租赁代理合同.doc

租赁代理合同甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 甲方为 项目的所有权人方，甲方委托乙方作为 项目的现场租赁代理，经双方协商，特订立本合同，同意共同遵守以下条款：第一条：委托方式及日期自双方签约之日起，甲方委托乙方为该项目的现场租赁代理。甲方向外的租赁单位，乙方均有租赁相关工作的代理权。委托期为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。第二条：甲方职责（一） 配合乙方看楼及办理有关租赁手续事宜，并提供该项目的户型图、装修标准、各户型租赁面积、房屋租赁合同范本等有关材料。（二） 甲方负责审定租赁计划、租赁价格或租赁资料，并根据实施情况修改租赁计划，调整价格或租赁资料中的条款，但须提前五日以书面形式通知乙方。（三） 甲方有权派人监督乙方整个策划、宣传和租赁过程。第三条：乙方职责（一） 该项目的规划、租赁过程必须遵守中华人民共和国、广东省市的相关法规。（二） 乙方应根据市场情况或其它因素提出调整项目之租赁策略、价格的建议，由甲方审核书面认可后方可生效执行。（三） 对租赁队伍进行严格培训，让其准确领悟推广诉求要点及安排，负责客户之洽谈。（四） 负责协助客户签署有关租赁合同，并协助甲方对租赁合同条款为客户作出合理及合法解释。（五） 指导客户缴交相关租赁租金、租赁按金、管理费及项目费用。（六） 委托期内，乙方应严格按照甲方委托事项和委托范围从事代理活动。（七） 乙方保证在自有的宣传媒体上每天刊登该项目之广告。协助物业交收手续。第四条：代理费用（佣金）及费用的付款方式（一） 代理服务费（佣金）为签约后当月出租面积首月租金的1个月为租赁代理服务费（佣金）。若世界排名500强或国内百强知名企业，面积（1000方以上）可协商支付1.5个月佣金。（二） 当月的签约出租面积，乙方须在当月的30号前提交当月出租面积业务佣金清单给甲方，经甲方核对后应在15个工作日内支付佣金给乙方。（三） 委托期间内代理费按租赁结算标准，以客户签署合约后缴付按金，乙方须开具有效发票给甲方，甲方在15个工作日内支付乙方代理服务费（佣金）。第五条：保密责任甲、乙双方同意无论甲方向乙方提供的有关信息情报、资料、合作方向甲方提交的咨询报告及相关条件，均是商业机密文件，未经过双方同意，任何一方不得向第三方或第三人出示。否则，双方保留向对方追讨由此引起的直接或间接的经济损失及法律责任。第六条：违约责任（一）甲、乙双方承诺遵守合同所有条款共同执行。（二）如甲方未能按本代理合同确认期限向乙方支付代理费用，乙方自逾期之日起（除应收款外），每天向甲方回收甲方当期未付款0.1%的滞纳金。（三）甲、乙双方任何一方未履行本合同之条款时，所造成的经济损失由违约方承担。（四）因不可抗力的因素或政府行政行为因素造成本合同无法继续履行，甲、乙双方各自承担损失。（五）如出现其它违约责任，甲、乙双方可按中华人民共和国合同法对违约方追究法律责任，并追讨由此所造成的经济损失。第七条：其他（一） 本合同期满时，如不续约代理关系终止后，乙方需将客户的所有资料移交甲方，以便甲方继续跟进。（二） 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商签定补充条款，补充条款与合同具同等法律效力。（三） 本合同在履行过程中发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不了的，经双方同意向广州仲裁委员会申请仲裁。（四） 本代理合同壹式肆份，于双方签