建设工程居间协议.doc

协议编号： 建设工程居间协议（一）（框架协议）甲方（委托方）：联系地址：联系电话：乙方（居间方）：联系地址：联系电话：居间联系人：联系地址：联系电话： 甲乙双方为了发挥各自的优势，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国劳动法，经双方充分协商，依据平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、本框架协议为正式实施建设工程前期居间工作之书面约定，在居间工作正式实施前签订，居间有成效（甲方与项目方签订合同）后，双方签订正式居间合同。若居间未能成功，本协议自然作废，不产生任何合同效力。二、委托事项1、乙方接受甲方委托，负责就完成 建设项目，引荐甲方和 相关单位直接洽谈，向甲方提供 的重要信息和相关资源，并最终促成甲方与相关项目方签订建设工程合同，并实施项目工程建设。2、“居间成功”是指完成第一条所列全部委托事项；“居间未成功”是指甲方未能与项目方签订书面的建设合同。三、乙方的义务1、乙方必须向甲方提供有关 建设项目的真实信息，内容包括但不限于建设项目的各项具体信息。乙方有义务协助甲方对 建设项目进行实地考察。2、乙方承诺向甲方提供的关于 建设项目的具体的上述信息真实可靠（有一定出入而不影响居间进度视为正常现象）在不影响居间工作的前提下，项目方对项目实施的具体内容有所调整为正常现象，只要结果成功，乙方有权取得居间报酬。3、乙方在甲方与项目相关单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的协调和服务义务，采取谨慎与诚信的态度，促成项目方及相关主管单位将合同授予甲方，并在甲方确认下保证甲方所签合同具有法律效力。四、甲方义务甲方负责提供企业资质等相关项目方要求的资料和资金保障等相关条件；负责和 相关项目单位进行合同谈判，并按项目方要求提供应有相关条件和资源。五、共同条款1、如果居间成功，则甲方全面履行和项目单位所签订的合同，甲方因履行股份转让或转包等合同而产生的权利和义务，与乙方无关。2、甲方与项目方谈判或现场考察期间，随之出行的乙方的协调与服务人员的差旅食宿费用由甲方全部支付，居间成功与否均不退还。3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。六、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、本项目居间报酬分为三个层次。（1）若实施项目为甲方全额投（垫）资（简称PPP项目）居间报酬为投资额的2%-4%，本项目确认为 %。（2）若实施项目为项目方与甲方共同投资（简称BOT项目），居间报酬为投资额的3%-5%，本项目确认为 %。（3）若实施项目为项目方全额投资（简称全资项目），居间报酬为投资额的6%-15%，本项目确认为 %。2、具体实施方式详见建设工程居间合同，正式合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬 万元，占合同额 %（此款打入双方认可的居间联系人帐户）。其余 %按照进场后付余款 %，余额 %为进场后半年内付清。若未能居间成功，此款应立即由居间联系人全部退还给甲方，不得给甲方造成资金损失，居间联系人必须为双方可信之人。七、诚信原则1、居间期间，甲方应与乙方充分实施信息互通，甲方不得单独与项目方相关人员联系，若违反此诚信条款，即使甲方与项目方达成项目实施协议，乙方也有权按照本框架协议标准要求甲方支付居间报酬。2、如果甲方以相关企业或在当地成立的子公司及一切相关公司的名义与本协议项目方签订股份转让合同，居间方有权要求甲方按本合同第四条支付居间报酬。3、居间方在受托期间必须积极推动项目方与甲方进行实质性洽谈，并协助甲方和项目方达成实质性成交合同。4、甲方若需乙方为其实施后续服务，可另签合同，商定条款，与本协议无关。七、本合同解除的条件1、当事双方就解除协议协商一致；2、因不可抗力致使不能实现协议目的；3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；5、当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现协议目的。八、协议终止1、如果居间成功，本协议完全履行完毕后终止。2、甲乙双方协议解除协议或有其他法定事项时，本协议终止。九、争议解决方式如发生争议，双方协商解决，协商不成，双方同意提交协议签订地法院处理。十、保密事项1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。十一、其他事项1、乙方不得将本协议委托事项进行转委托。2、本协议一式四份，双方各持两份，双方签字盖