XX县智慧物流云平台及新型农产品包装材料生产建设项目可研报告.doc

XXXX 县智慧物流云平台县智慧物流云平台 及新型农产品包装材料生产建设项目及新型农产品包装材料生产建设项目 可行性研究报告 编制时间：二编制时间：二一七年七月一七年七月 目目 录录 第一章总 论.- 1 - 1.1 项目概况 .- 1 - 1.2 可行性研究报告编制依据 .- 3 - 1.3 可行性研究报告结论及建议 .- 4 - 1.4 主要技术经济指标 .- 4 - 第二章 项目背景及必要性 .- 6 - 2.1 项目建设背景 .- 6 - 2.2 项目由来 .- 11 - 2.3 项目建设的必要性 .- 13 - 第三章 建设条件 .- 17 - 3.1 项目区概况 .- 17 - 3.2 项目实施的有利条件 .- 20 - 第四章 市场分析 .- 25 - 4.1 市场现状分析 .- 25 - 4.2 市场前景预测 .- 36 - 4.3 项目风险分析与控制 .- 42 - 第五章 项目技术方案 .- 44 - 5.1 项目组成部分 .- 44 - 5.2 技术方案 .- 44 - 5.3 主要生产设备 .- 65 - 第六章 项目建设方案 .- 67 - 6.1 建设总体建设方案 .- 67 - 6.2 总图布置 .- 68 - 6.3 建筑及结构 .- 69 - 6.4 公用工程 .- 72 - 第七章 投资估算与资金筹措 .- 78 - 7.1 投资估算依据 .- 78 - 7.2 项目建设投资估算 .- 78 - 7.3 资金来源与筹措 .- 79 - 第八章 财务评价 .- 80 - 8.1 财务评价依据 .- 80 - 8.2 总成本及经营成本估算 .- 80 - 8.3 销售收入和销售税金及附加计算 .- 81 - 8.4 利润 .- 82 - 8.5 财务效益分析 .- 83 - 8.6 不确定性分析 .- 85 - 8.7 财务评价结论 .- 85 - 第九章 环境影响及节能评价 .- 86 - 9.1 环境影响 .- 86 - 9.2 主要污染源及污染物 .- 86 - 9.3 项目污染治理方案 .- 87 - 9.4 节能减排措施 .- 88 - 9.5 环保节能意见 .- 92 - 第十章 项目组织与管理 .- 93 - 10.1 组织机构 .- 93 - 10.2 劳动定员 .- 94 - 10.3 管理措施 .- 94 - 10.4 技术培训 .- 96 - 第十一章 项目实施进度 .- 97 - 11.1 建设期 .- 97 - 11.2 实施步骤 .- 97 - 11.3 项目实施进度安排 .- 98 - 第十二章 结论与建议 .- 99 - 12.1 结论 .- 99 - 12.2 建议 .- 99 - 第一章 总 论 1.1 项项目概况目概况 1.1.1 项项目名称目名称 XX 县智慧物流云平台及新型农产品包装材料生产建设项目 1.1.2 项项目性目性质质 新建 1.1.3 项项目目实实施施单单位位 XX 有限公司 1.1.4 项项目建目建设设地点地点 XX 县经开区晨光路西段 1.1.5 项项目建目建设规设规模及内容模及内容 本项目是以农产品流通开发为基础、以农产品加工、包装材料 生产、农产品大数据电商平台建设和线上线下协同建设为支持的智 慧物流云平台综合开发项目。本项目主要包括两部分建设内容：一是一是 智慧物流云平台智慧物流云平台现现代物流基地，代物流基地，规划占地 180 亩，由包装材料生产 区、质检包装区、仓储物流区和综合服务区四部分组成。其中：包装 材料生产区主要建设纳米复合包装材料生产线 1 条，主要建设原料 库房 900、生产车间 5400、成品库 7200。质检包装区主要建设 农产品质检中心 4860、分拣车间 5400、包装车间 7200。仓储 物流区主要建设 10000 吨冷藏库 1 座 13800、普通仓库 3 座 32400，并按现代物流企业标准建设调度中心 120，以满足农产 品储藏、中转需求。综合服务区主要建设综合楼（6 层）19440，功能 包含智慧物流云平台运行中心、线上平台客服中心、农产品大数据 信息展示中心及行政办公用房等；同时建设产品展销中心 1200， 用于展示 XX 特色农产品加工成果及项目各类技术模式展示；配套 建设餐厅 300，用于来宾招待及企业员工日常用餐。二是二是线线下体下体验验 店建店建设设。 。在全国各大城市布点，建设 250 处线下体验店，门店参照同 类项目体验店标准化装修，既是商品收购流通基础，又是线下体验 店，标准化门店改造标准为 90/个，项目总计升级改装门店 22500。 1.1.6 项项目建目建设进设进度度 项目建设期限为 12 个月。即 2017 年 9 月-2018 年 8 月底。 1.1.7 投投资资概算及概算及资资金构成金构成 项目总投资为 30203 万元，包括建设投资 27496.26 万元和流动 资金 2706.54 万元。其中：建设投资为 27496.26 万元，包括土建工程 投资估算 16384.82 万元，设备购置 6128.72 万元，安装工程费用 1539.65 万元，工程建设其它费用 2133.73 万元，预备费 1309.35 万 元；流动资金 2706.54 万元。 1.1.8 可行性研究的范可行性研究的范围围及内容及内容 依据国家相关政策、法规、规程、规范，对本项目提出的背景与 必要性、建设地址及建设条件、建设用地、建设规模、建设内容及建 设方案、节能节水、环境影响、劳动安全、卫生消防、组织机构与人 力资源配置、项目组织管理及实施进度、投资估算及资金筹措、财务 评价和社会经济效益等内容进行详细分析和论证，并提出基本结论 和合理化建议，为投资决策部门和承办单位建设提供建设依据。 1.2 可行性研究可行性研究报报告告编编制依据制依据 1、国家关于编制建设项目可行性研究报告的相关规定； 2、国家九部委关于促进我国现代物流业发展的意见 3、XX 省道路运输“十三五”发展规划 4、XX 县国民经济和社会发展“十三五”规划 5、建设项目经济评价方法与参数第三版 6、中国电力出版社投资项目可行性研究指南 7、相关的资料文献、网络信息 8、XX 市国民经济和社会发展“十三五”规划纲要； 9、工信部、商务部关于加快我国包装产业转型发展的指导意 见（工信部联消费2016397 号） 10、国务院办公厅关于加快电子商务发展的若干意见（国办发 20052 号） 11、20062020 年国家信息化发展战略 12、国务院关于促进信息消费扩大内需的若干意见(国发 201332 号) 13、商务部关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见 （商改发200853 号）； 14、其它相关的设计规程和规范; 15、项目建设单位提供的其他相关资料； 16、项目调研过程中收集的相关资料。 1.3 可行性研究可行性研究报报告告结论结论及建及建议议 1、结论 通过可行性分析研究，本项目建设符合国家产业政策和当地经 济社会发展规划。项目建成后，将成为 XX 县“互联网+大数据+物流” 新型现代物流运营模式的典范，对于提高 XX 县的农产品流通水平， 促进县域经济快速发展具有十分重要的意义。 项目建设规模适中，功能完备，项目将建设与农产品流通相配套 的智慧物流云平台，并打通线上线下销售渠道，形成全链条式现代 物流基地，对 XX 县农副产品流通市场资源配置及电子商务产业带 动将产生巨大的辐射带动作用。项目建设从技术、经济等方面分析， 是完全可行的。 2、建议 1.建设资金的按时足额到位是本项目如期建设的前提，因此，除 资金筹措方案中提及的筹资措施外，还要有备用的筹资渠道，以保 证项目建设。 2.在施工过程中，严格按照环保部门的相关规定进行规范施工， 大限度的减少对周围环境的影响。 1.4 主要技主要技术经济术经济指指标标 主要经济指标明细表主要经济指标明细表 序号指标和数据名称单位指标和数据备注 1 项目总投资(含全部流动资金)万元 3126.92 1.1 建设投资万元 3022.06 其中：基本预备费万元 102.20 其中：涨价预备费万元 0.00 1.2 建设期利息万元 0.00 1.3 流动资金万元 104.85 其中：银行流动资金贷款万元 2 营业收入万元 1490.00 达产期 3 营业税金及附加万元 54.76 达产期 其中：营业税万元 52.15 达产期 4 总成本费用万元 601.52 达产期 5 利润总额万元 833.72 达产期 6 所得税万元 208.43 达产期 7 税后利润万元 625.29 达产期 8 财务盈利能力分析 8.1 财务内部收益率 全部投资所得税前 %20.08 全部投资所得税后 %27.32 8.2 财务净现值 全部投资所得税前万元 1260.53 ic=10% 全部投资所得税后万元 2480.38 ic=10% 8.3 项目投资回收期含建设期 静态投资所得税前年 5.56 静态投资所得税后年 4.56 动态投资所得税前年 动态投资所得税后年 8.4 总投资收益率 %26.02 8.5 项目资本金净利润率 %18.54 9 盈亏平衡点 %36.26 达产期第三年 第二章第二章 项目背景及必要性项目背景及必要性 2.1 项项目目建建设设背景背景 随着市场经济的发展，物流业已由过去的末端行业，上升为引 导生产、促进消费的先导行业。现代物流业是以现代运输业为重点， 以信息技术为支撑，以现代制造业和商业为基础，集系统化、信息化、 仓储现代化为一体的综合性产业。因而它的发展，必将对优化产业 结构、增强企业发展后劲、提高经济运行质量起到巨大的促进作用。 首先，加快发展现代物流业是优化区域产业结构，振兴第三产 业的必然选择。根据产业结构发展演进定律，产业结构的发展方向 是一次产业向二、三次产业演进升级的过程。现代物流业的本质是 第三产业，属于技术密集型和高附加值的高科技产业，是现代社会 分工和专业化高度发展的产物，它具有资产结构高度化、技术结构 高度化、劳动力高度化的特征，能够促进传统的运输、仓储企业的转 型，整合传统经营业务，延伸服务范围。 其次，加快发展现代物流业是企业降低成本，提高经济运行质 量和效益的有效途径。现代物流是流通方式的一场革命，是企业降 低物资消耗，提高劳动生产率以外的“第三利润源泉”。计划经济时代 是以生产为中心，生产企业、流通企业库存大，占用资金多，而运输 和仓储企业有效货源不足，设施利用率低，导致企业资金周转不灵， 经济运行质量不高。在市场经济条件下，生产要素、资金的流动是以 获取利润为前提条件，“唯利是图”是其根本的特征。通过运用现代物 流业，可以提高工作效率、降低生产成本，从而使企业获得更多的利 润。 再次，加快发展现代物流业，是提供就业岗位、缓解就业压力的 重要手段。同任何新兴产业的诞生和发展一样，现代物流业在促进 国民经济产业结构调整的同时，也带动了劳动就业的扩张。而第三 产业属劳动密集型产业，同样的投入能创造出比第二产业多得多的 就业岗位。 最后，加快发展现代物流业，是改善投资环境，扩大对外开放的 迫切需要。现代物流产业作为服务性产业，对交通、通信等基础设施 条件有较高的要求，是一个地方十分重要的投资环境，关系到一个 地方的对外开放水平和形象。 2.1.1 现现代物流代物流业发业发展背景展背景 我国现代物流业的发展，从改革开放以后才开始起步。在发达 国家，现代物流已经成为国民经济发展的重要支柱产业。然而，我国 的物流业受到传统体制影响，基础设施不完善，管理技术及水平、服 务质量等方面发展不均，加上物流教育起步较晚、企业对物流认知 不够等因素的限制，发展水平相对滞后，物流总体水平不高，产业总 体规模不大。我国加入 WTO 后，在与国际市场的交流与竞争中，为 了提高竞争力、降低运营成本，生产和销售等企业不断吸收经验，对 物流业的重视程度也越来越高，物流外包的需求也越来越大。当前， 在我国实施宏观调控政策、经济快速增长的推动下，我国物流业呈 现出良好的发展势头，物流市场已经成为全球发展较快的市场之一。 在现代物流业的发展进程中，与物流相关的理论以及具体的运输、 配送、流通加工和信息传递等所形成的完整供应链中需要的各种技 术方法也在不断被探索出来，并且已被越来越多的国内外企业和学 者所重视。 应该看到，随着世界经济一体化和现代科学技术的发展，我国 已具备了大力发展现代物流业的时机和环境。20 世纪 90 年代中期， 第三方物流开始在我国的运用促进了现代物流业发展。目前，我国 现代物流业的现状是：一方面，对物流理论研究较多而市场实践较少。 仅从我国第三方物流发展现状来看，有关这方面理论文章颇多，但 是物流专业人才缺乏、物流设施设备比较落后、市场上 TPL 供应商 功能单一、增值服务薄弱及物流渠道不畅等，加之国外物流企业纷 纷进入竞争，使得我国第三方物流仍存在着许多不够完善的地方， 产生了第三方物流理论研究与市场实践脱节现象。另一方面，在生 产领域中由于物流发展不够合理导致了生产过程中资源配置与工艺 流程的不够合理。在流通领域中存在着传统生产与流通的分工，未 将现代物流可能提供的物流工程技术充分地融入到新的商业模式中。 纵观我国现代物流业发展现状，首先是一种较为分散、低效的 物流组织形式，我国物流粗放式的经营特点仍没有从根本上得到改 变。一方面，由于比较落后的物流和巨大的库存占压资金，物流成本 在交易成本中比重过大，使得我国从整体上看资本周转缓慢。另一 方面，物流信息化、标准化、集约化、现代化水平不高，现代物流服 务方式与水平还难以满足经济发展的需求。其次，现代物流业还没 有从根本上打破企业自循环的封闭体系，各种物流方式互不关联， 涉及现代物流的有关行业、部门、系统都自成体系独立地运作，造成 了不少行业、部门、系统之间的发展不平衡。 2.2.2 农业农业大数据云平台大数据云平台发发展背景展背景 1、农业物联网发展背景 农业作为与工业、服务业并举的一大类产业类型，其内部的组 成部分包含了加工制造、流通、传统种养殖等多种业态，其复杂的产 业链构成和分散的从业主体规模都使得农业信息化的建设较一般的 产业信息化要复杂的多。 随着近年来物联网技术应用的日益扩散，有关农业物联网的示 范建设以及基于农业物联网应用的各种服务支撑平台建设也开始受 到各方面的关注。如复旦大学无锡研究院主持的国家 863 项目“农业 物联网体系架构与应用服务支撑平台”就在农业物联网应用的智能 芯片数据感知、云通信数据传输、农业知识库建构与智能挖掘和综 合应用服务等方面做出了探索。此外，大数据在农业领域的应用也 开始受到重视。目前有关农业大数据及相关平台的分析基本上以信 息服务为导向，而其数据资源的整合基础则主要依赖于农业产业链 领域现有的信息化基础中沉淀的数据，包括刚起步的农业物联网应 用所产生的基础数据，以及相关的产业互联网外部数据和社会化数 据。同样，面向农业的信息服务公共平台而言也更多是对产业内现 有数据的集成整合，而非针对产业内经营主体进行规范化的业务管 理和 数据管理本身。然而，从现实来看，我国目前的农业信息化水 平仍旧相对滞后，信息化应用所覆盖的农业产业链业务范围和业务 深度也不全面。以农资生产、农资流通、农业种养殖、农产品加工、 农产品流通这样五层产业链结构来看，在农资流通、农业种养殖层 级的信息化应用明显落后于大数据的深度商业分析要求，而在农产 品流通环节，由于大量个体经营主体的存在也同样使得在该层级的 农业基础数据存在大量盲点，无法为全面有效的农业大数据分析提 供完备的数据基础。 2、农产品电商平台发展背景 农产品电子商务是将信息技术、网络技术等现代先进的科学技 术与传统农业结合起来，利用科学技术指导农产品的生产、组织及 其加工，以提高农业的信息化、现代化、规模化、标准化以及智能化 水平。目前，我国农产品电子商务的应用基本上处于刚刚起步的初 期阶段。农产品电子商务就是在农产品生产前后，销售、加工以及运 输等过程中全面采用电子商务技术。利用信息基础设施来开展与农 产品的产前、产中、产后相关的活动。 党的十八大以来，党中央以统筹城乡发展出发，基于两个趋势 的重大判断，提出了建设社会主义新农村的重大历史任务。中国农 村与农业经济进入了历史上前所未有的新的发展阶段、促进农业经 济发展的长效机制已经建立，主要农产品的加工、深加工经济明显 提高，农产品企业数量每年以 4.8%的速度递增。据测算，今后中国 每年将平均增加 2 千多万具有中等消费水平的消费者。到 2020 年国 内生产总值预计达到 4 万多亿美元，消费总额预计达到 2.4 万亿美 元，对于农产品的需求量也将大幅增加。农产品质量全面提高，农村 经济发展取得显著成效。 因此，农产品采用电子商务方式不仅是对传统交易方式的有益 补充，也能在一定程度上为供求双方提供一个接洽、交易的平台，借 助于网络的优势，信息能快速、直接、有效地在双方间传递，省去了 不必要的中间环节，提高交易与物流效率、降低整体的交易与物流 成本，减少农产品中间环节毁损，在此过程中，降低的农产品损耗与 物流成本再进行利益分配，逐步实现农产品生产者收入提高、终端 消费者价格降低、农产品物流提供者单位收入提升。 2.2 项项目由来目由来 近年来，XX 县紧紧围绕“扩大规模上档次，提质增效促发展”思 路，以“农业增效，农民增收”为目标，按照市场需求，充分发挥资源 优势，精心打造“XX 瓜果菜、绿色无公害”、“西部设施农业第一县”、 “百万生猪十万牛”三张特色牌。截止 2016 年，全县设施农业面积达 到 21 万亩，形成了安仁冬枣、羌白西瓜、冯村、埝桥设施蔬菜等特色 产业板块。黄花菜、冬枣、西瓜、高石脆瓜获得国家地理标志保护产 品认证，40 万亩果菜被认证为绿色食品，无公害整县环评通过农业 部验收。以冬枣为主的红枣产业发展迅猛，被国家林业部命名为“中 国枣乡”，红枣总面积 50 万亩，总产 12 万吨，成为西北地区乃至全 国最大的鲜食红枣基地；以中早熟苹果及桃、李、杏、酥梨、葡萄等为 主的优质时令水果面积 31 万亩，年总产 25.7 万吨。XX 县还是有名 的蔬菜之乡，全县蔬菜种植面积 15.68 万亩，总产 30.36 万吨，产值 7 亿元以上，占到农业总产值的 20%以上。其中：黄花菜种植面积 5 万亩，总产 1.3 万吨；红萝卜种植面积 3 万亩，总产 12 万吨；芦笋种 植面积 3 万亩，总产 3.2 万吨；洋芋种植面积 2 万亩，总产 4.5 万吨； 大葱种植面积 1 万亩，总产 5 万吨；大蒜种植面积 8000 亩，总产 2 万吨；洋葱种植面积 5000 亩，总产 2.5 万吨；辣椒种植面积 2000 亩， 总产 500 吨；其它豆角、白菜等 5000 余亩。 XX 县区位优势明显，公路、铁路、邮电通讯、仓储等基础设施 条件优越，发展现代物流业的基础雄厚。但由于 XX 县现代物流业发 展整体上处于起步阶段，与其经济发展的要求相去甚远，因此，加快 现代物流业发展，建立全流程、规模化、专业化、信息化的现代物流 园极为重要。XX 县国民经济和社会发展“十三五”总体规划纲要中明 确提出:“鼓励商贸、餐饮、住宿等传统服务业领域导入“互联网+”等 新元素，引导有条件的专业市场，发展以商品交易为核心、现代物流 为支撑、金融及信息等配套服务为保障的线上线下融合的大宗商品 现货交易电子商务平台。” XX 县智慧物流云平台及新型农产品包装材料生产建设项目的 战略意义主要体现在对 XX 县乃至 XX 市经济社会发展的促进作用； 对区域现有的农产品流通体系及功能的完善作用；以及对“互联网+” 的创新应用和企业效益的提高作用。随着本项目现代物流功能的发 挥，将促进 XX 县现代物流的发展和农产品线上线下流通产业的培 育，从而产生新的经济增长点，为区域经济的可持续发展提供新的 产业支持，并为区域提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展 环境。 项目的建设，将加快现代物流基础设施的建设和发展，为区域 物流的合理组织提供完善的基础设施支持，使 XX 县的物流基础设 施在布局、分工和功能上更加完善，有利于区域范围内的物流合理 组织。 项目的建设，还将大大改善以 XX 县为中心的区域经济发展所 需的社会物流环境，并通过“互联网+农业”、“互联网+物流”的广泛应 用创造依托条件的方式，促进社会经济结构调整和经济增长方式的 转变，为物流信息服务服务与管理组织的专业化分工创造条件，为 提高现代物流企业的经济效益和企业发展提供支持。 总之，XX 县智慧物流云平台及新型农产品包装材料生产建设 项目是以农产品流通开发为基础、以农产品加工、农产品大数据电 商平台建设和物流效率提升为支持、以促进相关产业发展为中心的 新的经济开发形式，项目的建设将对区域农产品线上线下流通起到 示范作用。 2.3 项项目建目建设设的必要性的必要性 2.3.1 有利于减少有利于减少农产农产品流通中介品流通中介环节环节， ，缩缩短短产产品流通品流通链链 传统的中介组织本质上是凭借其发达的信息网络和购销网络， 将规模小、经营分散、自销能力弱的生产农户组织起来进入市场，增 加农户的市场竞争力，降低经营风险。现代物流的出现动摇了传统 中介的存在基础，通过现代物流信息平台,生产者能直接和消费者进 行交流,迅速了解市场信息,自主地进行交易，大大加强其信息获取能 力、产品自销能力和风险抵抗能力,降低了对传统中介的依赖性。通 过电子商务，选择和保留附加值高的流通环节,合并或去除附加值低 的渠道。例如，在农产品流通领域中，批发市场因规模大，商品集散、 价格形成及供需调节功能强，附加值较大。而产销地的中间商规模 较小，信息传递、产品集散、价格调节功能较弱，附加值较小。 2.3.2 有利于降低有利于降低农产农产品的流通成本品的流通成本 本项目拟建设线上农产品销售平台，运用“互联网+现代物流”的 开发理念，以农业大数据平台云为载体，创新运营模式，将线下实体 店与线上销售平台融合贯通，电子商务可以减少农产品流通环节， 缩短流通链，不仅降低农产品流通的运输保鲜成本和时间成本，而 且节约交易中介的运营费用及抽取的利润。另外，通过本项目的建 设，生产者能直接、迅速、准确地了解市场需求，生产出适销、适量 的农产品，避免因产品过剩而导致超额的运输、储藏、加工及损耗成 本，节约信息搜寻成本、摊位费、产品陈列费用、询价议价成本等在 内的交易成本和因信息不通畅而带来的风险成本。 2.3.3 有利于解决地区运有利于解决地区运输业输业存在的存在的许许多突出多突出问题问题 据了解，XX 县运输业存在的问题主要是： 车辆集中停靠通行等原因带来的矛盾和困难大。而由于近 年来经济发展的加快，货车总保有量仍为高速增长期，这类矛盾将 会加剧。 货运信息经营业户多，由于经营地段分散且多为个体形式存 在。缺乏自律，经营者不规范运作，行业管理困难。 由于缺乏网络化的信息平台，本地车辆运货到外地，回程货 信息不灵，外地车到本地后同样遇到信息不灵的问题。回程配载效 率不高，相向空驶或长期待货，影响车辆经营者经营效益，造成社会 资源浪费。 近几年，当地工业企业迅速增加，由于缺少第三方物流企业 为其承担仓储等物流业务，而自办仓储等物流业务，增加投资负担。 另外企业自办物流由于不具有专业经营优势，成本远高于物流外包 成本，影响经济效益提高。 由于上述问题的存在和扩大，将直接影响 XX 县经济的发展与 繁荣，影响人民生活的质量。所以，建设一处规模化、集约化、专业 化、现代化的商贸物流中心企业是很必要的。 2.3.4 XX 县县乃至乃至 XX 省省农业农业企企业业信息化信息化发发展的必然要求展的必然要求 农业大数据物流以数字化的网络和设备替代了传统纸介质，从 而带来了一种新的贸易服务方式。这种方式突破了传统企业中以单 向物流为主的运作格局，实现以物流为依据、信息流为核心、商流为 主体的全新运作方式，以往的批零方式将被信息化的网络代替，客 户可以直接从网上采购，传统的人员推销失去了大部分市场。管理 者对目标市场的选择和定位将更加依赖于网上的资料以及对网络的 充分利用，企业可以通过网上银行系统实现电子付款，资金结算、转 账、信贷等活动。通过 XX 县智慧物流云平台及新型农产品包装材料 生产建设项目的实施，实现线上平台销售、线下实体店体验、市场营 销、产品包装、物流仓储等一体化服务，培训一大批产业融合人才， 培育一批农产品品牌；建立农产品展销大厅，发挥宣传推介展示作用， 组织引导农民按照标准化、生态化、安全化进行订单式生产，逐步实 现管理、品牌、物流、销售一体化，实现强农富农的目标。 2.3.5 有利于企有利于企业业的利益，的利益，对对企企业业的的发发展有展有积积极意极意义义 XX 县智慧物流云平台及新型农产品包装材料生产建设项目意 义重大。项目本身不仅符合国家支持发展的行业范畴，可以促进地 区经济和社会发展，承建企业在向社会提供服务的同时，也可以获 得合法利润或投资回报，项目建设整体上不违背经济发展的各方利 益。因此，本项目的建设不仅是必要的、合理的，而且有一定的急迫 性。 第三章 建设条件 3.1 项项目区概况目区概况 3.1.1 建建设设地点地点选择选择 项目建设地点位于 XX 县经开区，该地地理位置优越，交通便利， 水、电、路、通讯等基础条件完善。该地周围没有重大环境污染源， 厂区地势平坦，空气清新，自然环境良好，水资源丰富，可以满足项 目建设所需。同时，项目建设地 XX 县是 XX 省有机农产品生产基地； 区域光热资源充足，名特物产丰富，以盛产 l1008(黄花菜、高石脆瓜、 红枣、西瓜、花生)而名扬全国，是 XX 省乃至西北地区最大的反季节 瓜果蔬生产基地，果蔬资源丰富。 3.1.2 自然自然资资源状况源状况 1、地形地貌 XX 县地势北高南低，海拔 327520 米之间。地处渭河盆地东 端。北倚铁镰山，南屏秦岭支脉华山，中部为渭河冲积平原，地势从 山地向中央呈阶梯状降低。地貌的基本结构是燕山运动末期和喜马 拉雅山运动期间地质构造运动奠定的。地貌类型有黄土台塬、渭河 平原、沙苑沙地和黄河滩地四种类型。 2、气象气候 XX 县属暖温带半干旱大陆性季风气候区，冬季受蒙古冷高压 气团控制，气温较低，雪雨偏少，寒冷干旱；春季海洋暖气团北进，气 温渐高，时冷时暖，风霜多；夏季受太平洋副热带高压团影响，气温 最高，酷暑炎热，常多伏旱；秋季冷暖气团交替出现，气温多变，夜凉 昼热，多连阴雨；冬、夏季长，春、秋季短，冷暖干旱，四季分明。年平 均气温 13.4，年均降水量 514 毫米，年蒸发量 968.3mm，最大冻土 层深 40cm，年平均日照 2385 时，无霜期 205236 天。 3、水文地质 XX 县境内地表水径流量极少，“三河”滩地和沙苑地势低下平坦， 为不流区，河阶地比较平坦，具有低洼地段，产流甚微，黄土台塬沟 坡发育，坡水多从沟坡排泄，产流量不大。全县地表径流平均值 10 毫米左右，径流量仅折合流量 0.29 立方米/秒，利用价值很小。地上 和地下水资源相当丰富。地下潜水多为中等和强实水区。黄河、渭河 为绕境穿流，年径流量分别为 316 亿 m3、83 亿 m3，洛河境内长 121.5 公里，径流量为 83.05 亿 m3。XX 境内地质构造较复杂，有塬北 断裂构造带、塬南构造带，压断裂构造、雨林断凸构造，羌白断坡构 造，朝邑断坡构造。境内基岩为太古界和下古生界分布区，凹陷区则 以下古生界为主，在基岩上覆盖有巨厚的新生界沉积层，之下直接 见到奥陶系地层，而新生界沉积层相当深厚，在深陷区达 4500 米， 阶地也在 30003500 米。 4、土壤 XX 县总土壤面积 190 万亩，分为 6 个土类、11 个亚类、23 个土 层、54 个土种。项目种植区分布在渭河阶地区和黄河滩地区，土壤为 黄土壤、垆壤土及河淤土。 3.1.3 社会社会经济经济状况状况 XX 位于关中平原东部，素有“三秦通衢”、“三辅重镇”之称。全 县辖全县辖 16 个镇（办），272 个行政村，26 个社区，总人口 75 万， 其中农业人口 60 万人，耕地面积 9.3 万公顷。境内地势平坦，土壤肥 沃，灌溉条件优越，名特物产丰富，是一个典型的农业大县，也是全 国商品粮和优质棉基地县。境内黄、渭、洛三河汇流，地势北高南低, 自然分为北部塬区、南部沙苑区、中部洛灌区、东部黄河滩区四大区 域，土壤肥沃，光热资源充足，农业生产条件优越，名特物产丰富， 史称浩壤之区。原产的秦川牛、关中驴、同州羊、沙苑子闻名遐迩， 特产“1008”（黄花菜、红枣、西瓜、花生）驰誉全国；XX 县已成为全国 科技进步先进县、全国文化先进县、中国枣乡、生态示范建设试点县、 中国优质果品基地重点县，被省科技厅授予 XX 省科技进步先进县、 XX 省农技服务XX 模式原创县、XX 省科技特派员农村科技创业 示范县、XX 省可持续发展实验区。该县文化沉淀深厚，现代农业发 展的进程较快。2016 年，全县生产总值完成 115.95 亿元，同比增长 8.3%；全社会固定资产投资完成 146.88 亿元，增长 14.6%；地方财政 收入完成 1.96 亿元，完成市考指标任务；社会消费品零售总额完成 69.5 亿元，增长 13.5%；城乡居民人均可支配收入分别达到 26193 元、 10106 元，增长 8%、10.4%；万元 GDP 能耗下降 3.7%。41 个市级重 点项目完成投资 84.5 亿元，超年度计划 26 个百分点，被评为 XX 市 2016 年度重点项目建设工作先进县、招商引资先进县。 3.2 项项目目实实施的有利条件施的有利条件 3.2.1 政策政策环环境境 1、包装行业政策环境 经过 30 多年的建设发展，我国包装产业已建成涵盖设计、生产、 检测、流通、回收循环利用等产品全生命周期的较为完善的体系，分 为包装材料、包装制品、包装装备三大类别和纸包装、塑料包装、金 属包装、玻璃包装、竹木包装五大子行业。2015 年，全国包装企业 25 万余家，包装产业主营业务收入突破 1.8 万亿元。2016 年，工信部、 商务部联合出台关于加快我国包装产业转型发展的指导意见（工 信部联消费2016397 号），提出“到 2020 年，大中型包装企业两化融 合水平处于集成提升阶段以上的超过 80%，中小企业应用信息技术 开展研发、管理和生产控制的比例由目前 30%提高到 55%以上。数 字化、网络化设计制造模式广泛推广，以数字化、柔性化及系统集成 技术为核心的智能制造装备取得较大突破。”，同时，还指出“加快推 动包装产业与生态农业、快速消费品业以及远程物流配送业等领域 的跨界融合，发展现代物流包装产业。”本项目拟建设纳米包装材料 生产线一条，以解决在新一轮去产能形势下 XX 县农产品包装材料 转型升级需求，并作为项目联动上下游产业链、实施产业融合的关 键，符合意见中提出的“加快推动包装产业与生态农业、快速消费 品业以及远程物流配送业等领域的跨界融合”这一要求。另外在产 业指导目录（2011 版）中，也将“新型、生态型（易降解、易回收、可 复用）包装材料研发、生产”列入鼓励类产业发展目录。 2、现代物流业政策环境 物流业作为 XX 县传统优势产业，近年来在产业结构持续优化 的基础上，其基础性作用不断显现，在XX 县第十三个五年规划中 就提出：“发展以商品交易为核心、现代物流为支撑、金融及信息等配 套服务为保障的线上线下融合的大宗商品现货交易电子商务平台。”， 本项目着力构建“互联网+现代物流”大数据云平台经营模式，打通线 上线下商品交易渠道，促进农产品由传统的个体经销模式向大规模 云平台集中交易经营模式转型，符合XX 县第十三个五年规划相 关产业要求。 3、电子商务政策环境 XX 省人民政府关于大力发展电子商务加快培育经济新动力的 意见（陕政发20168 号），提出到 2017 年，电子商务在社会经济各 领域深入应用，电子商务交易额达到 4000 亿元，年均增长 20%以上。 其中，网络零售交易额突破 800 亿元，占社会消费品零售总额的比 例超过 10；企业间电子商务交易规模超过 3200 亿元，80%以上的 大中型企业和 60%以上的中小企业开展电子商务应用。电子商务示 范效应显现，物流、支付和认证等支撑体系进一步完善，电子商务制 度体系和信用环境基本形成，西部电子商务强省地位基本确立。为 了达到这一目标，将从资金、用地、准入登记制度和金融方面进行扶 持。 项目的建设除了享受国家有关产业政策外，又有当地政府的大 力支持，当地政府着力培育和发展特色型、有品牌的有机农产品。更 注重以工业化理念经营农业，立足资源优势，重点扶持培育能够提 高果蔬附加值的农产品加工和流通项目；并以农产品加工和流通项 目为龙头，启动和实施了果蔬生产标准化示范县建设项目和果蔬产 业开发工程，制订了果蔬产业规划，健全了领导机构。对在 XX 投资 建厂的公司，在税收减免、土地使用、水电供应、证照办理等方面颁 布了一系列优惠政策，同时，为了保护公司利益，一方面优化政策环 境，先后出台“一企一策”、“先上车、后买票”、“先建设、后规范”和 “挂牌保护”等一系列保护龙头公司的政策。另一方面优化执法环境， 成立了环境治理领导小组，设立专门办公室，建立了投资者与经营 者投诉中心，受理投诉，检查政策落实情况，并加大社会治安整治力 度，严厉打击干扰破坏投资与经济发展环境的违法行为，并给外地 客商及瓜果代办办理了有机通行证，对前来 XX 拉运农副产品的车 辆，政府的政策是：一卡不设，一分不罚，一路绿灯，一路畅通。这为 项目的实施和经营提供了良好的政策基础和环境条件。 3.2.2 资资源源优势优势 XX 县位于北纬 34363502之间，是全国农业专家界定的北 纬 32-43设施农业发展区间的中心地段。中部渭河冲积平原是八百 里秦川最宽阔的地带。该区耕地土层深厚，土壤肥沃，地下水资源丰 富，水利化程度高，日照充足，光辐射强，适宜多种蔬菜的正常生产。 特别是