房产中介管理系统的设计与实现开题报告

毕业论文（设计）开题报告论文题目高考体检信息管理系统的设计与实现学生姓名系别计算机专业计算机科学与技术班级本0601指导教师姓名职称讲师所属单位计算机系开题时间2009.12.17一、选题的目的和意义：随着市场竞争的日益加剧,房产中介公司的管理和服务能力成为了其发展的最大障碍。而软件平台的缺失与不平衡性,使得这一障碍难以逾越。通过合理借鉴和深入研究,利用房产中介管理系统的软件信息化技术,重新优化管理现有的业务操作模式。通过对房产中介管理系统的应用,不仅实现了多层次的沟通合作,更实现了复杂业务模型的建立和优化。通过对中介交易流程的分析,可以发现现有流程中的各种弊端和缺陷,了解缺失的环节。因此,使用房产中介管理系统的成功能在提升工作效率的同时,降低运营风险,促使房产中介产业的规范化和信息化,具有重要的现实意义。研究源于中联置业有限公司的交易管理系统。在此系统中,交易的整个过程都被涵盖其中资料管理、操作管理、查询管理、系统管理、退出系统等,提供了交易监管和流程控制最为直接的信息基础。在参考了大量建立房产中介管理系统的相关文献的基础上,实现了对几大重要模块的修正和优化。进一步的研究和与中介业务的实际结合,建立了房产中介管理系统。利用微软的一系列开发平台和数据库支持,以面向对象的开发思路和方式构建并实现了一套较为完整的房产中介管理系统。最后分析了在项目实施中所面对的问题,以及通过如mocrosoft visual c+、ACCESS+ADO 等工具的应用,建立房产中介管理系统。希望能使本文中所使用的设计和方案推广至更多的房产中介公司。二、本课题的研究现状：随着房地产业的开发，房产中介行业也随之发展起来，由于房改政策的出台，购房、售房、租房的居民越来越多，这对房产中介部门无疑是一个发展的契机。但是与国外成熟的房产市场相比，我国房产中介行业的发展相比较落后。比如买卖双方信息不对称，行业管理不健全，经营不规范等，落后的管理方式与信息技术的快速发展脱节，导致数据的重复率与出错率升高，办公效率低下，给客户及管理者带来了不少麻烦。因此，开发设计者在提高办公效率，方便房产中介部门管理和客户查询检索，综合考虑房源空间信息，坚持客户利益优先的房产中介信息系统的必要的。针对目前房产中介市场的现状和信息技术的发展，本文基于ACESS+ADO ,利用Microsoft visual C+6.0建立了针对房产交易和房产租赁的计算机系统，用于房产中介公司售房、购房、租赁房的管理。系统主要实现了房源管理、房源周边相关信息分析、户型展示及房源预算等功能，意在把房产中介人员从繁重的 人工劳动中解放出来，提高工作效率，降低劳动强度；为客户提供形象直观的房源信息查询检索及房源相关信息分析功能，从而达到房产中介管理自动化、规范化、客户购房直观化、信息化的目的。三、主要内容和预期目标：通过对房产中介管理系统的研究和分析，在设计时系统应该实现的目标如下：1、可租房源信息的录入、删除、修改。2、可售房源信息、的录入、修改、删除。3、退出系统。使用此系统能够帮助管理人员快速、准确地完成信息录入，修改，删除等任务四、拟采用的研究方法和主要措施：数据传输：SQL SERVER数据库编程数据库访问：自行开发的数据库访问模块，其中嵌入式sql语句主要措施：C+编程和SQL SERVER数据库的编程方式五、主要参考文献：1 宇鹏 Visual C+数据库通用模块及典型系统开发实例导航，北京：人民邮电出版社，20062 潘爱明. COM本质论，北京：中国电力出版社，20013 王晓峰.visual c+实践与提高Active X篇M.北京:中国铁道出版社,20034薛红梅,贾少锐,李燕等.基于可复用构件抽取方法的研究与实现J.福建电脑.2005 (10):40一41.5 王晓芹.基于构件开发的电力建设行业M工S系统构件平台的研究与实现M天津:天津工业大学，200.46 吉卫喜,梁素勤等.软构件的管理,标识与检索技术J.计算机应用.2003，23(9):67一69，75.7 王强，张扬等.基于构件的分布式软件体系结构及其应用.山东科技大学学报，2000年3月，第19卷第l期。(76一79)8 李刚，金茂忠等，分布式对象综述.小型微型计算机系统，2001年1月，第22卷第1期。(100一103)9求是科技，编著.SQLServer2000数据库开发技术与工程实践M北京:人民邮电出版社.10徐晓霞，贝雨蓉.B/S模式与C/S模式之比较J.延边大学学报(自然科学版)，2002(2)，11 Peter Herzum,Oliver sims.A Comprehensive Overview Of Component-based Development For The EnterpriseM America .john wiley &sons.inc.2000 12CharlieKindel.Distributed componet Object ModelProtoeolM MierosoftCorporation 1998