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酒店改造计划书 酒店改造计划书篇一：酒店项目计划书 商 务 酒 店 项 目 计 划 2011年6月 书 目录 第一章 项目摘要? 一、项目概述? ? 二、项目优势? ? 三、项目背景 ? 四、项目投资计划 ? 第二章项目公司 ? 一、公司简介 ? 二、公司结构/管理? 三、股权结构 ? 四、项目其他背景? 第三章项目规划 ? 一、项目位置? 二、法律明细? 三、项目详细规划? 第四章项目实施计划? 一、项目建设规模? 二、具有新建设酒店的优? 第五章项目投资分析 ? 一、投资估算? 二、参数预测? 第六章市场分析? 第七章 一、商务酒店概况? 二、酒店经营指标分析? 三、竞争对手及发展态势? 四、项目定位? 第一章项目摘要 一、项目概述 ? 随着人们生活水平的日益提高，对生活质量的追求也进一步的完善，商务式酒店将是人们旅游、休闲、渡假、会务的理想会所，也是一种趋势。 ? 顺城街是成都春熙商务圈的重中之重，休闲的绿谷，位于成都市繁盛商业区之心腑地带的商务酒店，交通便利，紧临交通疏通中心，地理位置十分优越。 酒店总面积？商务酒店总投资概为430万元，酒店用地面积260平方米，建筑面积为2300余平方米，主楼8层。27层为客房，8层规划用途为茶坊。主楼2层为简餐茶餐厅（设计餐位数20人同时用餐）、茶座150米方。 ? 新装修后的商务酒店，凭借专业酒店管理的优势，结合现代酒店经营的全新理念，商务酒店将成为成都市档次最高之一的现代商务式酒店。 二、项目优势 ? 黄金地段、得天独厚 采用专业化商务酒店管理团队 ? 采用专业的商务酒店的设计理念 筹建部门成功开发过多(来自:WWw.xMsjoB.com 厦门 培训考试 网:酒店改造计划书)个酒店的设计和施工 ? 专业的星级酒店服务师进行统一的培训 ? 现代化的高效益、高社会价值的经营管理模式 三、项目背景 成都是大西南地区重要的政治、经济、旅游和交通枢纽中心，地势由西南向东北倾斜，西南部以中山为主，有低山、丘陵和山间谷地；东北部以低山为主，间有中山及河谷盆地。拥有自然生态渊源国家重点风景名胜区，并获得全国旅游生态城市荣誉，目前拥有峨眉山、青城山、窦关山、天台山等国家级、省级风景区多处；龙池，卧龙等国家级、省级自然保护区3处；龙泉大窑遗址等国家级、省级文保单位17处。成为人们的旅游的新景点。 成都市身为政治、经济、文化的中心，目前只有四星级以上酒店15家、五星级酒店6家（1家待建）。而在顺城街幅员1公里向周边扩散，没有一家商务或经济型的专业酒店，鉴于现代时尚商务式的酒店在此区域仅只有我们这一家，开发该酒店以具备天时、地利、人和。它的新开可进一步缓冲顺城街沿线高档商务酒店紧张的现状。 四、项目投资计划 补充项目装修风格？及定位等？ （一）投资总额 项目投资概算为430万元（包括场租款（150万）、装修费用、基桩及相关前期费用等已完成的投资230万元） （二）运营计划 根据项目装修期计划，装修期为图纸确认后20天；装修期为3个月。根据营运收支预估数据，预计项目营运2年，即可还清本息。 第二章 项目公司 一、商务酒店公司简介 商务酒店占地面积260万平方米，总建筑面积2300余平方米 ，拥有充分体现现代时尚商务，一楼大堂空间100左右多平米，现代化酒店设施、舒适典雅的各式客房90套；有风格各异、环境幽雅的中西式茶餐厅、先进的一体化卫浴设施、高速稳定的局域网等相对应的配套设施。有先进完善的设施，能为各种不同规格的客户提供高水准的专业服务。 二、公司结构和管理层 公司实行单店总经理负责制，公司最高权力机构为董事会，公司日常经营管理由总经理负责。公司日常管理机构设有店长（总经理）、工程部、财务部、前厅部、客房部等。人员编制 商务酒店定员33人，其中高级管理人员1人，中级管理5人，服务人员27人。全部员工均实行合同制。各类人员按不同岗位技能要求进行上岗前培训、考试、。另视经营的具体情况季节性招用一部分临时工。 三、公司股权结构 公司由几位自然人组成的股份有限公司（自然人以公司章程为准）。董事长 、总经理 。 四、项目其他背景 近年，成都市对外经济技术交流飞速发展，主要经济指标包括旅游业经济指标保持高速增长；经济地位逾显突出；成都市已成为重要的人流、物流集散地。经前期对该项目区域调查了解到相对于快速增长的市场需求，在该区域内急需一家高规格、高标准的商务酒店。 由于该区域内的星级宾馆（珠峰酒店、银河王朝大酒店、绿洲酒店等），有的酒店存在居高不下的房价让大部门中层阶级出差人士望而却步，有的酒店硬件设施严重老化，已达不到现代人出行所追求的温馨、整洁等要求。所以它的建成将会带来较好的社会效益和经济效益。 第三章 项目规划 一、项目位置 本项目附近有方便的交通网络。该酒店大门位于成都市最繁华路段顺城大街，项目座落于呈长方型地块的东西侧，而基地的地势大致平整，政府在5年之内改造周边的新城配套，现已完工有原“熊猫城”的改造。届时时尚、现代化得酒店将凸现在人们的眼前。 二、相关法律文件 同意改建的相关部门的批文， 8年以上 租赁经营合同。 三、项目详细 1、项目明细 酒店是人们用几小时或几天时间经历一种与平常生活不同生活方式的地方。酒店不仅应该融入现代生活的情感世界，更应该使其得到更广阔的延伸。酒店行业发展迅速，不光是独立的个体酒店经营者，随着需求的增长，额外的个人产品和服务的市场需求达到了一个新的高度。这种选择变得越来越多样化，从四川省的小旅馆、城市里时尚的宾馆到个人租住的小屋，什么都有可能。而且还要觉得成都市所住的地方或传统、古典或是时尚、现代。差别非常大：厚地毯能够减小声音，熟悉的环境和陌生的休息地点，喜欢哪总你在哪里能够休息得更好，舒适的酒店还是独家经营的。酒店改造计划书篇二：酒店改造施工组织设计建水县临安春秋酒店改造装修项目 二、投标文件技术部分 建水县临安春秋酒店改造装修项目 目 录 第一章 施工技术方案 第一节 编制依据 第二节 工程基本概况及特点 第三节 施工部署 第四节 主要分项施工方法及技术措施一、地面饰面砖施工工艺二、竹、木（复合）地板施工三、 墙饰面砖施工工艺四、墙纸饰面施工工艺五、木质门窗安装施工工艺 六、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工工艺七、卫生间卷材防水施工工艺 第二章 质量承诺及保证措施 第一节 质量承诺 第二节 施工质量保证措施 第三节 成品保护的具体措施 第三章 安全、文明施工保证措施 第一节 安全施工承诺 第二节 安全保证措施 第三节 现场安全用电保证措施 第四节 消防保卫管理措施 第五节 文明施工承诺 第六节 文明施工保施 第四章 工期承诺及保证措施 第一节 工期承诺 第二节 施工进度计划网络图 第三节 工期保证措施 第五章施工关键工序及施工重点分析 第六章 劳动力安排、施工机械、材料投入计划保证 第一节 劳动力安排投入保证措施 第二节施工机械设备使用计划 第三节主要装饰材料投入保证施 建水县临安春秋酒店改造装修项目 附图 1、拟投入本工程的的主要施工机械设备表 2、拟配备标段的试验和检测仪器设备表 3、劳动力计划表 4、计划开工、竣工日期和施工进度网络图 5、施工总平面图 6、临时用地表 建水县临安春秋酒店改造装修项目 施 工 技 术 方 案 第一节 编制依据 一、招标文件 二、设计施工图纸 三、工程量清单 四、施工规范标准（部分） 1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 2、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001) 3、建筑装饰施工工程及验收规范（JGJ73-91） 4、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002） 5、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110-97） 6、外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126-2000） 7、玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T 139-2001） 8、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001） 9、建筑电气工程质量检验评定标准（GB50303-2002） 10、建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005） 11、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88） 12、建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004） 13、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001） 14、建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001） 及其他现行的国家及行业相关强制性标准和技术规范、规程 建水县临安春秋酒店改造装修项目 第二节 工程概况及特点 一、工程概况 1、项目名称：建水县临安春秋酒店改造装修项目 2、工程地址：云南省建水县学政考棚停车场旁 3、建设规模：改造装修面积3417.61，其中A栋955.52，B栋2025.23，C栋436.86 ，客房数33间4、项目特点及针对措施： -本项目是改造装修项目，故开工前首先须做好详细的拆除实施方案，严格按图施工，严禁擅自改变原建筑结构及原楼地面荷载； -本工程虽施工作业面大并涉及多个专业班组，如：强电照明施工、弱电施工、给排水管路安装敷设等。各班组在施工现场交叉施工会比较多，故组织施工时需严格按各专业程序进行，避免事后打凿、二次拆除、破坏。 -本工程地点距离昆明200多公里，大宗材料的采购、运输周期加长。故需科学、合理做好材料的采购和预加工计划，避免施工成本的增大和施工进度的停滞。 5、施工范围：施工图所含的工程内容（以工程量清单为准） 二、质量要求： 一次性验收合格。 三、工期目标： 160 日历天。（计划开工日期：2015年8月，计划竣工日期：2016年1 月） 第三节 施工部署 一、人员配置部署： 1、领导岗位设项目经理一名，技术负责人一名，项目安全负责人一名。 2、专业岗位设工长、施工员一名，专职安全员一名，质检员一名。 3、辅助岗位设资料员一名，材料员一名，预算员一名，财务员一名。 4、所有项目管理人员都具备相应上岗证书。 5、施工班组设：木工二个班组、吊顶工二个班组、泥水工二个班组、装饰抹灰工一个班组、给排水工一个班组、电气施工一个班组、普工一个班组。 酒店改造计划书篇三：酒店项目计划书 商 务 酒 店 项 目 计 划 书 2011年6月 目录 第一章 项目摘要 一、项目概述 二、项目优势 三、项目背景 四、项目投资计划 第二章项目公司 一、公司简介 二、公司结构/管理 三、股权结构 四、项目其他背景 第三章项目规划 一、项目位置 二、法律明细 三、项目详细规划 第四章项目实施计划 一、项目建设规模 二、具有新建设酒店的优 第五章项目投资分析 一、投资估算 二、参数预测 第六章市场分析 第七章 一、商务酒店概况 二、酒店经营指标分析 三、竞争对手及发展态势 四、项目定位 第一章项目摘要 一、项目概述 ? 随着人们生活水平的日益提高，对生活质量的追求也进一步 的完善，商务式酒店将是人们旅游、休闲、渡假、会务的理想会所，也是一种趋势。 ? 顺城街是成都春熙商务圈的重中之重，休闲的绿谷，位于成 都市繁盛商业区之心腑地带的商务酒店，交通便利，紧临交通疏通中心，地理位置十分优越 ? 酒店总面积？商务酒店总投资概为430万元，酒店用地面积 260平方米，建筑面积为2300余平方米，主楼8层。27层为客房，8层规划用途为茶坊。主楼2层为简餐茶餐厅（设计餐位数20人同时用餐）、茶座150米方 ? 新装修后的商务酒店，凭借专业酒店管理的优势，结合现代 酒店经营的全新理念，商务酒店将成为成都市档次最高之一的现代商务式酒店。 二、项目优势 ? 黄金地段、得天独厚 ? 采用专业化商务酒店管理团队 ? 采用专业的商务酒店的设计理念? 筹建部门成功开发过多个酒店的设计和施工 ? 专业的星级酒店服务师进行统一的培训 ? 现代化的高效益、高社会价值的经营管理模式 三、项目背景 成都是大西南地区重要的政治、旅游和交通枢纽中心，地势由西南向东北倾斜，西南部以中山为主，有低山、丘陵和山间谷地；东北部以低山为主，间有中山及河谷盆地。拥有自然生态渊源国家重点风景名胜区，并获得全国旅游生态城市荣誉，目前拥有峨眉山、青城山、窦关山、天台山等国家级、省级风景区多处；龙池，卧龙等国家级、省级自然保护区3处；龙泉大窑遗址等国家级、省级文保单位17处。成为人们的旅游的新景点。 成都市