农村民房建房施工合同书.doc

建房施工加层包工合同书甲方 （建房房主，以下简称甲方）乙方： （承包施工方，以下简称乙方）甲方胡凤鲜在自己已修的一幢砖混结构房屋上加一层，经洽谈承包给乙方修建。结合建房具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，现经双方协商，同意签订本合同，安期共同遵守。 一、承包方式 1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方修建。即甲方负责提供给乙方一切建筑材料（水泥、钢筋、砂子、砖块等）以及施工用的水、电。2、建筑材料由甲方负责运送到工地前面后，由乙方负责及时搬运或吊运到工地内。3、乙方负责提供劳务，包括：建筑主体的施工、房屋内外的装修。4、乙方负责建筑施工所需的工具及机械设备（振动板、砖刀由乙方自备）。5、乙方负责请人打板，乙方负责扎编钢筋、用振动板振动和将板抹平，打板生活由甲方负责。6、乙方施工人员的食宿问题由乙方自理 (打板生活甲方负责)，甲方负责提供给乙方食宿场所、水、电。二、施工要求1、本工程必须由乙方自己施工完成，不得转包或分包。2、根据工程需求合理地利用、切剪材料，不能随意地浪费。3、房屋的机构设计： 方案按甲方事先拟定的施工，设计好后乙方不能因施工的简便而自行更改方案，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。若乙方为图简便而自行更改方案，则由乙方负责返工，并补偿材料损失费。4、楼层的高度要求： 1丈零8寸，80公分的女儿墙。 5、外装修要求：房屋 四面均底糙抹平后清光（清光要求光滑平整，不能凸凹不平）。7、内装修要求：贴全地板砖、地脚线，客厅四面墙砖高度1.3米， 卫生间贴墙砖、地板砖，且贴满。 楼梯间墙面贴1米高墙砖。 贴地脚砖，房内装修面要保持平整光滑。三、工程质量要求1、甲方要求乙方对所有施工人员(砖匠工等技工人员)必须具备一定的操作技术。2、乙方必须认真按照甲方确定的方案施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。3、乙方施工时要保证质量。施工时不偷工减料，不马虎粗糙，不能因包工图快而忽视工程质量。沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即一块砖、一铲灰、一挤揉。拌浆时水泥与沙子要按标准的比例操作，砌砖时要吊线拉线标准操作，确保墙体横为水平线，竖为垂直线，不出现弯曲歪斜现象，贴瓷砖、墙砖时浆要饱满，做到平整规范、不弯曲、不凸凹不平，砖与砖的缝隙要控制到最小限度。4、甲方要求乙方在打板或圈梁过梁时要达到要求的厚度，宽度，不露筋，扎箍钢筋时疏密要合理，水泥、粗沙、细沙的比例要合理，板面做到平整不积水，顶层板面加浆磨光，同时作好防渗透水处理，梁要做到横平竖直不歪歪扭扭。5、施工的每一个细节都务必认真完成，不贪图减时简便而进行不符合要求的施工，如果因乙方原因达不到工程要求条件的，乙方应该按照甲方及其委托人员的要求返工修改。并补偿材料损失费。6、房屋建成后一年内，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重弄的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。四、安全要求1、乙方在施工中应积极采取安全措施，所有施工人员必须身体健康，且对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，确保安全生产。施工中如发生安全事故，由乙方承担由于自身安全措施不到位或监管不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用，均与甲方无关。五、承包价格1、每平方米单价为二百二拾伍（225.00元）整（不含楼梯），楼梯面积经双方协商另行计价。六、工期要求1、竣工时间：2017年农历11月之前。2、除客观原因（如砖厂砖块、沙场沙子紧缺等）或自然环境条件（如接连下雨等）造成的时间延误，乙方不得无故延误施工。七、付款方式1、预付工价定金：伍佰圆（500.00元）整。2、打好板付工价伍仟圆（8000.00元）整。3、余下工价施工完进行房屋检查，房屋无质量问题后付清。八、违约责任和争议的解决办法1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工或重弄；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并乙方应双倍返还甲方已付给乙方的工价。2、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合支付工价，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。九、合同的生效与终止1、本合同一式