北京二手房屋买卖合同.doc

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 北京二手房屋买卖合同 北京二手房屋买卖合同出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区(县)的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(￥)第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)_万元整(￥_);2、乙方采用以下第_种方式A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充协议约定为准。第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方：乙方：身份证号：身份证号：通信地址：通信地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：委托代理人：电话：签订日期：年月日来源：（北京二手房屋买卖合同/fc/249286.html）房产纠纷.相关法律知识 公租房拆迁的程序是怎么样的 /fc/655715.html 房产证上写份额比例吗 /fc/655714.html 五证齐全办不了房产证怎么办 /fc/655713.html 房产证共同共有和单独共有的区别 /fc/655712.html 房屋买卖不能过户纠纷原因有哪些 /fc/655711.html 开发商通知验房可以晚去几天吗 /fc/655710.html 离婚房产过户需要交什么费用 /fc/655709.html 房子到了交房时间怎么验收 /fc/655708.html 承租人优先购买权的特征 /fc/655707.html 房产税是什么意思 /fc/655706.html 新办理房产证要交哪些费用 /fc/655705.html 旧村改造的房子还能办下房产证来吗 /fc/655704.html 二手房转让过户变更登记可以网上预约吗 /fc/655703.html 经济适用房验房的注意事项 /fc/655702.html 二手房交易需要评估吗 /fc/655701.html 安置房对申请人有什么要求 /fc/655700.html 二手房买卖过户变更登记可以网上预约吗 /fc/655699.html 房地产商拒不执行判决怎么办 /fc/655698.html 户主与房产证不是同一个人可以吗 /fc/655697.html 补办房产证最快多久 /fc/655696.html 房客没缴租就跑了怎么办 /fc/655695.html 法院不解决农村土地纠纷还要找什么部门解决 /fc/655694.html 房产证怎样更改户主 /fc/655693.html 限购后失去了买房资格该怎么买房 /fc/655692.html 如何追究出租房违约责任 /fc/655691.html 什么情况下房产局可以撤消房产证 /fc/655690.html 租房合同要约定保证金吗 /fc/655689.html 2018年房产契税新政策 /fc/655688.html 廉租房针对的对象是谁 /fc/655687.html 阁楼需要办房产证吗 /fc/655686.html 分配的公房单位不给办产权证怎么办 /fc/655685.html 期房办理房产证一般要多久时间 /fc/655684.html 买二手房最快多久能拿到房产证 /fc/655683.html 房产证上加名字就是共同财产了吗 /fc/655682.html 合格的房地产开发商应具备什么条件 /fc/655681.html 房产证加名要写比例吗 /fc/655680.html 房产证没有发下来之前能更改户主的名字吗 /fc/655679.html 房贷政策最新消息2018 /fc/655678.html 买还建房能拿到房产证吗 /fc/655677.html 蓝色的房产证是什么意思 /fc/655676.html 转房子不和房东商量可以转吗 /fc/655675.html 面签一定要房产证吗 /fc/655674.html 廉租房的申请怎么进行 /fc/655673.html 购置二手房交易税双方各承担多少 /fc/655672.html 购买拆迁安置房时没房产证怎么办 /fc/655671.html 夫妻之间房产过户费用大概多少手续费 /fc/655670.html 房产税是一年一交吗 /fc/655669.html 卖住房需要承担哪些税费 /fc/655668.html 期房转让过户的注意事项 /fc/655667.html 租房想续租中介不让怎么办 /fc/655666.html 工业用地的房子可以办理房产证和土地证吗 /fc/655665.html 房产未经过环保部门验收就交房有什么后果 /fc/655664.html 房产主人去世后的房产证该怎么处置 /fc/655663.html 怎么查询开发商是否破产 /fc/655662.html 租客不交房租,户主可以换锁吗 /fc/655661.html 承租人优先购买权的例外 /fc/655660.html 二手房必须要验房吗 /fc/655659.html 承租人优先购买权举证责任是什么样子的 /fc/655658.html 验房时要检查开发商的哪些证件及注意事项 /fc/655657.html 房产税是一次性征收吗 /fc/655656.html 城市回迁房有房产证吗 /fc/655655.html 期房没有房产证可以落户吗 /fc/655654.html 房产纠纷案件中律师作用和重要性 /fc/655653.html 不交房租不退房怎么办 /fc/655652.html 农村旧房改造补贴标准(2018年) /fc/655651.html 不动房产证过户2018年收多少钱 /fc/655650.html 期房赠与过户网上预约怎么办理 /fc/655649.html 房产证抵押贷款,房产证要押到银行吗 /fc/655648.html 办理车位产权是否需要上交房产证 /fc/655647.html 房产证什么情况不能加名字 /fc/655646.html 一栋三层楼房可拥有三个房产证吗 /fc/655645.html 房产过户变更登记的注意事项 /fc/655644.html 房产出租登记条件是什么 /fc/655643.html 怎样避免承租人欠水电煤气费 /fc/655642.html 购房网签需要多长时间 /fc/655641.html 阁楼可以办理单独房产证吗 /fc/655640.html 房产证上划分份额会产生多少费用 /fc/655639.html 廉租房申请需要什么材料 /fc/655638.html 购买没有房产证的阁楼要注意什么 /fc/655637.html 夫妻房产过户的程序和费用 /fc/655636.html 商铺买卖中买家与卖家分别交多少税 /fc/655635.html 租房合同到期需要注销吗 /fc/655634.html 房屋过户去国土局吗 /fc/655633.html 分户必须要房产证件吗 /fc/655632.html 公租房补贴的对象是谁 /fc/655631.html 一房二租可以怎么要求赔偿 /fc/655630.html 收房时房屋不符合要求怎么处理 /