家具行业厂房租赁合同.doc

精选资料厂房租赁合同出租房（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确相互间的权利义务关系，经双方友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：一、 乙方自愿租用甲方修建的位于 的厂房，包括办公楼、住宿楼、厕所、空地等建筑物面积约为 亩。甲方已明确告知乙方，该出租屋业甲方无房产证、土地使用权证，也无报建手续，乙方自愿承租。甲方向乙方出租的物业以双方交接的清单为准，清单作为本合同的附件上。二、租用期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日前将乙方所租厂房交付给乙方使用。三、租金支付方式：甲乙双方约定，甲方出租给乙方的厂房，乙方第一年应向甲方支付 元（大写： ）的租金，自本合同生效之日起 日内付清；乙方第二年应向甲方交纳 元（大写： ）的租金，并应在 年 月 日前付清；乙方第三年应向甲方交纳 元（大写： ）的租金，并应在 年 月 日前付清；乙方应在本合同签字之日向甲方支付保证金 元（大写： ）。四、乙方租用甲方厂房后，只能用于经营 生意，不得用于其他用途，否则，甲方有权解除合同。五、乙方在租赁期内对租赁的厂房拥有使用权，但乙方必须合法经营，不得利用承租厂房进行非法活动。乙方在租赁期内无权转租他人。六、乙方在租用期内所用的水、电、气、通讯、环卫等费用由乙方承担，乙方应及时支付上述费用。七、租用期内，乙方发生的与其经营有关的一切税、费均由乙方承担，与甲方无关，乙方租赁期间发生的债权债务均与甲方无关。乙方对所租厂房的环境、卫生、消防安全、财产安全、所聘人员的安全等负全责，与甲方无关。八、乙方租用甲方厂房后，在不影响厂房结构及安全的情况下，经甲方书面同意可装修所租厂房，乙方并应保证厂房原有设施的完好，未经甲方书面同意不得擅自改动。乙方装修费用由乙方自行承担。租用期满，乙方不得拆除、破坏固定装修装饰物，乙方将其无偿交给甲方。九、甲方有权监督租赁财产不受损害，但甲方不得无故干涉乙方，按约定的用途合法使用所租厂房。十、租赁期间，乙方发现厂房及附属设施非因乙方人为原因造成损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的十五日内进行修复。逾期不修复的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用或保管不当，造成租用财产损坏、灭失的，除照常支付租金外，还要负责修复租赁财产并赔偿甲方的损失。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。注：乙方维修过程中，所发生的人生安全及财产损坏责任权属承租方承担赔偿与出租方无关。十一、乙方确认甲方交付的厂房及附属设施完备并能正常使用。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。甲方检查养护时，乙方应予配合。乙方若需要装修或增设附属或设备的，事先应先征得甲方的书面同意，按规定需向有关部门审批的则还应由甲方报请有关部门批准后方可进行。乙方擅自拆改厂房及设施设备的，负责恢复原状并赔偿甲方的损失。十二、乙方未经甲方书面同意，擅自将所租赁厂房，转让、出借、抵押、出卖或用于进行非法活动，甲方有权收回租赁厂房，单方解除租赁合同并有权追究乙方违约责任。十三、乙方未按合同规定的时间和金额交纳租金，除补交应付租金外，还应承担违约责任，向甲方支付其一年租金总额100%的违约金。乙方若超期15日仍未支付全部租金的，甲方有权解除合同。十四、乙方租期满，应在期满当日内将所租厂房交还甲方，乙方逾不交回厂房，除补交租金外，还应承担违约责任。十五、甲方违反合同的约定，无故干扰乙方正常的经营活动，使乙方无法继续经营的，在乙方书面提出意见仍不改正的，乙方有权解除合同，并由甲方承担返还乙方已交剩余租期租金的违约责任。十六、由于不可抗力的原因以及国家政策、政府行为、政府拆迁等，使合同无法完全履行时，此合同即行解除，双方互不负责。十七、本合同一经签订，任何一方不行随意变更或解除，但经双方协商同意的除外。十八、租赁期满，本合同自行终止。乙方需续租的，必须在期满前三个月向甲方书面提出申请，经甲方同意双方另行签订租赁合同。甲方不得出租或乙方不再承租的，由甲方在期满前对出租给乙方的厂房及其它设施进行验收，乙方在付清各种费用，确保厂区整洁卫生，经甲方验收合格书面确认后方可退场，同时甲方无息退还乙方保证金。十九、租赁期满后，甲方继续出租的，乙方在同等条件下有优先承租的权利。二十、甲、乙双方应全面履行合同，任何一方不履行或不完全履行合同都应承担违约责任。本合同中对违约责任有约定的从其约定，没有约定的，违约方需向守约方承担等同乙方一年租金总额的违约金。二十一、甲、乙双方如在履行本合同中发生纠纷，首先应通过友好协商解决，如双方未达成一致意见，可以诉讼解决。二十二、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。二十三、本合同经双方签字（或盖章）后生