商务合同条款要求MicrosofOfficeWord文档.docx

天津天丰钢铁股份有限公司规范签订“采购、工程及施工”商务合同条款暂行条例【初稿】我公司所签订商务合同在依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。进一步明确天津天丰钢铁股份有限公司（以下简称“公司”）签订商务合同注意事项及合同条款中需注明的“约定”、“责任”等事项。明确合同执行过程中双方应享受和遵循的权益、责任及义务。制订本条例如下：一， 项目立项或合同签订前1.1 项目立项、施工及采购前需经公司领导审批后方可进入具体组织实施阶段。1.2接到审批后的施工任务或采购计划第一时间进行项目确认，组织业主单位、设备科、拟施工方或供应方进行方案、技术协议的确认。施工前对商务合同进行签订确认。1.3合同签订前需对承接单位的资质【特种作业或特种行业】、资质内承接范围、承接能力、企业性质进行确认，有必要需进行实地考察。避免项目出现转包现象。1.4 如遇较大工程项目，需通知公司总裁办相关人员，沟通项目是否需办理相关外界报审报批手续。二， 签订施工（工程或检修项目）/采购合同如下条款事项的确定。2.1合同内容：合同中约定承包范围必须与技术协议及施工方案中的范围相一致。2.2承包/采购范围：合同中约定承包范围必须与技术协议及施工方案中的范围相一致。2.2.1按承包类型（总包/清包）：明确设计图纸中各种介质节点范围，如：水【设计图纸范围内进出建筑物1.5米以内以阀门为界限】、电【高压进出线】、气体【设计图纸范围内进出建筑物1.5米以内以阀门为界限】或其他等等。2.2.2按施工类型：土建施工、安装施工（设备安装、电气安装）、调试、保运费。需注意：钢结构施工是划归土建施工或是安装施工需签订合同时明确，因为不同设计院会将钢结构出图放在土建施工图或是安装图里面。如合同签订前设计图纸没有，那么在合同签订时就明确。2.2.3总包/采购合同：需明确是否含有备品备件、专用工具。2.2.3关于资料：a，工程/检修类竣工后应提交完整的竣工资料，应符合建设工程文件归档整理规范要求。b，明确竣工资料份数包括装订标准。c，总包/采购合同“三证”要求，外形图、装配图、设备的出厂试验报告、特种设备的官方出厂检验证明等。（红字必须有）2.3承包方式：方式一：实行总包交钥匙工程。方式二：清包，甲方负责提供施工过程中全部主材（材料、设备、备件等）。乙方负责施工过程中的焊条、焊丝、切割片、磨片、气体（氧气、乙炔、氩气、混合气）及施工工机具（工具、吊车）由承包人承担。注：根据项目不同类型及工艺对施工的要求应提前明确以下几种费用：A检测费（需要第三方检测验收（发包方委托，费用由承包人承担）、特种设备安装或改造（天车、压力容器、压力管道需明确注意）的特检院检测费）、锅炉及燃烧炉（烘炉费-烘炉所需燃料是否发包人提供、锅炉管道化学清洗费-药剂是否需发包人提供、锅炉检测费等等）。B. 探伤费（根据项目要求是否存在探伤环节，发包方委托，费用由承包人承担）。C. 特殊施工材料及施工工具（检修施工过程中的临时措施【脚手架、塔板等】、土建施工过程中的【降水费、开槽护桩费】等、设备安装调试阶段的油脂、特殊介质管道安装【酸洗费、滤油费】（氧气管道、液压管道需明确注意）等等）。承包人就本工程的质量、工期、文明施工、安全生产等实行承包；承包人对本工程承包的内容未经发包人同意不得擅自分包，更不得转包或变相转包。2.4合同工期：必须明确出合同绝对工期【合同中需要求：合同生效后承包人提供施工网络图，制定工程施工进度计划】2.5合同价款: 合同包干含税金额（大写）：人民币 元（人民币）￥： 元本合同价款包括施工范围内全部工作内容，完成工程的直接成本、间接成本、利润、风险费用、规费、税金、保险等各项费用。注：1，税金：总包类（设备/材料款17%增值税专用发票，安装款11%增值税专用发票，设计、调试6%增值税专用发票），清包类（3%增值税专用发票【人工劳务】或11%增值税专用发票【安装类】）2，承包方承接此工程（项目）施工组织按24小时两班连续作业（如有此项要求），承包方人力要求需满足不低于 人。3，合同价款应避免出现开口形式【检修、改造类施工工程变更或项目增项现象较多，所以此类施工合同尽可能再明确施工范围及验收标准后制定成闭口合同】。4，合同价款如出现暂定价或据工程量据实结算情况：1，对估算价款尽可能准确；2，对需量化的必须注明量化依据【重量：实际过磅结算（检修类未过磅需提供图纸及计算方法）、平米、米数：实际测量】。注：重量结算，（设备类）设计理重可与实际重量磅差控制在3%范围内。（材料类）双方重量控制在3范围内。2.6工程款结算与支付方式2.6.1银行电汇/银行承兑汇票方式结算工程款。方式一：【总包类】工程（项目）合同签订生效后，预付20%-30%合同价款（设备/材料订购款），根据双方约定确定设备/材料提货款或到货款【原则出于发包方利益的考虑尽可能签订到货款，以便对设备/材料质量的验收】，此项额度可根据设备/材料占工程（项目）比重约定付款额度（30%-40%合同价款），根据施工周期的长短约定进度款【进度款的约定参照施工网络计划图，按照节点工程量占整体整体的比例约定进度款的付款额度】，全部工程（项目）完成验收合格后付至90%-95%合同价款，余5%-10%为质量保证金。12个月后复检无质量问题支付全部质量保证金。方式二：【清包类】工程（项目）合同签订生效后，承包人人员、机具进场后预付20%-30%合同价款，根据施工周期的长短约定进度款【进度款的约定参照施工网络计划图，按照节点工程量占整体整体的比例约定进度款的付款额度】，全部工程（项目）完成验收合格后付至90%-95%合同价款，余5%-10%为质量保证金。12个月后复检无质量问题支付全部质量保证金。注：质保金12月后无质量问题支付质量保证金，并不代表工程（项目）质量保证期为12个月。2.6.2质保金支付2.6.2.1质保期满前，承包人需主动联系发包人对工程（项目）质保期内有无质量问题进行沟通（可邮件或传真形式），发包人需在质保期满前给与承包人关于工程（项目）质保期内的质量反馈。如无质量问题承包人提交等额的财务收据后，发包人向承包人支付质保金；另，【如承包人质保期满前未及时主动联系承包人关于工程（项目）质保期内的质量反馈，则项目质保期顺延，顺延至承包人联系发包人之日起1个月】此条款是否受法律法规支持待定？2.7质量标准与验收2.7.1合同中关于质量标准约定：1，必须与技术协议为前提，不能变更或降低技术协议中的验收标准。2，质量标准：如需要体现数字或参数类的必须在技术协议中体现。如项检修项目中无参数或数字要求的，必须体现出相关行业标准（注明参照的验收规范）或业主单位的单位验收标准。2.7.2验收：1，施工效果验收：验收必须满足技术协议中约定的效果；2，资料验收：如承包人需提供图纸、说明书、材质单、调试报告、检测检验报告类（重点是特种设备）【注：对于设备安装类项及精密设备安装调试类型施工，对中间数据、安装调试结束后数据记录备案、设备出厂试验或调试的调试报告类】必须约定工程结束后上交全部完整的资料。2.7.3隐蔽验收：工程具备隐蔽条件的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知发包人验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，发包人在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在发包人限定的时间内修改后重新验收。2.7.4重新验收：无论发包人是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。2.7.5完工后的保运验收：根据工程、检修类别，承包人施工项目完成后必须保证有足够的人员及工种对项目进行不低于72小时的保运。对较大项目不低于168小时的保运。2.7.6质保约定根据标的物及施工项目的类型及实际需求及情况确定出相应合理的质量保修期，避免一个标准（1年）。根据具体项目建立相应的保修期质量跟踪。2.8工程变更2.8.1对工程、检修、改造项目中关于工程变更约定中尽可能签订“如施工过程中出现工程变更，合同价款不予调整”。2.8.2如承包人不认可“如施工过程中出现工程变更，合同价款不予调整”条款约定，签订工程变更，合同价款随之增减。在签订此条款前提下，对于工程变更，如工程类或技改类有设计单位需设计单位提供变更依据。如检修类无设计单位需业主单位与承包人共同确定变更事项，上报项目管理部门（设备部）确认、备案，未及时或不上报，项目管理部门有权不予确认。2.9违约2.9.1工期违约2.9.1.1由于承包人原因造成合同工期延误，发包人将对其罚款金额为每日2000-20000元（视合同额大小调整额度）。2.9.1.2对于发包人要求的重大节点造成延误，发包人将对其罚款金额为每日500-5000元（如经努力达到考核要求，可免除考核节点之前的罚款）。2.9.1.3对于严重影响工期且承包人未采取得力措施，发包人有权提出解除及终止合同，若因此给发包人造成经济损失，发包人有权要求承包人进行赔偿。2.9.2质量违约2.9.2.1工程质量达不到协议约定的标准，解决办法：A，要求承包方返工（消缺），直至达到约定的质量标准，返工费用由承包人承担；B，如果因为质量标准不达标造成业主单位损失的，该损失由承包人承担。C,如果因为工程质量不达标造成检修事故的，或造成业主单位附属连带财产损失的，该损失由承包人承担。C.1损失赔偿标准：C.1.1因工程质量标准不达标造成业主单位损失的，属直接损失的由承包人100%赔偿。其中包括：材料费、设备维修费或设备从新购置费、人工费等。C.1.2因工程质量标准不达标造成业主单位间接损失的，情况不严重的，对业主单位造成经济损失较小的，处以2000-20000元罚款。C.1.3因工程质量标准不达标且造成检修事故或生产事故的造成业主单位间接损失的，情况严重且造成业主单位较大经济利益损失的，由承包人按间接损失的20%赔偿。D，对于总包/采购提供的设备达不到质量要求、使用标准。发包人有权要求改造或换货。如改造或换货仍达不到标准要求的，发包人有权要求退货，卖方退还已付款额。2.9.2.2如承包人对工程范围内的工作拒绝施工，或因质量不达标决绝返工，发包人有权委托第三方施工，其费用按发包人与第三方结算价款的1.5倍从承包人结算价款中扣除。2.10双方责任及义务2.10.1承包人按合同约定的内容和时间完成以下工作： 1，根据发包人委托，在其施工资质等级和业务允许的范围内，完成施工图施工或与承包范围内配套的施工，经工程师确认后使用，承包人承担由此发生的费用； 2，向发包人提供工程进度计划及相应进度统计报表（采购提供生产计划）； 3，根据工程需要，承包人负责提供和维修施工使用的照明、围栏设施，负责施工区域的安全保卫工作，费用由承包人承担；4，遵守发包人工厂内对施工场地交通、环境保护及安全生产等的管理规定。5，已竣工工程未交付发包人之前，承包人按约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复； 6，施工场地清洁卫生的要求：施工现场不得堆放工程垃圾，工程垃圾处置必须及时运出，承包人应指派专人负责施工场地的清洁卫生工作，费用由承包人承担。 7，承包人应办理以下许可和证件：施工安全手续、施工用水及用电等手续、定置管理手续、车辆通行手续、施工人员生产区出入证、施工必须的危险品（易燃、易爆、放射品、有毒物）许可证、消防设施安装许可手续等。8，承包人应保证承接工程（项目）过程中单位或其雇用的工人工资及福利的准时发放，如承包人出现拖欠工人工资及福利造成其单位工人或其雇用工人向发包人索要工资及福利现象的，发包人可代承包人发放其拖欠的工人工资及福利。其费用按发包人代付金额1.5倍从承包人结算价款中扣回。9，工程开工前，发包人为建