村庄整治规划文本.doc

目 录前 言3第一章 总则3一、规划背景3二、总体构想3三、规划原则3四、规划范围4五、规划目标4六、整治年限4七、规划依据4第二章 现状分析5一、区位概况5二、 基地现状分析5第三章 整治方案规划设计5一、建设模式5二、空间布局5第四章 农宅整治规划7第五章 几个核心问题的整治规划措施7一、用规划手段整治宅基地过大7二、用“四清”整治“过乱”环境7三、用“六改”提高农户生活质量。8四、用“三包”整治公共秩序。8第六章 投资估算8郎溪县凌笪乡董树头村村庄整治规划设计前 言董树头村给人的第一感觉就是整洁、健康、和谐、安逸。本次规划的立意是：贯彻中央新农村建设二十字方针，目标是还农民“绿地、阳光、生态、和谐”。本规划是优化凌笪乡董树头村的人居环境。 第一章 总则一、规划背景党的十七大高举中国特色社会主义伟大旗帜，对实现全面建设小康社会奋斗目标提出了新要求。报告指出，解决好农业、农村、农民问题，事关全面建设小康社会大局，必须始终作为全党工作的重中之重。全面建设小康社会，重点和难点在农村。十七大报告提出“统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设”，指出了新农村发展的方向，十七大报告提出要走中国特色农业现代化道路，把目前新农村建设的首要任务纳入了发展中国特色社会主义的体系之中。党的十七届三中全会通过的中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定，对农村改革发展作出了一系列新的战略部署，这对指导当前和今后一个时期我国的“三农”工作、加快社会主义新农村建设具有极其重要的指导意义。二、规划指导思想以科学发展观和建立和谐社会为指导，坚持城乡统筹，科学规划、合理布局、突出重点、综合整治，改变农村落后面貌，优化人居环境、改善投资环境，建立健全农民增收的长效机制，合理调整生三、规划原则1）规划引导，村民参与庄环境整治、基础设施建设、村民生活质量提升。3）整治为主，重视实效以整治为主，不搞大拆大建，重点落实近期村整治内容，配合文明示范村的建设将规划落到实处。四、规划范围董树头村自然庄聚居点及所属土地范围。五、规划目标1、该自然村聚居点规划属整治改造型，必须符合生产、生活实际，同时考虑今后发展可能性。4、通过村庄整治建设，形成“一村一品”。六、整治年限201220年七、规划依据1、中华人民共和国城乡规划法（2008年）2、建制镇规划建设管理办法（建设部1995年4月）3、建设部关于村庄整治工作的指导意见建村2005174号4、安徽省村庄布点规划技术要点（暂行）（2006.2）5、13、相关法律、法规文件、技术标准和规范 第二章 现状分析一、区位概况董树头村位于凌笪乡独山行政村内，村庄北边是上山卡村，南边是下独山村、西边比邻独山水库、东边有泉水岕自然村。村庄地形属于典型的南部丘陵地形，村庄生态环境良好。二、 基地现状分析根据县建委建设布点要求，对凌笪乡董树头村人居环境进行整治改造规划建设，规划面积5.8公点。村庄建筑布局较为散乱，一层与两层相互搭配，村内有着少量的危房，存在着安全隐患，有待改造。村庄内部的水塘周边缺乏整治，水质较差，已经出现富营养化，村庄内部排水沟渠缺少管理，生活垃圾杜塞排水沟渠。村庄内部已利用空地修建篮球场等运动设施。 第三章 整治方案规划设计一、建设模式根据董树头村自然聚居点的现状和今后发展的趋势的定位，董树头村聚居点建设模式为整治型，农业生产发展方向为生态循环农业模式，成为一个真正的生态村。二、空间布局董树头村自然聚居点原空间布局由两纵一横三条主要道路组合而成，村民住宅沿道路两侧布置，在村落中确保了每户的独立性，既幽雅安静又方便联系，使空间富有变化。每条支路的尽端就是农业用地和各种农作物形成的田园风貌。化为骨架，点、线、面结合，实现景观的绿化、美化、香化、果化的效果，营造生活生产相结合的绿色空间。规划形成“一轴三星，绿线串联”的结构形态：1条 绿色景观轴：规划结合村庄内部空地，形成一条贯穿南北居住组团的景观轴，通过休闲步道和村庄自然高差，构建一条丰富多彩的立体景观带。三个主要景观核心：合改厕等一律先排入三格式化粪池净化，再通过管网排入地埋式生态池处理，再排入人工生态湿地池进一步净化作农用水。、供电系统整治规划原有线路已经农网改造达到了用电需要，但进户线路较乱，结合整治对线路按规范，由供电部门进行一次整治，对影响安全的进行调整。、电讯系统整治规划现有线路从县、镇线路网接入，敷设方式沿路通过杆线进入各农户，规划结合农宅整治，由电讯部门进行一次整理。广播、有线电视、宽带等已由专业部门按规划电讯网线路同杆架设。、能源利用整治规划现状已经建设沼气工程投入使用，但随着生态循环农业经济发展，农业生产产生秸秆的作物，也不影响使用情况下不宜大变动，在整治过程中，只对影响雨水排放及道路坡度过大等进行适当调整，要因地制宜的确定。(二)、空间管制整治规划根据土地利用规划，对现有农户聚居点及其周围地域为适建区，对基本农田保护区河流水体保护区为禁建区，村庄周边菜地、发展备用地等区域为限建区。第四章 农宅整治规划建筑改造措施第五章 几个核心问题的整治规划措施一、用规划手段整治宅基地过大通过整治宅前宅后的道路，限制农民建房的面积，拆除已超面积农户的一些不使用棚屋，用于环境或生产用地，对面积占而不用的土地结合规划进行调整。二、用“四清”整治“过乱”环境“道路整治过程中，将路旁的建筑材料、柴草堆及其他杂物一并清理。3、种好水旁树，使环境变美丽。4、“清乱搭建”。乱搭建是该村农民自建形成，因此从本规划批准后，严格按规划实施建设，所谓“清乱搭建”，即拆除一些农民已不用的家畜用房等。三、用“六改”提高农户生活质量。“六改”即“改水、改厕、改厨、改圈、改路、改貌”1、“改水”：已在给水整治中做了规划；2、“改厕” 道排放至地埋式生态池，再排入生态氧化池进一步净化后作农用水。3、“改厨”：4、“改圈”：该自然村目前大部分家畜原来的“圈”已闲置，建议拆除或整修后改做他用。对家畜、家禽实行圈养，改善人居环境和公共卫生；5、“改路” 已作了明确要求。6、“ 考虑，达到“改貌”目的。四、用“三包”整治公共秩序。“三包”即