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文档简介

转让协议甲方：乙方： 鉴于： 年 月 日甲方与 公司签订的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），甲方租赁位于 的房屋用于经营，现甲方欲将其承租的房屋一并转让给乙方使用。本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，就乙方与甲方联营租赁房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条 租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。第二条 租赁用途：商铺使用。第三条 租赁期限1、原租赁合同租赁期限为叁年，自 2015年 月 日至 年 月 日。现甲方转让其联营房屋后，剩余租期为 年。2、续租：原租赁合同约定租赁期满后，甲方应协调出租方 公司在相同租赁条件下，乙方可以优先续租该房屋。且由乙方直接与出租方签订租赁合同。第四条 租金、转让费及缴纳方式1、根据原租赁合同约定，每年租金为 元，在甲方向乙方转让其租赁门面后，甲方保证租金不改变，仍按年租金 元执行。租金支付方式也不改变。2、甲方转让其租赁房屋，甲方向乙方收取伍万元转让费。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、转让后，甲方于 日内将房屋内的装修装饰及附属物品搬离，腾空房屋将房屋交付给乙方。2、转让后，乙方使用该房屋进行商业活动产生的其他各项水电气等费用均由乙方缴纳。3、由于原租赁合同约定的是甲方向出租方缴纳租金、物管费、水电气等费用，甲方将出租方收款银行账户明确如下：户名： 账号： 开户行： 。本协议签订后，所有费用由乙方自行向该账户缴纳，如账户有变更，甲方应及时通知乙方。第六条：甲、乙双方权利和义务1、甲方转让后，由乙方自行使用本承租房屋，由乙方自行向出租方缴纳租金。2、甲方转让房屋给乙方使用后，甲方同意乙方可以将承租房屋整体转让给第三方经营使用。3、转让后，乙方在使用期间的装修及修缮有乙方自行负责。不再使用出租的房屋后，不得破坏房屋主体结构。第七条：违约责任 1、甲方保证乙方的承租权，如出租方即房东不同意乙方或乙方转让的第三方承租该门面，则甲方收取的转让费全部退还，并承担乙方对该门面投入的装修费用和三个月的经营损失。装修费用以乙方出具的装修合同约定的装修金额为准；经营损失以月 元的标准为依据。2、若乙方不按时向甲方提供的出租方银行账户缴纳租金，导致出租方向甲方追偿的，则甲方有权要求乙方承担租金及甲方代为承担的违约金等。第八条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向各自所在地人民法院起诉。第九条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各
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