岱山现代农业休闲观光园总体规划

岱山现代农业休闲观光园总体规划 安徽科技学院二0一三年四月规划背景1第一章 总论21.1 规划原则21.2规划范围31.3规划期限31.4规划依据31.5指导思想4第二章 现状分析及评价52.1区域现状调查52.2现状分析评价6第三章 定位、策略及目标83.1发展定位83.2发展策略83.3规划目标103.4规划分析10第四章 总体布局144.1布局原则144.2 用地布局144.3功能分区15第五章 重点建设工程175.1 现代农业生产区建设工程175.2 花卉苗木与生态果品建设工程195.3生态婚礼建设工程265.4旅游观光资源综合开发利用工程305.5 新农村样板区建设工程325.6 生态餐厅建设工程335.7 交通组织与道路系统建设工程365.8 农村水利工程385.9环境保护工程395.10其他配套体系工程39第六章 投资估算与效益分析416.1 投资估算416.2 资金筹措426.3 效益分析43第七章 规划实施保障措施457.1政策保障457.2人才保障467.3资金保障467.4技术保障46II规划背景 近年来国家对农林业高度重视，尤其是“加快林业发展”、“社会主义新农村建设”、“城乡统筹发展”的发展思路为解决“三农”问题指出了方向。2003年9号文件中共中央国务院关于加快林业发展的决定提出全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化，必须走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路，实现经济发展与人口、资源、环境的协调，实现人与自然的和谐相处；2007年中央1号文件中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见中明确提出要“特别重视发展园艺业、特种养殖业和乡村旅游业”；2008年中央1号文件中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见提出要提高农业可持续发展能力，鼓励发展循环农业、生态农业，有条件的地方可加快发展有机农业；继续推进天然林保护、退耕还林等重大生态工程建设 ；2010年中央1号文件中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见明确提出要不断增加“三农”投入，强力推动资源要素向农村配置。2012年中央1号文件，关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见指出进一步加大强农惠农富农政策力度，奋力夺取农业好收成，合力促进农民较快增收，努力维护农村社会和谐稳定。 加强生态建设，维护生态安全，是二十一世纪人类面临的共同主题，也是我国经济社会可持续发展的重要基础。全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化，必须走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路，实现经济发展与人口、资源、环境的协调，实现人与自然的和谐相处。党的十七届三中全会明确提出了新形势下推进农村改革发展的指导思想、目标任务和战略举措，这也是当前和今后一个时期的农业、农村工作的指导方针。生态环境的保护和建设是国民经济又好又快持续发展的根本，苗木产业是农村产业结构的一个组成部分，当前农业发展已进入一个新的历史阶段，农业形式发生很大的变化，调整优化农业产业结构，大力加快发展农业苗木产业化建设已成为当前和今后农业工作的新方向。发展苗木生产，通过改造低产、低效林地，不仅使原来产出效益不高的林地增产增收，也改善了生态环境。由一业带动二、三产业联动发展，使经济效益、环境效益和社会效益获得同步发展，加快了新农村建设步伐，加快了城市一体化进程。 随着改革开放的不断深入，尤其是国家对生态园林城市建设的要求和新农村建设、城乡一体化步伐的加快，对发展花卉苗木生产，促进城镇环境建设、进行绿化、美化已备受关注和重视，全国各地都掀起了建设园林城市的热潮。园林城市的建设，环境的绿化、美化都需要大量的、多品种的、苗木质量高的花卉苗木来、美化我们的城市、美化我们的生活。苗木生产遇到了前所未有大的发展机遇。为了适应新时期农业跨越式发展的需要，加强农业建设经济社会可持续发展 ，近年来，肥东县认真落实科学发展观，充分发挥我县资源优势，加快农业业苗木产业化建设步伐，为城市绿化、道路绿化、庭院美化提供优质绿化苗木 ，改善城市生态环境和人居环境，提高人民群众生活质量，增加农民收入，带动城乡居民共同致富，促进城市经济与社会的可持续发展。肥东县生态农业发展已经有了一定的基础，必须抓住有利时机，强力推进，切实加快发展步伐，这对于实现肥东县农业、农村经济的可持续发展，意义重大而深远。园区建设紧靠岱山湖风景区，依景而建这将为我们的园区带来可观的游客，所以岱山现代农业观光园的建设是恰逢其时的。第一章 总论1.1 规划原则1.1.1 市场导向、生态经济原则 建设以生态农业为基础，以市场为导向，以提高产品市场竞争力为核心，以机制创新为动力，以农业增效、农民增收为目标，充分发挥比较优势，加快发展，扩大规模，优化结构，形成特色，建立优势基地，培植龙头企业，打造名牌产品。坚持“结构调优、品种调新、档次调高、效益调显”，“稳中求大、大中求优、优中求特” 的原则，加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地。 1.1.2 相对集中、规模布局原则 尽可能地将同类品种规划布局在同一地段，形成规模化生产格局。同类品种集中化布局可节约在工程建设方面的投资，且便于管理；同时规模化的同类苗木也大大提升了园区的景观效果。 1.1.3集约经营、持续发展原则 立足当前，着眼长远，以“绿色”资源、环境、文化和产业为基础，坚持走集约化经营之路，处理好资源开发利用与保护以及生态环境保护的关系，达到现代农业发展与生态环境保护的同步协调发展，实现环境与经济、社会可持续发展。1.1.4因地制宜，科技创新原则 立足于肥东县本地农业资源特点和发展需求，以适地适树的原则，根据各品种的生物学特性，充分考虑基地的立地条件，把不同的品种安排在最适宜的地段，使其产生最大的经济效益。以利用现代组织培养技术进行花木种苗生产；以扩大规模和完善生产销售体系建设为重点，推广高效、精品花卉苗木栽培技术实现花卉苗木生产的规模化、科技化和高效化。 1.1.5苗木为本，效益优先原则 结合苗木生产基地建设，以高标准、高起点的规划，将优质苗木分区、分片、分块规划建设，使其成为有鲜明特色、观赏价值高的苗木专类观赏园等。 以高效、精品花卉苗木栽培和生产为主，推行先进生产模式和先进生产技术，实现我市花木产业的增产增效和可持续发展。 1.2规划范围园区位于肥东县古城镇岱山村，面积为：1237亩。图1-1 园区现状图1.3规划期限 为了使本规划具备较强的可操作性，综合考虑项目区现状以及建设单位条件和意向，并保持一定程度的弹性，确定项目区的规划期限为8年，即2013-2020年,分为3个阶段：1、一期：20132015年，花卉苗木种植和基础设施建设；2、二期：20162017，扩大苗木繁育基地，增加基础设施建设；3、三期：20192020，办公区、居民区等综合服务区建设。1.4规划依据（1）中共中央 国务院关于加快发展现代农业 进一步增强农村发展活力的若干意见（中发20131号）（2）关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见（中发20121号）（3）中共中央国务院关于加快水利改革发展的决定（中发20111号）（4）中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的的若干意见（中发20101号）（5）中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见（中发20091号）（6）中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见（中发20081号）（7）中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见（中发20071号）（8）中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见（中发20061号）（9）中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见（中发20051号）（10）农业部关于创建国家现代农业示范区的意见（农业部农计发2009 33号）（11）安徽省农业产业化“671”转型倍增计划实施方案（2011年4月）（12）安徽省人民政府办公厅关于创建省级现代农业示范区的意见（皖政办2010124号）（13）安徽省人民政府办公厅关于创建省级现代农业示范区的意见（皖政发201054号）(14)农业旅游服务规范（DB32/T940-2006）1.5指导思想以科学发展观为指导，以企业化经营、品牌化运作、规模化生产为支撑，坚持低碳农业、绿色农业、生态高值农业发展原则，发挥区位、基础和技术优势，坚持高起点、高标准，形成花木产业带的区域特色；坚持生产、管理、流通同步，大力引进、扶持、建设花木生产和花木营销龙头企业，创造一个有利于花木产业化发展的运作模式；建设花木生产高效示范区，通过引进、开发、推广国内外先进的设施、品种、栽培技术，加大组培花卉技术创新力度，使之成为花木科技成果转化的纽带，农业结构调整的样板，达到社会、经济和生态效益并重；建立设备完善、设施一流的花木销售专业市场，通过市场的作用，拉近农户、客商和公司的距离，使市场成为生产信息、销售信息、技术信息的中心，促进我市花木产业的健康发展；建设现代、高效的高档花木组培中心， 实现利用工厂化组培技术改造传统育苗方式，促进苗木生产方式的本质性转变。通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾，形成生态上与经济上两个良性循环，经济、生态、社会三大效益的统一。通过政府政策支持、科技植入、加强管理等方式，建设国内知名、省内领先的现代农业观光园，探索现代农业园区开发模式，带动区域现代农业产业发展，同时利用城郊区位优势，加强城乡统筹建设，提高农民多元收入。 第二章 现状分析及评价2.1区域现状调查2.1.1地理位置古城镇位于合肥市东北部，江淮分水岭上，与滁州市接壤，东临全椒，北达定远。由原古城镇、广兴乡、杨塘乡、龙山乡四乡镇合并而成，是省级江淮分水岭重点治理乡镇。原辖44个村居，村居撤并后辖24个行政村、2个居委会，面积186平方公里，人口75783人，耕地面积99814亩，为全县面积最大，人口第二的大镇，在职干部180人，其中公务员59人，事业单位121人，全镇现有党员264人，分布在一个党总支、53个党支部，其中农村支部26个。境内有岱山湖风景区，旅游资源十分丰富，镇内交通发达，梁界路贯穿全境，村村通水泥路计划里程124公里，已通70公里。经济收入以农业和劳务为主，主要农产品有稻谷、油菜籽、花生、棉花、蔬菜等，自然灾害对农业收入影响较大。境内有38座水库（其中小型6座，小型36座，县属中型水库一座，即岱山湖水库）。近年来劳务收入成为收入支柱，2007年镇人均纯收入为3824元。随着经济的发展，人民生活逐步富裕，第三产业蓬勃发展。小城镇建设进一步完善，投资环境极大改善，很多有远见的之士都愿意到该镇来投资兴业。图2-1 规划区位2.1.2自然资源现状地形地貌：肥东县地形地貌呈丘陵岗地、低山残丘、河湖低洼平原三种。境内丘陵、岗地、平原分别占全县土地总面积的14%、48%、38%，东部和北部主要为低山丘陵和丘陵岗地区，以耕地、林地为主；中部和南部为波状平原和滨湖平原区，以耕地、水域为主。江淮分水岭从西往东横贯中北部，将全县分为淮河和长江两大流域，县域地形复杂，北宽南窄，呈倒三角形状。境内河渠交错，主要河流有南淝河、店埠河、滁河、池可。大别山余脉逶迤东南，主要有四顶山、白马山，青阳山、龙泉山、浮槎山、棋盘山、凤凰山、岱山等。浮槎山为最高峰，高程为418米。 土壤状况：园区所在地，土地肥沃，适宜各种农作物生长。气候条件：肥东县属北亚热带季风性气候，总的特点是“气候温和，四季分明，雨量适中，光照充足”。适宜多种农作物生长，主要种植水稻、小麦、油菜、棉花、花生、大豆、山芋、蚕豆等。雨量虽适中，但分配不均，一般春多阴雨，夏雨集中，秋少冬干，年均降水量960毫升,年平均气温在15，平均无霜期235天。 2.1.3基础设施建设道路系统：镇内交通发达，梁界路贯穿全境，“村村通”水泥路连通所有村、社区，道路硬化率达100%。水利渠系：区内年日平均气温15，年降水量960mm，雨水多集中在夏季，水资源总体丰富。 图2-2 园区水源2.2现状分析评价2.2.1有利条件 (1)交通便捷，区位优越，临近主要交通枢纽，交通便利，园区内部路网具备一定基础。 (2)水资源丰富，气候适宜发展标准化、设施化现代休闲农业。 (3)规划区内环境优美无工业三废污染和社区生活污染源，适宜现代化农业安全农产品生产。 (4)园区所在地，土地肥沃，适宜各种农作物生长。2.2.2 存在问题 （1）农业生产水平落后，大部分农产品达不到绿色无公害产品认证，导致产品附加值较低。 （2）农业生产主体科技水平不高，导致在技术引进、示范等方面比较落后，在一定程度上削弱了园区的发展潜力和示范带动能力。（3）类似的现代农业休闲观光园比比皆是，科技展示与休闲娱乐项目较多雷同，所以与周边地区的项目有同质化风险。（4）基础设施不够完善，园区已经形成一定的路网结构，但内部道路不完善，无法形成环路，农产品不能快速流通。2.2.2 解决措施（1）“错位发展”，立足园区实际，培育本土特色，突破产业同质化瓶颈。（2）开展园区高新技术集成示范，执行国家绿色产业标准，打造园区“绿色”牌。（3）以规划促发展，合理安排产业用地，集中发展特色产业，完善延伸产业链条。（4）完善园区基础设施，提高农业劳动主体的综合素质；整治园区环境，提高人居质量。（5）借助岱山湖风景区，以优势互补，相互拉动为原则促进园区客流量的增加。图2-3 岱山湖风景第三章 定位、策略及目标3.1发展定位园区具有新品种引种与推广、现代农业展示与示范、农业科技成果产业化、农业科技培训与科普、生态农业观光旅游、新农村建设等多重功能。建成以生态种植、观光休闲、新农村建设为核心的现代生态高值农业观光园。3.2发展策略3.2.1发展理念u 确立市场观念，以效益为中心，优化投资选择，富民促发展；u 围绕主导产业，实施高新技术集成，标准化、规模化、集约化；u 镶嵌本土文化，发展独具特色的文化生态旅游业；u 以城乡统筹的理念，推动新农村建设。3.2.2 产业选择u 绿色农产品产业；图3-1 农产品u 优质花卉、苗木产业；图3-2 花卉苗木u 农业生态旅游产业；图3-3 农业观光u 生态餐饮产业；图3-4 生态餐厅u 新农村建设样板。图3-5 新农村建设3.3规划目标岱山现代农业观光园按照现代企业运行机制和管理模式进行规划，全面实施农业标准化生产，农产品全部达到绿色食品、有机食品标准，劳动者素质明显提高。力争通过4-5年不懈努力，将园区建成以新技术、新品种、新成果示范、展示的基地，现代科技的辐射源，科普培训的基地以及新农村建设的样板区，努力把岱山现代农业观光园打造成为全国现代农业示范高地和农业高新技术成果展示与示范基地以及生态旅游的胜地，成为全省一流、国内知名的现代高效生态农业生态园。3.4规划分析肥东县属北亚热带季风性气候，总的特点是“气候温和，四季分明，雨量适中，光照充足”适宜农作物生长。水利设施配套齐全，排灌方便，为提高优质农作物的品质以及生态观光旅游奠定了良好的基础。3.4.1 绿色农产品产业绿色农产品主要指安全的食用类农产品，包括无公害食品、绿色食品和有机食品。绿色农产品与普通农产品相比具有以下三个显著特征：一是强调产品出自良好的生态环境；二是对产品实行严格质量控制；三是对产品依法实行标志、管理。绿色浪潮已经席卷全球，世界经济一体化进程加快，金华市作为农业大市，应把握机遇，立足市情，以可持续发展思想为指导，发展生态农业，开发绿色农产品，以提高农产品的市场竞争力。从消费趋势看，人们不再满足于温饱消费，对食物需求质量要求也在不断提高，有特色及无公害的农产品越来越受到消费者的青睐。在消费量上，表现为无公害食品、有机食品不断增长，而大宗农产品需求相应降低。目前，发达国家对绿色食品需求以每年20%的速度递增，其销售额已大大超过普通食品，供需矛盾日益明显。国内绿色农产品消费需求也不断在农作物生产过程中不用或尽量少用化肥、化学农药和其他化学物质的增长。 从生产角度看，人们已经认识到食物污染对人体的潜在威胁，为了防止食品污染，主张已经成为共识。由此，开发绿色农产品，发展有机农业应运而生。以实现生产安全农产品为目的的绿色农产品开发在我国也已起步，并在一些地方已初具规模。 从农产品市场流通方面看，在全球经济一体化的情况下，农产品品质成了决定其在国内外市场上是否具有较强竞争力的主要因素。那些农业环境污染严重的农产品不利于国内市场流通和向国外出口，缺乏市场竞争力。因此绿色农产品的开发前景十分巨大，是提高农业效益、增加农民收入的有效途径。3.4.2农业生态旅游产业 近年来国家对农业高度重视，尤其是“社会主义新农村建设”、“城乡统筹发展”的发展思路为解决“三农”问题指出了方向。2007年中央1号文件中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见中明确提出要“特别重视发展园艺业、特种养殖业和乡村旅游业”；2008年中央1号文件中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见提出要充分发挥现代农业的示范带动作用，积极推动蔬菜等园艺产品的规模化种植；2009年中央1号文件中共中央国务院关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见指出要加大对农业的支持保护力度，稳定发展农业生产，推进城乡经济社会发展一体化；2010年中央1号文件中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见明确提出要不断增加“三农”投入，强力推动资源要素向农村配置；2012年中央1号文件，关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见指出进一步加大强农惠农富农政策力度，奋力夺取农业好收成，合力促进农民较快增收，努力维护农村社会和谐稳定。肥东县有岱山湖风景区，已被列为合肥市重点旅游景区、合肥市“万亿元总体规划”四大基地重点旅游项目之一，省市县旅游局重点扶持的新建旅游景区，国家旅游局对外招商重点旅游项目之一，省“861”工程、合肥“1346”行动计划、肥东“361”行动计划。旅游区山水交融、环境宜人，素有“天然氧吧”之称，被誉为合肥的名片及后花园。风光优美宜人、人文底蕴厚重的岱山湖风景区广迎四海宾朋，2009年，岱山湖风景区被评为国家AAAA级旅游景区，为肥东县首家，同时古城镇也被评为省优秀旅游乡镇。吴大墩新石器时期遗址、古城堡等商周古人遗址，演法寺、普照寺等宗教文化遗址更让游客感受到古城厚重的历史底蕴。园区紧靠岱山湖，地理区位优越，交通便捷，通过错位发展的方式，对于游客有较强的吸引力。 3.4.3 优质花卉产业国际市场 ：上世纪50年代开始，随着全球经济的持续发展花卉业在世界范围内迅速崛起，现已发展成为最具活力的产业之一。当今国际花卉市场异常活跃，近年来行业产值每年以10%以上的速度递增。世界花卉消费中心主要集中在欧共体、美国和日本3个地区。西方发达国家的人均年花卉消费额达100美元以上，世界人均年消费额约 20 美元。据预测，未来510年间，欧洲花卉消费量平均增长4%，日本增长5%，美国增长9%，其他发展较快的国家和地区增长10%。日本是亚洲最大的花卉消费国，消费需求增长的局面将会持续。香港、新加坡是花卉的纯消费市场，消费潜力较大。目前世界花卉生产正逐步由发达国家向发展中国家转移，发展中国家花卉生产增长迅猛，花卉发展区域特色也越来越明显。国内市场：改革开放以来，我国花卉业有了长足的迚步。近20年，全国花卉种植面积年平均增长率24%，总产值年平均增长速率38.8%。目前，虽然我国花卉消费量年均增幅达35%以上，但人均消费水平仍然较低。随着我国城市化进程的加快、人民群众收入水平的增长和生活质量的提高，对各类花卉的消费需求将不断增加。据专家预测，未来花卉行业市场规模仍将保持年均10%以上的速度增长。以北京为中心的华北市场、以上海为中心的华东市场和以广州为中心的华南市场，花卉消费需求将继续呈上升趋势。所以我国的花卉产业将在未来的发展中，出现前所未有的辉煌。3.4.5生态餐饮产业 餐饮业作为我国第三产业中的一个传统支柱行业，在社会发展中与人民生活中具有不可缺少的地位，发挥着重要的作用。从长期的发展来看，社会经济发展与消费水平提高是餐饮业发展的两个主要基础。“民以食为天”社会越发展，人民生活越提高，餐饮业的发展速度越快，行业规模也将更趋扩大。从消费需求方面看，人们追求个性多样化、文化品牌化、营养健康化、经济实惠化、大众优质化、市场细分化的特点将不断加强，消费增长加快与消费档次提高的状态共存，这将有力地带动企业经营的开拓，对行业发展起到促进作用。从行业自身看，餐饮业的发展空间依然很大，将进一步适应人民生活水平与消费结构变化的需求。 随着人民生活水平的提高生态的、健康的餐饮将愈来愈被人们所认可，所以针对餐饮业的这种发展趋势，我们将打造以生态为主题的餐厅，这是一种将现代设施农业和绿色餐饮完美结合的产物，以人为本、餐饮为主、景观为为辅，把温室的轻巧、便捷、明朗的特点与建筑的多功能性融为一体，餐厅有充满绿色的自然环境。餐厅的食材将由园区自我供给，这为食物的安全性、可靠性、健康性提供了可靠的保证。所以在我国现代化农业的建设和推进的过程中，生态餐饮产业必将开拓广阔的市场前景。 生态温室餐厅是将现代设施农业和绿色餐饮完美结合的产物，以人为本、餐饮为主、景观为为辅的一种大型温室类建筑，把温室的轻巧、便捷、明朗的特点与建筑的多功能性融为一体，餐厅有充满绿色的自然环境，把大自然丰富多彩的生态景观“微缩化”和“艺术化”。它综合运用建筑学、园林学、设施园艺学、生态学等相关学科知识进行规划、设计和建设，以设施调控技术、农艺栽培技术来维护餐厅的优美环境，形成以绿色景观植物为主，蔬、果、花、草、药、菌为辅的植物配置格局，结合假山、瀑布、小桥流水、竹木亭阁的园林景观，为就餐者提供绿色、优美、舒适、悠闲、宜人的就餐环境，安全、可口的生态（有机）食品，采用节能、节水，残渣、废弃物循环再利用环保措施的可持续运作模式，摆脱了传统意义上的温室只用于种植的局限性，使温室具有餐饮功能、观赏功能、休闲功能、娱乐功能、绿色食品推广功能、节能环保功能等。一般生态餐厅的空间较大，远离闹市区，餐厅内被绿色的植物或鲜花分割、装饰，环境幽静，使用餐者有身处世外桃源之感。有些生态餐厅建立在自身具有蔬菜、鱼、肉食品等自给的农业园区或农场中，可以通过种植（为餐厅提供新鲜蔬果，为养殖提供菜叶下脚料，为沼气发酵提供有机废弃物）、养殖（为餐厅提供鱼、肉食品，为沼气发酵提供粪便）、餐厅（为养殖提供残剩食物，为沼气发酵提供有机废弃物和废水）、沼气（为种植业提供优质肥水，为餐厅提供沼气新能源）来实现循环利用的生态模式，这种园区有助于推进社会和谐和可持续发展，应该是重点支持、发展的一种餐饮业。3.4.6新农村建设建设社会主义新农村不是一个新概念，上世纪50年代以来曾多次使用过类似提法，但在新的历史背景下，党的十六届五中全会提出的建设社会主义新农村具有更为深远的意义和更加全面的要求。新农村建设是在我国总体上进入以工促农、以城带乡的发展新阶段后面临的崭新课题，是时代发展和构建和谐社会的必然要求。当前我国全面建设小康社会的重点难点在农村，农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳则社会安；没有农村的小康，就没有全社会的小康；没有农业的现代化，就没有国家的现代化。世界上许多国家在工业化有了一定发展基础之后都采取了工业支持农业、城市支持农村的发展战略。目前，我国国民经济的主导产业已由农业转变为非农产业，经济增长的动力主要来自非农产业，根据国际经验，我国现在已经跨入工业反哺农业的新阶段。因此，我国新农村建设重大战略性举措的实施正当其时。古城镇岱山村是一个相对落后、经济水平较低的一个村庄，近几年随着各方面的发展，村庄逐步实现了环境优美、生态发展、和谐共赢的。为了岱山村农民更快的走上小康的生活水平，园区将配合政府一起来打造岱山村进行新农村建设，努力将岱山村淳朴的民风融入园区，打造特色农业观光园。第四章 总体布局4.1布局原则（1）主题突出，协调配套原则 （2）效益优先，统筹兼顾原则（3）因地制宜，趋利避害原则 （4）有利生产、方便管理原则（5）农业为本，打造特色原则4.2 用地布局基地按照功能分为五大区域，一为现代农业生产区：包括绿色粮食生产区、绿色设施果蔬生产区，位于园区的西北部和南部，占地分别为535亩和280亩；二为优质花卉苗木生产区，位于园区的东北地区，占地150亩；三为绿色水果生产区，位于园区的东北部，占地面积150亩；四为生态餐饮区，位于园区的中部偏西，占地70亩；五为新农村建设，位于园区的中心，占地205亩。 表4-1 功能区所占的面积项目面积（单位：亩）比重总用地1237100%现代农业生产区81565.9%优质花卉生产区15012.1%绿色水果生产区15012.1%生态餐饮区705.7%其他524.2%4.3功能分区4.3.1现代农业生产区绿色粮食生产区：该区主要功能包括绿色小麦、绿色水稻等农作物的生产；绿色设施果蔬生产。当前，我国总体上已进入加快改造传统农业、走中国特色农业现代化道路的关键时期，推进农业结构调整、增加农民收入、改善生态环境、加速农业产业化与现代化进程，最终要依靠农业科技的进步与创新。现代农业园区作为农业技术组装集成、科技成果转化及现代农业生产的示范载体，是我国新阶段推进新的农业革命，实现传统农业向现代农业转变的必然选择。图4-1 蔬果生产4.3.2优质盆栽花卉生产区该区主要功能是盆栽花卉的生产、花卉租赁、观光游览，以及珍稀名贵林木的养护，图4-2 菊花园4.3.4生态餐厅区该区的主要功能是餐饮、观赏、休闲、娱乐，使游客能够体验农村生活、感受自然风光，在享受健康生活的同时提高生活品质。全部提供本园区生产的绿色食品，瓜果可以自我採摘，鱼虾可以自我捕捉。图4-4 生态餐厅4.3.5新农村样板区该区主要功能是进行新农村改建，园区服务体系建设，园区广场建设，园区娱乐体系建设。在建设的过程中积极发挥政策支持作用，全面梳理政策，有效整合政策，统筹兼顾、注重长远，把更多的优势资源向新农村综合体倾斜，集中力量办大事。在渠道不乱、用途不变的原则下，积极融合土地整理、交通、水利、以工代赈、扶贫开发等基础设施项目，形成政策叠加效应，提高资金集聚效益。要发挥群众主体作用，广泛发动群众参与新农村综合体建设。第五章 重点建设工程5.1 现代农业生产区建设工程现代农业生产区主要位于园区的西北部和南部，总占地865亩，该部分主要承载着园区的农产品生产，在一期工程中开始建设。5.1.1 主题设置主题一：以科技兴农业主题三：以品质求发展主题三：以绿色求健康 主题四：以科普展农业5.1.2 发展方向引进适宜当地发展的名优蔬果以及高品质水稻、小麦新品种采用工厂化设施栽培技术、延时反季节栽培技术、无土栽培技术和肥水同灌技术，防虫隔离栽培、测土配方施肥等绿色生产技术，提高设施蔬果栽培技术水平和经济效益，为合肥市设施蔬菜生产提供技术示范；并开展蔬果观光采摘游以及规模化的田间游。5.1.3建设目标 以高标准农田建设为基础，以市场需求为导向，以安全农产品生产为核心，以公司、农民持续增收为目标，依靠科技，创新机制，转变农业发展方式，大力推进现代农业规模化、集约化、科技化、品牌化、组织化、社会化“六个水平”，实现持续稳定增收，力争建成皖北现代农业样板区。5.1.4 建设内容u 新建单栋钢架大棚约18.6万平方米，棚宽8米、顶高3.5米、肩高1.8米，铺设280亩高效节水微滴灌系统，每个大棚设一个水龙头，配一座灌溉泵站，购置水泵等配套设备；每两个棚间建一条0.5米宽的排水沟、一条2米宽的路，以方便排水和蔬菜运输。图5-1 单栋钢架大棚、微滴灌系统u 绿色小麦（水稻）生产：重点开展绿色小麦、绿色水稻标准化生产；关键技术参照绿色食品生产技术规范（NY/T 418-2000）;u 绿色设施果蔬（草莓等）生产：重点开展绿色蔬菜、绿色草莓标准化生产等；关键技术参照绿色食品产地环境技术条件（NYT3912000），绿色食品农药使用准则（NYT3932000）u 蔬菜立体栽培：重点开展各种蔬菜与蔬菜之间立体栽培，如：花菜套苤兰，花菜选晚熟大种花，一行花菜一行苤兰，先收苤兰后收花菜；丝瓜棚架下套种喜阴的芹菜、莴苣、大葱；莴苣套辣椒，先栽莴笋，后种辣椒，莴笋在冬春可起防霜保温的作用，等。图5-2 立体栽培u 建立林地土禽放养区，为前来游玩的游客提供安全无公害的肉质食品。图5-3 土禽5.2 花卉苗木与生态果品建设工程5.2.1花卉苗木位于园区的东北部，规划面积150亩，由绿化苗木区和花卉区组成。该区域主要为园区提供休闲观光、花卉生产，在二期工程中开始建设。（1）主题设置 绿荫葱葱百花语，四季有景处处春二、发展方向针对人与自然和谐共处、社会对生活层次和环境的日益重视， 市场对花卉苗木的巨大需求，该区域以经济效益与景观效益并驱，建立现代农业科技示范花卉苗木观光区。通过引进国内先进栽培技术和特优花卉、苗木品种，为园区提供优质种苗，提高产品的成活率，带动园区的收入，同时充分利用其景观效果带动园区旅游观光业的发展。三、建设目标在满足园区自身景观效果的同时，为周边地区提供花卉租赁、苗木出售等各项具有经济价值的服务。花卉苗木的种植不仅可为园区带来可观的经济效益，更为园区提供了优美的景观效果，为打造现代农业休闲观光园提供相关景观服务。四、建设内容u 香樟：香樟为樟科常绿乔木。树势高大雄伟，树冠广圆形，全株具樟脑香气，小枝绿色。喜阳光充足，也稍耐半阴、温暖、湿润环境；对土壤要求不严，较耐水湿。樟树枝叶秀丽，树大浓荫，四季常青而具香气。据科学家研究，樟树所散发出的松油二环烃、樟脑烯、柠檬烃、丁香油酚等化学物质，有净化有毒空气的能力，有抗癌功效，有防虫功效，过滤出清新干净的空气，沁人心脾。长期生活在有樟树的环境中会避免患上很多疑难杂症。因此，樟树成为南方许多城市和地区园林绿化的首选良木，深受园林绿化行业的青睐。球石楠：规划面积20亩，常绿阳性树，小乔木，高达10m。萌芽力强，生长速度中等。叶长椭圆形或倒卵状椭圆形，长922cm，先端渐尖，基部圆，叶缘具刺状锯齿，无毛；叶柄长24cm。复伞房花序；花白色。果近球形，红色。耐阴，要求温暖湿润气候，在深厚肥沃土壤生长良好，耐干旱瘠薄，不耐水湿。粗根、移植困难。抗病虫害、耐火性强。枝叶密，有减噪音、隔音功能。春秋叶片色彩艳丽，树形整齐，果实红色，观叶或观果，为优美的园林树种。主要种植于庭院、公园、绿篱、工厂。u 红叶石楠：红叶石楠为常绿小乔木，春季新叶红艳，夏季转绿，秋、冬、春三季呈现红色，霜重色逾浓，低温色更佳。做行道树，其杆立如火把；做绿篱，其状卧如火龙；修剪造景，形状可千姿百态，景观效果美丽。红叶石楠有很强的适应性，耐低温，耐土壤瘠薄，有一定的耐盐碱性和耐干旱能力。红叶石楠生长速度快，且萌芽性强，耐修剪，可根据园林需要栽培成不同的树形，在园林绿化上用途广泛。一至二年生的红叶石楠可修剪成矮小灌木，在园林绿地中作为地被植物片植，或与其他彩叶植物组合成各种图案；也可培育成独干不明显、丛生形的小乔木，群植成大型绿篱或幕墙，在居住区、厂区绿地、街道或公路绿化隔离带应用，当树篱或幕墙一片火红之际，非常艳丽，极具生机盎然之美。u 柳树：落叶乔木，耐寒，耐涝， 耐旱，插枝繁殖， 生长迅速 ，全国各地均能栽培。 常用于园林观赏、小区、园林、学校、工厂、山坡、庭院、路边、建筑物前。盛开时，树枝展向四方，使庭院青条片片，具有很高的观赏价值；实为美化庭院之理想树种。在园林绿化中，垂柳的绿化效果最佳，它广泛用于河岸及湖池边绿化，柔条依依拂水，别有风致，自古即为重要的庭院观赏树。亦可用作行道树、庭荫树、固岸护堤树及平原造林树种。此外，垂柳对有毒气体抗性较强，并能吸收二氧化硫，故也适用于工厂、矿区等污染严重的地方绿化。 图5-4 银杏林u 红叶李：规划面积20亩。叶常年紫红色 ，在绿叶丛中，像一株株永不败的花朵。红叶李在园林绿化中有极广的用途，因其适应力强，所以在众多地方得以使用，可列植于街道、花坛、建筑物四周，公路两侧等。 图5-5 红叶李u 紫薇：规划面积20亩。紫薇原产中国，是一种适应性强的长寿树种。因其树型不高，所以非常适宜作为庭院观赏树和街道绿化树。 紫薇花颜色艳丽，品种繁多，花期超长，有较高的观赏价值。在园林应用中，紫薇花是优秀的行道树品种，也是栽植公园、绿化小区、工况厂房、道路的优秀的观花木。 u 红枫：规划面积20亩。红枫为落叶小乔木，高一般不超过10米。，叶和枝常年呈紫红色，艳丽夺目，观赏价值高，是我国重要彩色树种。广泛用于园林绿地及庭院做观赏树。红枫是鸡爪槭的变种，品种较多，是一种非常美丽的观叶植物。其叶形优美，呈掌状57裂，红色持久，枝序整齐，层次分明，树姿轻盈潇洒，因而广为栽培。 图5-6 紫薇图5-7 红枫林u 木槿：规划面积10亩。木槿适应性强，对土壤要求不严，管理比较粗放，耐修剪，是抗烟尘，抗氟化氢等有害气体的极好植物，也是美化、绿化、净化空气的好树种。木槿夏、秋季开花，花期特长，且有很多花色、花型的变种和品种，是优良的园林观花树种。常作围篱及基础种植材料，宜丛植于草坪、路边或林缘，也可作绿篱或与其他花木搭配栽植。 图5-8 木槿u 桂花：规划面积10亩。 桂花终年常绿，枝繁叶茂，秋季开花，芳香四溢，可谓“独占三秋压群芳”。在园林中应用普遍，常作园景树，有孤植、对植，也有成丛成林栽种。 桂花对有害气体二氧化硫、氟化氢有一定的抗性，也是工矿区的一种绿化的好花木。 图5-9 桂花u 栾树：栾树为落叶乔木，树形端正，枝叶茂密而秀丽，春季嫩叶多为红叶，夏季黄花满树，入秋叶色变黄，果实紫红，形似灯笼，十分美丽；栾树适应性强、季相明显，是理想的绿化，观叶树种。宜做庭荫树，行道树及园景树，此外，也可提制栲胶，花可作黄色染料，种子可榨油。栾树也是工业污染区配植的好树种。图5-10 栾树u 月季：月季花是春季主要的观赏花卉，其花期长，观赏价值高，价格低廉，受到各地园林的喜爱。月季因其攀援生长的特性，主要用于垂直绿化，在园林街景，美花环境中具有独特的作用。，做成各种拱形，网格形，框架式架子供月季攀附，再经过适当的修剪整形，可以做成延绵不断的花篱、花屏、花墙，不仅能净化空气，美化环境，还能大降低周围地区的噪音污染，缓解火热夏季城市的温室效应。u 唐菖蒲：规划面积10亩。与玫瑰，康乃馨和扶郎花被誉为“世界四大切花” ，更赢得“切花之魁”的称号，在国际花坛上一直走红不已。 球茎入药，主治跌打肿痛及痈，茎叶可提取维生素C。原种来自南非好望角，经多次种间杂交而成。栽培品种广布世界各地。又因其对氟化氢非常敏感，还可用作监测污染的指示植物。 图5-11 月季 图5-12 唐菖蒲u 菊花：中国人极爱菊花，从宋朝起民间就有一年一度的菊花盛会。 我国人民对菊花投以极大的注意和兴趣，最早也并不止因为它有独特的观赏性，主要还在于它的药用价值。在春秋战国时代，屈原的离骚就有“夕餐秋菊之落英”，足见，当时已将菊花的花当作蔬菜使用了。但是，到了汉朝及唐朝对菊花的药用价值引入了极大的注意。菊花色彩丰富，景观效果好，是花卉租赁中最常见的花。 图5-13 菊花u 一串红：规划面积10亩。一串红花序修长，色红鲜艳，花期又长，适应性强，为中国城市和园林中最普遍栽培的草本花卉。我国一串红的栽培历史虽然不长，但在城市环境布置的应用上是最普遍、用量最多的。每年盛大节日，一串红还是唱主角，其是矮生的盆栽品种更新极快。图5-14 一串红u 珍稀名贵林园：规划面积5亩，花果园区中心地带开辟5亩土地种植草坪，根据地形、地势的需要栽种观赏价值高的孤树，如白玉兰、龙柏、雪松、枫树等。在孤树周边修建必要的景观建筑、景观小品等。图5-15 珍贵植物5.2.2生态果品 位于园区的东北部，规划面积150亩，由桃花源、石榴园、枣园、葡萄园组成。该区域主要目的是优质水果的生产和增加园区景观效果，在一期建设中完成。 （1）主题设置 花果园中赏花果，金秋时节果满园。 （2）发展方向 优质水果园坚持绿色种植，走品质农业、观光式农业、体验式农业之路，园区的果树以先进的测土配方施肥技术、植物营养诊断、膜下滴灌等先进技术走鲜食采摘和高品质之路，将创立自己的品牌和包装，打造肥东县本土的高端果品。随着果园的发展将计划搭配其他的水果品种，让果园一年四季都有水果。（3）建设目标根据岱山现代农业休闲观光园总体规划，果树区是一个以果树生态生产为主要特色，是发展农业观光旅游休闲区的一个重要组成部分。以发展产业、助农增收、增加园景为目标，积极推进农业产业结构调整和产业化经营。（4）建设内容u 桃园：规划面积30亩，株行距45米，亩栽33株，共计栽植李树990株，种植毛桃、油桃、蟠桃，引进加州早甜、超风、沙红一号、夏之梦毛桃，郑油1-3、金山早红、旭光油桃，房山蟠桃、黄金蟠桃。园内设置石凳石椅供游人休憩，修建主干道、作业道，完善排灌系统。图5-16 桃园丰收u 葡萄园：规划面积50亩，引进金手指 、巨玫瑰 、夏黑、状元红 、醉金香、维多利亚等葡萄优质品种，葡萄园入口处建立葡萄廊道，新建“Y”型架、葡萄廊架，廊架下设有石凳、石桌，并完善喷、滴灌等配套设施。 图5-17 葡萄园u 石榴园：规划面积30亩，株行距45米，亩栽植33株，共计栽植李树990株，栽培的李树品种有大石大玉、日本太阳神共计2个品种。建议栽植早熟品种，如日本太阳神、大石大玉等。可在榴园建一个石榴仙女的雕像以增添园区的景观效果和文化底蕴。修建主干道、作业道，完善排灌系统。 图5-18 石榴园u 枣园：规划面积40亩，株行距34米，每亩栽植55株，共计栽种2200株，选种水东蜜枣、青枣、冬枣等。园内可构建“天女献枣”等景观，修建主干道、作业道，完善排灌系统。图5-19 红枣5.3生态婚礼建设工程 对于整天沉浸在都市喧闹的人们来说在户外举行一个生态婚礼或婚纱摄影是份难忘的回忆。生态婚礼是园区因地制宜的建设项目，在二期建设中完成。5.3.1主题设置 美丽湖畔，芳草脚下，鲜花围观，自然见证，你我一起，共享浪漫，携手未来。5.3.2发展优势 （1）环境优势在生态园举办婚礼的环境优势是不言而喻的，这里小桥流水，绿草茵茵， 鲜花盛开，人们仿佛进入了一个植物园，有一种新鲜感，在这种环境下用餐，可以说是一种享受。新人利用这种美丽的环境，设计自己的婚礼场地，突出自己的婚礼风格，甚至可以利用这种环境，设置独特的婚礼流程来增加婚礼的气氛。在这种优雅的环境下举办婚礼，一般的酒店婚礼望尘莫及。（2）价格优势 由于一般的生态园地处郊区，实际的产权都属于乡村控制，房屋造价低，用的水、电也是农村价格，食品的生产、采购环节少，大部分是就地取材，就地消化，因此，生态园的饭菜价格较低，菜量比较大，比较适合大众消费。 （3）场地优势 生态园的建设面积都比较大，可以满足各种不同场面的需求。无论是在室外用餐还是在生态餐厅用餐，都可以尽情的享受自然，多样化的用餐区布局形式，对于新人来说，可选择的余地比较大。 （4）停车优势 由于生态园地处郊区，属于乡镇管辖，乡村最大的优势就是土地，所以，一般生态园的停车场都很大，且用餐停车不收费，还有专人管理。5.3.3建设目标随着物质生活和精神文化的不断发展，人们对生态自然环境向往日益加大，针对现代年轻人，生态婚礼工程建设主要侧重于环境的生态化、形式的多样化、内容的创新化，不仅仅满足于传统的中规中矩的婚礼形式，而是在自己的婚礼中根据自己的喜好，对传统的婚礼形式作了一些调整，利用观光园特有的自然风景为新人们提供独特的婚礼策划，可为园区带来可观的经济收入，潜移默化的为观光园带来客流量，带动园区旅游观光业的发展。5.3.4建设内容u 创意婚礼策划：根据不同人的需求，园区提供不同的策划方案，充分利用农业生态观光园得天独厚的自然景观，合理搭配流行元素，为新人提供个性化的婚礼。 1）录制DVD：签到处安置一个摄像头，让所有的来宾都对着它说出对新人的祝福，然后制成DVD，以后可以经常回味。2)放飞蝴蝶：一个关于蝴蝶的美丽传说，“结婚的新人许愿给蝴蝶，再将蝴蝶一一放飞，蝴蝶就一定会告诉天上的精灵和天使，让美好的愿望成为现实，爱情则天长地久，千里共芳”。园区可专门养殖一些蝴蝶，为需要的新人们提供服务。 3)节日婚礼：利用不同节日的不同传统，为新人们设计独具节日特色的婚礼现场和游戏。 4)婚礼Logo： 根据新人名字、爱好等为他们设计个性化的婚礼 Logo，印在 他们的结婚邀请卡、新婚仪式、感谢卡还有结婚蛋糕上。 5)烧烤聚餐：如果是在初夏举办婚礼，在餐会中，不妨准备一个露天烧烤架，体验烧烤聚餐。6)许愿树：在孤树林或九莲塘、黄塘周边的草地上种植具有观赏价值的孤树作为许愿树，新人可以在举行完婚礼后系上丝带许下愿望。 图5-20 放飞蝴蝶图5-21 共种许愿树u 花拱门、甬道、仪式台建设：生态园本身就是自然的天地，不必太费心布置，合理利用园区景观即可达到意想不到的效果。可以选择在生态餐厅举行婚礼或者直接利用自然景观在户外举行。 1)花拱门、甬道：园区最大的优势就是亲近自然，新人们