洋洲丽园大雁商务咨询有限公司物业项目承接查验委托代理协议书.doc

精选资料物业项目承接查验委托代理协议书项目名称：洋洲丽园委托方：衡阳天源物业管理有限公司受托方：衡阳大雁商务咨询有限公司委托方（甲方）：衡阳市天源物业管理有限公司受托方（乙方）：衡阳大雁商务咨询有限公司依据中华人民共和国合同法、物业管理条例、物业承接查验办法（建房【2010】165号令）、湖南省实施物业管理条例办法，以及其他法律法规相关规定和专业技术规范，甲方将“洋洲丽园”物业项目物业资料、共用部位、共用设备设施资料及现场现状的承接查验委托乙方进行承接查验代理。经双方协商一致，订立本协议。一、承接查验物业项目的基本情况：物业类型：住宅 项目名称：洋洲丽园建筑面积：8万平方米 项目位置： 查验范围： A栋,B栋二、承接查验代理的流程及形式1、乙方接受甲方委托，签署物业项目承接查验委托代理协议。2、乙方负责制定物业承接查验实施方案。3、乙方协助甲方与物业服务企业完成自查的各项工作。4、乙方按照规定流程从衡阳市物业管理行业专家库中抽取专家组成查验小组，具体人数视工作量增减。5、乙方组成的查验小组对接甲方、物业服务企业各职能部门、业主代表，进行物业资料、共用部位、共用设备设施资料的审查、复核。6、乙方组成的查验小组对物业承接查验范围内的房屋安全、共用房屋、设备设施现场现状进行查验。7、乙方各专业小组汇总查验资料及设备设施现场查验结果。8、乙方组织开发建设单位、物业企业、业主代表、衡阳市物业管理行业专家库专家成员，邀请物业管理行政主管部门召开联席沟通会议。9、乙方根据联席会议形成的纪要，向甲方提出整改建议（如有整改内容）。10、乙方协助甲方与物业服务企业签订物业承接查验协议书。11、乙方编制物业承接查验备案资料，向甲方提交物业承接查验备案资料，呈送物业管理行政主管部门备案。 三、甲方的权利和义务1、甲方有权对乙方的承接查验进度进行监督。2、甲方有权合理申请物业管理行业专家库专家成员回避，乙方按照甲方的意愿进行人员调换。3、甲方有权要求乙方提供承接查验的具体作业时间，参与人员及对接部门，同时，给予协助完成相关工作。4、甲方有权要求乙方在开展工作时，不得干扰业主正常生活工作秩序，不得泄露委托人及物业企业内部核心机密信息，否则甲方有权追究乙方的法律责任。5、甲方配合义务：乙方在提供物业承接查验备案资料时，甲方应同步将项目物业资料和共有部位、共用设备设施资料移交给衡阳市天源物业管理有限公司。双方签收确认即完成本合同规定之义务。四、乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方协调衡阳市天源物业管理有限公司项目部工作人员，配合乙方的查验工作。2、乙方有权要求甲方协调衡阳市天源物业管理有限公司项目部负责人针对查验过程中所发现的甲方认可的相关问题做出签字确认。3、乙方有权要求甲方协调衡阳市天源物业管理有限公司项目部工作人员对查验人员的询问、查验、摄像、复印等资料采集工作予以支持。4、乙方按协议约定向甲方提交承接查验备案资料一份，乙方对资料的真实性负责。5、乙方承诺对在查验过程中获取的相关受控信息资料进行保密，除依司法机关及主管的行政机关要求以外，乙方不能以任何理由向他方泄漏。6、甲乙双方承诺上述各项严格遵守执行，并承担因此而造成的过错责任和赔偿。五、费用支付与联系人约定1、甲方向乙方支付承接查验代理服务费用 整。户名：衡阳大雁商务咨询有限公司开户行：中国光大银行衡阳石鼓支行 帐号：533101880000060112、甲方于协议签署之日起10个工作日内向乙方支付。3、联系人的职责是按本协议约定进行文件具体签收的责任人，通报双方工作开展进度，沟通工作开展过程中遇到的实际问题。 甲方联系人： 联系方式：乙方联系人：龚冰 联系方式、其他事项1、本协议执行期间，如遇不可抗力致使无法履行，双方均不承担违约责任并按有关法规政策协商处理。2、如发生争议，协商不成时，双方约定起诉法院为：衡阳市石鼓区人民法院。3、如有补充协议，应以书面形式为准，补充协议与本协议具有同等效力，本协议附件均为主协议有效组成部分，附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。4、本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，每份均具有同等法律效力，本协议自签字盖章之日起生效。甲方：衡阳天源物业管理有限公司 乙方：衡阳大雁商务咨询有限公司法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：联系电话： 联系电话：0734