设计中，卡的类型和读卡器的类型的选取关系到刷卡距离的长短， 在实际应用中ID 感应卡可以实现长短距离的刷卡方式；IC 智能感 应卡只能实现短距离刷卡，但其优点在于可以实现一卡多用并且安全性 比较高，功能强大） ；值班室电脑自动核对、记录，并显示车牌；感应 过程完毕，发出 “嘀”的一声，过程结束； B、道闸自动升起，中文电子显示屏显示礼貌语言，如：“欢迎 入场 ” ，同时发出语音提示；在读卡有误时中文电子显示屏也会显示原因， 如： “金额不足 ” 、 “此卡已作废 ”等； C、司机开车入场； D、进场后道闸自动关闭。 2 2、临临时时泊泊车车者者 A、司机将车驶至读卡机前，读卡机盘面的取卡指示灯亮，中文电子 显示屏显示： “请取卡 ” ，同时发出语音提示； B、司机按动位于读卡机盘面的出卡按钮取卡； C、在读卡机感应区晃动ID/IC 卡，读卡器读取卡内信息，上传到 嵌入式控制器进行处理； D、感应过程完毕，发出“嘀”的一声，读卡机盘面的中文显示屏 显示礼貌语言，并同步发出语音； E、道闸开启，司机开车入场，入场后道闸自动关闭； 3 3. .2 2 车车辆辆出出场场操操作作流流程程图图 说说明明： 1、月月卡卡持持有有者者、储储值值卡卡持持有有者者、固固定定卡卡持持有有者者 A、司机将车驶至停车场出场读卡机旁，取出ID/IC 卡（如果为 长距离刷卡则在车内既可实现）在读卡机盘面感应区晃动； B、读卡机接受信息，电脑自动记录、扣费，并在显示屏显示车牌， 以及相关信息，供值班人员与实车牌对照，以确保“一卡一车 ”制 及车辆安全； C、感应过程完毕，读卡机发出“嘀”的一声，过程完毕； D、读卡机盘面上设的滚动式LED 中文显示屏显示字幕，如： “一路顺风 ”同时发出语音提示，如：“不能出场 ” ；在读卡有误会 显示不能出场原因； E、道闸自动升起，司机开车离场； F、出场后道闸自动关闭。 2、临临时时泊泊车车者者 A、司机将车驶至停车场出场收费处； B、将 ID/IC 卡交给值班员； C、值班员将ID/IC 卡在计费器的感应区晃动,收费电脑根据收费 程序自动计费，计费结果自动显示在电脑显示屏及读卡机盘面的中文显 示屏上，同时作语音提示； D、司机付款； E、值班人员按电脑确认键，电脑自动记录收款金额； F、中文显示屏显示“一路顺风 ” ，同时作语音提示； H、道闸开启，车辆出场； I、出场后道闸自动关闭； 3 3. .3 3 值值班班人人员员操操作作流流程程图图 说明： A启启动动系系统统 确保道闸闸杆附近无车辆、行人时，依次打开配电盒总开关、票箱 电源、道闸电源，打开电脑不间断电源，指示灯亮后，打开电脑显示器 电源，打开电脑主机电源，等待20 秒钟显示器出现智能停车场系统 主界面。 B用用户户登登陆陆 值班人员使用操作员卡在任何一个读卡器上刷操作员卡后，系统登 陆完成，显示当前操作员姓名，状态显示正常刷卡，可以开始正常使用。 C交交接接班班 接班操作员在任何一个读卡器刷操作员卡，屏幕右下方状态框中显 示“是否交班 ENTER 确认 ” ，按下 ENTER键后，屏幕上方显示接 班操作员姓名，接班时间，出入数量、收费金额都清零，交接班过程完 成。如果不需要交接班，按下其他键，恢复原操作员。 如果在非交接班时，刷到了另外一张操作员卡，请及时按下其他键 取消交接班操作，否则车辆出入无法刷卡。 注注意意：一一般般情情况况下下，停停车车场场管管理理系系统统是是24 小小时时不不停停机机运运行行的的（尤尤其其 对对智智能能小小区区停停车车场场、商商业业区区停停车车场场），但但在在一一些些特特殊殊情情况况下下需需要要系系统统 关关闭闭，在在这这里里涉涉及及到到整整个个系系统统的的关关闭闭，其其关关闭闭流流程程应应该该严严格格遵遵照照系系统统的的 一一些些流流程程，以以免免对对一一些些设设备备的的电电气气特特性性造造成成影影响响（天天唯唯嵌嵌入入式式停停车车场场系系 统统具具有有防防止止意意外外或或非非法法关关机机时时导导致致系系统统数数据据的的丢丢失失的的功功能能），其其关关闭闭 顺顺序序应应该该和和开开机机顺顺序序相相反反。 3 3. .4 4 操操作作员员操操作作流流程程图图 说说明明 ： 系统开启后，在桌面上双击或者从程序菜单中选择“天唯智能 停车场管理软件 ”的图标，弹出系统登陆对话筐。请输入帐号和密码， 点击 “登陆 ”按钮，进入 “天唯停车场管理软件”主界面。本管理系 统中包含 7 个模块，分别为卡片发行、卡片管理、车辆出入查询、临时 卡收费统计、操作员管理、系统参数设置、系统退出模块组成，管理员 登陆后可以直接进行相关处理。 第第六六章章 可可视视对对讲讲系系统统 1 1. .系系统统概概述述 中惠山水名城可视对讲系统设计采用深圳慧锐通全数位对讲系统。 该系统是针对现代物业要求设计的可视对讲及综合报警系统，由管理主 机、小区围墙机、单元门口机、室内分机四个主要部分组成，可实 现管理主机与住户、围墙机与住户、门口主机与住户之间的相互通话， 并可实现对讲、图像监看、综合报警、中心综合管理等功能。 2 2. .方方案案设设计计 在小区主出入口设置1 台可视对讲 围墙 机，来访者在此可与住户 实现对讲，以实现小区部分的封闭管理。 在每栋楼大堂入口处安装一台单元 门口机，来访者可通过大堂门 口机与住户实现对讲，以实现住宅部分的封闭管理。 在住宅每户安装一台保全型 可视对讲室内机，住户可监看大堂 入口处 单元 门口机传来的图像，以及呼叫管理主机；安保型 可视 室 内分机可外 接家居安防设备（包括门磁、烟雾传感器、煤气泄漏传感器、 红外移动传感器、红外对射传感器、紧急报警按钮等），在安防设 备报警时直接将报警信息传送到保安中心。 在管理中心设置一台管理主机，实现对讲、报警信号综合处理。 3 3. .设设备备选选型型与与数数量量 说说明明 ： 中惠山水名城 共设 1 个主出入口 ，2 个高层住宅 单元 出入口 和 72 栋别墅住宅出入口，共 264 户，设备 采用 深圳市慧锐通638 系列 产品；共设WRT-R2310A-B 管理主机 1 台， WRT-638WK-B（黑白） 围 墙机 1 台， WRT-638KZ-B 黑白 单元门口主机74 台（每 高层 单元一台 、 每栋别墅一台 ），BZS-210BD4 黑白安保型 带保全黑白室内分机 264 台。 主管理机主管理机 1.最大容量 240 台门口机; 2.可遥控打开任一栋入口电控锁; 3.与门口机对讲; 4.可监视主门口机入口情况; 5.接受住户的报警或呼叫，并显示呼叫来源; 6.显示报警的时间、地点、报警内容，能循环储存多条报警地址信 息; WRT-R2310A-B 外型尺寸：260*220*75mm BZS-210BD4 黑白安保型室内机室内机(分机分机) 1.外型设计时尚、简洁。 2.接受访客呼叫并监视、遥控开锁。 3.待机时，任何时间按监视键都可监视门口情况 4.可呼叫管理中心并直接通话 5.在紧急情况下，按紧急报警键都可呼叫到管理中心 6.导入四位键报警防区控制技术，操作方便可靠（选用） 7.可局部布防及对某些防区进行 24 小时不间断布防 8.用户布防、撤防可在中心记录（选用） BZS-210BD4 黑白安保型 外型尺寸:287*206*32mm WRT-638KZ-B 黑白高层联网型主机高层联网型主机 最大容量:999 户 直流电压:DC15V 表态电流:200mA 通话时间:约 2 分钟 输出功率:100mW 主线线径要求:1m*m 以上 WRT-638KZ-B 黑白 410*305*64mm WRT-638WK-B（黑白）围墙机围墙机 1.最大容量 240 栋楼宇 2.可呼叫小区内任何一栋楼宇的住户. 3.可视与非可视兼容,双向对讲. 4.可密码开锁,IC 卡开锁(选用) 5.具有联网功能. WRT-638WK-B（黑白） 外型尺寸 410*305*64mm 第七章第七章 周边防盗报警系统周边防盗报警系统 随着社会的发展，经济的繁荣，现代化科学技术得到越来越广泛的 应用。运用现代高科技技术手段，通过使用周边 防盗报警系统，可 以有效地防止不法人员通过小区 围墙进入 小区 内，对加强治安保卫， 消除事故隐患，防止犯罪发生，都有着不可替代的重要作用，是现 代智能化小区物业管理的重要标志之一。 1 1. .系系统统设设计计 1 1. .1 1 高高效效严严密密的的红红外外周周界界保保护护网网 在小区的 周边 围墙上安装多对 主动 红外对射 探测器 ，用人眼无 法看见 的红外光束在 小区围墙上形成严密的保护网，一旦有不法人员 想通过围墙翻入 小区，就会立即触发报警，并在报警主机上显示出相应 的区域，保安人员可以迅速出动来到事发地点。 1 1. .2 2 分分区区设设防防和和突突发发事事件件的的处处理理 可以分别控制每个区域的开启和关闭，并能显示报警的具体位置， 以便保安人员迅速了解报警地点，及时做出反应。 1 1. .3 3 强强大大的的扩扩展展能能力力： 本系统主机采用多路报警结构，具备良好的扩容性,便于今后其 他场所报警点的扩容。 2 2. .主主要要 设设备备 技技术术参参数数 2 2. .1 1 对对射射探探头头 由发射器和接收器组成。发射器向接收器发出用肉 眼无法 看到 的红外 光束。假如 光束被 隔断，接收器则发 出报警信号。 四光束探测 2 种探测距离 4 种安装方式 环境区分电路 多路操作 2 2、报报警警主主机机 16 防区主机 可显示防区状态 可编程及由微电脑控制 多组四位数密码 机身轻巧，操作简易 第第八八章章 电电子子巡巡更更系系统统 电子 巡更系统是一种对巡检、检测、检查人员进行科学化、规范化 管理的全新技术，针对物业区 系统复杂，运行时间长，路程远等众多 因素， 本公司结合实际情况，设计了本方案。它具有投资小、使用方便、 安全可靠等特点，是物业 管理的得力助手。 1 1. .系系统统构构成成 本系统由数据采集器、传输 器、信息钮、中文软件四部分组成， 附加计算机与打印机即可实现全部传输、打印和生成报表等要求。 1.1 巡检器（数据采集器）：储存巡检记录（可存储 4096 条数 据） ，内带时钟，体积小，携带方便。巡检时由巡检员携带,采集完 毕后，通过传输器把数据导入计算机。 1.2 传输器 (数据转换器 )-由电源，电缆线，通讯座三部 分构成一套数据下载器，主要是将采集器中的数据传输到计算机中. 1.3 信息钮 -是巡检地点（或巡逻人员）代码，安装在需 要巡检的地方，耐受各种环境的变化，安全防水，不需要电池，大小相 当于普通的纽扣电池用于放置在必须巡检的地点或设备上, 1.4 软件管理系统 -通过 公安安全巡检系统软件处 理巡检数据，进行网络（单机，远程）传输，并将有关数据进行处 理, 对巡检数据进行管理并提供详尽的巡检报告. 管理人员将通过 计算机来读取信息棒中的信息，便可了解巡检人员的活动情况，包括经 过巡检地点的日期和时间等信息，通过 查询分析和统计，可达到对 巡检人员监督和考核的目的。 2 2. .系系统统特特点点 信息钮防水耐低温，适合各种环境使用。识读器选用 VDS（微 达斯）公司产品，该产品耗电量小，防震，耐低温，有掉电不丢数据等 众多功能，优于国产产品。 性性能能特特点点 ： 无须布线，扩展方便。 巡更棒体积小，便于携带，并带声光提示，数码显示。 巡更棒采用RS232 通信口，便于资料下载。 内置时钟，可识读时、分、秒。 具有完整的登录、搜寻、打印等功能。 注注：根根据据工工程程实实际际情情况况来来进进行行布布点点 。 第第九九章章 自自动动抄抄表表系系统统 1.1.系统概述系统概述 本系统采用电子技术对水表、气表的转盘信息进行采集，采集器计数并累 计记录数据，数据永久保存，以供抄表机读取。工作时，抄表机根据抄表系统 实际带基表容量依次对已开户的所有用户表发送抄表指令，采集器接收到指令 正确无误后，随即将该表数据向主机发回（既采用半双工通讯方式） ，抄表机在 等待采集器响应条件内未收到用户的数据信息时，可以认为该采集器断线，并 设置错误信息标志，以便中心管理计算机查询。抄表主机与采集器之间采用总 线接口方式通讯。线径可根据采集器与主机的距离进行选择。采集器与主机之 间的距离最远可达 1000m。中心管理计算机完成对抄表主机内所有环境参 数的设置，控制抄表主机的数据采集，并读取数据，也可进行必要的数 据统计。中心计算机与抄表主机之间通过内部程控交换机（或市话网） 或专线通讯。 2 2. .主主要要功功能能： 具有实时抄表和定时抄表的功能，抄表时间可以任意设定； 有断线及防磁干扰报警功能，并记录断线或磁干扰时间； 有手持抄表机抄表功能； 对抄表数据进行分析管理； 实现自动收费管理。 3 3. .系系统统软软 件件简简介介 电脑网络集中抄表系统以新型水表或在原有的基表上加以改造，通 过计算机网络对基表进行集中式智能化管理，实现抄表自动化，排除手 工抄表的人为误差，随时对水表的使用进行监控，通过与银行联网可以 实现费用收取自动化。 3 3. .1 1 抄抄表表自自动动化化： 基表数据通过总线式集中到本系统数据采集专用设备上，再通过 PSTN 或手持抄表机（ POS 机）送入计算机网络，以实现抄表自动化。 3 3. .2 2 抄抄表表精精确确化化： 由于本系统采用自动抄表，可以排除手工抄表的人为误差，对基表 的数据采集即可是实时的、也可是定时的，以保证抄表数据的绝对精确。 3 3. .3 3 水水表表使使用用的的监监控控： 本系统可以对用户的水表使用情况进行定时监控，包括水表的故障 的分析，用户对水表的不正常使用（如偷水）等；可以为行业管理部门 控制、平衡和调整水的供应量提供科学的依据。 3 3. .3 3 管管理理决决策策科科学学化化 ： ： 对用户的用水数据通过计算机网络进行处理分析，并能做出一 定的预测，可以为管理部门对本行业的发展规划、供应管线建设、预期 的经济收益等管理决策提供科学的参考依据。 3 3. .5 5 计计算算机机网网络络的的构构成成： 本系统采用TCP/IP 网络，以 UNIX 和 ORACLE 作为网络操作系 统和数据库服务器，最小的网络可以是简单的局域网（LAN） ，大 的网络可以组成广域网（WAN）或接入因特网（INTERNET） 。网 络的覆盖范围可以从一个住宅小区、一个城市到一个省、乃至全国。 3 3. .6 6 先先进进而而成成熟熟的的软软件件体体系系： 本系统采用先进的CLIENT/SERVER 体系结构，包括支持多层的 CLIENT/SERVER 体系结构；系统的安全性和可靠性以及系统性能可以 由 UNIX 和 ORACLE 作保障；软件运行于MS WINDOWS 环境中， 保证了系统的易学易用性。 3 3. .7 7 费费用用收收取取自自动动化化： 通过与银行联网，以实现费用收取的自动化。 4 4. .网络拓扑图网络拓扑图 基表 基表 基表 护套通讯线 顶楼 N N-1 楼 弱 。 。 。 。 。 。 电 管 二层 井 采集器采集器 采集器 采集器采集器采集器 首层 至管理中心 220VAC，50Hz 至相邻单元 第第十十章章 公公共共显显示示屏屏系系统统 1.1.系统概述系统概述 LED 显示屏是集光电子技术，微电子技术，计算机技术和视频技术 为一体的高科技产品，它的发光部分由LED（即光发二极管）拼装组 成的，其优点是耗电量少，亮度高，工作电压低，驱动简单，寿命长， 性能稳定。显示屏面积可以根据需要由单元模块任意拼装，响应速度快。 以其变化丰富的色彩，图案，实时 动态的显示模式，完美的多媒体效 果和强大的视觉冲击力，将信息、 文字、图片、动画及视频等多种方 式显 示出来，成为信息传播的划 时代产品。 2 2. .系系统统组组成成及及功功能能 抄表 主机 2 2. .1 1 系系统统软软件件组组成成 系统软件主要由节目编辑软件、播放软件、自动化控制软件、远程 通讯软件等几部分组成。本系统软件支撑各种局域网环境。软件工作平 台为 WIN9X 或更高操作系统。 2 2. .2 2 系系统统构构成成 LED 显示屏系统由显示系统、控制系统、编辑系统组成。 显示系统 ： 显示屏体： LED 发光器件组成的可控显示板（显示单元和灰度系统 构成）。 结构骨架：屏体支撑部分，含显示单元固定架、外框架等。 控制系统 ： 该系统由 486 配置以上计算机、多媒体卡或DVI 显卡、控制卡 等构成，主要用于显示数据的编辑、处理与分配，并控制显示屏的 显示。 控制计算机： 486 以上主机。 多媒体卡： TL2000 视频卡或 DVI 显卡。 控制卡： QL2004-RGA8。 控制软件： LED 演播室等。 编辑系统 编辑系统的作用是完成显示屏显示内容的整理、编排和设计。编辑 完成后的显示内容，须由编辑系统送入控制系统才能进行有效的播 放。 编辑计算机：主机486 以上。 编辑软件 :LED 显示编辑软件、多媒体制作软件等 2 2. .3 3 系系统统 基基本本 功功能能 可以通过键盘、鼠标输入文字、图像等信息，可再经软件修 改、编辑。 配置的文件具有可修改各种参数及功能的特性。 可插入各种显示方式。 各项编排可自由组合、定时。 系统能接收和播放内部网络上的有关信息。 具备丰富的显示方式，如移动、翻滚、中开、中合、闪烁、 反白、百叶窗、旋转、飘雪等。 支持二维、三维动画显示。 各项功能可任意组合，可制作成播放信息。 可定时循环自动播放。 可以方便地调节整屏亮度、对比度等。 第第十十一一章章 不不间间断断电电源源系系统统 中惠山水名城 弱电系统用电量估计需要18KW， UPS 设计选用 二台 10KW2H 主机 ，系统预 留有 一定的 供电余量。 机房配置三个挂墙式配电箱做主供电控制 。一路为 UPS 输入 ， 二路为 UPS 输出。 本工程配电系统已考虑防雷系统，即在配电柜进线处安装了德国 OBO 的三相