亚新_《示范区景观设计任务书范本》.doc

示范区景观设计任务书（xxx项目） 发 包 人 ： 设 计 人 ： 使用说明 本范本供具体项目的设计管理人员在编制相应设计任务书时参考使用。使用过程中有不同意见和建议， 请及时反馈以利于范本的更新和完善。 本范本是在公司过往使用的设计任务书的基础上，结合新的管理要求，做适当扩充调整；并结合公司过往开发经验，依据国家及郑州市相关规范、规程与标准编制而成。 本范本的体例（即文件的编排形式，用正体字表示的部分）具备模板的意义对实际任务书的编制有重要提示作用；但其中具体条目（即文件中用斜体字表示的部分）仅为参考示例其表述方式、相关数据以及具体条目的数量需结合实际项目确定。 本范本中所列的尺寸，未注明单位的按毫米记，注明单位的以所标注单位为准。目录1项目名称12设计背景13设计范围14设计内容14.1设计依据14.2设计深度及内容15设计要求25.1项目定位：25.2建筑特色：25.3景观设计原则：25.4景观设计细则：26设计限价37设计成果要求37.1方案阶段37.2施工图阶段48设计进度要求49附件51 项目名称XX项目销售示范区2 设计背景展示项目品质、树立高端社区形象，促进产品销售。3 设计范围设计区块位于项目XX，占地约为XX平方米；其中两个样板户型、大堂、品牌展示通道及大堂外约20平方米的灰色空间由建筑完成。4 设计内容4.1设计依据1 委托方提供的电子图、规划方案文本及设计要求2 城市居住区规划设计规范 GB50180-933 住宅设计规范 GB50096-20114 风景园林工程设计文件编制深度规定5 其他相关法律法规及政府文件6 甲方提供的其他相关文件和资料7 民用建筑设计通则4.2设计深度及内容4.2.1设计深度最终提交的设计成果需满足景观施工图设计深度要求。4.2.2设计内容销售示范区用地范围内的室外景观及其他相关景观配套设施之设计，包括周界围墙、植栽、地形、园路及场地铺装、水景及其设备（如有）、景观构筑物及其他硬景部分的内容、景观给排水及照明系统、景观家具、室外营销道具（导示牌、刀旗、精神堡垒）、雕塑（如果有）等，并保证完成后的效果与设计目标接近一致。5 设计要求5.1项目定位：A. XX地区高端客户的终极居所，精装修豪宅，套总价约3001000万。B. 客户主要组群为处于金字塔尖的再改善型客户，民营企业家为主，少部分企事业高级管理者及高级公务员。C. 主要居住者特性：平均年龄约40岁，有高端房产置业经历，对楼盘品质的识别力强；要求小区业主较纯粹（均为高端同质人群），关注细节，要求小区设计人性化。5.2建筑特色：项目XX住宅设计采用经典的ARTDECO风格语汇，通过建筑形体的变化、结合线脚、材质等来塑造清晰明确建筑形象， 塔楼式退台、对称构图、刚柔并济的横竖线条则体现了建筑挺拔稳重的建筑个性。5.3景观设计原则：1、 遵循项目规划设计立意，结合建筑风格，突出尊贵感和创新精神。2、 设计布局要求达到场地的最大化利用，景观的空间尺度舒适、景观的场景感强。3、 硬景设计强调细节的精细以及与建筑环境的融合度。4、 植栽设计的苗木选择上要求结合示范区开放计划，达到最佳的成景效果。5、 突出个性化的设计主题，融入文化元素避免景观环境的呆板和空洞。5.4景观设计细则：1、 处理好设计区块与三期已建成的入口景观轴线在空间上的过渡及转换关系。2、 考虑到周界围墙的收口与建筑之间的关系，其设计应与建筑外墙高度协调并具有较强的装饰性效果。3、 鉴于示范区为非永久性场地，设计需考虑某些景观元素的二次利用。4、 强化入口景观轴线的景深感，如有必要可对已实施部分的景观作局部调整。5、 处理好样板房外立面与景观环境之间的虚实关系。6、 大堂入口处的设计需营造良好的归属感与识别性。7、 销售处北侧作为看房通道的出入口设计需强调景观的场景感和仪式感。8、 适当设置景观休闲体验区域，营造休闲和生活的氛围，同时可供营销开展活动使用6 设计限价设计限价：因本次设计范围为销售示范区，希望景观最大化满足销售示范的要求，为XX项目三期的销售创造出最大的溢价能力，估无设计限价，而需要从景观效果上提升整个示范区的价值。7 设计成果要求阶段性设计成果要求能全面反映设计内容，充分表达设计意图，达到表意清晰、叙述明确。各设计阶段所需提交的图则如下（包括但不限于以下内容）：7.1方案阶段1. 概念、方案阶段（要求提供2个以上概念方案）(1) 方案设计说明(2) 彩色总平面图及重要节点彩色平面放大图(3) 分析图（包括交通、功能分区、景点、绿化分析等）(4) 主要节点景观效果图(5) 重要节点意向图、示意图等(6) 重要节点剖断面关系示意(7) 主要特色植物列表(8) 植物配置意向设计图及植物配置说明(9) 经济技术指标(10) 景观投资控制表以上成果需提供A3图册4套，*JPG格式文件的电子光盘1份 7.2施工图阶段(1) 总平面图(2) 各景观设计分区平面详图(3) 竖向及排水设计总图(4) 道路、铺装放线平面图(5) 道路、铺装设计大样及重要断面 (6) 围墙布置图及设计大样图(7) 绿化种植设计图(8) 绿化种植苗木一览表（包括植物规格、数量）(9) 绿地喷灌系统设置图、给水点位布置图 (10) 音响、照明系统布置图、灯具设计或选型图(11) 标识牌、园椅、垃圾筒等区内设施布置图及设计详图或具体选型示意(12) 各景观构筑物的平、立、剖面图及重要节点大样图(13) 主要特色小品设计图或示意图(14) 各景观构筑物结构专业图纸(15) 水景设计（如果有）平面布置图及重要节点大样图(16) 建筑残疾人坡道（如果有）栏杆扶手、人行道栏杆等设计详图(17) 各市政设施、机电设备等的景观装饰设计图(18) 材料做法表及设施、设备选型一览表（应包含明确的技术参数以满足委托方定货要求）(19) 提供材料实样注：以上成果提供A3图册4套，*DWG格式文件的电子光盘1个。8 设计进度要求序号设 计 阶 段工作周期（工作日）时间节点备 注1概念方案2最终方案3扩初设计(DD1)4深化扩初(DD2)以上工作周期中已包括双方沟通协调以及图纸修改时间，受托方应确保设计工作在进度周期内完成且达到约定的质量要求。如因受托方原因进度