DH-GC-ZY04大华集团施工图会审管理指引2017.9.19稿.doc

施工图会审管理指引编号：DH-GC-ZY04版号：A/0施工图会审管理指引编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人91 目的 规范公司施工图内部审核管理流程、明确管理职责以及施工图的会审要点，加强公司对产品设计质量的内部控制，确保会审工作的有效性，减少施工图的错、漏、碰、缺现象，使施工管理人员了解设计意图、结构体系、设备系统、技术重点、采用新材料、新技术的要求等，以便采取恰当的措施，做好相应准备工作。施工图是工程招标和工程施工的依据，施工图质量直接影响着工程的品质和成本。2 适用范围适用于所有集团所属房地产开发项目的施工图会审管理。3 术语与定义1） 施工图预审：是对设计院提供的设计成果进行把控的最后阶段，综合建筑、结构、给排水、暖通、电气等各专业，以客户角度对施工图进行全面核查，审查施工图中影响住宅功能性要求的错漏问题，尽量避免由于设计原因所造成的各专业施工中的冲突问题，深入了解材料供应、施工技术、工程策划、界面划分等条件，保证公司开发的相关产品的品质和成本；2） 预审启动会：是施工图内部审核的起点，确保施工图内部审核工作达标完成的前提，明确施工图评审分工，有利于提高施工图的修改周期和施工图内部审核的质量，确保内审完成时间 ；3） 招标图工程审图：是项目公司工程部收到施工图后，组织工程部各专业人员及其他相关人员进行读图，将内部会审意见汇总填写施工图会审意见表后，经参加内审人员会签后，递交给设计部门汇总。4 审图方式4.1 招标图工程审图1） 流程图示：2） 房产公司设计部根据DH-OP-SJ01 项目设计管理流程要求组织房产公司各相关部门召开预审启动会，将所有涉及审图的部门召集一起，由设计院讲解并说明图纸设计内容，明确预审分工及提交时间；3） 为配合房产公司设计部组织的施工图预审工作，工程部需组织房产公司工程条线内部的施工图会审，会审人员由相关工程专业技术人员参加，必要时可邀请集团或外部专家一起参与；4） 房产公司工程部按照集团工程管理中心建立的施工图会审的相关标准和审图纲要，根据项目自身的特点、过往工程反复出现的重大变更项和合约规划的分类，对各专业图纸进行分工审图，明确责任人和完成审图意见的时间节点；5） 附件中的审图纲要是通过集团工程管理中心总结大华集团项目公司实际发生的设计、签证变更分析、整理而来，按照合约规划结合设计图纸类型进行分类，可作为阅图及招标图工程审图的依据。各房产公司工程部可根据项目工程管理实际情况制订招标图工程审图的实施细则，并针对项目的工程特点和工程管理的薄弱环节进一步明确和适时补充完善审图纲要；6） 招标图工程审图主要从组织工程实施的角度进行，应着重施工图对施工的技术影响进行审查，包括工程管理策划、施工组织设计、单项工程的技术要求、各专业图纸的协调关系、错漏碰缺、工种间的界面划分等内容；7） 各房产公司工程部经理负责招标图工程审图意见的收集汇总和审核；集团工程管理中心将对房产公司招标图工程审图工作进行监督、检查和指导；8） 房产公司设计部将各方最终评审的意见汇总给设计院，设计院根据最终评审意见对施工图进行最后的修改、下发；9） 房产公司工程部各专业工程师对施工图修改的内容和进度适时把控，对修订合格的施工图进行归档；10） 集团所属各工程项目或专业工程在开工前必须经过工程部组织的招标图工程审图，施工图经工程部经理签发后方可付诸实施。4.2 图纸会审及设计交底1） 流程图示2） 房产公司工程部应要求施工单位、监理单位对施工图进行审核，并要求其提供书面意见和建议，审核重点是从日后施工管理角度考虑，对施工图设计涉及的技术成熟度及施工组织设计优化进行审核。审核项目采用的材料、设备是否满足使用要求，尤其不能采用国家或地方“限制或禁止”采用的建材、设备；3） 房产公司工程部在开工前应组织房产公司设计部、设计单位、施工单位及监理单位召开图纸会审与设计交底会议，在召开会议前一周将各单位的审图意见收集、汇总提交设计单位；4） 通过图纸会审和设计交底，房产公司、设计单位、监理单位和施工单位等共同协商确定存在的图纸问题和各种技术问题的解决方案，并形成会议纪要；5） 图纸会审会议纪要是施工图的必要补充和修正，应确保文字清晰、措辞严谨，经参与会审各方签章确认后，分发给各单位归档留存；6） 图纸会审会议纪要及后续的设计变更单，应同步要求施工单位在施工图纸上做出必要的修订和标注，保证最新图档，以防疏漏。5 工程管理信息系统接轨5.1 招标图工程审图完成后输出成果文件:1） 招标图工程审图审查表2） 施工图会审意见表5.2 图纸会审及设计交底完成后输出成果文件1） 图纸会审、设计交底纪要2） 图 纸 会 审 记 录3） 设计变更单6 支持性文件 1） DH-OP-SJ01 项目设计管理流程2） DH-GC-BZ03大华集团施工图会审作业规程7 附件7.1 施工图会审意见表施工图会审意见表 编号：* 第*页 / 共*页工程名称锦绣华城*期*标段项目名称锦绣华城单体名称*地库/*#楼专业名称*专业设计单位*设计有限公司内审时间*年*月*日内审人赵*单位/部门工程部优化意见和建议：1、。2、。3、。7.2 图纸会审、设计交底纪要表图纸会审、设计交底纪要建设单位上海*有限公司设计单位*设计有限公司施工单位*建筑工程有限公司工程名称锦绣华城*期*标段监理单位*有限公司交底日期*年*月*日出席单位出 席 会 议 人 员 名 单建设单位。设计单位。监理单位。施工单位。 注：书面图纸会审、设计交底内容，应有参加会议四方单