农村规划管理意见.doc

2 0 X XYOUR LOGOYour company name农村规划管理意见姓名：XXX部 门：XX部农村规划管理意见根据中央和省市县建设社会主义新农村的总体要求，镇镇村布局规划已经完成，为了确保镇镇村布局规划的实施，依据中华人民共和国村庄和集镇规划建设管理条例、中华人民共和国城市规划法、省村镇规划建设管理条例等法律法规之规定，特制定镇新农村规划建设管理实施意见：一、镇新农村布局规划的概况根据建设社会主义新农村的总体要求，结合我镇近城靠矿的实际，村庄布局规划制定后，镇形成“一区一片多点”的总体规划布局。一区即副城区，镇镇区为的副城区，西起徐沛运河，东至外环路，南起孔庄路，北至徐庄矿铁路专用线，规划建设用地1860公顷，花园、孟庄、秦岗、郝寨、齐心、大王庄等现有村（居）进入到副城区，受采煤塌陷影响，朱大庄搬迁后进入副城区。位于城市规划用地范围的大张庄、野场、徐王庄、郝尧、四座楼、八里屯、刘寨、李大庄村庄并入规划新城区。一片即姚桥至夏官屯片区，处于姚桥矿和电厂之间，该区规划有小营、小屯、夏官屯、石、奚阁村组成。多点即：二十六村庄布点，根据历史变迁，居住方便，有利于生产，节省土地，适度集中的原则，保留丰乐、宋庄、卜楼、关庄、刘庄、北挖工庄、安庄、贾庙、马寺、王坑、付庄、侯楼、四堡、赵湾、董庄、魏营、西集、张庄、许阁、三堡、许塘坊、石楼、祝坡26个村庄。二、强化领导，成立领导小组强化领导，严格按新农村布局规划组织建设，成立镇镇村规划建设管理工作领导小组，负责处理全镇的新农村规划建设管理工作，各村居也相应成立由村主任任组长的13人领导小组，负责本村（居）的规划建设管理工作。三、详细规划，强化管理贯彻落实科学发展观，引导农民集中居住，工业向镇以上工业片区集中，促进村庄适度集聚和土地等资源节约利用，促进农村基础设施和公共设施集约配置，促进整合农业生产和生态空间，促进城市化加快推进的目的，邀请市、县技术专家对我镇村庄作出详细规划。1、规划的时间安排：XX年底完成新村、王坑、马寺、魏营、四堡、许塘坊、安庄、夏官屯片区、宋庄、丰乐、侯楼、大董庄、关庄计13个村的详细规划。XX年上半年全镇的村庄详细规划要全部完成。2、规划完成前的村（居）民建房一律停建。3、全镇详细规划完成后，个人、集体进行的各类建设均由镇规划建设领导小组集体研究审批，严格执行规划一盘棋，审批一支笔制度。严禁发生各类违法违章建设。四、实施管理办法1、副城区内，村（居）民建设和集体建设活动，按照人民政府137号文件执行（附137号文件）。2、夏官屯至姚桥片区的所有村（居）民一律不准在原居住的村庄内新建、扩建、改建、翻建房屋，确需建房的村（居）民全部进入规划区，按规划有序进行。3、保留的村庄在村庄详细规划未出台前，保持现状，任何单位和个人不得新建、扩建、翻建新房，待详细规划出台后，按规划建设。4、规划撤并及需搬迁的村庄，除危房维修外，严禁任何单位和个人在现居住村庄新建、扩建、改建房屋，确需建设的，待并入的村庄详细规划出台后，经审批同意后，按规划进行建设。5、积极创造条件，鼓励从事第三产业的村（居）民进入城镇安家置业，推进城镇化进程。、大菜、冯桥、徐庄、安庄、贾庙、关庄等村庄村（居）民建住房的，一律安排进入正在规划建的徐庄新村内。属于新城区的刘寨、李大庄、八里屯、四座楼、郝尧，一律按新城区的规划进行建设。6、对符合建设条件，确需建房的居民，应由个人写出申请，由村（居）民委员会审核同意，报镇规划建设管理领导小组审批，经规划、国土部门办理选址意见书、土地使用证、村镇建设工程许可证后方可建设，对不按本规定擅自新建、改建、扩建的单位和个人，一律作违章