物业设备设施管理课程教学一体化实施设计方案.doc

物业设备设施管理课程教学一体化实施设计方案一、 课程说明： 1、课程的对象、学时、学分和开设情况物业设备设施管理是开放教育试点物业管理专业专科的必修课和其他相关方向的选修课。本课程6学分。总学时108学时。2、课程的特点（1）本课程属专业主干课程，侧重基本概念、基本原理、基本的管理维护技能和操作规程。（2）本课程属较新的知识领域，实用性较强，实操的内容较多，理论上必须够用为度，因此，在注重理论的系统化和结构体系连贯性的同时，应注重实操能力的培养，做到理论与实践有机的结合。 二、 课程教学目的 本课程的学习目的是使学生能初步掌握物业设备与设施的基本知识，能正确理解物业设备设施、设备使用、维护、保养的基本要求，使学生具有综合运用设备系统管理与运行管理和设备维护管理知识解决实际问题的能力，为以后的工作打下基础。三、教学资源说明1、文字教材物业设备设施管理由刘国生主编， 人民邮电出版社出版，03年秋季，为本课程的主文字教材。物业设备设施管理学习指导书是对物业设备设施管理内容说明、重点归纳、精华提炼，目的是便于学生把握所学知识的要点和重点、难点。每一章所附的练习题是为了巩固对所学内容的理解掌握和原理的运用。2、音像教材物业设备设施管理制作5讲10课时IP课及配套VCD，对课程内容进行重点地讲授。3、网上资源（1）中央电大网站的物业管理主页上开设了CAI课件和网上辅导。（HTTP：/WWW.OPEN.EDU.CN）（2）辽宁电大网站的物业管理专科网页上有教学辅导。（HTTP：/WWW.LNTVU.COM）（3）.全成教学部网站开设此课程的辅导。（http：/www.L）在教学辅导栏目下，有导学提纲、各章的辅导资料、平时作业辅导、期末复习指导等。四、教学模式本课程遵循省电大的“3123”教学改革实践模型，按照“导学互动”模式开展教学，从“一切为了学生、为了学生的一切”出发，为学生个性化学习提供支持服务、体现以学生为中心、培训学生自主学习能力的原则，加强学生学习过程质量监控、实现教学资源整合、应用网络等现代化教学手段，创造适合成人在职学习的以课程为单元的网络交互教学环境，实现虚拟网络课堂和现实面授课堂相结合。1、集中授课辅导教师按照教学大纲及培训要求，采用多种媒体教学资源组织面授教学辅导活动。主要解决各章难点、重点和疑点，布置课后预习和复习内容及自学提纲，有计划的组织收直播课堂、VBI、IP课件、CAI课等，为学员提供最便利的支持服务，使学员通过多种渠道学习教学内容。2、网上教学辅导运用网络手段，及时提供指导性文件、教学信息和学习资源，开展多种形式的教学辅导，及时公布教师的联系电话、E-MALL地址等。通过直播课堂、网上辅导、作业的布置、辅导刊物、E-MALL、BBS讨论、电话答疑、信函答疑、接待和处理来信来访等对学生的学习提供尽可能周到的支持服务，提供学习方法指导和教学管理等多方面的咨询服务。中央电大在网络教学平台还增加了该课程的内容，可为学生提供全方位的网上教学支持服务。3、学习小组自学教师根据学员的学习基础、从事工作岗位等差别，合理搭配，把学员分成若干学习小组。学习小组内部可以相互学习，也可通过中央电大主讲教师的录像片、直播课堂、VBI、IP课件、CAI课等多种形式自学。采用学生自主安排学习进度的方式，以文字教材为基本学习依据，利用学校的视听教室/视听阅览室自行借阅录像带、VCD光盘或其他教学资源听课学习。4、作业本课程作业注重对学生实际应用能力的培训和训练。共安排五次作业，学生必须按规定完成有关作业，由主讲教师负责批改、评定成绩，省电大负责监督、检查。五、课程内容及教学安排：（见附表1）。六、考试、形成性考核办法（形成性考核办法见附表2）1该课程的成绩分为二部分，即期末考试、形成性考核、。这二部分分别占总成绩的80%、20%。2期末考试采用闭卷考试形式：试题类型、数量和分数比例考试的题型一般有4种，填空占30%，选择占15%，简答占25%，回答题占30%。具体要求如下：填空题：每空11.5分，要求用最简捷，准确的词语描述题意，注意每个空的长度应该用几个字表达。另外有的填空已经给出了一部分答案，这样同学们就可以利用所学的知识很准确的解答。例如：绝缘导线的敷设方式可分为暗敷和（明敷）。例：防直接雷击的系统通常由（接闪器），引下线和（接地装置）组成，同时也要考虑有的词也可以用其它词语表达。如上例中接闪器可用避雷针、避雷带、壁雷网等表达。选择题：每题11.5分，在几个备选答案中选择一个正确的答案，注意分清是非，最好采用排除法做这类型的题。例：对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（D）的岗位职责。A：维修人员 B：各专业技术的主管C：领班 D：工程部经理例：高压汞灯的高压主要是形容（C）A：高电压 B：高气压C：发光效率高 D：启动频率高简答题：每题5分，要求回答基本要点，尽量简明扼要。例：电流对人体的伤害与什么因素有关答：（1）通过人体的电流值（2）人体电阻值（3）电流通过人体时间的长短（4）电流流过人体的途径（5）电流的频率（6）触电电压。回答题：每题10分，要求观点正确，论据充分，语言精练流畅，尽量详细阐述。例：什么是设备的点检？物业设备日常点检应包括哪些内容答：设备点检：就是对设备有针对性的检查。包括日常设备点检和计划点检。日常设备点检的内容：（1）运行状况及参数（2）安全保护装置（3）易磨损的零部件（4）易污染、堵塞，需经常清洁更换的部件（5）在运行中经常要求调整的部位（6）在运行中经常出现不正常现象的部位。现实课堂教学（54学时）网络课堂教学（54学时）章节面授辅导课29学时教学手段个别化自主学习21学时形考作业4学时网上资源学习25学时网上讨论25（学时）在线测试支持服务 非实时讨论18学时实时7学时4E-mail电大在线电话答疑QQ号码面授辅导出题辅导视频语音教学内容 学时学习内容学时讨论内容学时一物业设备管理基础2PPT课件物业设备管理的内容物业设备管理的要求11物业设备管理的内容1二建筑室内给水2PPT课件给水系统的管理与维护1作业一1学时2给水系统的管理与维护2三建筑室内排水2PPT课件排水系统的管理与维护22排水系统的管理与维护1答疑1学时四小区给排水及热水、饮水供应2PPT课件小区给水、排水系统饮水供应22小区给水、排水系统、饮水供应2五建筑消防系统2PPT课件建筑消防系统的管理与维护2作业二1学时2建筑消防系统的管理与维护1答疑1学时六供暖与燃气供应2PPT课件供暖系统、燃气供应系统的维护与管理2 2供暖系统、燃气供应系统的维护与管理2答疑1学时七建筑通风与防排烟2PPT课件通风与防排烟系统的维护管理12通风与防排烟系统的维护管理1答疑1学时八空气调节2PPT课件空调系统的维护与管理2作业三1学时2空调系统的维护与管理2九建筑供配电系统2PPT课件建筑供配电系统地维护与管理22建筑供配电系统地维护与管理1答疑1学时测试12学时十电梯2PPT课件电梯的使用管理与维护11电梯的使用管理与维护1十一电气照明2PPT课件电器照明的常见故障与维护11电器照明的常见故障与维护1答疑1学时十二安全用电与建筑防雷2PPT课件电气设备保护措施1作业四1学时2电气设备保护措施1测试22学时附表1 物业设备设施管理教学一体化设计方案教学安排表十三建筑弱电系统3PPT课件建筑弱电系统的管理与维护22建筑弱电系统的管理与维护1答疑1学时十四建筑智能化简介2PPT课件建筑智能化物业管理12建筑智能化物业管理1接上表附表2物业设备设施管理课程形成性考核方案一览表序号学号姓名总分课堂学习内容考核所占比例（50%）网上课堂学习内容考核所占比例（50%）形考作业成绩（50%）总分（1）出勤（20%）个别化自主学习（30%）总分（2）网上学习总分（3）12