小高层住宅用房项目工程装饰装修施工方案.doc

XX片区二期小高层住宅用房项目F1号楼工程室内装饰专项施工方案 编制人： 审核人： 审批人： XX工程有限公司二 年 月目 录一、工程概况2二、施工部署9三、工程施工要求点11 （一）墙体植筋.11 （二）通风道安装.11 （三）厨房、卫生间处混凝土防水上返檐12 （四）抹灰工程.12 （五）墙、地面装饰贴砖工程.14 （六）厨房、卫生间防水层.15 （七）楼、地面工程.16 （八）涂料工程.20四、施工外用电梯注意事项21五、质量保证措施22六、装饰施工多发事故23七、安全用电要点24八、预防物体打击事故的措施24九、防止机械伤害事故要点25十、防止高空坠落要点25一、工程概况： 本工程为XX廉租安置小区7号楼，地下一层为自行车库、风机房，地上一至二层为商店，三至三十三层均为住宅，屋面层为电梯机房。总建筑面积为30690.34平方米，其中住宅部分建筑面积为26182.10平方米，商铺部分建筑面积为4508.24平方米。建筑高度为95.38米，建筑结构形式为剪力墙结构，建筑结构的抗震类别为丙类，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。建筑物地下层外墙除注明者外均为300厚钢筋混凝土墙，内墙为200厚加气混凝土墙，地上部分墙体：一至二层部分外墙为250厚钢筋混凝土墙，南向、西向框架部分外墙为400厚加气混凝土墙，其余外墙为250厚加气混凝土墙，内墙除钢筋混凝土以外其余墙为200厚加气混凝土墙。三至五层部分外墙为250厚钢筋混凝土墙，内墙除250厚钢筋混凝土墙外其余墙体均为加气混凝土砌块墙。加气混凝土的干密度700Kg/m3。管道井、卫生间、厨房部分隔墙为120厚煤矸石墙。六至三十三层部分内、外墙为200厚钢筋混凝土墙外，其余墙体均为200厚加气混凝土砌块，卫生间厨房部分隔墙为120厚煤矸石墙。另：厨房与卫生间处相邻的隔墙地面以上300高为与墙同宽的C20素混凝土墙。0.000以下采用MU10煤矸石砖，M5水泥砂浆砌筑。0.000以上采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，施工质量控制等级为B。 装修慨述：二层以上住宅部分房间做法表序号 做法房间名称楼（地）面踢 脚备 注1客厅卧室阳台餐厅青02J01-楼-1-楼4（面层取消不做）1、20厚1:2.5水泥砂浆，压实抹光2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、60厚CL7.5轻集料混凝土垫层4、钢筋混凝土楼板楼板降90mm厚，楼面垫层为60mm厚页岩陶粒混凝土+30mm厚聚苯板2厨房卫生间青02J01-楼-1-楼5（面层取消不做）1、20厚1:2水泥砂浆，压实抹光2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、35厚C20细石混凝土随打随抹光4、1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周卷起150高5、1:3水泥砂浆找平层，最薄处20厚，坡向地漏，一次抹光。6、钢筋混凝土楼板 楼板降140mm厚，楼面垫层为90mm厚页岩陶粒混凝土+30mm厚聚苯板3楼梯间青02J01-楼-1-楼3（水泥砂浆楼面）1、20厚1:2.5水泥砂浆，压实抹光2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、现浇钢筋混凝土楼板或预制楼板现浇叠合层，随打随抹光。青02J01-踢-1-踢3（混凝土墙）水泥砂浆120高1、8厚12.5水泥砂浆罩面压实赶光2、10厚13水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3、水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）青02J01-踢-1-踢4（轻型墙）水泥砂浆120高1、5厚12.5水泥砂浆罩面压实赶光2、5厚10.52.5水泥石灰膏砂浆木抹子抹平3、8厚116水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道4、加气混凝土刷（抹）界面剂一道（墙面先用水湿润4前室合用前室公共走道青02J01-楼-1-楼3（水泥砂浆楼面）1、20厚1:2.5水泥砂浆，压实抹光2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、现浇钢筋混凝土楼板或预制楼板现浇叠合层，随打随抹光。青02J01-踢-1-踢3（混凝土墙）水泥砂浆120高1、8厚12.5水泥砂浆罩面压实赶光2、10厚13水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3、水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）青02J01-踢-1-踢4（轻型墙）水泥砂浆120高1、5厚12.5水泥砂浆罩面压实赶光2、5厚10.52.5水泥石灰膏砂浆木抹子抹平3、8厚116水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道4、加气混凝土刷（抹）界面剂一道（墙面先用水湿润楼板降90mm厚，楼面垫层为60mm厚页岩陶粒混凝土+30mm厚聚苯板5风井管井电井青02J01-楼-1-楼3（水泥砂浆楼面）1、20厚1:2.5水泥砂浆，压实抹光2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、现浇钢筋混凝土楼板或预制楼板现浇叠合层，随打随抹光。青02J01-地-1-地4（水泥砂浆楼面）1、20厚1:2水泥砂浆压实抹光2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、60厚C15混凝土垫层4、150厚37灰土5、素土夯实6电梯机房青02J01-楼-1-楼3（水泥砂浆楼面）1、20厚1:2.5水泥砂浆，压实抹光2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、现浇钢筋混凝土楼板或预制楼板现浇叠合层，随打随抹光。 二层以上住宅部分房间做法表序号 做法房间名称内 墙 面顶 棚备 注1客厅卧室阳台餐厅青02J01-内-2-内8（面层不做） （混凝土墙）1、刷（喷）内墙涂料2、2厚纸筋（麻刀）灰抹面3、12厚139水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）青02J01-内-3-内10（面层不做） （加气混凝土砌块墙）1、刷（喷）内墙涂料2、2厚纸筋（麻刀）灰抹面3、6厚13石灰膏砂浆4、8厚139水泥石灰膏砂浆打底划出纹理5、刷（抹）界面剂一道青02J01-棚-1-棚4-A（面层不做）1、刷（喷）水性耐擦洗涂料2、3厚细纸筋（或麻刀）石灰膏找平3、7厚10.33水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）5、现浇钢筋混凝土板2厨房卫生间青02J01-内-11-内39 （面层不做） （混凝土墙）1、白水泥檫缝2、5-8厚釉面砖面层（粘贴前浸湿2小时）3、4厚水泥聚合物砂浆粘结层，揉挤压实4、1.5厚水泥聚合物涂膜防水层5、10厚13水泥砂浆打底压实抹光（大摸时可无此工序改用聚合物水泥砂浆补平）6、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶，大摸时无此工序）青02J01-内-3-内40（面层不做） （加气混凝土砌块墙）1、白水泥檫缝2、5-8厚釉面砖面层（粘贴前浸湿2小时）3、4厚水泥聚合物砂浆粘结层，揉挤压实4、1.5厚水泥聚合物涂膜防水层5、6厚10.52.5水泥石灰膏砂浆压实抹平6、8厚116水泥石灰膏砂浆打底扫毛7、刷（抹）界面剂一道（抹灰前面用水润湿）青02J01-棚-1-棚4-A（面层不做）1、刷（喷）水性耐擦洗涂料2、3厚细纸筋（或麻刀）石灰膏找平3、7厚10.33水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）5、现浇钢筋混凝土板3楼梯间青02J01-内-2-内8 （混凝土墙）1、刷（喷）内墙涂料2、2厚纸筋（麻刀）灰抹面3、12厚139水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）青02J01-内-3-内10 （加气混凝土砌块墙）1、刷（喷）内墙涂料2、2厚纸筋（麻刀）灰抹面3、6厚13石灰膏砂浆4、8厚139水泥石灰膏砂浆打底划出纹理5、刷（抹）界面剂一道青02J01-棚-1-棚4-A（内墙涂料）1、刷（喷）内墙涂料2、3厚细纸筋（或麻刀）石灰膏找平3、7厚10.33水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）5、现浇钢筋混凝土板4前室合用前室公共走道青02J01-内-2-内8 （混凝土墙）1、刷（喷）内墙涂料2、2厚纸筋（麻刀）灰抹面3、12厚139水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）青02J01-内-3-内10 （加气混凝土砌块墙）1、刷（喷）内墙涂料2、2厚纸筋（麻刀）灰抹面3、6厚13石灰膏砂浆4、8厚139水泥石灰膏砂浆打底划出纹理5、刷（抹）界面剂一道青02J01-棚-1-棚4-A（内墙涂料）1、刷（喷）内墙涂料2、3厚细纸筋（或麻刀）石灰膏找平3、7厚10.33水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）5、现浇钢筋混凝土板5风井管井电井青02J01-内-1-内4 （混凝土墙）（面层涂料取消）1、刷（喷）内墙涂料2、6厚12.5水泥砂浆抹面，压实赶光。3、10厚13水泥砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）青02J01-内-1-内5 （加气混凝土砌块墙）（面层涂料取消）1、刷（喷）内墙涂料2、5厚12.5水泥砂浆抹面，压实赶光3、5厚10.52.5水泥石灰膏砂浆木抹子抹光4、8厚116水泥石灰膏砂浆打底扫毛5、刷（抹）界面剂一道（墙面先用水润湿）青02J01-棚-1-棚4-A（内墙涂料）1、刷（喷）内墙涂料2、3厚细纸筋（或麻刀）石灰膏找平3、7厚10.33水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）5、现浇钢筋混凝土板6电梯机房青02J01-内-2-内8 （混凝土墙）1、刷（喷）内墙涂料2、2厚纸筋（麻刀）灰抹面3、12厚139水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）青02J01-内-3-内10 （加气混凝土砌块墙）1、刷（喷）内墙涂料2、2厚纸筋（麻刀）灰抹面3、6厚13石灰膏砂浆4、8厚139水泥石灰膏砂浆打底划出纹理5、刷（抹）界面剂一道青02J01-棚-1-棚4-A（内墙涂料）1、刷（喷）内墙涂料2、3厚细纸筋（或麻刀）石灰膏找平3、7厚10.33水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）5、现浇钢筋混凝土板 地上一至二层商业部分房间做法表序号 做法房间名称楼（地）面踢 脚备 注1商业用房青 02J01-地-14-地41（面层取消不做）1、6-10厚铺地砖，干水泥檫缝2、20厚13干硬性水泥砂浆结合层3、水泥浆一道（内掺建筑胶）4、60厚C15细石混凝土，随打随抹平，散热管上皮最薄处30厚5、铺3间距50双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热器管绑牢6、30厚聚苯乙烯泡沫板7、60厚C15混凝土垫层，随打随抹平8、150厚37灰土9、素土夯实青02J01-楼-19-楼59（面层取消不做、无垫层）1、6-10厚铺地砖，干水泥檫缝2、20厚13干硬性水泥砂浆结合层3、水泥浆一道（内掺建筑胶）4、60厚C15细石混凝土，随打随抹平，散热管上皮最薄处30厚5、铺3间距50双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热器管绑牢6、30厚聚苯乙烯泡沫板7、20厚12.5水泥砂浆找平，压实抹光8、水泥浆一道（内掺建筑胶）9、现浇钢筋混凝土楼板楼板降90mm厚，楼面垫层为60mm厚页岩陶粒混凝土+30mm厚聚苯板2住宅入口门厅青02J01-楼-1-楼31、20厚12.5水泥砂浆，压实抹光2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、现浇钢筋混凝土楼板楼板降90mm厚，楼面垫层为60mm厚页岩陶粒混凝土+30mm厚聚苯板3商场卫生间青02J01-地-2-地6（面层取消不做）1、20厚12水泥砂浆压实抹光2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、35厚C20细石混凝土，随打随抹平4、1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周卷起150高5、13水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，坡向地漏一次抹平6、水泥浆一道（内掺建筑胶）7、60厚C15混凝土垫层8、素土夯实青02J01-楼-1-楼5（面层取消不做）1、20厚12水泥砂浆，压实抹光2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、35厚C20细石混凝土垫层4、1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周卷起150高5、13水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，坡向地漏，一次抹平6、钢筋混凝土楼板楼板降140mm厚，楼面垫层为90mm厚页岩陶粒混凝土+30mm厚聚苯板4楼梯间青02J01-楼-1-楼31、20厚12.5水泥砂浆，压实抹光2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、现浇钢筋混凝土楼板青02J01-踢-1-踢3（水泥砂浆120高）（混凝土墙）1、8厚12.5水泥砂浆罩面压实赶光2、10厚13水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3、水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）青02J01-踢-1-踢4（水泥砂浆120高）（轻型墙）1、5厚12.5水泥砂浆罩面压实赶光2、5厚10.52.5水泥石灰膏砂浆木抹子抹平3、8厚116水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道4、加气混凝土刷（抹）界面剂一道（墙面先用水润湿）5合用前室楼梯间前室青02J01-楼-1-楼31、20厚12.5水泥砂浆，压实抹光2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、现浇钢筋混凝土楼板青02J01-踢-1-踢3（水泥砂浆120高）（混凝土墙）1、8厚12.5水泥砂浆罩面压实赶光2、10厚13水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3、水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）青02J01-踢-1-踢4（水泥砂浆120高）（轻型墙）1、5厚12.5水泥砂浆罩面压实赶光2、5厚10.52.5水泥石灰膏砂浆木抹子抹平3、8厚116水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道4、加气混凝土刷（抹）界面剂一道（墙面先用水润湿）楼板降90mm厚，楼面垫层为60mm厚页岩陶粒混凝土+30mm厚聚苯板6办公室青02J01-楼-1-楼41、20厚12.5水泥砂浆，压实抹光2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、60厚CL7.5轻集料混凝土垫层4、现浇钢筋混凝土楼板楼板降90mm厚，楼面垫层为60mm厚页岩陶粒混凝土+30mm厚聚苯板 地上一至二层商业部分房间做法表序号 做法房间名称内 墙 面顶 棚备 注1商业用房青02J01-内-2-内8（面层不做）（混凝土墙）1、刷（喷）内墙涂料2、2厚纸筋（麻刀）灰抹面3、12厚139水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）青02J01-内-3-内10（面层不做）（加气混凝土砌块墙）1、刷（喷）内墙涂料2、2厚纸筋（麻刀）灰抹面3、6厚13石灰膏砂浆4、8厚139水泥石灰膏砂浆打底划出纹理5、刷（抹）界面剂一道青02J01-棚-1-棚4-A（面层不做）1、刷（喷）水性耐擦洗涂料2、3厚细纸筋（或麻刀）石灰膏找平3、7厚10.33水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）5、现浇钢筋混凝土板2住宅入口门厅青02J01-内-2-内8（混凝土墙）1、刷（喷）内墙涂料2、2厚纸筋（麻刀）灰抹面3、12厚139水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）青02J01-内-3-内10（加气混凝土砌块墙）1、刷（喷）内墙涂料2、2厚纸筋（麻刀）灰抹面3、6厚13石灰膏砂浆4、8厚139水泥石灰膏砂浆打底划出纹理5、刷（抹）界面剂一道青02J01-棚-1-棚4-A1、刷（喷）内墙涂料2、3厚细纸筋（或麻刀）石灰膏找平3、7厚10.33水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）5、现浇钢筋混凝土板3商场卫生间青02J01-内-11-内39（面层不做）（混凝土墙）1、白水泥檫缝2、5-8厚釉面砖面层（粘贴前浸水2小时）3、4厚水泥聚合物砂浆粘结层、揉挤压实4、1.5厚水泥聚合物涂膜防水层5、10厚13水泥砂浆打底压实抹平6、素水泥浆一道甩毛青02J01-内-11-内40（面层不做）（加气混凝土砌块墙）1、白水泥檫缝2、5-8厚釉面砖面层（粘贴前浸水2小时）3、4厚水泥聚合物砂浆粘结层、揉挤压实4、1.5厚水泥聚合物涂膜防水层5、6厚10.52.5水泥石灰膏砂浆压实抹平6、8厚116水泥石灰膏砂浆打底扫毛7、刷（抹）界面剂一道（抹前墙面用水润湿）青02J01-棚-1-棚4-A（面层不做）1、刷（喷）水性耐擦洗涂料2、3厚细纸筋（或麻刀）石灰膏找平3、7厚10.33水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）5、现浇钢筋混凝土板4楼梯间青02J01-内-2-内8（混凝土墙）1、刷（喷）内墙涂料2、2厚纸筋（麻刀）灰抹面3、12厚139水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）青02J01-内-3-内10（加气混凝土砌块墙）1、刷（喷）内墙涂料2、2厚纸筋（麻刀）灰抹面3、6厚13石灰膏砂浆4、8厚139水泥石灰膏砂浆打底划出纹理5、刷（抹）界面剂一道青02J01-棚-1-棚4-A1、刷（喷）内墙涂料2、3厚细纸筋（或麻刀）石灰膏找平3、7厚10.33水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）5、现浇钢筋混凝土板5合用前室楼梯间前室青02J01-内-2-内8（混凝土墙）1、刷（喷）内墙涂料2、2厚纸筋（麻刀）灰抹面3、12厚139水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）青02J01-内-3-内10（加气混凝土砌块墙）1、刷（喷）内墙涂料2、2厚纸筋（麻刀）灰抹面3、6厚13石灰膏砂浆4、8厚139水泥石灰膏砂浆打底划出纹理5、刷（抹）界面剂一道青02J01-棚-1-棚4-A1、刷（喷）内墙涂料2、3厚细纸筋（或麻刀）石灰膏找平3、7厚10.33水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）5、现浇钢筋混凝土板6办公室青02J01-内-2-内8（混凝土墙）1、刷（喷）内墙涂料2、2厚纸筋（麻刀）灰抹面3、12厚139水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）青02J01-内-3-内10（加气混凝土砌块墙）1、刷（喷）内墙涂料2、2厚纸筋（麻刀）灰抹面3、6厚13石灰膏砂浆4、8厚139水泥石灰膏砂浆打底划出纹理5、刷（抹）界面剂一道青02J01-棚-1-棚4-A1、刷（喷）内墙涂料2、3厚细纸筋（或麻刀）石灰膏找平3、7厚10.33水泥石灰膏砂浆打底4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）5、现浇钢筋混凝土板二、施工部署（一）主要工序交叉施工及措施1、结构施工与粗装修的插入交叉施工原则解决装修总工期紧张的关键在于必须采取装修提前插入，因此结构采取分阶段验收的方法，在主体结构施工到20层，下部1-16层主体验收，提前进行二次结构及装修工程施工，为竣工赢得时间。在主体结构进入20层，同时1-16层主体验收插入装修。主体封顶后即刻插入16-32层装修。以此方式循序渐进的进行。但要注意实际施工时与结构工作面进行隔离，划分区域，使二次结构及装修有一定的独立性，避免过多的相互干扰。应以装修不影响结构施工为原则。2、装修与水电安装之间的交叉施工装修与水电风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。解决此矛盾的原则：（1）水电安装进度必须服从总控制进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成统一。（2）明确责任，正确划分利益关系。（3）建立每天下午5点开固定的生产协调会制度，将工作中的具体问题提出来具体协调解决。（4）一切从大局出发互谅互让，土建要为水电通风安装创造条件，水电通风安装要注意对土建成品及半成品的保护。3、内外装修的交叉施工进入装修阶段内外装修亦存在许多交叉点，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面，在此期间外墙装修为主。因此一切内装都要为外装修配合。（二）主要分部工程施工工序1、整体先外后内，室内，按先上后下的工序的施工程序。首先安排顶棚施工，再墙面、地面，在每层所有室内工程完成后，再做走廊、楼梯部分的装饰工作。装饰装修施工之前，首先选定三层东单元为砌体样板户，六层西户为装饰装修样板户。样板户带路，必须先验收样板户，验收通过后方可进行下一步的大面积施工。其施工顺序为：样板户 外墙砌体 外墙保温板 外墙窗台压顶梁及飘窗模、筋、砼 水电主管道及通风道安装 内墙砌体同时构造柱和过梁砼 外墙塑钢门窗框及窗台板 同步施工屋面工程和外墙抹灰 顶棚抹灰 墙面砂浆抹灰 厨房、卫生间及阳台墙面瓷砖 厨房、卫生间地面防水及地砖 室内各种栏杆 随土建同步施工水电安装 地面各种管道及地面砼和公共部分地砖 门窗安装及楼梯踏步面层 室内电缆及暖气沟和室外电缆井、雨落管、台阶、坡道、散水等等 各种水电安装与土建同步施工 竣工清理 初验收 竣工验收。每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查后，才能转入下一道工序施工。2、厨房、卫生间装修施工工序：放线电管穿线墙、地面孔洞修整天棚及墙面抹灰 墙面瓷砖地面防水防水保护层地面砖洗台饰面等安装卫生洁具电气安装五金配件油漆。3、主要抹灰分项工程工序如下：表面清理砼与砌体缝隙处理 刷砼或加气砼界面处理剂灰饼冲筋阳护角及窗台板安装踢脚板抹灰 抹底灰抹面层灰抹窗台清理。（三）工期安排： 2013年11月下旬在进入冬季施工之前全部砌体及抹灰湿作业完工，2014年7月底水、电安装，2014年8月份峻工。（四）主要机械安排：塔吊待主体模板全部拆除后，并且屋面工程基本完工后即刻拆除。安装室外施工电梯一台，做为各种材料、人员的垂直运输。二次结构及抹灰用砼和砂浆，使用两台350L搅拌机。（五）脚手架：外装修采用吊蓝脚手架，沿楼四周搭设。（六）样板间：主体验收后，大面积装修工作之前，提前做出样板间，经质监部门、甲方、监理，设计与施工单位共同检查认可后，方可进行装修工程。三、工程施工要点：（一）墙体植筋：严格按报批的植筋施工措施方案操作：钢筋采用2根圆6筋，垂直间距按500mm或按砌体水平缝位置划线找好点，水平位置距砌体两边50mm，打孔深度不小于100mm，保证伸入墙体不少于1000mm。 1）、施工顺序;：钻孔 清孔 填胶粘剂 植筋 凝胶。2）、钻孔使用配套冲击电钻。钻孔时，其间距应符合要求。3）、清孔时，先用吹气泵清除孔洞内粉尘等，再用清孔刷清孔，要经多次吹刷完成。同时，不能用水冲洗，以免残留在孔中的水份削弱粘合剂的作用。4）、使用植筋注射器从孔底向外均匀地把适量脱险胶粘剂填注孔内，注意勿将空气封入孔内。5）、按顺时针方向把钢筋平行于孔洞走向轻轻植入孔中，直至插入孔底，胶粘剂溢出。6）、将钢筋外露端固定在模架上，使其不受外力作用，直至凝结，并派专人现场保护。（二）通风道安装：厨房、卫生间采用强排式成品通风道，成品通风道到现场后，应对其100%进行检查，内外表面应光滑、平整，并不得有裂缝和凹凸不平现象，端面应当平直方正、无毛边，各部尺寸符合设计要求。1）、对楼板预留洞逐个进行检查，保证模板拆除干净且尺寸符合要求。上下垂直对中。2）、安装之前对通风道气流方向（箭头朝向）、标志仔细检查并核对型号及层号。3）、首层安装前必须用1：2水泥砂浆将混凝土垫层找平。4）、安装通风道时吊至离下口小于200mm时，用木楔卡在预留孔上，然后撤掉吊钩及吊板，缓缓下放，与下部风道对中，找正。将上面风道预埋件与下面风道吊环（先将吊环打弯）焊牢。接缝处用密封材料做好密封。5）、通风道安装过程中，为防止杂物掉入管道内，管道口必须进行遮挡。6）、安装后，应将管道与楼板预留洞间隙用C20细石砼填实。（三）厨房、卫生间处砼防水上返檐：根据要求为同墙宽的200高砼带施工。按照图纸要求放线后，调整绑扎好预留筋再支模，浇砼之前在墙体中间放置防水橡胶条，浇C20砼即可，振捣必须密实。（四）抹灰工程：1、基层处理：（1） 混凝土墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。如墙面垂直、平整度达到抹灰标准要求，可刷50%108胶一道直接粉刷石膏。如个别墙面需抹灰，在抹灰前对墙面满涂砼界面剂一道进行处理。（2） 对于加气混凝土砌块墙面，因其吸水速度较慢，应提前两天进行浇水，每天宜两遍以上。浇水量以水分渗入砌块深度8-10mm为宜，但抹灰时墙面不显浮水。浇水后立即刷108胶：水=1：5溶液一道（或加气混凝土界面处理剂）。2、内墙面加气混凝土块抹灰：（1） 抹灰时墙面仍干燥不湿，应再喷一遍水，但抹灰时墙面不显浮水，以利砂浆强度增长，不易出现空鼓、裂缝。喷水后立即刷一遍掺用水量20%的108胶素水泥浆，再开始抹灰。（2） 贴灰饼高度以1.8米为宜，冲筋用水泥混合砂浆反复搓平，上下吊垂直。（3） 抹水泥砂浆踢脚板，刷一遍掺用水量10%的108胶水泥浆，立即1：1：6混合砂浆底子灰，厚约5mm，随之抹每第二遍，与所冲筋抹平表面用木抹子搓毛，在中层灰达到五、六成干时，用1：1：5水泥混合砂浆抹罩灰抹平、压光。要求为暗踢脚与墙面灰平齐。（4） 抹门窗口水泥砂浆护角：门窗口的阳角均做水泥砂浆护角，高度到顶，护角每侧包边的宽度不小于50mm，操作方法仍是先刷好一遍掺用水量10%的108胶素水泥浆，用1：1：6水泥混合砂浆打底。第二遍用1：0.5：3的水泥混合砂浆与标筋找平。做护角要两面贴好靠尺，待砂浆稍干后再用素水泥膏抹成小尖角，护角厚度应超出墙面底灰一个罩面灰的厚度。（5） 墙面刷好掺用水量10%的108胶素水泥浆以后应及时抹灰，不得在素水泥浆风干后再抹灰，否则，形成隔离层，不利于基层粘结，抹灰时不要将标筋破坏，第一遍抹混合砂浆配比用1：1：6水泥混合砂浆厚度5mm，扫毛或划出纹线，养护，待干后，再抹1：3：9混合砂浆找平，最后抹1：3石灰膏砂浆。要求垂直、平整、阴、阳角方正，顶板与墙交角顺直，管后阴角顺直、平整、洁净。（6） 喷洒头遍防裂剂：防裂剂是确保加气混凝土墙面抹灰不出现空鼓、裂缝的关键措施。当底子灰抹完后，立即用喷雾器将防裂剂直接喷洒在底子灰上，防裂剂以雾状喷出，以便喷洒均匀，不漏喷，亦不宜过量，过于集中，防裂剂喷洒2-3h内不要搓动，以免破坏表层结构。（7） 抹灰完后，直接用底层粉刷石膏找平，如垂直、平整达到要求，可直接刮面层粉刷石膏。3、 砼墙面及顶板抹水泥砂浆和混合砂浆施工要点：（1） 个别墙体表面需抹灰的，钢模板施工表面光滑，亦可采用毛化处理。先将表面灰尘、污垢清扫干净，用10%火碱水将顶面的油污刷掉，随之用清水将碱水冲净，晾干，然后用1：1水泥细砂浆内掺用水量20%的108胶（或用砼界面处理剂）喷或用笤帚将砂浆甩到墙或顶上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆全部粘满混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。（2） 抹底灰：在顶板混凝土湿润的情况下，先刷108胶素水泥浆一道（内掺用水量10%的108胶、水灰比为0.4）随刷随打底，底灰采用1：3水泥砂浆（或用1：3：9混合砂浆）厚度为5mm，操作时需用力压，以便将底灰挤入顶板细小孔隙中，用软刮尺抹顺平，用木抹子搓平搓毛。（3） 抹罩面灰：待底灰约六、七成干后，即进行抹罩面灰，罩面灰采用1：2.5水泥砂浆，（或1：3石灰膏砂浆），抹时先将顶面湿润，然后薄薄地刮一道使其与度层灰抓牢，紧跟抹第二遍，横竖均顺平，用铁抹子压光、压实。（4） 如砼墙面及顶板基层经处理打磨后达到抹灰标准，可以直接刷掺水量20%的108胶做底层，直接进行粉刷石膏工序即可。4、 抹灰工程质量要求：（1） 抹灰表面应光滑，洁净、接槎平整，分格缝应清晰，无抹纹。（2） 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐，光滑：管道后面的抹灰表面应平整。（3） 滴水槽应内高外低，宽度和深度应均匀一致。（4） 其一般抹灰的允许偏差：立面垂直度：3mm。表面平整度：3mm，阴阳角方正：3mm，分格缝直线度：3mm。（五）墙、地面装饰贴砖工程：(1) 控制选砖：因地砖本身在规格、尺寸、颜色上不易一致，因此施工前要下大力气选砖，做好模具，在模具上进行规格尺寸分类，同时注意色差，将不同色度地砖分成不同等级，将同色级砖铺设在一部位。(2) 排砖：组织测量人员进行实测、放线，根据实际测量成果进行施工实样图设计，提出板材规格尺寸和加工要求，墙面砖应从上往下排，整体碎活水平排下下部，竖向砖排在窗口正中或小于70mm的砖应平分两块放在墙角不明显部位，阳角部位必须割成45度斜角。排砖完后，先贴样板间，必须经监理及甲方验收合格后方可进行大面积施工。(3) 地砖：房间先里后外沿控制线进行铺设，将碎活排在不明显的墙根部位，先从远离门口一边开始，依次铺砌，逐步退至门口。根据事前弹好的水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向镶铺。接缝要严，不留缝隙。厨房、卫生间地面标高比相应楼地面低20mm，均向排水口找坡大于0.5%。(4) 铺砂浆：铺砂浆前，刷一层水泥浆，然后根据水平线，定出地面找平厚度，拉十字控制线，铺找平层水泥沙浆。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后用大杠刮平，在用抹子拍实找平。(5) 擦缝：所用墙、地砖留有1mm缝隙，待全部贴完后再统一用白水泥进行擦缝。 (6) 应注意的质量问题：无论是墙面还是地面砖，所有卡子及管道和套管等必须预留出来，遇到突出的管线、支架等部位应用整砖套割吻合，不能用破砖凑合。面砖排砖不正确。解决办法是：从顶板往下排，顶部是整砖，破碎活在下部，如下部出现50mm的破砖时，应把两块面砖平均，使两块砖均为两个大半砖。门窗口及阳角处须以整砖镶贴，破砖位置应放在阴角或门窗洞口中间部位，如果阴角处及门窗洞口中间部位的破砖大于1/3面砖宽度时.可以镶贴，如果小于1/3瓷砖宽度，应镶贴两块相等的大半砖。镶贴瓷砖应事先挑选，凡外形歪斜、缺角、脱边、翘曲和裂缝的不得使用。颜色和规格不一的应分别存放。注意事先预排，使得砖缝分配均匀， 为了防止空鼓和脱落，墙面基层必须清理干净，泼水润湿。瓷砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡时间不少于2h，然后取出，待表面晾干后方可镶贴。必要时在水泥砂浆中掺入水泥重量3%5%的108胶，使粘结的砂浆和易性和保水性较好，并有一点缓凝作用，不但增加粘结力，而且可以减少粘结层的厚度，易于保证镶贴质量。厨房、卫生间要求设置防水层，应在操作时注意防水层的保护。(7)面砖防空鼓措施：a、面砖与基层镶贴前应将基层清理干净。b、面砖宜在水中浸2小时以上，待表面晾干后方可使用。c、面砖与基层之间砂浆宜采用1：2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度610mm。d、水泥砂浆可掺入不大于泥重量15%的石灰膏，以改善其和易性。e、面砖与基层之间砂浆饱满度一定要保证。f、铺贴方法合理得当。g、不合格或翘曲面砖决不上墙。h、跟踪检查，发现不合格有空鼓现象，查明原因，敲掉重新铺贴。（六）厨房、卫生间防水层： 防水材料采用按设计要求进行施工。1、工艺流程基层清理附加层施工第一遍涂膜防水层第二遍涂膜防水层第三遍涂膜防水层试水做保护层试水验收2、操作工艺基层清理，将基层表面的尘土、杂物等清理、清扫干净。3、防水附加层施工：打开包装桶搅拌均匀。严禁用水或其他材料稀释产品。细部做附加层。强调地面、墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角、变形缝等细部薄弱环节,应先做一层附加层。4、涂膜防水层第一遍涂层:将已搅拌好的聚氨酯涂膜防水材料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在巳涂好底胶的基层表面,每m2涂量为1.5kg,厚度为1.31.5mm,不要漏刮鼓泡,24h后。刮第二遍。第二遍涂层:在已经固化的涂层上采用与第一道垂直的方向均匀涂刮在涂层表面,涂刮量略少于第一遍,每m2为1kg,厚度为0.71.Omm;也可分四次涂刮,每次刮量为每平方米0.6kg,也可采用喷涂方法,但要掌握好厚度与均匀度。防水层施工完毕实干后，进行蓄水试验，灌水高度应达找坡的最高点水位20mm以上。蓄水时间不少于24小时，发现渗漏进行修补，再蓄水试验，直至不漏。5、应注意的质量问题空鼓:发生在找平层与涂膜之间,其原因是基层含水率过大,施工时要控制基层含水率,接缝处认真操作。渗漏:一般发生在地漏、管根、伸缩缝等处,施工中要加强检查,认真操作。成品保护涂膜防水层施工完成,应及时采取保护措施,不得损坏,操作人员不得穿钉子鞋作业。穿过地面、墙面等处的管根、地漏不得碰损变位。地漏、排水口等处应及时保护覆盖,保持畅通,禁止堵塞。涂膜防水层施工后未固化前不允许上人行走踩踏。涂膜防水层施工时应注意保护窗口、墙等成品,防止污染。（七）楼地面工程：除厨房、卫生间及公共部位贴地砖外，楼梯间为水泥砂浆面层，其余部分为C20细石砼毛地面。1、细石砼工艺流程找标高、弹面层水平线基层处理洒水润湿抹灰饼抹标筋冲筋贴灰饼浇筑细石混凝土撒水泥沙子干面灰第一遍抹压第二遍抹压拉毛处理面层养护操作工艺：A、处理基层：基层表面的浮土、砂浆块等杂物应清理干净。墙面和顶棚抹灰时的落地灰,在楼板上拌制砂浆留下的沉积块,要用剁斧清理干净；墙角、管根、门槛等部位被埋住的杂质要剔凿干净；楼板表面的油污,应用5%10%浓度的火碱溶液清洗干净。清理完后要根据标高线检查细石混凝土的厚度,防止地面过簿而产生空鼓开裂。基层清理是防止地面空鼓的重要工序,一定要认真做好。B、洒水润湿：提前一天对楼板进行洒水润湿,洒水量要足,第二天施工时要保证地面湿润,但无积水。C、刷素水泥浆：浇灌细石混凝土前应先在已湿润的基层表面刷一遍1:0.40.45(水:水泥)的素水泥浆,要随铺随刷,防止出现风干现象,如基层表面为光滑面还应在刷浆前先将表面凿毛。D、冲筋贴灰饼：小房间在房间四周根据标高线做出灰饼,大房间还应该冲筋(间距1.5m)；有地漏的房间要在地漏四周做出5%的泛水坡度；冲筋和灰饼均应采用细石混凝土制作,随后铺细石混凝土。E、浇筑细石混凝土：细石混凝土面层的强度等级应按设计要求做试配,如设计无要求时,一般为1:2:3(体积比),坍落度应不大于20mm；并应每500平方米制作一组试块,不足500平方米时,也制作一组试块。铺细石混凝土后用长刮杠刮平,振捣密实,表面塌陷处应用细石混凝土填补,再用长刮杠刮一次,用木抹子搓平。F撒水泥沙子干面灰及抹压毛面层：砂子先过3mm筛子后,用铁锹拌干面(水泥:砂子=l:l),均匀地撤在细石混凝土面层上,待灰面吸水后用长刮杠刮平,随即用木抹子搓平。然后用铁抹子轻轻抹压面层第一遍，把脚印压平。 第二遍抹压，当面层开始凝结,地面面层上有脚印但不下陷时,用铁抹子进行第二遍抹压,将面层的凹坑砂眼和脚印压平。要求不漏压。地面的边角和水暖立管四周容易漏压或不平,施工时要认真操作。随时用木槎子及拉毛刷对地面进行拉毛处理。G、养护面层抹压完24h后,及时洒水进行养护,每天浇水2次,至少连续养护7d后方准上人。(养护期间房间应封闭,禁止进入)养护要及时、认真,严格按工艺要求进行养护H、成品保护细石混凝土施工时运料小车不得碰撞门口及墙面等处。地面上铺设的电线管暖卫立管应设保护措施。地漏、出水口等部位安放的临时堵头要保护好。不得在已做好的地面上拌合砂浆。地面养护期间不得上人,其他工种不得进入操作,养护期过后也要注意成品保护。油漆工刷门、窗口扇时不得污染地面与墙面及明装的管线。2、楼梯间水泥砂浆地面：（1）作业条件：楼梯间墙面、顶棚润湿作业完毕。楼梯栏杆焊接完毕,且验收合格,刷好防锈漆。弹好标高线、楼梯踏步几何尺寸线。安排好施工作业面,施工期、养护初期要对楼梯间进行封闭。（2）工艺流程基层清理焊接踏步护角钢筋洒水润湿刷素水泥浆铺抹水泥砂浆压头遍第二遍压光第三遍压光养护护角钢筋除锈打磨、清理（3）操作工艺A、基层清理踏步板、休息板基层表面地墙相交的阴角处,踢脚板处的墙面要彻底清理干净,落地灰浆和影响面层厚度的凸出部位应剔凿平整,预留埋铁要剔凿出来,清理干净。B、焊接踏步护角钢筋根据楼梯踏步几何尺寸线,准确定位出踏步角的位置,将护角钢筋与预埋铁焊接固定,焊固定好的护角钢筋位置要准确,踏步高度和宽度误差不超过5mm,相邻两步高度差不超过10mm。钢筋采用8圆钢,钢筋要直,长度为踏步横向宽度。全部护角钢筋焊接完毕后, 将踏步板清扫干净,后续施工过程中要注意保护,防止踩踏、碰撞,造成变形。C、洒水润湿 提前一天对楼板进行洒水润湿,洒水量要足,第二天施工时要保证地面阴湿。D、刷索水泥浆一遍在清扫湿润后的基层表面,刷一遍水灰比为0.5左右的素水泥浆,要随铺砂浆随刷,防止出现风干现象。 E、铺抹水泥砂浆压头遍以护角钢筋为筋,铺袜水泥砂浆,砂浆配比为1:2,稠度小于35cm；用木抹子赶铺拍实,然后搓平,注意阴阳角方正,随时用方尺检查；待反水后略撒1:1干水泥砂子面,吸水后用铁抹子溜平。F、第二遍压光在压平头遍之后,待水泥砂浆凝结,人踩上去有印但不下陷时,用铁抹子压第二遍。要求不漏压,平而出光,阴阳角横平竖直。G、 第三遍压光 水泥砂浆终凝前进行第三遍压光,人踩上去稍有脚印,抹子抹上去不再有抹纹时,用铁抹子把第二遍压光留下的抹子纹压平、压实、压光,达到交活的程度。压光时间应控制在终凝前完成。H、抹踢脚板要先抹踢脚板，从地面以上120高为暗踢脚。底层砂浆和面层砂浆分两次抹成；无墙面抹灰层的踢脚板只抹面层砂浆。其施工顺序为:踢脚板抹底层砂浆:清理基层,酒水润湿后,量出踢脚板标高线,拉通线确定底灰厚 度,套方；刷素浆贴灰饼,抹1:3水泥砂浆,用刮杠刮平,木抹子搓平,浇水养护。踢脚板抹面层砂浆:底层砂浆抹好硬化后,拉线粘贴靠尺板,抹1:2水泥砂浆,用刮杠紧贴靠尺刮平,用铁抹子压光,阴阳角、踢脚板上口用抹子溜直压光。（4）养护 踏步面层压光交活后,第二天洒水养护,养护期内不允许压重物和碰撞。（5）护角钢筋除锈打磨、清理 养护期结束后,用细砂纸对护角钢筋打磨除锈,达到光洁透亮,然后将楼梯踏步清理干净。（6）成品保护施工操作时应保护好已完工程项目,避兔损坏门框、栏杆、墙面口角等。墙面、顶棚、栏扦刷油漆涂料时应采取保护揩施,防止二次污染。刷墙面、顶棚用的马凳、脚手架等要采取措施保护地面,防止磕伤碰坏。施工后不得再剔凿孔洞。（八）涂料工程：1、内墙涂料：（1）作业条件：墙面应基本干燥,基层含水率不得大于9%。抹灰作业已全部完成,过墙管道、洞口、阴阳角等提前处理完毕。门窗玻璃应提前安装完毕。大面积施工前应做好样板,经验收合格后方可进行大面积施工。（2）工艺流程基层处理修补墙面第一遍刮腻子,磨平第二遍刮腻子,磨平刷第一遍涂料复补腻子磨平刷第二遍涂料磨平(光)刷第三遍涂料（3）施工工艺刮腻子前在混凝土墙面上先喷、刷一道胶水(水:乳液为5:1)要喷刷均匀,不得有遗漏。刮腻子时应横竖刮,即第一遍腻子横向刮,第二遍腻子竖向刮。注意按搓和收头时腻子要刮净,每道腻子干燥后应用砂纸打磨,将腻子磨平后并将浮尘擦净。涂刷第一遍涂料,涂刷时应先上后下。干燥后复补腻子,待复补腻子干燥后用砂纸磨光。隔1天后,可涂刷第二遍。在第二遍操作时不宜来回多次涂刷,以避免溶松第一遍漆膜,或出现显著的漆刷涂饰痕迹,影响质量。在第三遍涂料施工时,注意涂料遮盖力情况,以便随时掌握和调整涂饰的松紧,确保涂料色泽的均匀性。（4）成品保护：施涂时首先清理好周围环境,防止粉尘飞扬而影响涂饰质量。不得污染窗台、门窗、玻璃等已完成的分项工程。涂饰墙面完工后,要妥善保护,不得磕碰、污染墙面。（5）安全注意事项：工人在操作时，首先检查简易架子是否牢固，高凳是否有有松动。两人同时操作不得站在同一块架板上，加架板的最大跨间不得大于2米。上班时间不得穿拖鞋和嘻笑打闹。四、施工外用电梯注意事项：1、电梯应按规定单独安装接地保护和避雷装置。2、电梯底笼周