房地产开发企业及项目评审资料清单

房地产开发企业及项目评审资料清单一、关于企业（一）企业基本信息1、营业执照副本复印件2、法人代码证书复印件3、税务登记证（国、地税）复印件4、贷款卡电脑查询结果复印件（需包括贷款卡基本信息、借款信息、抵质押担保信息和保证担保信息等）5、公司简介、公司章程和此次申请贷款的股东会决议6、工商注册信息变更次数、历次内容及股东会决议等相应文件（包括相应的验资报告、评估报告）7、法定代表人资格证明及身份证复印件8、主要领导人简历（法定代表人、董事长、总经理、财务负责人）：见表一9、公司组织结构图：1）内部部门设置及主要职责（内部制度、业务流程等）2）子公司及分公司及其基本情况10、按学历、技术职称、管理层及生产人员不同情况统计人员情况：见表二11、办公地点、面积及权属证明（产权证明或租赁合同）12、开户银行、相应信用等级及授信额度：见表三13、公司关于所提供资料真实合法性的声明（二）企业经营方面1、主要经营范围、业务及产品，相应的历史业绩、市场份额及行业地位2、企业、技术及产品等方面的主要资质、获奖情况等3、享受的税收等方面的政策优惠4、上年度业务总结、当年业务计划及已完成情况、明年经营预测5、主要供应商及付款方式：见表四6、主要客户、信用政策及结算方式：见表四7、有无法律纠纷和潜在法律纠纷（三）企业财务方面1、近两年审计报告（包括报表及附注）、最近一期财务报表以及这三期主要科目的明细表。2、对外投资明细表：见表五3、借款明细表：见表六4、重大负债及或有负债情况说明：见表七（但不限于表七）5、往来款项及存货帐龄分析及说明，已计提的八项准备计提办法6、关联方往来情况说明7、近两年纳税申报表及完税凭证8、主要银行对帐单二、关于房地产项目（一）合法性1、相关立项文件：项目建议书和可行性研究报告批复等2、与原产权单位的协议书3、审查设计方案意见书及附图4、土地出让合同5、选址规划意见书6、征地批复或建设用地批准书7、建设用地规划许可证及附件8、建设工程规划许可证及附件9、建设工程施工许可证及附件10、已取得的土地使用证11、已取得的预售许可证（注：若已取得五证，上述文件除土地出让合同外可暂不提供）（二）工程进度、投入及销售等1、施工方案及未来施工计划图2、与施工单位及监理单位的相关合同及协议3、项目预算、项目已经投入的明细账、大额支付的凭证复印件（见表八）4、销售记录明细或销控表（包括金额、面积等）并请填写（表九）5、未来销售计划（见表十一）6、项目目前进展情况说明：近期的监理月报、工程部提交工程进展分项明细、土建、水暖等施工完成情况的具体描述、装修、设备安装工程进度表等7、工程款支付情况（总发生额、已经支付额、未支付额，未支付款已经入财务账额、未入财务账额）及相应施工单位请款单据（见表十三）8、后续资金需求及筹资计划（见表十二）9、与相关银行的借款协议、按揭协议（三）与申请担保项目有关的其他资料1、土地评估报告2、未来资金使用计划（见表十）3、项目未来现金流预测（见表十四）表一：主要领导人员简历姓名：性别： 出生时间：文化程度： 联系电话：身份证号码:职务： 行业经验：管理经验： 家庭住址：主要履历时间工作单位职务/身份表二：人员统计表分类标准类别人数所占比例备注文化程度专科本科及以上其他合计技术职称高级职称中级职称其他合计从事工作销售人员经营管理人员工程项目人员合计表三：银行开户情况统计表开户银行帐号性质信用等级授信额度用途表四：主要供应商或销售客户统计表单位名称主要产品合作年限交易额（近两年）所占比例付款方式合计表五：对外投资明细表单位名称投资时间比例初始成本投资方式余额主营业务合计表六：借款明细表贷款机构金额贷款期限贷款用途担保方式备注合计表七：担保明细表被担保单位担保方式担保金额期限到期日已还金额余额合计表八：项目投入总表项 目预计投入实际已投入尚需补充备注一.土地成本1.土地出让金2.拆迁补偿费二.前期费用1.设计费2.勘探费 3. 4.三.建安费1. 2. 3.四、基础设施费1. 2. 3.五、配套工程费 1. 2. 3.六.管理费用七.销售费用八.销售税金九.贷款利息十.开发间接费用十一.不可预见费十二.总 计8表九：销售表项 目总预计可售面积（1）目前总可售面积（2）目前已销售担保期间总可售面积担保期间预计总销售备注面积（3）金额目前剩余面积（2）-（3）担保期间预计新增可售面积合计面积金额合计表十：未来资金使用计划序号合同编号项目名称施工单位资金用量预计支付时间备注月月月月月月月合计表十一：未来担保期间销售计划表日期 项目 合 计 年 月面 积金 额 年 月面 积金 额 年 月面 积金 额 年 月面 积金 额 年 月面 积金 额 年 月面 积金 额 年 月面 积金 额 年 月面 积金 额 年 月面 积金 额 年 月面 积金 额 年 月面 积金 额 年 月面 积金 额 合计面 积金 额表十二：资金筹集计划序号提供资金的机构金额期限资金成本拟担保方式备注合计表十三：工程款支付表序号项目名称施工单位合同金额已支付金额已