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文档简介

投资估算一、工程概况：广州大学城华南理工大学二期体育场馆包括一座约6000人的体育馆、一个约5000人的体育场以及二期体育设施（包括21片篮球场、10片网球场、41片羽毛球场、2个室外游泳池）；期中体育馆工程规划用地约33198平方米，总建筑面积13586平方米，共分三层，观众席人数约6088人，体育馆平面呈长方形，屋盖为钢结构，上铺金属屋面板；体育场工程规划用地39429平方米，总建筑面积5814平方米，分三层，观众席人数约5200人，观众席上方为拉膜结构，本工程建设按周期一年考虑，一期完成；二、估算编制依据：1， 2003年4月建设部建筑工程设计文件编制深度规定；2， 广州大学城二期体育场馆设计招标文件；3， 2001年广州地区建设工程技术经济指标；4， 2003年广东省建筑工程综合定额上下册；2003年广东省装饰装修工程综合定额上下册；2002年广东省安装工程综合定额，2002年广东省市政工程综合定额，2003年广东省园林建筑绿化工程综合定额；5， 本院提供的各专业方案设计图纸和说明书；6， 本院对同类工程调研所收集的工程造价资料；三、估算编制方法：本工程估算基本上采用单位建筑面积造价指标法框算，该指标是结合同类工程造价资料经综合分析得出的；由于所有资料尚在方案阶段，因此只可作为方案设计估算指标，在每一个适当的设计阶段，应再制订较详细的概预算，以作校对；四、估算范围：本估算包括建设上述广州大学城华南理工大学二期体育场馆室内外建筑安装工程成本，不包括以下投资或费用：1、 体育场馆征地、拆迁、补偿、管线改移、土地使用权出让金；2、 建设项目其它费用；3、 办公及家具购置费；4、 水、电、气及电讯增容费；5、 计算机网络设备、有线电视发射及接收设备；五、本工程不可预见费按1%考虑，银行贷款利息按政府财政拨款考虑不计算
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