商场进场施工须知.doc

.商场进场施工须知欢迎您进驻我商场装修施工！当您进场后，准备装修设计、施工前，请您和全体设计、施工人员务必仔细阅读、掌握、遵守以下要求，以免给您带来不便或造成不必要的损失。一、现场管理须知1、除紧急抢险外，在商场进行装修、维修、改造等施工时，需提前向商场书面申请，并签署进场施工安全责任状，获批后方可施工。未经审批而自行进场开工者，责令停止施工，并处500元罚款。未签署安全责任状而自行进场开工者，责令其停止施工，并处200元罚款。2、施工时如需使用水电能源的，须在使用前向商场书面申请，自备双层护套电缆、漏电保护开关、防爆灯具等材料，接入商场物业部门指定水、电源驳接点，并按规定做好计量登记。未经审批而私自驳接水电设施者，每次罚款5001000元。造成严重后果的，应承担赔偿等法律责任。3、如施工过程进行电气焊等明火作业的，须在动火前向门店申办动火手续。否者，责令立即停工，没收操作工具，并处30005000元罚款。造成严重后果者，还应承担赔偿等法律责任。4、施工人员需凭商场审批的有效进场施工申请表并佩戴商场核发的施工临时出入证按商场规定的时间进场或离场，在核准的区域施工作业，不得无故乱串。离场时，须接受商场安防人员对其携带物品进行的例行检查 。违者，没收出入证，清理出场。5、除紧急抢险外，施工时间一般为22：30次日6：00。特殊情况，需在营业期间施工者，须在进场施工申请表中注明并得到批准，并不得安排噪音大、粉尘多、气味重的施工作业项目。6、电工、焊工等特殊工种必须持有有效的操作资格证，并在商场物业部门备案后，才能在现场进行电气安装、电气焊等施工作业。否者，责令其立即退场，对违规者每人处500元罚款，由施工申请方承担。7、施工物料、机具、垃圾等须按照商场指定的路线进出场。需要使用电梯运送时，须在规定的时间内使用指定的电梯。运送时要注意保护电梯，不得超载、污损轿箱，不得擅自开启和操作电梯。8、施工区域必须自行采用白色防火石膏板封闭，横平竖直，与周边区域完全隔离。施工物料应存放在施工区域内或商场的指定点，施工垃圾应及时清运至市政环卫垃圾堆放点或先运至商场指定的外广场位置临时堆放，再及时运走。否者，责令立即整改，并处200元罚款。对不及时清理者，商场将代为组织清理，费用或损失由施工申请方承担。9、对施工现场的物料设备等应加强管理，商场物业安防部门予以协助。如有丢损，责任自负。施工物料、机具等进场时须办理物料进门登记表，施工机具、剩余物料、垃圾等出场时须办理物料出门登记表并经值班安防人员查验后，方可进出场。 10、如确需使用油漆涂料、汽油、酒精、乙炔等危险品，进场前须经商场物业部门审批备案。施工前，应对周边环境和施工场地进行检查和防护，经商场物业部门检查，确认安全环保后，才能进行施工。施工时应在商场物业安防人员的监督下使用，不得敞口、倾覆、溢出、渗漏，不得直接排放。用完后应立即撤出，不得在商场内隔夜存放。否者，直接没收，并处罚款500元。造成严重后果者，还应承担赔偿等法律责任。11、严禁施工现场超负荷用电、私拉乱扯水电源、人为浪费水电，严禁吸烟、生火、烧水、做饭、食宿、大小便、吵架斗殴，严禁使用电炉、热水器、碘钨灯等大功率高温电器，严禁遗留火种、焚烧物品，严禁乱贴、乱挂。否者，没收违规用品，每次处100500元罚款。造成严重后果的，应承担赔偿等法律责任。12、严禁重力撞击楼板、墙体、门窗、隔断、电扶梯、栏杆扶手、管道等门店设施。严禁私上天花吊顶，如确因施工需要，应报经商场物业部门核准，在商场物业人员的监督指导下，由指定的上人孔或灯孔出入吊顶，并由2名或2名以上施工人员协同作业，同时要做好安全防护措施。否则，每次处500元罚款。造成严重后果者，应承担赔偿、修复等法律责任。13、主动维护商场的整洁、美观、畅通，安全文明施工，自觉服从商场管理，接受公安消防、劳动安全等政府主管部门的监督检查。否者，立即整改，恢复原状，并承担全部有关费用等法律责任。二、 施工设计须知1、施工或设计应委托相应资质的合法单位及相应资格的专业人员负责，设计、施工尺寸应以现场实际尺寸为准，设计、施工人员需亲临现场实测实量。否则，所产生的一切后果全部自行承担。2、设计或施工方案应符合商场的统一布局和要求，符合现行行业及属地行政法规的强制性规定，设计图纸（含电气、消防、空调、给排水等设施图）应报商场营管和物业部门审批备案，且不得随意更改。如需变更，须提前办理变更申请。 3、自觉保护商场及邻柜设施的完好，严禁圈占、阻挡、遮盖、埋压、开孔、钻眼、私移和破坏，严禁私设广告。如确需改变或设置广告，必须征得商场的同意，必要时还应上报政府主管部门批准。否者，责令立即恢复，并处500-1000元罚款 。造成严重后果的，还应承担赔偿等相应的法律责任。4、严禁使用超出楼板、墙体承载能力的做法。一旦发现，立即整改。造成后果者，应承担赔偿、修复等法律责任。5、经营布局时应留出足够宽度的安全疏散通道，通往安全出口的主通道宽度不小于3米，其它通道宽度不小于2米（百货不小于2.5米）。双向疏散时，营业区内任何一点到最近安全出口的最大直线距离不超过37.5米、最大行走距离不超过45米。安全出口正面3米及两侧1米宽的范围内不得设置影响安全疏散的障碍物。6、相邻柜位间的隔断不得到顶，与天花吊顶底部间距离500mm，门（吊）楣顶部与天花吊顶底部间距离200mm，以免防烟（火）分区被分割，造成喷淋、烟感等漏保。7、防火卷帘门下两侧净宽各100mm的空间（含地面）不得占用，消防栓箱和配电箱正面1.5米宽范围内不得占用，消防喷淋、烟感周围500mm范围内不得封堵、占压、设置装饰物。8、在已装修的楼地面上二次铺装地板时，两者之间需设隔离层，不得破坏原装修面层（如使用粘结剂、开孔槽、钉钉等），并用1.2毫米以上厚度的拉丝不锈钢盖缝条封边。否者，责令立即恢复，并处5001000元罚款。9、沿通道两侧的柜位装修时，地面、吊顶、隔断、柱子、门楣等的装修做法及灯具选用，须与商场基本要求保持一致，和谐统一，保证主通道的整体形象。凡包装利用的柱子、墙体，装修主龙骨宜上下纵向安装，以利上下隐蔽敷设管线。10、吊顶、墙柱包装、形象柜、货柜（架）、灯箱、配电箱等须结构合理、安装牢固、维修方便，并尽量避开商场原有消防空调、开关阀表等设施。因装修隐藏的水、电、空调、消防设备、阀门开关等必须留有操作、检修孔或活动门，便于开启操作。安装独立灯箱、门楣等装饰挂件时，吊筋应选用高强钢绞丝，吊点间距不宜大于2.4米，应直接固定在楼房的结构楼板或柱梁上，禁止固定在装修层或管道上。凡灯具、配电箱等电气设备的周围500mm范围内禁止安装、放置其它可燃设施或物品。11、装修龙骨、支架等优先选用金属材料。基层板和饰面板优先选用耐火材料，如：石膏制品、防火板、天然或人造石材等。如选用木龙骨、木工板等木质材料则必须刷防火涂料，确保消防安全。12、凡人员可能接触到的玻璃、金属等硬质货架、柜台、门窗、家具、栏杆、玩具等制品的外露棱角、尖角、毛刺等需打磨光滑，不留安全隐患。13、水、电、空调、通讯等配套设施应根据有关合同的约定，按照商场提供的驳接位置及敷设路径进行联接安装,并设置独立的总控箱阀和计量表具。否者，责令立即整改，并处500元罚款。造成严重后果的，应承担赔偿等法律责任。 14、用电线缆须采用阻燃铜芯线缆，严禁使用BBV型护套线或双绞线，线径满足最大用电负荷要求，支线配线不得小于1.5mm2。单相三线制，三相五线制，电线颜色按相线（黄、绿、红）、零线（蓝色或黑色）、地线（黄绿相间）的标准颜色区分开。 15、各种用电线缆必须穿阻燃线管或敷设在金属桥架内，任何部分不得外露。用电线缆沿裸露天花、墙柱面敷设时应采用防火镀锌钢管或烤漆金属桥架，在吊顶天花或道具内敷设时应采用金属软管，在空中悬吊时应采用不锈钢电线管，沿地表敷设时须采用抗冲击铝合金槽板防护，在灯具内敷设时应穿玻璃丝网管隔热保护。电线管接头要用锁紧螺母牢固连接，电缆桥架要盖上、扣紧盖板。线管、桥架应固定牢靠，明装时应横平竖直。线缆出口处要用阻燃塑料护套做好防护处理，以防磨损线缆。16、导线接头严格按电气规范接实,并用高压绝缘防水胶布包扎处理。导线连接应优先采用焊接或压接，无条件时可以用麻接。对于2.54mm2的导线，其麻接长度不得小于1厘米。线管内线缆严禁有接头，接头时必须加装有盖金属接线盒。17、厂商自行安装的配电箱（柜）应带有金属防护盖，箱内必须加装漏电保护总开关及各出线回路分开关。总空开至分空开上口电源串线禁止断头，箱内火线、零线、地线分明，绑扎成束，零线端子、地线端子齐备，导线压接牢固，电表、空开技术参数应依据审批的用电量配置。顶灯、柜台灯、灯箱、插座、用电设备等要分开控制，禁止多路负载共用一路开关控制。三相电源供电时，负荷分配应均匀，保证三相电流平衡。禁止使用塑料端子、塑料接线盒、胶木端子、塑料压线帽等，采用瓷端子压接铜软线时必须涮锡。18、有灯具的货柜、货架、灯箱、招牌，其内壁支架必须刷防火涂料，箱体留足散热孔槽，必要时加装散热风扇、防护罩。灯具安装在木制支架上时，除按要求刷防火涂料外，灯孔周围、变压器必须垫石棉板、瓷夹板或环氧塑脂板隔热。日光灯内经过镇流器周围的导线须穿玻璃丝网管隔热。宜优先选用电子镇流器，禁止使用非金属外壳的整流器、变压器。19、所有电器设备的安装位置必须便于检修，所有电器设备金属外壳，包括灯具金属外壳、金属桥架、金属线管、灯箱、用电金属柜台和货架等所有可能漏电的设施均要设法可靠保护接地，屋面、外墙面上的店招、灯箱等均应与房屋的避雷系统可靠联接，严防触电、雷击事故发生。20、特殊区域须选用相应的特种材料，如：潮湿部位采用防潮灯和防溅插座，设备房和消防步梯间选用防爆灯，仓库选用三防灯等。凡穿过贵重商品区、重要设备房、商品仓库的排水管须采用球墨铸铁管或镀锌钢管，不得使用塑料管，且不同使用区域、不同使用性质的水平排水系统应相互独立，不得串并成环状管网。21、所有施工用材应是正规厂家的名优产品，具有产品合格证、质检报告，电料、电器须有CCC认证，墙地砖、木板材、涂料等须有绿色环保认证，复印件须加盖经销商公章。工厂化制作的成品货架（柜）、道具等应出具生产商的出厂合格证明，与商场签订安全保证书，经商场物业部门初步验收合格后方可进场安装。22、隐蔽工程在隐蔽前应书面通知商场物业部门进行隐蔽验收，未经验收而自行隐蔽者，商场有权要求责任方拆开隐蔽项目进行验收，相关损失由责任方承担。三、特殊材料指定品牌1、电线电缆：郑州第三电缆厂、天津津成；2、光源品牌：日光灯飞利浦、雷士、三雄极光，射灯飞利浦、雷士、三雄极光、欧斯朗；3、开关插座品牌：开关天津施耐德、ABB、奇胜、梅兰日兰，插座西门子、TCL、奇胜系列；4、电度表品牌：江苏林洋、许昌许继、河南金雀；5、提倡使用LED节能灯具，优先选用电子镇流器；6、特殊情况，另行商定、报批。四、竣工验收须知1、厂商竣工验收：.装修施工在约定的时间内完成后，应按照商场所审定的设计、施工方案及本须知进行自检。自检合格后,及时填报竣工验收记录表（附竣工图纸等竣工资料），通知商场营运或商管部门组织验收。验收时，必须保证水电施工人员在场。.验收合格，参验各方签认竣工验收记录表。如验收不合格,由对口管理部门出具施工整改通知单。整改完毕后重新申验。对不按要求整改的,商场不予供水供电。.验收合格后应及时持竣工验收记录表到商场物业部门办理正式供水供电手续，由其组织驳接正式水电。五、施工水电费须知厂商装修施工用水电费用，均由其自行承担。如直接使用商场的水电，则施工结束后由商场物业部门按照现行计费标准进行核算，就近并入其月度水电使用费中，报经财务部门在账期结款时扣回。如直接使用其他施工单位的水电，则由双方商定费用计算、支付办法，商场物业部门应予以协助。六、施工保证金须知厂商装修施工时每次须向门店交纳100010000元的装修保证金，竣工验收合格后3个月内，扣除违规罚金，剩余的保证金如数退还。不足抵扣罚金时，需另外补交。1、厂商进场施工时：租赁面积50时，交纳2000元；50租赁面积100时，交纳3000元；100租赁面积200时，交纳5000元；租赁面积200时，交纳10000元；其它情况另行商定。2、厂商撤柜施工时，保证金按进场施工的标准减半交纳。七、施工管理费须知1、厂商进场装修施工时每次须向商场交纳一定数额的施工管理费，具体标