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莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆螃袂膃艿薆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肃膀芃蒇罿腿莅蚂袅腿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇艿蒄羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀羇莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羁羅莇袀袇羄葿蚃螂羃薂蒆肁羂芁蚂羇肁莄蒄袃肁蒆蚀蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆螃袂膃艿薆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肃膀芃蒇罿腿莅蚂袅腿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇艿蒄羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀羇莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羁羅莇袀袇羄葿蚃螂羃薂蒆肁羂芁蚂羇肁莄蒄袃肁蒆蚀蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆螃袂膃艿薆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肃膀芃蒇罿腿莅蚂袅腿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇艿蒄羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀羇莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羁羅莇袀袇羄葿蚃螂羃薂蒆肁羂芁蚂羇肁莄蒄袃肁蒆蚀蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆螃袂膃艿薆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肃膀芃蒇罿腿莅蚂袅腿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇艿蒄羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀羇莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羁羅莇袀袇羄葿蚃螂羃薂蒆肁羂芁蚂羇肁莄蒄袃肁蒆蚀蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆螃袂膃艿薆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肃膀芃蒇罿腿莅蚂袅腿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇艿蒄羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀羇莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羁羅莇袀袇羄葿蚃螂羃薂蒆肁羂芁蚂羇肁莄蒄袃肁蒆蚀蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆螃袂膃艿薆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肃膀芃蒇罿腿莅蚂袅腿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇艿蒄羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀羇莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羁羅莇袀袇羄葿蚃螂羃薂蒆肁羂芁蚂羇肁莄蒄袃肁蒆蚀蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆螃袂膃艿薆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肃膀芃蒇罿腿莅蚂袅腿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇艿蒄羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀羇莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羁羅莇袀袇羄葿蚃螂羃薂蒆肁羂芁蚂羇肁莄蒄袃肁蒆蚀蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆螃袂膃艿薆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肃膀芃蒇罿腿莅蚂袅腿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇艿蒄羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀羇莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羁羅莇袀袇羄葿蚃螂羃薂蒆肁羂芁蚂羇肁莄蒄袃肁蒆蚀蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆螃袂膃艿薆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肃膀芃蒇罿腿莅蚂袅腿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇艿蒄羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀羇莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羁羅莇袀袇羄葿蚃螂羃薂蒆肁羂芁蚂羇肁莄蒄袃肁蒆蚀蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆螃袂膃艿薆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肃膀芃蒇罿腿莅蚂袅腿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇艿蒄羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀羇莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羁羅莇袀袇羄葿蚃螂羃薂蒆肁羂芁蚂羇肁莄蒄袃肁蒆蚀蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆螃袂膃艿薆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肃膀芃蒇罿腿莅蚂袅腿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇艿蒄羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀羇莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羁羅莇袀袇羄葿蚃螂羃薂蒆肁羂芁蚂羇肁莄蒄袃肁蒆蚀蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆螃袂膃艿薆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肃膀芃蒇罿腿莅蚂袅腿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇艿蒄羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀羇莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羁羅莇袀袇羄葿蚃螂羃薂蒆肁羂芁蚂羇肁莄蒄袃肁蒆蚀蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆螃袂膃艿薆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肃膀芃蒇罿腿莅蚂袅腿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇艿蒄羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀羇莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羁羅莇袀袇羄葿蚃螂羃薂蒆肁羂芁蚂羇肁莄蒄袃肁蒆蚀蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆螃袂膃艿薆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肃膀芃蒇罿腿莅蚂袅腿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇艿蒄羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀羇莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羁羅莇袀袇羄葿蚃螂羃薂蒆肁羂芁蚂羇肁莄蒄袃肁蒆蚀蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆螃袂膃艿薆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肃膀芃蒇罿腿莅蚂袅腿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇艿蒄羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀羇莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羁羅莇袀袇羄葿蚃螂羃薂蒆肁羂芁蚂羇肁莄蒄袃肁蒆蚀蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆螃袂膃艿薆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肃膀芃蒇罿腿莅蚂袅腿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇艿蒄羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀羇莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羁羅莇袀袇羄葿蚃螂羃薂蒆肁羂芁蚂羇肁莄蒄袃肁蒆蚀蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆螃袂膃艿薆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肃膀芃蒇罿腿莅蚂袅腿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇艿蒄羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀羇莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羁羅莇袀袇羄葿蚃螂羃薂蒆肁羂芁蚂羇肁莄蒄袃肁蒆蚀蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆螃袂膃艿薆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肃膀芃蒇罿腿莅蚂袅腿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇艿蒄羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀羇莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羁羅莇袀袇羄葿蚃螂羃薂蒆肁羂芁蚂羇肁莄蒄袃肁蒆蚀蝿肀膅蒃蚅聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆螃袂膃艿薆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肃膀芃蒇罿腿莅蚂袅腿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇艿蒄羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀羇莃薇蚆羇蒅螂肅羆芅薅羁羅莇袀袇羄葿蚃螂羃薂 膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节莂薂螈肅芈薁袀芁膃蚀羃肃蒂蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈羇袅芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀莄螆芀芆蒃衿肃膂蒂羁袅薀蒂螀肁蒆蒁袃羄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羂膆芅薆蚁罿膁薅袄膄膇薄羆肇蒆薃蚆节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合肥#高端别墅营销策划方案合肥#别墅营销推广方案第一部分合肥别墅房地产分析一、合肥别墅地产发展趋势（一）别墅市场供需缺口逐渐增大，价格平稳上扬03年2月、05年5月、06年5月，出台了三次国家叫停别墅建设的宏观调控。这种政策导向使得国内的别墅供应自2003年起就呈现下滑趋势，除2004年因政策刺激呈现上升之外，整体仍保持下滑态势。随着2006年政策的进一步收紧，近期及未来可预期的一段时期内，实际的别墅供应仍将保持收缩态势。 自别墅用地禁令出台以来的三年中，别墅用地来源主要有三个：1、宏观调控前拿地后期陆续开发；2、以公寓立项的土地，后改作他用。3、“打擦边球”，借低密度住宅之名拿地，再建别墅。第三项来源也在出台的“国六条”中被堵住了，其他两项在政府执行力越来越强的一线及发达的二线城市中，效法者也越来越少。在这种情况下，这个一直以来的买方市场似乎也开始向卖方市场转变。随着市场需求不断多样化，其基于预期所做出的反应对别墅市场的影响也有很大不同。新富裕阶层及企业别墅需求、自住及投资扩大需求等都支撑起整个别墅市场，但其力量的非均衡使需求市场更趋向于一方的态度倾向。中产阶级更倾向于经济型、易居型、小户型别墅，性价比较高；企业别墅更倾向于独立别墅，周边有成熟的商业及生活设施；自住型更倾向于离城市较近的地理位置；投资型更关注品质高，增值空间高的别墅等等。别墅用地禁令及住宅新政实施后，别墅及各种类别墅都将一起进入精品化时代。尤其受“国六条”的影响，独栋别墅将减少至濒临绝迹的地步，纯别墅社区也将销声匿迹，整个市场的产品结构将出现重大调整。因此那些受政策限制少、创新多的高品质别墅产品成为广大需求方追逐的对象。这类别墅更多的具有的增值保值的价值，未来将有更多投资者关注这类别墅。不仅新房市场，二手房市场上的高品质别墅产品同样可能受到欢迎。而且随着新房市场的不断萎缩，二手房市场将适时跟进。那些发展成熟、品质优秀的别墅及类别墅将在二手房市场体现价值。总体而言，别墅市场将逐渐转变为卖方市场，需求市场多样化使别墅产品多样化，辅之二手房市场活跃交易市场，别墅价格将逐步上升，并出现高品质别墅价值凸现的趋势。（二）别墅禁令使得别墅开发模式出现被动的转折别墅禁令的频繁出台，受益者是那些已经获批并上市的别墅项目，有效抬高了新的竞争者的进入门坎，使纯别墅类项目逐渐进入奇货可居的状态，价格随之上涨。在这样的宏观背景之下，别墅开发在政策的夹缝中探索生存之道，开发模式与发达国家的发展轨迹相比，并没有沿着往市场化的倾向发展，而是出现了前所未料的被动转折。别墅开发模式倾向于小而精，即规模小、设计、施工精度高。由于目前别墅项目比较稀缺，所以开发商在开发过程中力求打造精品项目。而与之相对应的别墅大盘化时代刚刚拉开序幕就受到政策的遏制。大开发商之所以热衷于大规模的地块，是因为零散的地块容易受到周边其他楼盘的影响，而规模较大的地块抗跌性比较强。同时大盘对区域价格影响力较大，开发周期较长，市场供应量需分批释放，房价容易被逐渐拉高。这与政策调控的目的恰恰相反，因此，建设部拟将严控大宗土地出让，以限制大盘开发。从土地供应的源头治理使得别墅市场以后很难出现真正的大盘，如壹千栋、京津新城和格拉斯小镇等别墅项目轰轰烈烈的“造城”现象将逐步减少甚至消失。别墅开发向高、低两端发展。类似北美地区中产阶级的house将越来越少。别墅要么是高端奢侈品，如定制的拥有绝佳自然景观资源的第二居所别墅，要么是经济的替代品，如经济性别墅甚至类别墅。中端别墅将会处于越来越尴尬的境地。复合型别墅开发。从2006年别墅市场的总体情况来看，部分新增别墅项目是以复合型地产开发的形式出现的，其中一种方式是和旅游度假产品相结合，例如位于城市远郊风景区内的别墅项目，产品类型包括度假设施