鼎元精品酒店开荒保洁服务协议.doc

。鼎元精品酒店开荒保洁服务协议甲 方： 吉林省鼎元精品酒店管理有限公司 地 址： 长春市朝阳区前进大街2530号 负 责 人： 孙蓝 联系电话：乙 方： 北京依利特物业服务有限公司 地 址： 北京市丰台区成寿寺路鑫源国际5号楼211室 负 责 人： 刘青松 联系电话：根据有关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，经甲乙双方协商，就甲方委托乙方提供 鼎元精品酒店 项目的保洁服务事宜达成如下合同条款，供双方信守。第一章 服务内容甲方委托乙方提供 鼎元精品酒店 项目范围内的公共区域、客房室内区域及办公区域内部位的开荒保洁服务（含楼层走廊、消防通道、楼层大厅、办公区、客房卫生间、门窗等清洁项目，不包含垃圾清运）。保洁服务的具体工程量见郑州康弘医院保洁对象清单第二章 承包方式乙方采取包工、包料、包安全、包达标的承包方式进行开荒保洁服务。第三章 服务标准开荒保洁服务工作方法 1、区域开荒顺序： 大垃圾清运初步打扫除尘天花墙、门、玻璃洗地或吸尘（彻底清洁地面）检查收工具 2、玻璃开荒顺序： 除尘除涂料、胶洗刮再次除涂料、胶再次洗刮 3、保洁开荒的工作程序（举例） 大垃圾清运： （1）先确认是否是垃圾。 （2）清运时注意安全。 （3）留意管道井内、消防栓内、角落、通道是否有垃圾。 4、打扫（小垃圾、尘土） 从上到下、从里到外、注意角落。 5、除尘（天花掸尘、吸尘） 整体除尘、从上到下、从里到外、注意角落、吸尘。 6、天花（用梯子一定要小心） （1）通风口（尘土、涂料、商标）拆洗尘网。 （2）灯：注意安全，关灯，可拆下清洁（商标），不能用湿抹布抹带电热灯泡，灯 罩侧槽彻底清洁，吊灯吸尘。 （3）消防装置。 （4）检修口（注意勿留手印）。 （5）天花板。 7、墙、门、玻璃 （1）墙：硬质面材、观光电梯门和框、壁灯、警铃、手报、消防栓、安全出口指示 灯、开关、插座、指示牌、管道间、踢脚线。 （2）门：闭门器、门把、铰链折叶。 （3）玻璃：外框内框里面外面 A除（抹）尘（二次），注意彻底清洁窗角。 B用刀片去涂料，水溶性污渍用水清洁，非水溶性用白色百结布或废磁卡清洁， 窗轨先吸尘，清除涂料。 C内框抹尘，除涂料。 D工程问题，刮玻璃前先检查。 E清洁玻璃，里面外面（涂料、胶、污迹和灰尘）。 8、洗地或吸尘，彻底清洁地面 去除灰尘、污迹，方便检查涂料或顽迹，去除涂料或顽迹。第4章 价款及支付方式 1、甲方委托乙方对 鼎元精品酒店 项目进行开荒保洁，开荒面积为：4000余平米，项目开荒报价为：4元/平米，开荒保洁服务总费用为：人民币（大写）壹万陆仟元整（￥：16000元）；开荒保洁服务期限：2016.06.19-2016.06.25，服务费包含人工成本、服务工具以及材料费、税金及管理费等其他与保洁工作有关的费用。2、乙方向甲方提供单据后，甲方应于收到单据之日起 3 个工作日内，将应付开荒保洁服务费划转到乙方指定的账户：开户名称：【北京依利特物业服务有限公司】 开 户 行：【平安银行北京方庄支行】帐 号：【1101 4679 1170 01】3、若乙方账户有变更，乙方需提前通知甲方。第五章 甲方权利和义务1、 负责向乙方无偿提供开荒保洁用水用电，水电接口位置应便于开荒保洁人员使用。2、 指派一名管理人员作为与乙方的联络人员，对乙方的工作进行协助、督导和评价。3、 负责项目公共区域内的公众环保意识引导，纠正和制止不利环境清洁的行为。4、 协助乙方（或乙方员工）与客户（或第三方）在工作过程中应处理的关系。5、 如需乙方提供专项清洁服务，甲方应提前与乙方协商。6、 有权对乙方保洁服务过程及结果进行监视测量；有权随时向乙方提出保洁服务质量改进的意见；有权要求乙方对其派出的不称职开荒保洁人员进行更换；如乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方立即整改。7、 按本合同约定，按时向乙方支付开荒保洁服务费。第六章 乙方权利和义务1、对于甲方提出更换不符合标准开荒保洁人员的要求，乙方必须在2个工作日内安排符合标准的替换人员到岗。2、 乙方应依法与其派出的开荒保洁员工建立劳动关系，依法支付劳动报酬、劳保福利及其它一切费用。3、 负责其派出开荒保洁员工的劳动安全、劳动关系管理，并承担其他相应的费用。4、 乙方派驻甲方的开荒保洁人员，应当：1）、遵守本合同条约定的规范标准；2）、按相关保洁服务作业指导书作业，作业过程中应预防安全隐患；3）、接受甲方管理人员的督导，参加甲方统一组织的培训和演练；4）、非工作时间不应在项目区域内长时间逗留；5）、在室内清洁时，不得翻阅、查看甲方或甲方客户的资料，不得将获悉甲方或甲方客户的信息向外传述、传阅；6）、有义务参加甲方统一组织的突发事件的应急行动；7）、有义务向甲方反映共用部位共用设施设备的完好状况；8）、在物业项目区域内，发现安全隐患或可疑人员时，有义务及时通知甲方，并配合甲方做好安全防范工作；9）、不得向甲方或甲方的客户索取利益；10）、有义务维护甲方及甲方客户的利益。11）、不能擅自乱接、乱拉水电设施；5、负责开荒保洁服务所需的保洁设备、工具，清洁材料(无公害)以及清洁保养技术的装备，并承担相应费用。6、提供开荒保洁服务时，应当：1）、执行经甲方认可的开荒保洁服务计划、环境保护管理方案、职业健康安全管理方案以及相关作业指导书；2）、开荒保洁人员离开现场时应关闭水源，做好节约用水措施；3）、落实甲方提出的开荒保洁服务改进意见；4）、乙方在工作过程中，应严格遵守安全生产以及环境保护有关的法律、法规和标准，落实事故防范措施，确保安全生产，防止或减少粉尘、废水、固体废物、噪声等对人和环境的危害和污染，并对违反法律和合同约定义务所造成的环境破坏、人身伤害和财产损失负责。8、本合同终止时，乙方应按法律法规和劳动合同要求，处理派出员工的劳资关系。9、未经甲方许可或因乙方操作不当造成甲方的机器设备损坏，需照价赔偿。10、乙方在提供开荒保洁服务工作中，由于自身原因导致人身受到损害的，甲方无需承担责任。第七章 违约责任有如下违约行为的，守约方有权要求违约方承担违约责任和赔偿经济损失，同时，有权要求违约方支付相等于30%开荒保洁服务费的违约金，且合同终止。1）、任何一方严重违反本合同双方约定条款的；2）、甲方提出合理的整改或改进意见，经三次书面催办乙方仍未落实，而乙方也没有提出合理解释的；3）、甲方自收到乙方提供的单据之日起 7 个工作日内未能向乙方按时支付应付开荒保洁服务费的。4)、甲乙双方因自身原因被政府有关部门处罚的，各自承担相应的处罚责任。5）、甲乙双方均应遵守相关法律法规的基本原则。第九章 附则1、合同未尽事宜，由双方友好协商解决，并可另行签订补充协议。若协商不成，任何