莒南县城市规划局业务程序.doc

莒南县城市规划局业务程序 机构职能一、贯彻执行国家、省有关城镇规划方面的法律法规和方针、政策；拟定我县有关规范性文件并组织实施；二、负责组织县域城镇体系规划和城市、镇总体规划、乡村建设规划、规划区内的分区规划、专项规划、控制性详细规划、修建性详细规划及城市设计的编制、修订、论证和报批工作；参与编制国土规划、区域规划和重大基础设施规划。三、负责规划区内建设用地选址定点和各类建设工程的规划审批等管理工作。承办规划区内的建设用地、建设工程及户外广告的规划审批，核发建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证和建设工程竣工规划验收合格证。四、监督检查规划区内各类建设用地的使用情况、各类工程的建设情况，依法查处违法用地和违法建设行为。五、负责全县城镇化发展科学研究、数字化城市建设、对外合作与交流工作。六、承办县委、县政府交办的其他事项。 一、建设项目选址办理程序一、必备材料： 1、建设项目规划选址申请书（含项目名称、拟选址位置、规模等内容和具体要求）； 2、申请人有效身份证件复印件1份（核验原件）； 3、标有国家坐标系的1:500或1:1000、1:2000现状地形图原件及电子文件各1份，并标明拟选址位置和范围（地形图须由具备测绘资质的测绘单位提供）； 4、项目可行性研究报告（仅限政府投资项目和工业项目）； 5、环保部门意见（仅限工业项目）； 6、县城市规划委员会等审查机构意见（根据项目情况分别确定）； 7、根据上级规定或建设项目的特殊性需提供的其他相关材料。2、 审批程序：1、建设单位或个人提出书面选址申请及必备材料；2、受理；3、审查批准；4、核发建设项目选址意见书。三、审批依据：中华人民共和国城乡规划法第三十六条 二、建设用地规划许可办理程序一、 必备材料： 1、建设项目建设用地规划许可证申请书（含项目名称、用地位置、规模等内容和具体要求）； 2、申请人有效身份证件复印件1份（核验原件）； 3、建设项目的批复、核准、备案文件原件1份； 4、建设用地规划设计条件或建设项目选址意见书； 5、国有土地使用权出让合同文本及附图复印件1份（核验原件）； 6、规划设计方案2份及电子文件1份； 7、县城市规划委员会等审查机构意见（根据项目情况分别确定）； 8、根据上级规定或建设项目的特殊性须提供的其他相关材料。二、审批程序： 1、建设单位或个人提交必备材料； 2、受理； 3、审查批准； 4、核发建设用地规划许可证。三、审批依据：中华人民共和国城乡规划法第三十七、三十八条 三、建设工程规划许可办理程序一、必备材料： 1、建设项目建设工程规划许可证申请书（含项目名称、建设位置、规模等内容和具体要求）； 2、申请人有效身份证件复印件1份； 3、建设项目的批复、核准、备案文件原件1份； 4、建设用地规划许可证复印件1份（核验原件）； 5、土地权属证明复印件1份（核验原件）； 6、县城市规划委员会等审查机构对建筑设计方案的审查意见（根据项目情况分别确定）； 7、符合设计资质和相应规范标准要求的建筑设计成果； 8、建设工程施工图设计文件审查合格书复印件1份（核验原件）； 9、经审查批准的施工图1套； 10、建筑消防设计防火审核意见书； 11、建设项目基础设施配套费交讫凭证； 12、根据建设项目的特殊性需提供的其他相关材料。2、 审批程序：1、建设单位或个人提交必备材料；2、受理；3、审查批准；4、核发建设工程规划许可证。三、审批依据：中华人民共和国城乡规划法第四十条 四、临时建设用地规划许可办理程序 一、必备材料： 1、建设项目临时建设用地规划许可证申请书（含项目名称、临时用地位置、规模等内容和具体要求）； 2、申请人有效身份证件复印件1份（核验原件）； 3、标有国家坐标系的1:500或1:1000、1:2000现状地形图原件1份（地形图须由具备测绘资质的测绘单位提供）； 4、临时建设用地规划平面图原件1份； 5、国土部门意见； 6、县城市规划委员会等审查机构意见（根据项目情况定分别确定）； 7、根据上级规定或建设项目的特殊性需提供的其他相关材料。2、 审批程序：1、建设单位或个人必备材料；2、受理；3、审查批准；4、核发建设工程规划许可证。三、审批依据： 中华人民共和国城乡规划法第四十四条、 山东省城市临时建设、临时用地规划管理办法第五条。 五、临时建设工程规划许可办理程序 一、 必备材料： 1、建设项目临时建设工程规划许可证申请书（含项目名称、临时建设位置、规模等内容和具体要求）； 2、申请人有效身份证件复印件1份（核验原件）； 3、土地权属证明及土地使用协议复印件1份（核验原件）； 4、符合设计资质和相应规范标准要求的规划及建筑设计成果； 5、经审查批准的施工图1套； 6、县城市规划委员会等审查机构意见（根据项目情况而分别确定）； 7、根据建设项目的特殊性需提供的其他相关材料。2、 审批程序：1、建设单位或个人必备材料；2、受理；3、审查批准；4、核发临时建设工程规划许可证。三、审批依据： 1、中华人民共和国城乡规划法第四十四条、 2、山东省城市临时建设、临时用地规划管理办法第五条。 六、城市雕塑、建筑小品、大型广告等规划许可办理程序一、必备材料： 1、设置城市雕塑、建筑小品、大型广告等书面申请（内容含项目名称、建设位置、规模等内容和具体要求，加盖申请单位及上级主管部门公章，个人需提交有效身份证件）； 2、土地权属证明或土地使用协议复印件1份； 3、现状图； 4、平面规划图； 5、城市雕塑、建筑小品、大型广告等实景方案效果图； 6、具有相应资质的设计单位设计的施工图。2、 审批程序：1、建设单位或个人必备材料；2、受理；3、审查批准；4、核发临时建设工程规划许可证。三、审批依据： 山东省实施中华人民共和国城市规划法办法第四十四条 七、乡村建设规划许可办理程序 依据中华人民共和国城乡规划法第四十一条，具体办理程序待山东省政府制定实施细节后才能办理。便民服务一、城市规划技术服务一、服务内容： 由莒南县城市规划技术服务中心对建设单位和个人提供有关技术材料，提供建设项目的现场踏勘、选址分析、规划技术咨询、档案存储检索，组织专家对规划设计方案进行论证比选，负责建设项目规划公示牌的策划、设计、定点，负责县城市规划委员会等审查机构会议研究规划方案的材料准备，并代建设单位或个人向会议汇报等技术性有偿服务工作。 2、 服务程序： 签定合同后由莒南县规划技术服务中心提供服务。三、收费依据：山东省物价局鲁价费发2001396号、鲁价费发200334号文件 二、规划设计 一、服务内容： 由莒南县规划设计所，按城市规划编制办法等技术标准、规范承担编制乡镇总体规划、专项规划、控制性详细规划、修建性详细规划等规划设计任务，提供有偿服务。2、 服务程序： 接受建设单位或个人委托，莒南县规划设计所根据实际情况签定设计合同。三、收费依据：中国城市规划协会2004中