花木租摆合同.doc

花木租摆合同甲方：物业公司 （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方） 甲乙双方根据合同法、物业管理条例等相关法律法规，经友好协商，就甲方将 物业小区的花木租摆工作委托给乙方承包，达成如下协议：一、承包范围甲方委托乙方承包 （红线范围内）的租摆花木的管理、浇水、植物清洁、施肥、防治病虫害、更换等工作。二、合同时间本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。三、花木租摆工作质量要求（一）人员要求：1绿化养护人员工作时应统一着装，佩戴胸卡，仪容仪表端庄。2养护工具随身携带，不允许随意放置以免影响和妨碍客户。3养护作业时不应影响客户的正常工作、生活。4养护人员进行养护、更换时，应小心谨慎，避免辖区公共设施及建筑物等的损坏，若发现任何破坏环境行为或故意损坏行为应及时劝阻，对不听劝告者，立即报告绿化监管人员或物管中心或业主。5养护作业完毕后应妥善处理工作现场，保持地面清洁，无污水、积水和遗留杂物。6在客户办公时间内，绿化养护人员只允许走员工通道（即上下班时指定的出口通道，上下楼层时使用货梯或楼梯，除绿化工作所需之外）。（二）质量要求：1根据花季、花期更替每月调整时花品种。2节假日、庆典摆放一品红、杜鹃等较高档花卉。3所摆花木如长势不佳，应在管理中心/管理处要求时间内及时更换。4花木须经消毒、杀虫处理后方可摆放。5检查标准类别质量标准花盆1 花盆质地朴素大方，花盆规格以环境而定；观叶植物1. 植株丰满健壮，叶面叶色正常，干净光亮；2. 植株上无明显病虫害，叶面无明显病斑、虫口；3. 无枯黄叶；4. 盆面无杂物、盆边无污垢、盆底无积水；5. 无缺水干旱现象；6. 叶片少于正常植株1/5以上时，应更换。时花1. 长势良好，无残花、黄叶，无高出花面的竹签、杂草等；2. 盆内无杂物，盆边干净无泥垢；3. 无明显病虫害，大叶花叶面无虫口；4. 无缺水干旱现象，生长良好；5. 单盆开残率2/3以上时应撤出。四、甲方的职责1、甲方负责提供绿化养护工作所需水、电的供应。2、甲方每日对乙方的绿化养护工作进行认真检查，并将检查结果记录在花木租摆检查表中。3、甲方每月同乙方共同对绿化养护工作进行考核，并将考核结果记录在花木租摆考核表中。4、甲方每年对乙方服务质量和技术水平进行评审，并形成书面供方业绩评价表。5、协助乙方制止一切破坏绿化的行为。五、乙方的职责1乙方必须具有相应的有效从业资质，资质复印件交甲方备案。2. 乙方必须严格遵守国家及乙方注册地、本合同履行地的有关劳动法律法规政策的规定，合法用工。3乙方应为其派到甲方工作的人员办理合法的劳动用工手续。乙方须与其派驻甲方工作的所有员工签订劳动合同，为员工购买社会保险，发放劳动保护费用。4乙方应向乙方员工按时足额发放工资（包括加班工资）及法定福利，确保乙方员工工资不低于深圳市政府部门颁布的最低工资标准。5乙方要在工作中采取必需的一切安全防护措施以保障乙方员工的劳动安全。6乙方应依法或根据员工自愿申请安排员工加班工作。7乙方必须严格管理所属人员，教育所属人员严格遵守国家有关安全作业制度和规定，按照安全规程操作作业；乙方作业人员作业时应使用合格的安全防护器具，在施工现场应设置安全警示标识；从业人员必须持有有效上岗证（包括特殊作业人员操作上岗证）。属高空作业的，乙方应为作业者负责购买高空作业保险；相关上岗证、保险单据复印报甲方备案。8乙方必须保证所提供的全部资料和信息是真实可靠的，由于乙方提供虚假信息和资料给甲方造成的损失，全部由乙方承担；如果乙方所提供的资料中含有虚假资料，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币 元。9乙方应对自己员工的安全负责，乙方工作人员在工作中如发生安全事故或做出违法、违章行为，其后果由乙方自行负责，甲方不承担任何责任和费用；乙方在履行合同过程中，给甲方或第三方造成人身或财产损失的，由乙方承担全部的赔偿责任。10乙方须向甲方缴纳人民币 元的履约保证金，因乙方员工工资、社会保险等纠纷导致乙方不能按约定履行本合同，影响甲方的正常经营管理，甲方有权解除本合同并不退还履约保证金，如因此给甲方造成的损失超过履约保证金的数额，甲方仍有权追偿。11乙方不得转包合同业务，不得将合同的权利义务部分或全部转让给第三方。12甲方有权对乙方合同履行情况进行检查，检查中发现的问题，视情节轻重口头或书面提出整改意见，要求乙方限期整改，如整改后仍无法达到履约标准的，甲方有权要求提前终止合同并要求乙方承担违约责任。13如遇重大检查任务，突发事件时，乙方须予以积极配合；14乙方养护人员应按养护工作计划、方案、工作规程开展工作，达到质量标准。15乙方负责因台风、暴雨及其他不确定因素造成的花卉损耗。16乙方提供租摆花木清单见合同附件。17、乙方应在每月 日前对甲方的上月花木租摆考核表进行确认。六、违约条例1、凡乙方工作人员盗窃或损坏甲方及其客户财物的，均由乙方负责赔偿，并承担一切法律责任。2、如乙方未按合同的规定和要求履行责任，对存在的问题经甲方发出整改通知仍无改善的，甲方有权每次扣减乙方月承包服务费的1%；当月累计出现上述情形三次或以上的，甲方有权单方解除本合同。七、安全责任合同期间，乙方发生的一切人身安全事故均由乙方负全责；由于乙方工作及施工原因造成的人身和财产安全事故由乙方负全责。八、合同仲裁双方若对合同有争议时应友好协商解决，如无法协商一致则提交深圳市南山区人民法院裁决。九、承包费与支付方式本合同承包服务费为每月人民币 元，（大写人民币： 整），每季度的承包服务费由甲方于次季度第一个月的十五日前凭乙方开具的有效发票支付给乙方。十、其它1、承包费每月须经管理中心/管理处负责人及甲方主管领导签字确认后