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方案设计的内容 方案设计的内容篇一：方案设计内容及技术要求 方案设计内容及技术要求 1、项目概况 盐城经济开发区社区工作局为更好地服务社区民众、经有关部门批准决定建设蔡尖社区服务中心、巨墩-江西社区服务中心及界河社区服务中心。建设项目利用已经竣工的相应建筑物经装饰装修后作为社区服务中心。 其中：蔡尖社区服务中心拟用蔡尖花园6号住宅楼一层东侧321M2及其二层504M2作为社区用房。一层设计为服务大厅办公、活动场所及世代服务室。二层为办公室、会议室、活动室及其他房间。此服务中心建成后面积为825M2。 巨墩-江西社区服务中心拟用阳光世纪城会所的二层，建筑面积为687M2。功能区域分为服务大厅、办公室、会议室、世代服务室等。 界河社区服务中心拟用*楼的五层屋面及该建筑物局部六层，拟设置室外电梯一部。此服务中心建成后面积为448M2。功能区域为服务大厅、办公室、会议室、世代服务室等。 三个社区服务中心装饰工程总概算约为200万元，其中装饰装修部份约为157万元，办公设备、设施及用品购置费用约为43万元。 2、社区服务中心功能定位以及建设标准 2.1服务社区民众、宣传党和政府政策、社区民众休闲娱乐。 2.2服务功能完备，政策宣传及时准确，休闲娱乐场所环境健康向上。 2.3技术经济性价比高，创苏北一流功能性社区服务中心。2.4造价标准控制在800元/M2以内（不包含办公设备、设施及用品购置费用）。 3、设计理念 3.1以人为本、科学设计的思想体现于整个装饰设计的全过程中，社区服务中心充分发挥其服务功能，科学设计以自然舒适、轻松愉悦的形式传达给民众,表现出人文自然和谐。 3.2 力求服务、宣传教育、休闲娱乐功能紧密结合。 4、设计原则 4.1总体设计与布局在符合功能要求的前提下按照工程建筑平面、空间自由发挥；要求设计、布局构思新颖，具有简洁明快感；服务功能重点突出，创造亮点空间；具有现代气息和高科技含量；风格简约和谐。 4.2设计与装饰新颖别致。在保证单个区域功能的同时，应充分考虑各区域之间的相互联系，形成科学合理的整体联系。 4.3社会经济效益兼顾, 采用限额设计,控制标准见2.4条。规划设计过程中，应在充分考虑其社会效益的基础上兼顾设计与工程装饰成本、维护费用和服务中心运营效益等经济因素。 4.4设计的装饰材料品质、价格档次为市场中等偏上水平。 5、设计内容要求 5.1各社区服务中心总体设计与布局设计要立意新颖，富有创意，布局合理，功能完善。功能区域设计布局要为服务内容和功能服务，力求在功能分区、功能完备、一区多用、空间使用、环境使用以及通风、采光、节能、节约等问题上下功夫，力争形式与内容完美结合。5.2服务大厅区间力求过渡自然，避免死板分隔，保证通行线路流畅和方便办事民众出入。 5.3功能区域明确，方便管理使用，尽量避免运行时互相干扰。 5.4单个功能区域设计应主线明晰，突出主题、富有特色。 6、设计深度及界面要求 6.1对室内空间布置作总体设计。各功能区域要求能明确表示设计意图，标注主要部位的细部和材料。 6.2服务大厅室外立面标识设计。 6.3办公设备、设施及用品的示意图设计。要求标示色彩、规格、和数量。 7、提供的技术成果文件 设计构思理念文本 1.总体设计、功能区域设计构思理念 2.功能区域平面布局说明 3.设计方认为需要说明的其他问题 设计图纸 1.总体设计、功能区域设计效果图 2.总体设计、功能区域设计立体透视图 3.总体设计、功能区域设计平面图 4.单个功能区域立体透视图 5.施工图 6.功能分区分析图7.能反映建筑物内各空间相互关系的设计示意图 8.其他需要表达设计设计意图的图纸 9.设计说明及各种图纸 10.其他设计文本 11.方案设计效果演示光盘一式二套 投标文件均使用A4纸规格，所有设计图纸均使用A3纸规格 8、招标人提供的参考文件 8.1类似社区服务中心装饰效果图片。 8.2 拟用做社区服务中心的建筑物平面图。方案设计的内容篇二：方案设计文本内容 1 封面：写明项目名称、编制单位、编制年月； 2 扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章； 3 设计文件目录； 4 设计说明书； （1）BASE 设计依据 A. 依据性文件 的名称和文号（如选址及环境评价、地形图、项目的可行性 研究报告、政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等） B. 设计所采用的主要 法规和标准 C. 设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等 设计要求 A. 简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑 立面造型 等。当城市对建筑高度有限制 时，应说明建筑、构筑物的控制高度(包括最高和最低高度限值) B. 委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况 C. 工程规模 (如总建筑面积、总投资、容纳人数等)和设计标准(包括工程等级、 结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等) 主要技术经济指标 总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数(分室内、外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标。当工程项目(如城市居住区规划)另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标还应按其规定执行。(2)总平面设计说明 A. 概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施 B. 关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造(改建)方面的总体设想。 (3)建筑设计说明 建筑方案的设计构思和特点： A 建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析(如日照、通风、采光)等； B 建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施(包括楼梯、电梯、自动扶梯)的布置； C 建筑内部交通组织、防火设计和安全疏散设计； D 关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明； E 在建筑声学、热工、建筑防护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求时，应作相应说明。 5 设计图纸。 注：投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。方案设计的内容篇三：建筑方案设计各阶段内容 建筑方案设计各阶段内容 一、 前期方案策划工作内容纲要 1、总平阶段策划工作内容纲要 1.1拟订项目规划概念性总纲 目的：将所有市场信息转化为技术语言，形成该项目产品定位的总纲要。 1.2、代表或协助甲方制定规划方案设计招标文件 目的：针对该项目制定规划方案设计阶段的具体要求。 1.3、提供可行的策划规划方案供甲方选择，并确定作为策划标底的策划规划方案 目的：在设计单位制作投标方案的同时，本公司专业人员同样具体进行规划方案总平概念规划及产品开发类型的规划，达到取长补短的目的。 1.3-A、人车出入口规划，整区及各小区的保安规划概念设计 1.3-B、配合环境景观顾问用地范围内的公共空间及环境规划概念设计 1.3-C、竖向规划概念设计 1.4、完成总平规划概念设计文件 目的：在各方方案的优点综合基础上，完成一个完善的概念性方案。 1.5、成果文件 1.5.1、概念设计说明1.5.2.1、区域示意图 1.5.2.2、用地现状坡度分析 1.5.2.3、用地现状坡向分析 1.5.2.4、用地现状高程分析 1.5.2.5、用地现状自然排水分析 1.5.2.6、用地现状植被现状分析 1.5.2.7、用地现状景观分析 1.5.2.8、用地周边环境、现状条件分析 1.5.2.9、用地对外交通分析 1.5.2.10、用地适宜性分析 1.5.3、规划概念图 1.5.3.1、总平面CAD 1.5.3.2、彩色渲染总平面 1.5.3.3、功能分析 1.5.3.4、空间构成概念 1.5.3.5、交通分析 1.5.3.6、车行分析 1.5.3.7、人行分析 1.5.3.8、消防道路分析 1.5.3.9、绿化分析 1.5.3.10、日照分析图1.5.3.12、竖向设计分析 1.5.3.13、土方平衡分析 1.5.3.14、主要广场节点分析 1.5.3.15、商业规划概念 1.5.3.16、公建配套规划概念 1.5.3.17、停车场规划概念 1.5.3.18、人车出入口门禁规划概念 1.5.3.19、整区及各小区的安防规划概念 1.5.3.20、分期开发示意图 1.5.3.21、建筑风格及色彩概念 1.5.3.22、生活单元组织说明 1.5.3.23、公共活动空间说明 1.5.3.24、彩色鸟瞰透视概念图 1.5.3.25、管网系统及其它配合设计的概念图说 1.5.3.26、规划总平风格概念定位 1.5.4、主要经济技术指标分析及经济估算 1.5.5、其他概念说明文件 1.5.5.1、建筑风格概念（若干图片） 1.5.5.2、景观概念（若干图片） 1.5.5.3、创新建筑产品概念（若干图片）以上成果汇总1套文件（A3）册子、重点概念图纸A1展板若干、成果说明归总电子PP 文件一套 2、建筑方案策划阶段策划工作内容 2.1、代表甲方制定建筑方案设计招标文件 目的：在规划方案的基础上，拟定详尽的建筑方案设计指标，以避免设计发生偏差。 2.2、策划建筑概念方案 2.2-A、根据规划所确定的设计方向，设计每种住宅形式、公共建筑典型的立面概念（材 质要求、色板控制等）。住宅及配套设施以透视图形式表达 2.2-B、各类型住宅及公建配套等单位概念设计，包括平、立、剖面概念图 2.2-C、各种建筑类型与相邻基地竖向详尽概念方案 2.2-D、考虑不同类型单体的联合设计对座向、景观及绿化园林做出相当的配合 2.2-E、配合规划及分期发展要求，研究配套设施功能 2.3、代表或参与甲方建筑方案研讨及审定 目的：比较各设计方案的优劣。 2.4、成果文件 2.4-A、完成总平概念规划文件 2.4-B、建筑方案设计招标文件2.4-C、建筑方案策划文件 2.4-D、方案设计修改后的总平面CAD概念图 2.4-E、各建筑单体及建筑组群平面概念方案的外观效果图（平面渲染） 2.4-F、不同典型住宅各层组合平面、剖面CAD概念图 2.4-G、住宅及公建配套、街景概念立面效果图 2.4-H、地下、半地下停车位（库）平面、剖面概念图 2.4-J、方案概念设计文字说明 2.4-K、小区总体计算机绘制鸟瞰图 2.4-L、建筑方案研讨及审定评估书 2.4-M、2套以上策划内容汇总（A3）册子、A1展板 3、初步设计阶段策划工作内容 3.1、参与