商铺租赁合同.doc

精选资料商铺租赁合同甲方出租人： 乙方承租人： 甲方身份证号码： 乙方身份证号码： 甲方地址： 乙方地址： 甲方联系电话： 乙方联系电话： 甲乙双方本着平等、互惠原则，经过友好协商，就乙方租用甲方商铺有关事项达成如下协议：1、 租赁铺位的地点及面积1、 租赁铺位位置：“大沥商业步行街 首 层 B 区 06号铺；2、 经营范围：化妆品（美容护理等）。3、 租赁铺位面积：建筑面积83.35平方米。2、 租赁期限1、 租赁期共计 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。2、 合同到期，乙方有意续租，应在合同期满前30日内书面通知甲方，经甲方同意，再另行续签合同，租金另议。3、 租赁期满，乙方有优先续约权，如果乙方不续约，双方应共同检查及交接商铺和有关设备，如有发现损坏的（正常损耗除外）则由乙方负责维修或从押金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。3、 租金及缴付1、 每月租金为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（即 元），从 年起每年递增 %计收租金，乙方必须在每月的第 日前缴付当月租金给甲方。2、 签订合同，乙方应向甲方支付人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（即 元）作为押金，若乙方不续约，甲方应将押金在十五日内交还给乙方，但不计算利息。4、 甲方交付商铺给乙方时应有电及电表到铺内，公共部分水、电费按建筑面积分摊。5、 甲方只租赁商铺给乙方，在租赁期内必须遵守以下事项1、 乙方必须守法经营，遵守步行街的物业管理规章，所有法律责任及证明的办理和一切费用、债权债务、安全责任等全部由乙方负责。2、 乙方应自觉遵守步行街物业管理各种规章制度，准时开门不得无故停业，保证商场运转正常。3、 乙方不得经营贮存危险、易燃、违禁物品，乙方须爱护场内公共财物，未经甲方同意，乙方不得随意改动场内设施。4、 乙方如需装修及广告宣传等，须经得甲方书面文件同意和订立书面协议后方可施工，所产生的费用由乙方负责，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。5、 乙方须爱护经营场所内的安全防火，防盗设施，乙方自行购买商铺设施及货物的保险，至少应购买基本险种，不得在场内使用炊具，公共通道不得堆放物品，因乙方不填发生的安全、失火、失窃等事故，并因此引起的场内的一切损失均由乙方承担。6、 租赁期满后，乙方不再续约，商铺内属乙方投资的可产（即乙方购置的办公用具，物品等可搬动设备）属乙方所有，其它不可搬动的设备、资产归甲方所有，乙方物品必须在五天内清理完毕，滞则，所有物品视作遗弃物，甲方有权处理。七、违约责任1、在合同有效期内，双方不得无故单方终止合同，如乙方单方终止合同，则甲方有权没收乙方缴付的押金，如甲方单方终止合同应双倍赔偿乙方押金，另外乙方装修费用损失由甲方赔偿损失费（由实际装修价值核定）。2、乙方逾期交付租金，每逾一日，由甲方按月租金额的千分之二收取违约金，逾期一个月不交租金，甲方有权终止合同，没收押金，收回租赁铺位，另租赁给他人。8、 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，共同遵守，经甲乙双方签字，具同样法律效力，自签约之日起生效。九、甲方提供购铺合同复印件，及业主身份证复印件，以便办证件之用。十、备注：1、该商铺产权的权属变更，不影响双方对本合同履行的权利和义务。2、原首份合同交给步行街的两按一租的22500元，已在2008年11月30日给马丽处。到该铺租赁合同最终终止时退还给乙方。3、如有未尽事宜，双方另行协商解决，补充协议，具有同等效力。合同到期甲方付押金给乙方。 甲方签名： 乙方签名： 签 章： 签