高峰天马花园价值体系

（1228）高峰天马花园价值体系一、 居住价值土地的价值决定了居住价值，资源是创造一切财富的基础。高峰天马花园坐拥浏阳河一线江景，对接浏阳河千年文化的深厚底蕴、浏阳花炮文化城板块精彩华丽的都市生活和璀璨未来，其对资源的占有，汇聚了稀缺性、历史性、人文性、城市性及成长性，当其先天的高贵与高峰的经典相结合时，天马花园注定成为城市珍宝级的献礼。 1、 守望文明，见证城市的华丽转身物华天宝，人杰地灵，浏阳名冠天下！作为湘江的一级支流，浏阳河千百年来积极地启示、影响和塑造着这个城市的精神生活、文化历史和文明发展。高峰天马花园，踞一线江景尊荣区核心之域，以大江之蓝，追溯城市文脉，守望城市文明，瞰江水浩淼，聆江涛磅礴，无疆视野，亘古通今，见证浏阳的华丽转身。2、 滨水而居，城市生活的浪漫和幸福城市中心、江岸河湾从来都是构成居住至尊的王道，一如纽约的长岛、洛杉矶的比佛利山庄、日本东京湾、香港浅水湾、悉尼玫瑰湾。高峰天马花园，430余米一线江景，是这个城市居住尊严的象征和图腾。不管你是身居于此，还是置身局外，都可身同感受诗意栖居河岸的浪漫和幸福。3、 430米，典藏浏阳花炮文化城板块最后一线江域按照花炮文化城板块的规划，高峰天马花园将是花炮文化城板块10公里河岸线上最后一席江景宅地，也是花炮文化城核心居住区最后的纯粹高端住宅。这意味着，天马花园是花炮文化城板块核心资源及城市一线江景资源的最后双重收藏者。4、 山河相会，书写浏阳浦东无限价值前景浏阳河之于浏阳，犹如黄浦江之于上海，前者是中南地区、湘东大地上的河流，后者是中国顶级繁华都会的城市江流。相比黄浦江，浏阳河九曲十八弯，沿岸风光秀丽，河水清澈度更高，加之有西湖山、天马山等，是江景、山景共享，且花炮文化城板块的快速发展正使浏阳河城市景观得到飞速的提升。浏阳河岸高端物业典范“天马花园”的价值潜力不言而喻。5、 双城核心，都市配套完美集成高峰天马花园位于花炮文化城板块核心居住区，距老城区直线距离仅800米，西接约5万平方米的浏阳河城市形象广场，东依天马山公园，近享花炮文化城板块4万平米的湿地公园、银天大酒店、欧阳予倩大剧院、神农山庄、湘东食府、浏阳河风光带等核心资源，周边更拥有市机关幼儿园、人民路小学、浏阳市一中等名校资源。6、 尊荣圈层，一线江景豪宅区中心高峰天马花园所在花炮文化城板块集中了新月半岛、浏金水岸、水岸山城三大在建楼盘，银天佳苑、世纪星城、早城、盛世华庭、碧景湾、金地天马新城等已落户高端住宅，并享有银天五星级酒店、花炮文化城等高档次商业体，该区块实际上已逐渐成为广受认可的一线江景豪宅区。高端住宅的高度集中、以及域内高端商业的应运而生，尊贵的居住氛围，将为天马花园业主带来更优质的生活享受和居住身份感。7、 蓝贵坐标，繁华与宁静兼而得之宛如城市黄金资源带上的一颗蓝色钻石，位于花炮文化城板块CBD核心地位的高峰天马花园前瞰壮阔浏阳河，承接浏阳河广场，一条风光桥与繁华主城区紧密相连，东依天马山公园，芙蓉出水的宁静和错彩镂金的都市繁华皆可从容尽享。8、 畅达完善，高效率城市交通秩序高峰天马花园距汽车南站约4000米，长途汽车站约4000米，距天马大桥约2500米，距浏阳大桥约5000米，距新文路步行街约3500米，距长沙黄花国际机场约40公里，长沙火车站75公里，周边的花炮大道，天马路路况良好，319国道、106国道，长浏高速在项目的西边穿城而过，达成通畅的交通网络。长浏城际高铁2011年正式开工，2015年交付使用，规划完善而成熟的高效率交通秩序，完美提升项目价值。二、 生活价值430米一线壮阔的浏阳河景、近5万平方米的浏阳河广场、紧邻花炮文化城板块商务综合体，近享这个城市中最顶级的公共配套如花炮文化城板块商务综合体、欧阳予倩大剧院、画布商务酒店、天天精品酒店、碧景湾住区商圈、天马山公园和神农山庄等。在有限范围内，天马花园把一个城市最吸引人的东西都聚集在了一起。作为浏阳一线河景尊荣区收官大作，拥揽主城、新城双核的天马花园提供的是一种价值瞩目的全新的生活体验。9、 盛放的生活近20万方至尊生活园区作为具备国际品质的浏阳至尊生活园区，天马花园对城市居住资源进行了高度提纯和整合，呈现丰富、多元和高贵的生活空间和场景。项目总用地面积约为83640平方米，总建筑面积约为196469万平方米，庞大的体量为形成浓郁的社区氛围提供足够的可能。通过亲切宜人、尺度人性的整体规划设定愉悦的生活场景，加强住户的交流和相互包容，使得整个社区具有了更强的精神归宿感。10、 交流、开放、自由、共享一站式城市生活高峰天马花园，以极具现代感的山水人文社区，融合周边丰富的商业配套和休闲配套，以及富有情调的景观，构筑一站式城市生活。将城市居住、审美体验、价值探索和情感交流融为一体，全面引领中南地区城市生活模式，以一缕生机勃勃、宁静和谐、诗意盎然的人居芬芳，与城市肌理共生共长，演绎都市生活的悠然奢华。11、 强大的城市功能体花炮文化城板块高峰天马花园的前方就是一个集商业、商务、行政办公、休闲，高端住区为一体的花炮文化城板块。总控面积77.1万平方米，分东、中、西三大片区和公共绿化带区。该规划起点高、效果好，把山水城市自然景观、人文景观有机融为一体。主要建设项目有：欧阳予倩大剧院、浏阳河广场、大型商业超市、南市步行街商圈、碧景湾商住区、名人别墅区、四星级宾馆神龙山庄、银天大酒店；（已建成）银天佳苑、世纪星城、早城、盛世华庭、碧景湾、金地天马新城等高档住宅小区；（在建）60万平米的新月半岛，32万平米的金地浏金水岸，18万平米的水岸山城。板块分为商务商业区、行政办公区、文化娱乐区、高端居住区和临江公园区。板块中配套完善，功能齐全，优势凸现。12、 怡悦心灵的公园住区浏阳河广场天马花园与占地约5万平方米的浏阳河广场隔天马路相望，该公园中心设城市形象雕塑、嬉水池、音乐喷泉、绿色长廊、游步道、休息区、儿童游乐场等，地势是东高西低，绿树掩映，鸟语花香，天马山，浏阳河，在它的连结中有机地融为一体。天马山公园天马山公园，是政府花1944万美元打造的浏阳城区最大的休闲公园。对天马山的自然风光进行优化，建起上山步道，怡人景观区，成为吸引附近居住者登高远望及锻炼身体的场所。其周边优美外部环境与天马花园园区内部景观完美的结合，既保证了园区景观与周界的和谐过渡，同时又强调与城市界面的有机融合。沿江景观带天马花园正对浏阳文化广场的延伸段是宽约20米的沿河景观带，自风光桥向东西的天马大桥和浏阳大桥延伸，全长约5000米，为天马花园的业主提供了闲暇时光沿江漫步、感受江风水韵的绝佳去处。13、 错彩镂金的繁华花炮文化城板块核心区市政配套浏阳河广场未来浏阳花炮文化城板块核心区所在地。占地约5万平方米，是展示浏阳城市形象的窗口之一，随着唐家洲发展逐步趋于成熟，花炮文化城板块配套设施的日益完善，浏阳河广场必将成为“浏阳河时代”浏阳城区的新地标。欧阳予倩大剧院浏阳市最大的文化建设项目。位于花炮文化城板块核心区东端，总投资8000万元，于2003年5月23日开工建设，2004年11月18日全面竣工。大剧院占地205亩，总建筑面积1.5万平方米，按照国家标准、市县一流的定位设计施工，可以满足舞剧、 歌剧、戏曲、歌舞、曲艺、交响乐表演和大型会议的要求，是一座性能一流的大型文化设施。也是浏阳市的标志性建筑之一，集中展现出浏阳市的现代风姿，剧院建筑将采用现代建筑设计风格，体现浏阳文化的地域特色，反映花炮文化在建筑中的影响，形成强烈的时代感、地域感的冲击；总体简洁大方，既端庄典雅，气势恢弘，又工整严谨，不矫揉造作，大剧院凭江而居，其形态有如花炮初绽，异彩缤纷，成为核心区主轴线上景观大道的点睛之笔。银天大酒店浏阳第一个五星级酒店。总投资3.6亿元，建筑面积4.2万多平方米，共21层，拥有欧式总统套房、商务豪华套房、标准客房等221余套，是一所集住宿、餐饮、康体、娱乐为一体的国际标准的综合型商务酒店。银天大酒店齐全高档的设施，殷切周到的服务，严格缜密的管理，一切均是创设出一个温馨舒适的居住空间。驻跸繁华形胜之地，尽享尊荣高洁之福。神农山庄被冠以“中南第一山庄”的四星级度假式酒店。位于美丽的浏阳河畔，占地140余亩，楼高3米，共有客房总数101间（套）。距长沙火车站约75公里，距浏阳长途车站约5公里 ，由浏阳市烟草公司和浏阳市政府共同出资兴建，山庄有苍翠的山峦、宽阔的草坪、清澈的水面、鲜艳的花丛、欧式的建筑、古典的院落、齐全的配套设施。 神农山庄本着独特的企业理念，通过引进现代酒店管理模式，主要经营川菜、湘菜、粤菜、浏阳本地菜、西餐、中式套餐。酒店1998年10月18日开业以来，广受好评。 天马山公园核心区中心轴北部天马山公园优化植被千余种，如有大量的地皮、水生植物、木本植物。园区设置了大量人性化设施，如休憩桌椅、玩耍绿地、林荫小道、嬉水卵石滩、景观亭、品茗室等。它为花炮文化城板块添置了净化空气的“绿肺”，是浏阳新城的后花园。14、 优秀教育资源浏阳市机关幼儿园浏阳市机关幼儿园位于天马花园园区北面约2500米处，过浏阳河风光桥即达。幼儿园环境优美，设施完善。设有多功能活动室、美工室、创意活动室等专用教室。辟有种植园地、攀岩墙、玩沙嬉水、健康道等多种区域；并拥有一流的教师办公设施，实现了教育教学信息技术化。浏阳人民路小学浏阳人民路小学位于人民路的中段，距天马花园1500米左右，校园面积14450平方米，校舍面积4613平方米，一栋面积4000平方米的新教学楼已完成投入使用。建成标准操场，拥有6条道的100米直跑道，4条道的250米环行跑道；图书室藏书近两千册；建有一个多媒体教室，一个有40台电脑的电脑室；一个电子备课室，校园网络班班通工程，建成双威华教卫星教学资源接收系统,成为初具规模的现代化学校。浏阳市一中浏阳河畔，三湘名校。位于浏阳市车站中路34号，距天马花园约3000米左右。该校源于1929年浏阳公学，其办学历史可以追溯到维新先烈谭嗣同于1895年创办的新算学社。1963年学校被评为湖南省首批重点中学，1996年通过湖南省重点中学重新评估验收，2004年被授予“湖南省示范性高级中学”称号。近年来，学校被评为“全国心理教育实验学校”、“省现代信息技术实验学校”、“省园林式学校”、“省级体育传统项目先进学校”、“省依法治校先进单位”、“长沙市文明标兵单位”，学校现有教学班51个，学生2762人，教职工221人，其中高级教师67人，校园占地面积260亩，建筑面积12.8万平方米。2003年开始，学校大规模扩建，投资逾亿元，扩征土地125亩，新建校舍58000平方米，办学条件得到了根本改善，办学品位得到了全面提升。校园环境优美，文化底蕴深厚。校园内古樟掩映，绿树成荫；植物园曲径通幽、鸟语花香；小桥流水和亭台轩榭相得益彰，古典建筑与现代楼宇交相辉映。15、 丰盛的商业配套多业态组合的便利生活商圈天马花园周边的生活型商业非常便捷，包括：好客多超市、南市步行街、碧景湾商住区、麦田咖啡、美林美食、帝豪足浴、银苑厨大酒店、王朝足浴，金都美容会所，早城农贸市场等规划有体量较大的商业等多种业态组合的生活型商业。16、 便捷的交通配套天马花园近浏阳河广场设有公交站，分别有公交2、6、7、10、12、13路在此停靠。距离汽车总站、汽车南站5000米。17、 完备的医疗配套天马花园周边区域享有完备的医疗配套，浏阳人民医院、浏阳中医院、思邈医院、浏阳七医院、荷花街道卫生院等多家医院可为业主的就医提供便利。18、 顶级商务金融配套根据规划，邮政银行、长沙银行、工商银行，农业银行等支行将落户该区块，未来的花炮文化城板块将集休闲、观光、娱乐、商务、会展于一体，聚集大量现代金融分支机构、商务办事机构，集聚各级行政管理、公司总部、金融商贸、咨询信息等生产服务部门，成为一个区域的生产指挥、经济运行中心，成为进行现代都市经济活动最为频繁的集散地。天马花园的众多商界领袖业主，除享受项目自身配置的各类商业配套外，更可“足不出新城而知天下”。三、 产品价值天马花园作为“塔式高层”的领衔之作，是在传承了优秀高层公寓产品的工艺技术、设计手法、管理流程等方面的宝贵经验，加以系统梳理、研究、总结、归纳，并在学习、借鉴他人成功经验的基础上，存精去伪，从而形成的一个更新类型产品体系。也可说，天马花园是高峰人历年来对人居理想不懈追求集大成的作品之一。无论是大气的规划，还是优雅的建筑，无论是雅致的景观还是奢阔的空间，无论是前沿的科技还是世界性的品牌贯彻其中的，始终是高峰特有的精细、安定、恒久的产品气质属性，和高峰人对居住者固有的人文关怀和情感。19、 塔式高层公寓领衔之作作为塔式高层公寓的领衔之作，高峰天马花园运用整体营造理念，将规划、建筑、园林景观和户型设计等四大专业的设计手法相糅合，通过理念上的升华和设计上的突破，采用建筑新技术，为业主打造更加温馨和谐的人居环境和品质生活的提升。以国际化、精细化、整体化三大属性为主要特征，将被打造成迄今为止级别最高的城市公寓之一。20、 三大标准精雕细琢，深化豪宅底蕴天马花园通过提升附加值，全面、综合地提升产品品质：从设计的角度来把控园区功能的营建，从客户的角度来契合园区配套的构建，从市场的角度来增强园区使用的人性化特征。国际化：委托享誉世界的华森公司，组成专家级的国际化开发团队，借鉴全球范围内的同类型产品的先进思想和技术，完成项目的规划和定位。整体化：规划、建筑、景观追求浑然一体的效果，所有生活元素统一在大体相似的风格与神韵下，庭院、景观、建筑、室内各个空间与实体，呈现非常高的完整度和丰满度。精细化：天马花园采用业主自行设计装修、公建部分精装修交付，从园区入口延伸到大堂，从地下门厅渗透到居室外部公共空间的每一个细部，无不体现出一种精细化产品理念，使更多人性化的细节融入精致空间，既形成一种诗意的整体居住气质，更提供一种最适合居住的特定生活方式。21、 近20万平方米适度、宜居的园区规模天马花园地上总建筑面积约为20万平方米，园区内规划13幢塔式高层住宅，1幢单元式高层住宅，层数为2430层。高度约为70100m，配有物业配套用房，2处地下三层车库。适度、宜居的园区规模使天马花园既便于形成良好的园区体系，又具有浓郁的居住氛围。22、 享受高尚生活的便利天马路商业街天马花园分南、北两个区域，天马路两侧原有大型商业超市、南市步行街商圈、碧景湾商住区等沿街高端时尚商铺，天马路商业街将为天马花园业主提供便利的高端生活配套支持。23、 百米建筑高度，城市轮廓线的优雅呈现天马花园不仅注重建筑对生活的关照，也深谙建筑与城市的紧密关系。在约430米的尊贵水岸线上，百米高层建筑群，错落而有序的散落着，构成一道优美的城市轮廓线。24、 环保节能的复合型幕墙门窗和幕墙的节能效果，占建筑节能的40%。天马花园在外立面的处理上，选用适合高层建筑和中南地区气候的复合型幕墙，外门窗采用铝木型材中空玻璃窗，外墙采用干挂石材及高级外墙面砖,真石漆涂料等配合使用。既充分发挥玻璃幕墙晶莹剔透、轻巧美观、耐候性好、密封性佳、安装方便、维护简便等诸多优点。又凸显出建筑的纯净和高贵，同时也能使居住者较好地享受项目的景观资源，筑就浏阳河岸引人瞩目的蓝色风景。25、 大庭美景近4万平方米的自然山体景观天马花园园区整体中轴对称，以中间自然山体将整个园区分隔成两个住宅组团，形成近37638万平方米的社区山体景观，其间通过乔木灌木的搭配，水景的动静组合以及各种景观小品穿插，形成园区丰富的景观感受，既消除了高层建筑容易形成的冷漠感，又营造出社区交流交际的各种美好场所。26、 “精装修”的景观营造天马花园在园区景观营造过程中，引入“室内精装修的管理模式及理念”作为硬质景观的工程标准。在营造过程中，充分考虑居住者的感受，对所采用的景观元素均作了较为细致的处理，温柔的景观灯、“隐形”的道路排水系统、贴心的井盖、亲近自然的休闲座椅营造出自然而易亲近的景观氛围。27、 和美有序的户外活动场所天马花园社区景观主要分为南、北两大区域，在北区配有一处泳池。两大区域内根据功能属性，规划有室外网球场、儿童乐园区、嬉水池、公民健身活动场、景观亭等区块，功能明晰，带给业主安定、有序、私密的高端享受。围绕北区中轴线上的游泳区，布置了功能相类的户外活动区，使不同楼幢的业主能够便捷到达目的场所，很好地兼顾了楼幢的均好性。东西与南北中轴交汇之处，即入口处，华美雕塑喷泉形成整体园区的标志形象，两侧动静殊异的功能空间，为居住者提供足够多的休闲运动、放松心情、接近自然的场所。28、 四季均好的植物搭配天马花园在景观绿化植物的安排上，以四季均好为出发原则，充分考虑植物的花期花季和本地气候、土壤与水源条件，从形、香、实等角度统筹考虑，大量移植成树，在园区内布置了银杏、香樟、桂花、玉兰、水杉、樱桃、海棠、杨梅、李树等30余种乔木。并通过乔灌草藤的搭配，形成绿化的层次，营造出一个缤纷灿烂的美好园区。29、 动静相宜的水景组合天马花园水景的布置上，通过与地势相结合，设有瀑布、喷泉、水景墙与倒影池、水池花园、泳池等水景，形成动静相宜的水景组合，将园区水系的静雅和灵动都变现得淋漓尽致。同时，在水景的布置，注重观赏性与参与性相结合的原则，根据业主需求情况的不同，各种巧妙不同。 30、 舒缓宁静的道路系统天马花园实行完全的人车分流，地下车位直接与园区的主入口连接，人行车行从入口处即分流，将更多的绿化面积留给园区。园区内除保留必须的消防车道外，以步行系统为主，人行车行不交叉，为园区内提供安静、安全、安心的居住环境，充分保证了业主生活的品质感及舒适性。31、 贵宾级的礼遇，单元入户大堂天马花园住宅入口大堂采用酒店大堂的处理手法，通过高达6.5米挑高处理、南北通透的幕墙设计，形成高贵大气的空间感觉。充分体现入口的仪式感及尊贵感，让业主备感尊崇。同时，在大堂里设置接待前台、休息区、休闲茶吧或咖啡吧，创造了业主与宾客的休憩、沟通、活动场所，实现类似于酒店前台的服务功能，为尊贵业主营造归家时的贵宾礼遇。32、 户外的会客厅挑高精装架空层天马花园架空层挑高3.155.1米（9栋四层，一层架空达到6米），保持园区内部整体的采光和通风，并使园区景观空间互为融合，园区氛围更为通透明朗。架空层精装处理，不仅提升了整体园区的精致感受，也获得了更宽泛的公共活动空间，更大程度地释放了业主户外聚集和活动的需要。33、 独立的室外泳池区室外游泳池、嬉水池对称围合分布，藉由高度适宜的树种与植物的进行多层次的遮挡，形成较为独立而又具有一定私密性的户外完整游泳区。34、 拥有阳光和绿色的地下车库天马花园非常重视地下空间的营造，小区设计1#、2#二个地下车库，使用功能分为住宅停车及设备用房，每个地下车库设计不小于二个汽车出入口，内部区域分开管理；每个车库均为多层地下车库，车库内部设置环行上下车道，层高3.94.0M，净高2.3M以上，车库顶板上有1.5M的覆土层，供绿化种植之用，能享受到植物的生机、阳光的灿烂和空气的清新，精致而舒朗。35、 面向高端的车位配比天马花园停车全部采用地下停车的方式，并根据业主的高端生活品质需要，以超越常规的车位配比（车位配比约为1:2），满足尊荣业主的生活需求。36、 挡风遮雨的温馨呵护天马花园园区为业主做了很多细节上的考虑，门厅设有挑高雨篷，内部有能够通达园区各幢单元入口的景观连廊，景观连廊既是遮风避雨的庇护所，也是欣赏庭院美景的回游道。大堂内有楼梯直达地下室，在雨天业主及访客在园区门厅下车后，可从大堂经地下空间直达各单元地下门厅。37、 自由通达的细致关爱天马花园秉持高峰人对居住者固有的细致和体贴，在各个交通环节都设置了无障碍通道，确保婴儿、老人、病人、残疾人推车能自由通达，亦能完全享有园区每个角落的美景。38、 杜绝噪音的绿化屏障天马花园园区入口沿线设有景观道，与浏阳河广场的绿化带融为一体，将天马路圈在其中，最大限度隔绝了外部环境对园区的影响，除尘防噪，确保园区生活不被干扰。39、 薄进深、大面宽沐浴阳光和河风天马花园采用“薄进深、大面宽”的通透户型模式，面宽大了，更多的阳光可以从南面窗户进来，加上进深短，就可以保证太阳照到整个房子的大多数地方。同时，进深短了，整个房子南北之间相对少了阻隔，空气可以在南北之间比较顺畅地对流。整个房子的光照充足、空气因为流通而清新，居住更加健康。在部分户型中，设计师将大面宽的客厅、家庭厅、餐厅、厨房等开放和半开放空间连贯排布，功能和视觉完全融合，构筑出一种浏阳河边独有的流动性生活场景。40、 极目楚天塔式高层的精彩演绎天马花园采用塔式高层的建筑模式，有效节约了土地资源，使空间结构强度更高，抗震性更好，更趋向于灵活，宜于业主参与设计改造，而且更利于居高望远，开阔视野，指点山河，畅开胸怀。41、 华顶云层少量顶层空中别墅的完美表现天马花园在户型设计中，引入了国外豪宅居住理念以及别墅生活元素，在顶层布局了少量空中别墅，将礼仪区、社交区、休息区、家庭活动区四个功能区，通过空间的完美表现，使室内空间更富有了韵味，成就端庄而又高贵的气质。42、 2.8米层高，满足居住舒适度天马花园沿河住宅采用2.8米的层高，合理的立体尺度，带来前所未有的空间感受，不仅增加了室内空气容量和对流效果，也同时有效扩充了可实现的光照面积。通透开阔、光照充裕的居住感受，充分满足了业主对居住舒适度的人性化需求。43、 双电梯+每单元一部消防电梯天马花园在部分户型高层顶部，设一梯二户的跃层式房型，每单元设两部电梯，两部楼梯（剪刀梯或封闭楼梯间）。每单元设一部消防电梯。电梯和楼梯均直通地下室，有连通道将车库与地下室入口大堂相连通。减少等待时间，呈予宽敞舒适的乘梯环境。44、 具有礼仪性的尊贵室内空间高峰天马花园通过对高端人群生活场景的假设、分析和提炼，从强调生活的私密性和空间的交流性出发，对空间进行条理分明的排列和组合。客厅营造出了大而宽敞的空间，强调入口感觉（例如门厅、楼体厅等），更具礼仪性与尊贵感，空间关系层层递进，豁然开朗。在部分的跃层房源中，设计师将客厅、家庭厅、餐厅、厨房等开放公共和半开放空间连贯排布，形成可以开家庭派对的奢华空间，配合气势磅礴的270江景展示面以及8.9-11.7米开阔厅堂设计，极具气派和震撼力。45、 功能完备的主卧空间天马花园致力为更多家庭成员提供尊贵舒适的居家享受，部分户型设计了南向主卧。主卧室均设立独立卫生间和预留精装走入式衣帽间区块，形成功能完备、尺度舒适的独立套房；部分户型的主卧空间更进一步分化为休息区和阅读区，大大提升了主人区域的功能完善性。46、 男女主人分离衣帽间随着生活品质提升，衣帽间已经从简单的储存衣物、日常取用的功能逐渐演变为品位的象征、生活品质的展示。天马花园部分户型预留有走入式衣帽间区块，建议采用宽敞的双走入式衣橱设计，对衣帽间进行性别划分，并根据性别、使用习惯、衣物规格的不同进行分开设计，确保男主人衣物与女主人的裙衫间互不相扰，更为有序。47、 更妥贴的主卫舒适细节天马花园充分考虑到现代居家对卫生间的功能需求，建议在卫生间尤其是主卫做更加精细及舒适的设计。从提升使用舒适度出发，以营造更妥贴的生活细节。 48、 豪华气派双开入户门天马花园建议入户大门采取双开门入户设计，进出之间自有大尺度开间带来的畅达、通透感受，同时双开门入户设计很好地适应了大尺度家具、家电的进出。49、 功能丰富的中西合璧大厨房天马花园一线河景房源采用中西合璧的大厨房，全面改善厨房空间的适用性，增加厨房使用面积及收纳储藏空间，提前考虑到随着生活展开而添置各种小家电的安置空间。开闭变换的设计，关闭时可符合烹制中国美食对厨房封闭的要求，隔离厨房油烟；敞开时可使来拜访的客人可以参与主人制作西式餐点时的乐趣，高品质的生活顿成尊贵典范。50、 可以放置躺椅的超大景观阳台天马花园南区普遍采用宽景阳台设计，其中一线沿江的平层户型更是设计了面宽17-18米左右、进深为2.1米左右的超大阳台，足够放置休闲躺椅，给业主创造了一个良好的观景和休闲平台，业主足不出户就可以欣赏到浏阳河的浩瀚河景，天马山的气势恢宏。51、 演绎底层价值的稀有户型天马花园三层以上风光无限好，三层以下以阳光庭院为主，阳光庭院通过阶梯式景观与园区景观衔接，周围以疏密有致、高低掩映的乔灌木遮挡外界视线，确保底层住户的静谧与私密性。52、 豪华舒适的电梯轿厢天马花园对电梯的空间尺度进行可提升，轿厢尺寸摒弃厂家标配，宽度由常规的0.8-0.9m，增加到1-1.2m，高度由2.1m-2.2m提升到2.4m，不仅减少了空间的压迫感，更是使得绝大多数的家具都可轻松由电梯搬入家中。同时，聘请室内设计大师重新打造轿厢的豪华格调。配以电梯专属空调系统和背景音乐系统，将关怀渗透到电梯出行的短短几秒中。53、 集成化可视平台室内设置可视对讲及分机对讲系统，与园区内部网络及门禁系统相连，不仅拥有可视对讲功能，更有收发园区内部短消息等延展功能。54、 足不出户看大片的家庭影院客厅预留5.1声道家庭影院音响接管，业主无需再为埋设管线进行二次装修，在家即可体验家庭影院带来的视听冲击波。55、 把家电噪音关在门外各户型均预设有不计面积的设备平台，集中安置家电设备，完好的保持了室内空间不受干扰，并便于家电设备的安装、维护与更换。56、 畅享沐浴住宅与公建分开式制备热水服从业主各自生活喜好的原则，住宅各户淋浴热水由各户的煤气热水器单独制备，公建和商用设有电开水器制备热水。57、 四季如春大金户式中央空调天马花园采用有效地将中央空调系统和家用空调的优点集于一体的户式中央空调系统，具有节能、省电、舒适美观等特点，能同时供多个房间的供热或供冷，每个风口可单独控制，任意调节房间温度。能使业主在享受舒适的宜人温度中，同时享受静音带来的宁静氛围。而大金的高端品牌选择，更加保障了这一品质。58、 宁静整洁同层排水系统采用同层排水系统的卫生间避免了普通卫生间管道多、死角多的弊端，更加齐整、干净，具有产权明晰、噪音低以及便于维护等特点。可以消除过去因楼上卫生间巨大冲水声而产生的心理不悦，享受干扰更少的居住氛围。59、 润物细无声雨水收集系统天马花园通过采用雨水收集系统，实现屋面雨水的回收,经处理后二次利用, 减少用于景观环境、绿化、道路冲洗、冷却水补充、冲厕及一些其它生活用水途径的自来水用量，可以节约社区公共用水，又可以节约大量自来水费和排污费。有效节能, 既为公益事业做出贡献，又有效提升楼盘品质。60、 化山洪于无形山体排洪系统天马花园整个小区位于山坡上，东侧紧靠陡坡山地，因此小区考虑到山体的雨水排放在山体的护坡顶底分别做截洪沟，截洪沟雨水分散排放，根据山体分水线及地形，山体雨水分别在小区东侧3处汇集，最后注入约1000立方蓄水池，汇入小区雨水系统，使山体排水与小区之间形成一个缓冲带，减缓了水力坡度与流速使洪水有可能携带的泥沙在蓄水池内沉积下来。设置溢流管衔接蓄水池与小区雨水系统，水流入小区雨水系统后再集中设置跌水消力池等设施消能。截洪沟采用全保护形式，截洪沟的边坡、沟底均采用混凝土浇注。结合景观设计种植一些根部发达、生长迅速、枝叶茂盛的植物，以增加山坡的粗糙度和含水性，从而减小山体雨水的径流。层层把关，化山洪于无形。61、 持久冷热水紫铜管给水管道化学性能稳定、耐腐蚀、耐热、耐压强度高，使用寿命长；独特的杀菌特性，保持水质洁净；微量铜离子有利身体健康。 62、 安全可靠智能电梯控制系统天马花园采用智能电梯控制识别系统，园区所有电梯仅对授权人员或授权人员允许的人员使用，电梯能根据业主刷卡信息自动将其送到所在楼层。电梯停站根据授权人物业所处楼层进行设定，非授权人员不能进入各个单元内部；设计授权人员通过刷卡乘梯，乘梯上限为其物业所处楼层，下行不用刷卡，但下行权限仅为一层和地下层；访客乘梯由授权人授予，乘梯权限仅为授权人权限，但获得授权人允许的访客乘梯不用刷卡。63、 全时数字生活现代化信息网络系统天马花园拥有超前的网络、通信接入，电话与宽带网络按3+1要求（移动、电信、新联通、浏阳网通）采用超五类线+光纤到户，让业主畅享数字化信息生活，并对未来可能的接入方式预留光纤接口，为以后信息系统升级到户留下足够的延展空间。有线电视按照每户同时使用5台电视机的要求设计，保证每台电视机接收到的信号无衰减和干扰。64、 墙体的外衣外墙保温系统+中空玻璃天马花园采用更为领先的外墙保温系统，对建筑物主体结构进行潜移默化地保护，既延长了建筑物生命，也有利于室温保持稳定，降低空调能耗。中空玻璃的隔噪、隔热以及能阻断大量热源进入而使室内倍增凉爽，为业主提供了一个舒适宜人的环境。而良好的采光性能，更让室外风景一览无余。65、 危难时刻显身手室内报警系统天马花园配置有多重室内报警系统，当室内燃气到达一定浓度时，安装在厨房的可燃气体泄漏报警装置会自动切断电源从而避免事故。业主如遇到其他突发情况，则可通过进户门门磁按钮，以及主卧及卫生间设的紧急报警系统，向园区物业紧急呼救。通过主动和被动保护，业主的人身安全得到充分保障。66、 多重身份确认可视对讲及门禁系统天马花园在园区大堂与园区内部之间设立智能门禁系统，在各单元一层和地下层出入口安装可视对讲与门禁系统。当有访客时，可先后经过社区入口及单元入口处的可视对讲进行视频身份确认，访客才能够进入家里。多重设卡，保障安全。67、 主人车辆远距离感应车辆管理系统业主开车驶入地下车库时，结合了自动车牌识别系统和远距离感应卡片的车道道闸，会做出识别让业主的车辆一路畅通无阻。而访客车辆将在通过预约登记后，由车牌识别系统判断其放行及管理。68、 减少琐事干扰远程抄表水表、电表、煤气表均设于户外，抄表不打扰生活，水电费便捷缴纳，生活更自如。摄像监视系统设在地下车库行车道、地下车库单元门出入口、在园区行人出入口，车辆出入口、单元出入口、电梯桥箱等处的摄像机，与社区门禁系统合而构成相对完整的防范体系，大大提升了社区的安全性。69、 提供安全的园区居住环境周界防越报警系统社区围墙以50米为一个防区安装摄像机加红外对射，而且设置的无声报警闪烁灯与周界报警联动，稍有动静保安将借助引导快速到达报警区域。同样，在部分临街商铺容易攀爬的地方，也设置红外幕帘探测器，将起到同样的威慑作用。70、 24小时安全卫士电子巡更管理系统由电子巡更系统监控的保安全天定时和不定时巡更，将全方位的安保科技系统与具有主动性的人防结合起来，极大强化了社区安全性，让你可以安心、放心。71、 创造温馨与轻松社区生活场景背景音乐、音响系统天马花园在各类公共场所设置背景音乐系统，将为社区生活带来温馨与轻松的休闲格调，背景音乐系统也能作紧急广播通知等用途。四、 服务价值（注：建议开发商聘用国内品牌物管）高峰产品之所以有众多坚定的拥趸，不仅仅依靠其对产品精致、完美的追求，还有高峰人对产品的持续服务和持久的关爱，从而使高峰产品的业主能始终感受到居住者所应感受到的尊重，也使高峰产品的价值及增值有了更多的保障和可能。天马花园，花炮文化城板块核心区一线江景豪宅的最后典藏，更是以与之匹配的尊荣级园区服务，以回应业主的尊荣生活。72、 品牌物业，品质服务天马花园特聘请品牌物业管理公司，为业主量身打造的最高品质服务体系，能够提供国际化、人性化的贴心服务，令舒适感和幸福感全面提升。73、 24小时值班经理值班经理是所有业主服务的统一管理者，24小时可以统筹规划社区各级物管的服务工作，并针对业主反馈做出及时调整。另外，值班经理备有一整套突发事件处理预案，可以及时帮助业主应对任何突发事件，保障社区生活的安全舒适74、 管家式服务物业公司对园区业主提供管家式服务，为业主代理一切繁琐流程。业主日常生活中，关于房屋设备使用、家电报修、卫生保洁、预定餐馆、意见建议等任何要求，可以在任何时间与管家取得联系，训练有素的管家会在第一时间为业主提供最佳解决方案。同时，管家还负责每幢楼座公共部位的清洁、礼宾、氛围打造等公共事宜，让业主日常生活安然自得，全无操劳。75、 大堂前台服务每幢楼座的单元大堂内都会设有前台服务，配有24小时值班助理，可为业主提供租车、购票、订购餐饮等秘书类服务，并可以受理业主投诉。76、 24小时值班工程师24小时待命，随时处理各类家电、水电气系统等各类故障，业主也可通过管家与工程师及时取得联系。77、 精彩纷呈的社区文化活动硬件布置：在社区公共区域，会根据不同季节，或重大节日采取不同特色的主题式风格布置，带给业主高雅、新颖、高品位的格调感受。文化活动a. 健康类：健康类主题讲座、健身比赛活动等；b. 交际类：依托社区会所，用适令的布置和适宜的活动营造温馨的场景，为业主搭建沟通交流平台，倡导社区邻里氛围的建立，营造和美社区氛围，也能为业主构建商机。78、 社区安防服务物管将从社区安防系统构建之初参与合作，从今后社区管理角度提出各种建议，与高峰房产一起打造高针对性、高人性化的社区安防系统。在未来社区管理中，坚持人防+技防的双重原则，带给业主最高级的安全保障五、 品牌价值品牌的价值如同空气，不可触摸却又无处不在。多年来，高峰人在营造高端物业领域与众多世界级成熟团队展开合作，这些团队的专业经验有力保障了高峰物业的高端性。79、 高峰致力于城市品质房产营造湖南浏阳高峰房地产有限公司，是浙江余姚市大众房地产开发公司旗下的项目公司，公司总部设在浙江省宁波余姚市。在中国住宅领域，大众房产致力于城市品质房产的营造，一贯秉承“让客户买放心房、退房（交房前）无须理由，质量投诉率零的工作目标，让客户参与设计”开发理念，以独特的企业文化与人文关怀相结合来对城市品质住宅进行一次又一次成功的探索。 主要作品：浙江上虞高丰家园（获全国人居环境金奖）；浙江宁波市北仑区高峰家园（获宁波住宅优秀奖）；浙江慈溪市大通花园（获宁波市园林式居住环境金奖）；浙江余姚市江南新城【大众区】（获余姚市精品小区奖）；80、 华森公司建筑设计高端物业设计专家天马花园建筑设计由蜚声国际的建筑与工程设计顾问公司华森公司主理。华森公司是一家拥有现代化设计和管理手段的甲级设计公司，总部设在深圳，成立于1980年，是中国第一家中外合资的设计公司。凭借优质的专业服务，在业界建立了良好的声誉。81、 BAM享誉全球的景观巨匠高峰天马花园景观设计由享誉全球的BAM公司担纲。BAM在世界23个城市已经完成了30多项高品质的项目。在全球还有10多家休闲场所的园林景观设计也是源自BAM公司。主要作品：美国缅因州巴哈伯夏普房 2006以色列耶路撒冷雅法门橄榄小树林级念碑 2006美国内华达州拉斯维加斯市成人水池天台 2006韩国首尔PRAC1商场 2007荷兰阿姆斯特丹阿姆斯戴尔校园 2008英国查塔姆市查塔姆生态城复兴规划 UK 2008中国天津生态城市鸟类公园 2009中国北京22国际艺术广场 200982、 公建部分精装品牌（有待开发商确定 ）电梯空调进户门门锁排气扇 洁 具龙 头开关、插座木作五金吊顶轻钢龙骨石膏板六、 艺术价值艺术是建筑的精神品质。如果建筑不是艺术，那么生活的艺术亦将无从谈起。高峰人以创造城市的美丽为己任，将每一个产品视之为艺术品一样精雕细琢，在天马花园的营造中，更是对土地的自然资源和丰沛的城市资源进行细致研究和整合，无论是规划设计还是建筑装修选材，均以艺术之心执着行事，使之既不偏离城市和项目地段气质，更能与环境特别是浏阳河的优美景观和谐相融，就像是展示在美术馆的艺术品一样。这正是天马花园能成为这个城市面向未来的杰出作品的原因。83、 以建筑寻溯生活的艺术融合于浏阳的浪漫气质和花炮文化城区块的大气精致，天马花园以艺术语汇和国际语汇的奇妙组合，形成独特的审美情趣，散发着一种令人着迷的诗意纯粹和悠然奢华，一如矜贵质感的蓝色之美。84、 天堂在人间的美丽倒影天马花园深谙建筑与城市的紧密关系，通过营造美好的文化记忆和诗意的美学体验，体现对