绿洋山庄二期华发〃龙庭A区工程施工组织设计方案.doc

目目 录录 第一章第一章 方案说明和依据方案说明和依据.1 第一节、工程内容 .1 第二节、方案编制依据 .1 第三节、主体方案编制说明 .2 第四节、施工目标 .2 第二章第二章 工程概况工程概况.4 第一节、总述 .4 第二节、施工现场概况 .4 第三节、工程设计情况 .4 第四节、气象条件 .7 第五节、工程特点及重点和难点分析 .8 第六节、施工对策 .9 第三章第三章 项目组织管理机构及部署项目组织管理机构及部署.12 第一节、项目管理机构概述 .12 第二节、项目管理组织机构 .12 第三节、施工技术准备 .14 第四节、生产准备 .14 第四章第四章 总平面布置总平面布置.16 第一节、现场情况 .16 第二节、施工平面布置图 .16 第五章第五章 施工进度计划及劳动力安排施工进度计划及劳动力安排.17 第一节、总工期及进度计划安排 .17 第三节、劳动力计划 .18 第四节、进度计划实施管理 .18 第六章第六章 施工部署施工部署.19 第一节、施工部署的原则 .19 第二节、主体施工部署 .19 第七章第七章 施工机械设备物资投入施工机械设备物资投入.21 第一节、主要机械设备计划 .21 第二节、拟用测量仪器 .21 第三第三节、拟用物资配置 .22 第八章第八章主要施工方法主要施工方法.23 第一节 施工总流程.23 第二节 0.00 以下结构施工.23 第三节 0.00 以上结构施工.28 第九章第九章 质量保证措施质量保证措施.65 第一节、质量目标及保证体系 .65 第二节、质量监督体系 .65 第三节、原材料质量保证 .66 第四节、施工准备的质量控制 .66 第五节、施工过程的质量控制 .67 第六节、分项工程质量保证措施 .71 第七节、产品保护措施 .81 第八节、计量及资料工作保证措施 .83 第十章第十章 安全施工管理安全施工管理.84 第一节、安全施工责任制 .84 第二节、消防安全保证措施 .86 第三节、施工安全保证措施 .88 第四节、安全检查制度 .96 第五节、应急预案 .96 第十一章第十一章 文明施工管理文明施工管理.99 第一节、文明施工目标 .99 第二节、组织保证措施 .99 第三节、施工场貌管理措施 .99 第四节、环境卫生管理措施 .100 第五节、生产区管理措施 .100 第六节、生活区管理措施 .101 第七节、办公室的布置 .102 第八节、治安管理措施 .102 第十二章第十二章 季节性施工措施季节性施工措施.103 第一节、雨季施工措施 .103 第二节、炎热高温天气施工措施 .103 第三节、防台风措施 .104 第十三章第十三章 成本控制措施成本控制措施.105 第十四章第十四章 工期保证措施工期保证措施.106 1、 确保开工时间.106 2、施工程序的合理确定 .106 3、组织机构的落实 .106 4、确保工期措施 .106 5、实现工期目标的承诺 .108 第十五章第十五章 成品保护措施成品保护措施.108 1、 概述 .108 2、做好现场管理 .108 3、 严格材料管理 .109 4、 规范施工过程 .109 5、 遵循工艺程序 .110 6、 采取保护措施 .110 7、 落实责任制度 .111 第十六章第十六章 新技术、新材料、新工艺的应用新技术、新材料、新工艺的应用.111 第十七章第十七章 服务、回访和保修服务、回访和保修.112 第一章第一章 方案说明和依据方案说明和依据 第一节、工程第一节、工程内容内容 本工程为绿洋山庄（华发龙庭）二期 A 区工程 A1、A2、A3 栋， 我司施工内容主要包括设计图纸中所有土建、水电安装工程、精装修工 程、铝合金门窗、外墙涂料、消防工程、智能化工程、总图工程、燃气 工程、园林土建工程、阳台栏杆及空调栏板工程、低压电缆敷设、路灯 照明安装等专业工程。 第二节、方案编制依据第二节、方案编制依据 一、本工程设计施工图纸；建设单位对工程投资目标的要求。 二、现行有关的工程设计、施工及验收规范规程； 1、中华人民共和国颁发的各种有关建筑结构水电设计规范以及现 行建筑工程施工及验收规范和操作规程； （1） 工程测量规范GB50026-93 （2） 建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2001 （3） 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 （4） 木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002 （5） 混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002 （6） 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 （7） 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 （8） 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 （9） 砌体工程施工及验收规范GB50203-2002 （10） 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003 （11） 建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29/T-2003 （12） 铝合金门窗设计、施工及验收规程BDJ15-30-2002 （13） 建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001 （14） 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 （15） 型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-2001 与工程施工及验收有关的其它规范、标准及建筑材料的相关规程。 2、中华人民共和国政府部门颁发的工程质量、文明施工及安全生 产的有关规定及要求； （1） 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 （2） 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 （3） 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 （4） 龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92 （5） 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2000 （6） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001 （7） 建设工程质量管理条例建设部 279 号令 （8） 建设工程安全生产管理条例国务院 393 号令 三、广东省、珠海市现行有关建设工程的文件要求。 四、现场实际地形、周边环境、地质条件和气象条件。 五、我司的管理、技术、设备、人力、资金等综合因素。 六、我司有关施工质量、安全生产、技术管理、文明施工方面的文 件。 七、我司与业主签订的施工合同。 第三节、主体方案编制第三节、主体方案编制说明说明 本总体方案旨在将整个工程的施工目标、关键分部分项工程施工方 法、工艺要求、施工难点处理、有关进度、质量、安全、文明、环保、 资源配置、分包管理等直接影响到工程统筹组织、全面展开和工程总体 形象方面的因素在目前具备资料及条件的情况下，作出尽可能详细的总 体规划，以作为工程施工管理、作业指导和工程检查的依据。对于工程 推进过程中可能出现的变化，我司将对工程实施动态管理；针对具体情 况和细节，编制有关技术作业指导文件和工程专项施工方案。 根据本工程进度要求，结合我司在业主单位有类似工程施工经验的 的情况，在本总体方案编制中主要侧重于施工方法、施工工艺和安全管 理，目的是利于工程按计划全面展开和保证方案的有效实施。 第四节、施工第四节、施工目标目标 一、总体一、总体目标目标 我司将该工程将列为我司的重点工程，我司将充分发挥施工总承包 一级企业的优势，严格按照 ISO9000 质量管理体系、ISO14000 环境管理 体系和 OHSAS18000 安全管理体系的要求组织现场的施工，组建过硬的 项目部，在确保资源投入的前提条件下，全面履行施工合同及对业主方 的承诺，即确保工程质量达到国家规范的合格要求；环境保护和污染排 放达到合格标准；安全生产确保无重伤及死亡事故。 二、工期二、工期目标目标 根据建设单位要求，我司在研究图纸工程量、现场实际条件及拟投 入有关资源情况，明确本工程土建计划施工总工期为 560 个日历天。 三、质量三、质量目标目标 本工程质量目标为：确保工程质量达到国家规范的合格要求，创广 东省、珠海市优良样板工程，誓夺鲁班奖。我司将严格按照图纸及施工 规范、规程的要求施工，对各检验批、各分部（子分部）、分项工程和 各单位（子单位）工程进行严密监控，按建筑工程施工质量验收统一 标准对各检验批、各分部（子分部）、分项工程和各单位（子单位） 工程进行施工质量检验评定验收，对本工程各分部、分项工程质量目标 如下： 检验批、分部、分项工程合格率 100% 分部、分项工程优良率 90% 观感质量评定得分率 90% 质量保证资料 真实、准确、齐全、及时、可追溯 四、文明施工四、文明施工目标目标 我司将积极主动与建设单位、监理公司以及设计单位精诚合作，承 担施工单位方面应有的管理责任，加强内外沟通、内部管理和分包方的 协调管理工作；严格按照国家、省、市等有关安全文明施工规定等进行 现场文明生产管理，携手共建文明样板工地，创广东省、珠海市安全文 明施工样板工地。 五、安全施工五、安全施工目标目标 严格遵守并国家、省、市颁布的有关安全生产规定，加强安全管理， 安全控制指标为： 无死亡事故和重伤事故； 无火灾事故、无中毒事故、无重大设备事故； 轻伤负伤频率：基础、主体阶段控制在 0.2%以内；装饰阶段控制在 0.15%以内。 创广东省、珠海市安全文明施工样板工地。 六、环境保护六、环境保护 按照公司确定的本工程目标，我司将在施工中严格遵守控制施工噪 声、控制污水、废气和废物等的排放，确保施工活动和周围环境相统一、 和谐。 七、服务宗旨七、服务宗旨 信守合同、密切配合、认真协调与各方关系，接受业主、监理的监 督，做好“三项服务”：施工前服务、施工中服务、施工后服务。 工程保修按建设部 80 号令执行。 八、总包管理与配合八、总包管理与配合计划计划 对建设单位选择确定的专业分包方实施总包管理，协调配合，严格 监控各专业施工单位按照施工总体控制计划的要求和工程质量目标搞好 工程质量、施工进度、安全、文明施工、技术和资料整理等工作，确保 本工程达到建设单位期望的质量、安全、进度要求。 九、工程保修九、工程保修 按建设部颁发的 80 号令和建设工程质量管理条例的有关规定 承担保修责任。 第二章第二章 工程概况工程概况 第一节、总第一节、总述述 工程名称：绿洋山庄二期（华发龙庭）A 区工程 工程地址：珠海市拱北水湾头会松山顶 建设单位：珠海华发集团有限公司 勘察单位：武汉地质工程勘察院珠海分院 设计单位：武汉市建筑设计院 监理单位：珠海市城市开发监理有限公司 总承包单位：广州市金辉建筑置业有限公司 质监单位：珠海市建设工程质量安全监督站 工程简介：珠海绿洋山庄（华发龙庭）二期 A 区工程位于珠海市 水湾路水湾头，座落在海湾边海拔约 50m 的高地上，该项目为地下一层 地上三栋（A1、A2、A3）二十八层塔楼的高层建筑，总建筑面积为 70968.87，建筑总高度 98.4 米。本工程建筑地基基础设计等级为甲 级，结构设计使用年限为 50 年；建筑抗震设防类别为丙类建筑，抗震 设防烈度为 7 度，结构形式为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。A1 栋 主楼采用筏板基础；A2、A3 栋主楼采用筏板基础；裙楼(1)(15)(E) (L)轴基础采用人工挖孔桩基础。 第二节、施工现场第二节、施工现场概况概况 1、临时供电：220V、380V 电源通至施工现场，容量基本满足施工 需要。 2、临时供水：DN80 供水管已通至施工场地内。 3、公用临时道路通至施工现场。 4、生活区临设场地由建设单位统一指定，能满足施工需要。 第三节、工程设计情况第三节、工程设计情况 施工方案作为施工技术重要的指导文件，对设计情况的交底至为重 要。为使项目管理人员及作业人员对本工程设计熟悉清楚，心中有数， 打有准备之战，争取主动、及时制定计划及做好有关资源的配置安排， 现将设计情况叙述如下： 一、一、建筑设计做法建筑设计做法 本工程建筑设计做法： 1、砌筑工程 （1）本工程0.00 以下用 180mm 厚 MU5 加气混凝土砌块以 M5 水泥 砂浆砌筑；0.00 以上的外墙及分户墙用 180mm 厚加 MU5 气混凝土砌块 以 M5 水泥砂浆砌筑；其它用 100 厚 MU5 加气混凝土砌块以 M5 水泥砂浆 砌筑。加气混凝土砌块容重0.912KG/立方米。 2、楼地面 （1）楼地面局部结构板面降低范围、标高与建筑设计面层有高差 处，找坡找平填料采用 1：5 水泥陶粒。 （2）楼梯间：钢筋砼楼板，表面清扫干净，铺 20 厚 1：4 干硬性 水泥砂浆，面上撒素水泥面，10 厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝； （3）地下车库地面：板面素水泥浆结合层一遍；30 厚（最薄处） C20 细石混凝土找坡层（内配 6200 双向）随打随抹光(坡度 1%)。 （4）电梯机房（地砖地面）：15 厚 1:2 水泥砂浆找平；25 厚 1:4 干硬性水泥砂浆，面撒素水泥，810 厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝或 1：1 水泥砂浆填缝。 3、外墙面 涂料外墙：刷 801 胶素水泥浆一遍，满挂网，喷涂硬泡聚氨酯 25 厚，聚苯颗粒保温砂浆找平层 20 层，聚合物砂浆加强面层，外喷外墙 涂料。 4、内墙面 （1）凡不同墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体同宽 时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺钉一层纺织钢丝网。 （2）刷 801 胶素水泥浆一道；20 厚 1:2.5 水泥砂浆,随打随抹光； 二次装修。 5、内墙裙 （1）汽车库内墙柱阳角墙裙：防撞橡胶护角高 1200mm。 （2）内墙护角（面砖墙面除外）：砌体内墙应分层抹灰，内墙阳 角 1:2 水泥砂浆护角，高 2000mm，二侧宽 60 mm。 6、踢脚线 15 厚 1:2.5 水泥砂浆找平，面刷水泥砂浆；10 厚 1:2 水泥砂浆， 高度 200mm。 7、顶棚 板面清理干净，刷 801 胶素水泥浆一遍；20 厚 1:2.5 水泥砂浆，随 打随抹光（两次或多次成活） ；1：6 水泥复粉调环保建筑胶二次抹光； 二次装修。 8、屋面 （1）上人屋面：6 厚聚合物水泥砂浆贴 810 厚防滑地砖（或按设 计） ；40 厚 C20 细石砼防水层（掺 10%UEA） ，内配 6 钢筋双向中距 150，表面压光；4000 留纵横伸缩逢，缝宽 15，内嵌聚乙烯泡沫背衬， 聚氨酯油膏填缝；干铺 40 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；2 厚聚氨酯防水 涂膜沿墙上翻 300mm，加聚氨酯无纺布一层；刷基层处理剂一遍；20 厚 1:2 水泥砂浆找平层；30 厚(最薄处)1:5 水泥陶粒，干铺拍实，找 2%坡。 （2）梯间、水箱间等不上人屋面：40 厚 400400，C20 细石砼预 制板，内配 4 钢筋双向中距 150，砖砌架空 120，浆砌；20 厚 1:2 水 泥砂浆保护层；2 厚聚氨酯防水涂膜，上卷 300，转角处上下加玻纤布 200mm；20 厚 1:2 水泥砂浆找平层；30 厚(最薄处)1:5 水泥陶粒，干铺 拍实，找 2%坡。 9、厨房、卫生间防水 （1）卫生间(地面)：8 厚聚合物水泥砂浆粘面砖；25 厚 1：4 干硬 性水泥砂浆、面上撒素水泥面；60 厚 C20 细石混凝土找坡 1,最薄处 不小于 30 厚；270 厚干陶粒（或建筑碎渣）加净石粉填充层；2 厚 2 厚 聚氨酯防水涂膜，沿墙上翻至完成面以上 150mm；刷基层处理剂一遍； 15 厚 1：2 水泥砂浆找平；钢筋砼楼梯，表面清扫干净。 （2）厨卫 2 (墙面)：贴瓷砖（由室内设计定） ；刷 801 胶素水泥浆 一道；20 厚 1：2.5 防水水泥砂浆，随打随抹光（掺 5防水剂） 。 （3）厨房(地面)： 8 厚防潮地砖铺实拍平，水泥浆擦缝（由室内 设计定） ；25 厚 1：4 干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥面；2 厚聚氨酯防 水涂膜，面撒黄砂，四周沿墙上翻 150mm；刷基层处理剂一遍；15 厚 1：2 水泥砂浆找平；50 厚 C20 细石砼找 1%坡，最薄处 30 厚；钢筋砼楼 板，表面清扫干净。 （4）非生活水池：水泥砂浆粘贴白色 200200 釉面瓷片；1.5 厚 聚合物水泥基防水涂膜。 10、门窗 门：不锈钢弹簧门及木门、防火门、铝合金玻璃推拉门等 窗：铝合金窗及防火窗。平开窗料采用 50 系列，70 系列拼樘料， 壁厚 1.55mm，玻璃有 5mm+1.14PVB+5mm 厚双钢化夹层玻璃、 6mm+1.14PVB+6mm 厚双钢化夹层玻璃、8mm+1.52PVB+6mm 厚双钢化夹层 玻璃，及 Low-E 中空玻璃（6mmZNSBT-50 镀腊玻璃+9A+6mm 透明玻璃） 等。 11、装饰装修 地下室车库地面采用防滑耐磨涂料地面，身墙、天花采用乳胶漆。 首层大堂等部分采用 800*800 抛光砖，墙身采用湿挂大理石，天花 造型天花。 住宅大厅地面采用 800*800 抛光砖，墙身为墙纸糊裱，天花造型天 花。房间地面采用复合地板，墙身为墙纸糊裱，天花造型天花。卫生间 及厨房地面采用防滑砖，墙身采用哑光砖，天花采用金属天花。 公共部分走廊及电梯前室地面采用 800*800 抛光砖，墙身采用哑光 砖，天花采用造型天花。 12、其它 （1）所有预埋木砖均须做防腐处理，露明铁件均须做防锈处理。 （2）屋面排水管用 100UPVC 管。厨房及屋面雨水罩、水落口、 水斗选用见水施图。 （3）突出墙面的腰线，檐板、窗台上部应做不小于 3-6%的向外排 水坡；下部应做鹰嘴或滴水线，板面与墙面交角处应做成直径 50mm 的 圆角。 （4）女儿墙、阳台、栏板压顶面应做向内排水坡，坡度为 6%；下 面做鹰嘴或滴水线。 （5）屋面水落口周围 500mm 直径范围内坡度不应小于 5%。 （6）弹性聚合物水泥基防水涂膜及聚合物水泥砂浆应由厂家针对 单项工程提供配合比。 二、结构设计二、结构设计 本工程的结构设计情况主要如下： 1、本工程采用采用人工挖孔桩基础， 2、本工程的设计使用年限为 50 年，按抗震烈度七度设防，框架、 剪力墙抗震等级均为二级。结构为钢筋混凝土框架结构。其它详施工图 纸设计。 3、本工程框架及剪力墙部分配筋采用截面注写方式，规则和构造 要求按 03G101-1 图集。 三、三、其它工程其它工程 本工程消防工程、智能化工程、总图工程、燃气工程、园林土建工 程、阳台栏杆及空调栏板工程、低压电缆敷设、路灯照明安装等专业工 程做法详见专业施工方案。 四、主要材料四、主要材料 1 1、混凝土强度等级、混凝土强度等级 本工程主体混凝土强度等级见下表： 标高墙柱混凝土强度等级梁板混凝土强度等级 15.840 以下 C40C35 15.840-35.640C35C30 35.640 以上 C30C30 2 2、钢材、钢材 级钢筋 HPB235 级钢； 级钢筋 HRB335 级钢； 级钢筋 HRB400 级钢 所有钢筋技术指标均应符合国家有关规范、规定要求。 3 3、砌体、砌体 除了注明外，填充墙体材料选用轻质砌体，本工程均用 M5 水泥砂 浆砌筑 MU5 加气混凝土砌块。 4 4、其他、其他 施工中要求遵守珠海市建筑工程质量通病治理措施 。 第四节、气象条件第四节、气象条件 一、气象情况一、气象情况 珠海市位于珠江伶仃洋西岸，属亚热带地区，四季不分明，最高、 最低气温为 38.50、2.50，年平均气温 22.50，年平均湿度 79%。雨水充 沛，每年平均降水量为 2010.5mm，其中 59 月份降雨量集中，占年降雨 量的 77%。本场地亦属于季风区，夏季盛吹东南风，冬季盛吹东北风。 510 月为台风季节，易出现暴雨、大风天气，从本区登陆的台风每年平 均 1.4 次，台风风力达 8 级以上，阵风可达 12 级。 第五节、工程特点及重点和难点第五节、工程特点及重点和难点分析分析 一、施工工期要求紧张，阶段时间内资源投入大。 根据业主要求，我司拟安排工期为 560 天。 二、安全生产、文明施工、环境保护要求高 工程地点临近居住小区，要求对噪音、粉尘、废水、废气以及现场 施工人员的行为秩序严格控制。 三、工程位于海边会松山顶半山坡，基础地质复杂、地面及基岩起 伏变化极大，现场可利用场地小，紧临周边为高尔夫球场、高尚住宅区， 文明施工要求高，整个场地物流、人流出入频繁，场地较难管理。施工 组织需要处理好场地划分、出入口、通道、排污口、临时用水、用电线 路、材料堆放的问题。施工平面规划需现场精确放线后，再认真研究、 精心巧妙布置。 四、临设生活区与施工区相距远，施工及组织困难。 五、本工程含有大截面梁，最大截面梁为 KZL6：10502500；大截 面梁支座钢筋较大，且排布密集，局部大梁（KZL6、KZL7）支座有抗剪 钢板。以上特点给梁支模、钢筋绑扎、砼浇筑、砼养护等均造成一定困 难。 六、地下室有部分顶板外露，容易产生温度裂缝。 七、工程设计竖向受力构件异形柱较多，装模、放线难度较大。 八、基础设计形式复杂多样，裙楼部分梁板结构跨度、高度变化大， 地下室层高为 6.5m，各栋首层高为 5.7m，这些位置的支模设计需按高 支模考虑。 九、本工程建筑设计外立面复杂多样，窗线、飘线、装饰线条多， 含有窗线条，卫生间降板，窗台飘板、侧板、屋顶装饰架，结构转折较 多及建筑物较高、空中泳池重心高荷载大等特点，结构和装修施工较困 难。 十、大面积的虚圆心（不可达）扇形轴网测设与外弧下沉半山坡测 量； 十一、组合型钢骨混凝土柱中型钢与框架梁钢筋连接节点处理； 十二、主体施工阶段外脚手架抗海边 C 类风压高空翻升气流； 本工程的难点和重点在：（1）工期控制；（2）工程质量控制：降 排水措施、高层的垂直度控制、内外观感效果、混凝土配合比、混凝土 浇筑质量和裂缝控制、支撑体系、防水质量等；（3）防护措施：基坑 支护、防台风、暴雨、防潮、防腐蚀等；（4）环境的保护；（5）安全。 施