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对农村闲置房屋管理与使用的探究一、问题提出1.时代背景党的十七届三中全会中共中央关于进一步推进农村改革发展重大问题的决定强调要加强农村基础设施和环境建设，把农村建设成为广大农民的美好家园，必须切实改善农民生产生活条件，科学制定乡镇农庄建设规划。浙江省新农村建设活动要求进一步改善人居条件，加强农村危旧房改造。浙江省正开展着“千村示范，万村改造”工程。2.整体状况近年来，走在我们农村的土地上，整洁的水泥路，生机勃勃的绿化带，各类群众体育健身设施，我们的村庄环境越来越美了！3.不和谐音符数量不少的农村闲置房屋，卫生差、不美观、不安全，这样空着还是一种浪费，这严重影响着新农村建设的整体和谐。4.我们的疑问对于这部份农村闲置房屋，我们该如何去使用和管理，让它也融入到新农村建设的活动中去呢？我们决定开展一次探究，寻找其中的答案。二、探究过程及结果1.闲置民房数量和现状10月30日，我们调查组就“你所在小队有多少闲置民房”的主题进行了一次社会调查，经调查情况汇总，发现每个小队里都有闲置民房，而且数量还不少。调查地点闲置民房数量（户）雁塘村第十三小队6三家村一小队7东衡村第五小队4洛舍村第十九小队5我们还对导致民房闲置的原因做了分析，主要有以下几类：房屋的主人或年老、或患病不幸离世，人去屋空；房屋的主人已建新居，另有新宅，旧房未及时拆除；房屋的主人已年近花甲，体弱有病，无力翻建，无奈搬出危房，另找居所；房屋的主人举家去城镇做生意、打工等，或在城镇购置了新房；集体财产，如学校、大会堂等；在调查中，我们发现这部分闲置房屋一般都是建筑年代比较久远，多为木质结构，房屋周边环境较差。2.如何管理闲置民房闲置民房这样存在着，有碍于新农村建设，那怎么办呢？我们经调查、讨论，认为得分情况区别对待：序号情况措施1“人去屋空”的房屋地方政府、村委会可组织人力拆除，所腾出的土地可作耕地，让房屋主人的直系亲属去承包。2翻建新屋，老屋闲置镇政府、村委会应责令房主人限期拆除，但腾出的土地可由原房屋主人承包。3老人因年老体弱、无子女、无能力修理而致使房屋破旧根据有关政策，镇政府、村委会应向他们伸出援助之手。4举家搬迁至城镇居住的而闲置的房屋村委会可以要求户主委托邻居帮忙照看，维护卫生。5一些集体的闲置房屋无保存价值的要拆除，暂时保留的集体要予以整修。3.如何使用闲置房屋对于这些闲置房屋，好多收拾一下都是可以再使用的，空着是一种资源的浪费，那如何使用它们，使它们产生价值呢？我们通过调查、研究，认为可以这么做：对于一些面积较大的集体闲置房屋，改造、翻修一下，可以建成村民的文化活动场所。对于远离村落面积较大的集体闲置房屋，可以出租给有关企业，按时收取租金，从而为新农村建设服务。闲置民房可以以较低价钱出租给打工者，让打工者有个舒适、宽敞的生活环境。现在打工者往往拥挤在企业的集体宿舍里，这还是条件好的企业，在一般的企业上班，往往需要民工自己找宿舍，它们一般都找在工业区附近、集镇上，这样一个房价较高，
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