房产局业务流程图

商品房预售合同备案流程图 办结审核通过后，合同备案并加盖商品房合同备案专用章 受理申请人持以上手续到三楼房产管理局窗口排队受理开发商或者买房人持1、商品房预售合同签约证明和预售登记申请书2、商品房预售合同 三楼1913-1916号窗口 三楼1917、1918号窗口 办理时限：即时办结商品房预售许可流程图开发企业持：1、商品房预售许可申请表；2、国有土地使用证；3、建设工程施工许可证；4、建设用地规划许可证；5、建设工程规划许可证；6、房地产开发企业资质证书；7、房地产开发经营许可证；8、房地产开发企业的营业执照；9、房地产业法人及委托人身份证明；10、基础工程验收证明和开发建设资金投入达到工程建设总投资25%以上的证明（可由监理公司出具工程进度证明）；11、商品房预售方案。应当说明商品房的位置、结构、用途、装修标准、开工及竣工交付日期、预售面积及价格、经营性或者非经营性配套公共设施清单以及公共建筑的产权归属等内容；12、商品房预测绘技术报告；13、业主临时公约；14、已签订的前期物业管理合同；15、在建工程已经设置抵押的，还应提交抵押权人签署的书面意见；16、物业企业资质证书；17、授权委托书；18、其他相关证明材料；现场勘察对办理预售许可的项目和楼栋进行现场勘察受理开发企业持以上证件到三楼房产管理局窗口受理 审 批对开发企业提供材料原件进行审查，并拍照存档。经审查、现场勘察后，进入办理程序，复审后报局领导审批。 三楼1902、1914-1916号窗口发证经领导审批同意后，核发临沂市商品房预售许可证 三楼1913号窗口 办理时限：五个工作日房屋中介（评估、经纪、咨询）市场准入初次申报流程图申请单位持1、资格申请；2、房地产经纪机构资格备案登记审批表；3、营业执照；4、验资报告；5、如股东或注册资金变更，需提供当地工商部门出具的变更证明，并附有有关变更的股东会议决定、股权转让协议等材料；6、法定代表人的任免文件；7、房地产经纪人资格证书或转注证明；8、房地产经纪人与原单位的辞职、或原单位的解聘证明；9、房地产经纪人员与本机构签订的劳动合同；10、本机构与人才交流中心签订的经纪人员档案托管合同及人才交流中心缴费发票；11、本机构为经纪人员缴纳的社会保险凭证及保险机构出具的被保险人员名单；12、固定办公场所证明（房产证、房屋租赁备案证明等）；13、经工商管理部门备案的公司章程或合伙协议，有关规章制度及企业信用档案信息材料。审批对申请单位提供材料原件进行审查，经审查，并报城市房产协会，由城市房产协会专家委员会提出审查意见后报分管局长审批。发证审批同意后，核发临沂市房地产经纪（评估）机构备案证书受理申请单位持以上证件到三楼房产管理局窗口受理 三楼1918号窗口 三楼1913号窗口 办理时限：五个工作日房屋中介（评估、经纪、咨询）市场准入设置分支机构流程图申请单位持1、设立分支结构申请；2、房地产经纪分支机构资格备案登记审批表；3、分支机构的营业执照；4、公司原房地产经纪机构资格证书；5、分支机构及设立该分支机构的房地产经纪分支机构负责人的身份证明；6、分支机构执业的专职房地产经纪人资格证；7、分支机构办公场所证明（房产证、房屋租赁备案证明等）；发证审批同意后，核发临沂市房地产经纪（评估）机构备案证书审批对申请单位提供材料原件进行审查，经审查，并报城市房产协会，由城市房产协会专家委员会提出审查意见后报分管局长审批。受理申请单位持以上证件到三楼房产管理局窗口受理 三楼1918号窗口 三楼1913号窗口办理时限：五个工作日房屋中介（评估、经纪、咨询）市场准入变更登记流程图审批对申请单位提供材料原件进行审查，经审查，并报城市房产协会，由城市房产协会专家委员会提出审查意见后报分管局长审批。申请单位持1、变更申请；2、房地产经纪（分支）机构资格变更登记审批表；3、变更后的营业执照；4、与变更内容有关的材料；5、原资格证书（原件）；发证审批同意后，核发临沂市房地产经纪（评估）机构备案证书受理申请单位持以上证件到三楼房产管理局窗口受理 三楼1918号窗口 三楼1913号窗口 办理时限：五个工作日房屋中介（评估、经纪、咨询）市场准入资格延续流程图申请单位持1、资格延续申请；2、房地产经纪机构资格备案登记审批表；3、公司原资格证书正、副本等能证明连续从事房地产经纪达到法定年限的材料；4、房地产经纪人资格证书或转注证明；5、房地产经纪人与原单位的辞职、或原单位的解聘证明；6、房地产经纪人员与本机构签订的劳动合同；7、本机构与人才交流中心签订的经纪人员档案托管合同及人才交流中心缴费发票；8、本机构为经纪人员缴纳的社会保险凭证及保险机构出具的被保险人员名单；9、固定办公场所证明（房产证、房屋租赁备案证明等）；10、公司的信用档案记录；11、证明企业在原资格期限内平均每年完成业务的有关材料；审批对申请单位提供材料原件进行审查，经审查，并报城市房产协会，由城