万科主体劳务合同模板.doc

南京万科金色领域项目主体结构工程劳务施工分包编号：NJWK-LW-004合同文件甲方：中国建筑第二工程局有限公司（沪） 乙方：舒城远达劳务有限公司2011 年 月 日目 录1、工程概况- 3 2、承包范围、工作内容和承包方式- 33、合同工期和进度- 54、工程质量- 6 5、合同文件及解释顺序- 66、标准规范- 77、总（分）包合同- 78、图纸- 79、现场经理- 710、甲方义务- 711、乙方义务- 8 12、安全施工与检查- 9 13、安全防护- 1014、事故处理- 10 15、保险- 11 16、材料、设备供应- 1117、劳务报酬- 1218、工时及工程量的确认- 1319、劳务报酬的过程支付- 1320、施工机具、周转材料供应- 1521、施工变更- 1522、施工验收- 1623、施工配合- 16 24、违约责任- 1725、索赔- 1726、争议- 1827、禁止转包或再分包- 1828、不可抗力- 1929、文物和地下障碍物- 19 30、合同解除- 19 31、合同终止- 2032、合同份数- 2033、补充条款- 2034、合同生效- 2135、本合同附件- 21附件一：工程量清单综合单价表- 23附件二：工程量单价组价要求表- 25附件三：南京万科金色领域项目部分包一般安全管理规定及安全生产奖扣细则-31附件四：分包工程项目治安保卫及防火管理协议- 49附件五：甲方对乙 方的进场安全总交底及建筑施工安全生产协议- 56附件六：廉洁协议-61附件七：综合治理协议书- 63附件八：南京万科金色领域项目部商务工作管理制度及规定- 66附件九：南京万科金色领域项目部分包质量管理条例及质量管理协议书- 81附件十：另附附件十一：另附主体结构工程施工劳务分包合同 编号：NJWK-LW-004甲方：中国建筑第二工程局有限公司（沪）乙方： 舒城远达劳务有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。1、工程概况1.1、工程名称：南京万科金色领域项目1.2、工程地点：南京市栖霞区仙林大学城，经天路以南，守敬路以东。1.3、结构形式： 框架剪力墙结构1.4、楼栋范围：一期一区：1、2、3、4# ，一期二区：5、6、7、11、12#，一期三区：10、14、15#及其附属地下车库土建安装总承包工程组成。总建筑面积约191493.69。2、承包范围、工作内容和承包方式2.1、分包范围： 各高层住宅、配套设施以及地下车库的主体结构工程，具体施工范围以甲方现场划分为准，乙方无条件服从甲方的现场划分。2.2、承包方式：包人工、包辅材、包机具（除塔吊、砼泵车、人货电梯）和工器具、包材料消耗（超用量按市场价1.5倍赔款）、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包成品保护、场容、场貌达到甲方和业主及当地政府有关部门的要求。甲方享有对乙方施工的工程因质量、进度、安全、文明施工、材料浪费等因素造成的损失索赔的权利。乙方签此合同前须向甲方缴纳安全、质量履约保证金30万元人民币，另乙方完成工程款10%工期、物耗管理、农民工工资合同履约管理保证金，若乙方在施工过程中涉及其中任意一项出现违约问题，甲方都可以扣除相应金额。严禁转包、非法分包，一经发现，甲方有权终止合同，责令乙方退场，并由乙方承担所造成的全部经济损失，履约保证金不予退还。乙方施工完毕退场时，履约保证金经甲方工程部、办公室及项目经理确认无违约情况后，无息退还。2.3、乙方提供工作内容（包括但不限于以下内容）：（一）、主体结构：模板工程（不论采用钢模、木模或塑料模板等模板体系）、钢筋工程、混凝土工程、砖胎模砌筑、粉刷、基坑清底及抽排水、人工配合机械土方开挖、人工回填土、垫层工程、凿截桩头、管桩内壁的清理灌桩芯、桩顶与承台连接处理（接桩）等主体结构的全部工作，包括但不限于以下的工作内容：A、模板工程：模板木方木料的配合卸车、翻样、制作、运输、安装、清理、维修、刷防腐油、刷脱模剂；模板系统的安装、安装所需操作架的搭拆，拆除并清理干净后运到甲方指定地点分类堆放整齐及装车等；支撑系统（含钢管、扣件）的卸车、运输、搭设；支撑系统（含钢管、扣件）的拆除，钢管、扣件、木方、模板等的回收，清理干净后运到甲方指定地点及装车等；除定位轴线外所有的放线工作等内容；外架未形成前的外围护（挂安全网），按甲方要求封堵预留洞口，挑架部位的预留盒制作与安装。穿墙套管埋设，穿墙螺杆高强螺杆地下室的止水螺杆的制作、安装、拆除（含螺帽）及切割；后浇带支模前的清扫；周转材料拆除及清理后运到甲方指定地点（或直接装车），按甲方要求分类整齐堆放；砖胎模砌筑、抹灰、找平、抹聚合物防水砂浆、保护层、清理；二次搬运及超运距；工完场清工作；木工棚的搭拆工作；内模支撑（混凝土）不得使用钢筋，吊模垫块的制作安装，以及涉及的模板工程的所有工作和每道工序完成后的清理工作。以上工作费用已全部综合考虑在报价中，不另计取任何费用。B、钢筋工程：钢筋翻样、进场钢筋配合吊车卸车、场内运输、二次倒运、成型及对焊、绑扎、搭接焊；接桩焊接、直螺纹套丝、套筒安装、电渣压力焊、钢筋垫块制作安装（或直接采用成品塑料垫块（材料乙方购买）,预留洞（大于300）区域加固，墙体拉结筋、腰梁、过梁植筋；为连接直螺纹套筒的钢筋切割、镦粗；板筋支架制作、安装；利用各种短料、废料钢筋制作各种架立钢筋、定位筋、锚固钢筋、插筋等、以及搬运及安装；钢筋工绑扎所需操作架的搭设、拆除、配合等；钢筋废料按甲方指定地点分类集中堆放；钢筋棚的搭拆；其它各种零星钢筋的加工、安装和焊接工作；预埋铁件及钢板止水带安装卸车搬运集中堆放整齐安装固定；预制钢筋垫块、施工缝及后浇带的网片制作安装（含加工安装钢丝网等）；以及其它涉及钢筋工程的一切工作。C、混凝土工程：整平现场、清理、排水、铺设碎石（砂）垫层；凿截灌注桩；切割、破碎PHC桩以及桩顶低于设计标高时与承台的连接处理（接桩）；运输破碎垃圾；管桩内壁清淤、冲洗，达到灌桩芯标准为准；基底清理、夯实、砼垫层浇捣；移动混凝土固定泵；泵车、泵送管的安装、固定、拆卸、完毕后场地设备的清理、冲洗、保管等；外架垫层、零星砼搅拌、运输、浇捣、收光、养护；排水沟设置；以及涉及混凝土工程的一切工作和每道工序完成后的清理工作。D、其他： （1）人工配合机械土方开挖、回填：配合机械挖土、零星人工挖土、人工清土；垫层底清土、运土；人工配合机械挖承台、集水井、电梯坑、后浇带、排水沟、设备坑、零星人工挖土、修边、运土等；砖胎模砌筑完成后土方或者砂石料的回填；地下室施工期间的抽水；可能发生的基底换填和夯实；人工配合机械回填土并按甲方要求分层摊平打夯；场内装土、运土、卸土及铺平、碎土、平土、填土分层打夯等全部操作过程的全部工作内容以及涉及的所有工作和每道工序完成后的清理工作。（2）止水带的安装：按图提采购单；到货后卸车、搬运，按安装长度切割、安装固定；余料送到甲方指定仓库、堆场分类整齐堆放及装车。 （3）所有管井、测量预留洞、泵管洞、烟道洞植筋及安装工程预留洞的封堵。（4）乙方所用钢筋、模板等的场内搬运范围在自己施工范围内，如特殊情况另安排使用，则以所在楼栋建筑物外墙1000m以内的均为合同所包范围。未尽工作内容按结构图纸的工作内容为准；（5）配合试验用试块的制作、养护和搬运；配合试验用钢筋及其它材料的取样、制作、搬运。（6）所使用进场材料和周转材料的二次倒运及材料的清理、保养、按甲方指定地点堆放整齐（或直接装车），建筑垃圾的清理、运输到场内集中堆放点。配合水电安装预埋等和安全生产文明施工、施工过程中机、电、焊等主体结构中相关全部内容。E本合同及附件二工程量清单组价要求表中规定的乙方的全部工作内容。F、一结构施工图纸上包含的所有钢筋、砼工程都必须包含在一结构分包队伍单价中。3、合同工期和进度3.1、重大节点控制日期：暂按6天一层考虑。3.2、甲方提供乙方总进度计划和重大工程节点日期，乙方必须严格按照甲方制定的进度计划及指令组织施工，并接受甲方对进度的检查、监督、考核。乙方必须全力满足甲方的节点工期要求，若由于乙方原因造成工期或节点延误，甲方有权对乙方进行扣款。3.3、节点进度工期完成的确认：在各种材料清理完毕、各楼层清理干净并按甲方指定位置和标化规定堆码整齐后方可提请甲方验收。节点验收通过，验收日期为节点进度实际完成日期。3.4、工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改进措施，经甲方确认后执行。如乙方在采取措施后仍无力保证工期及造成工程进度严重滞后无法满足进度要求时，甲方将终止合同，乙方应无条件在2天内退场。由此给甲方造成的损失由乙方承担，甲方有权从乙方工程款中扣除，甲方不负担乙方的任何费用。3.5、若甲方认为乙方的施工进度不能满足工期要求时，甲方有权将乙方承包范围内的部分工作量划出，交其他分包人完成，乙方按实际完成的工作量结算并承担由此造成的一切损失，不得提出异议。3.6、乙方必须按甲方的“施工组织设计”组织生产，参加甲方组织的生产例会，并按甲方计划的进度节点要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。3.7、对因停水、停电或机械台班等原因而影响工期在连续3日内的，工期不得顺延。3.8、对于以下原因造成的工期延误，经甲方代表书面确认，工期可相应顺延：（1）变更工作量超过合同总工作量的 5% 以上；（2）不可抗力（认定标准为甲方与业主签订的总包合同条款中的相关规定）；（3）乙方同意可顺延的其他情况。乙方在上述情况发生后4天内，应就延误内容、延误时间向甲方代表提出书面报告，甲方代表在收到乙方报告后5天内上报业主予以确认，经业主确认后甲方方可同意乙方顺延，否则不予顺延。4、工程质量4.1、工程质量：按总（分）包合同有关质量的约定、国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准、总承包合同毛坯房住宅交付质量和观感标准，万科集团实测实量要求，本工作必须达到质量评定 合格 等级。（万科集团实测实量操作指引见附件十一，毛坯房住宅交付质量和观感标准见附件十）4.2、质量目标：一次验收合格，达到万科实测实量94%合格率，工程质量以国家、万科集团要求和工程所在地有关验收标准执行。（万科集团实测实量操作指引见附件十一）4.3、奖扣标准：（1）在万科集团项目公司华东区域当期实测实量中一次结构得分98分，奖励5元/m2（按上次检查至本次检查期间所施工程量计算）。（2）在万科集团项目公司华东区域当期实测实量中一次结构95得分98分；奖励2元/m2（按上次检查至本次检查期间所施工程量计算）。（3）在万科集团项目公司华东区域当期实测实量中一次结构93得分95分；不奖不罚（按上次检查至本次检查期间所施工程量计算）。（4）在万科集团项目公司华东区域当期实测实量中一次结构90得分93分；扣款1元/m2（按上次检查至本次检查期间所施工程量计算）。（5）在万科集团项目公司华东区域当期实测实量中一次结构得分90分；扣款5元/m2（按上次检查至本次检查期间所施工程量计算）。5、合同文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同及合同附件；（2）本工程施工总承包合同； （3）施工图纸及施工和验收规范；（4）本工程招标文件及询标记录；（5）本工程劳务投标报价书。6、标准规范除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：施工图、设计要求和国家有关技术操作规程、行业标准、有关图集、国家标准规范。7、总（分）包合同7.1甲方应提供总包合同（有关承包工程的价格细节除外），供乙方查阅。当乙方要求时，甲方可向乙方提供一份总包合同（有关承包工程的价格细节除外）的副本或复印件。7.2乙方应全面了解总包合同的各项规定（有关承包工程的价格细节除外）。8、图纸8.1甲方应在劳务分包工作开工 2 天前，向乙方提供图纸 2 套。9、现场经理9.1甲方委派的担任驻工地履行本合同的现场经理为 魏亮 。9.2乙方委派的担任驻工地履行本合同的现场经理为王发宏 。10、甲方义务10.1组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向乙方负责；10.2负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月、周施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收；10.3负责工程测量定位（仅提供主要控制点、轴线控制线）、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；10.4按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，保证所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施满足施工需要；10.5按本合同约定，向乙方支付劳动报酬；10.6负责与乙方、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。11、乙方义务11.1对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；11.1.1管理人员：专职安全员不少于 2 名、专职后勤管理人员不少于 1 名、专职材料验收收料人员不少于 1 名，专职技术人员不少于 1 名。管理人员的组织架构按总包模式进行相应配置。11.1.2乙方提供钢筋翻样、木模翻样人员各不少于 2 人（人员不足时无条件增加，以满足工作需要为原则），参加甲方组织的翻样工作； 11.1.3每栋高层配置专职质检员 2 人；11.1.4技术工人：模板工、钢筋工、砼工及辅助工人等；如需夜间施工，乙方自己负责提供塔吊场地指挥人员。11.1.5特殊工种：电工（不少于 2 人）、测量工、电焊工、气焊工、架子工等；11.1.6在每天作业面下班前15分钟停止作业，全体工人参加工完场清；11.2未经甲方授权或允许，不得擅自与业主及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度；11.3乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月月底前 7 天提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施；11.4严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种违约金；11.5根据“谁用工谁负责”的原则，施工过程中若发现乙方违法乱纪、无理取闹、流氓斗殴、上访闹事，追究当事人的责任，实施扣款，同时追究施工队伍负责人的责任，实施扣款，还可视情节上报有关部门直至追究刑事责任；11.6乙方在施工过程中做好施工场地周围建筑物、构筑物、各种管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种违约金；11.7乙方施工过程中每楼层支撑架子和模板拆除后应立即进行清理，每楼层拆模令下发后4天内要清理干净；11.8向甲方提供相关安全资料（包括三类人员证书、施工人员的三级教育卡、上岗证等）；11.9乙方在施工过程中，若由于施工现场的条件限制或其他特殊要求时，造成施工顺序和施工部位的交叉、颠倒，乙方必须按要求负责施工，其费用不予增加；若大面积的工程部位施工完后，留有少量的零星部位放弃施工时，甲方将安排其他队组进行施工，并按乙方该部位应结款项的3倍扣除；11.10乙方必须保证按图施工，若造成钢筋、预留洞及预埋铁件的遗漏，由此而造成的植筋、打凿、修补等一切费用皆由乙方承担，此费用在结算时直接予以扣除；11.11乙方保证节假日、农忙期间的正常施工。春节期间按甲方要求留相应人员，保证连续施工；11.12自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；11.13按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；11.14按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收；11.15妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施；11.16除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完工负责，乙方应承担并履行总包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序；11.17若本分包工程进行期间发生或因本分包工程引致人身伤亡及财产损坏，属乙方责任范围内的，由乙方承担费用（包括甲方所花的费用）、损失、索赔或诉讼的法律责任，并保证甲方免负该等责任；11.18积极与其他单位（或工种）人员密切配合确保工程顺利施工，配合甲方统一安排，服从甲方统一管理，严厉禁止擅自停工；11.19乙方应遵守和执行甲方项目经理部的各项管理规定。11.20每月必须将由工人亲自签字的工资表，交到甲方商务部备案，否则不支付下个月的工程款。劳务分包单位必须与班组签订工作协议，并注明结算方式，以免引起纠纷。12、安全施工与检查12.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力及自身原因造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。12.2 乙方必须按国家及行业相关部门规定，配备专职安全员（持有效证件）负责对本施工范围的监督检查，发现问题及时整改，确保安全生产。12.3施工期间无重大安全事故和死亡事故。严格按照“江苏省安全文明施工标准化管理达标工地”标准实施，确保“江苏省文明工地”，施工期间无重大安全事故发生。轻伤事故频率为0。12.4双方另行签订合同附件五甲方对乙方的进场安全总交底及建筑安装施工安全生产协议书。12.5认真遵守甲方为进一步落实安全生产管理制定的各种规章制度详见附件三、附件四、附件五，乙方因违反安全生产相关规定制度视为违约，并承担相应的违约责任。13、安全防护13.1乙方进场的施工人员的安全帽由甲方统一配置，费用由乙方承担；进场工人的胸牌由乙方到甲方处统一办理，乙方承担工本费。其他安全防护和劳保用品由乙方自行配置，如果乙方不按要求配备，甲方有权代为配备，所发生的费用在乙方工程款中双倍扣除。具体办理办法及流程详见附件七。13.4乙方施工人员进场之前必须进行入场安全教育、遵守安全操作规程、接受甲方的安全交底，服从甲方现场安全管理规定，杜绝死亡和重伤事故。确保安全防护到位，以及本方施工人员的安全操作，并且在危险地方要有明显标志。施工必备的安全消防器材由甲方提供，乙方按甲方要求进行布置，费用已经含在安全文明施工费用中。13.5职业健康安全管理目标达到：合法用工，杜绝物体打击、机械伤害、坍塌、高处坠落、触电造成的死亡及重伤事故；杜绝食物中毒、现场作业中毒、火灾、爆炸、重大责任交通事故；竣工安全考核优良。（1）乙方必须保证合理用工，不得违反下列规定：a、严禁乙方私招乱雇、冒名顶替、使用不满16周岁的童工、50周岁以上及有犯罪前科人员；b、对16周岁以上，不满18周岁的未成年人不安排四级体力强度的工作；c、务工人员证件齐全，特殊工种持证上岗。严禁招用无证人员；务工人员名册及证件复印件报甲方办公室备案；d、严格执行女工“四级”保护规定；e、严禁乙方拖欠民工工资；（2）个人防护的一般要求:a、进入施工现场必须戴好安全帽。高处作业（2米以上）必须系好安全带，固定点牢固可靠，高挂低用。b、使用手持电动工具应穿好绝缘鞋，戴好绝缘手套;从事有毒有害作业必须按施工方案要求配戴、使用防护用品，如防毒口罩（面具），电焊面罩、耳塞等。c、乙方根据作业内容必须及时为施工人员配备防护用品：安全帽、安全带、绝缘手套、防护面具、口罩、电焊帽、护目镜、电焊服、电焊手套、耳塞、防毒面具等等。13.6乙方所有施工人员必须注意施工区、生活区外的人身安全，乙方在施工区、生活区以外发生的安全事故（包括交通事故），甲方不承担责任。14、事故处理14.1乙方和甲方对事故责任有争议时，应按相关规定处理。14.2发生重大伤亡及其他安全事故，乙方按有关规定立即上报甲方，同时不论是何方责任均应由乙方首先自费对本方人员进行抢救治疗及善后处理工作，发生的费用及责任按国家有关法律、行政法规进行处理。14.3乙方在施工期间，如因乙方原因发生一次一人死亡事故，除乙方承担责任和费用外，甲方另扣款乙方 100000 元/人；每发生一起重伤事故，除乙方承担责任和费用外，甲方另扣款乙方 30000 元/人；每发生一起违章指挥或违章操作事故，除乙方承担责任和费用外，甲方扣款乙方5000元/人；同时由此造成的一切责任和费用均由乙方承担（包括对甲方的损失）。15、保险15.1甲方负责办理自有员工的保险和自有设备的保险，以及进场劳务工的综合保险，并承担保险费用。大型机械设备由出租单位办理保险。15.2保险事故发生时，乙方和甲方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。15.3乙方施工开始前，由乙方提供进场施工人员花名册，乙方办理综合保险、并承担费用。15.4运至施工场地用于劳务施工的劳务分包自有设备及材料，由乙方自行办理保险，并承担费用；乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。此保险费用已包含在单价内（不论是否列明），不另外计取。16、材料、设备供应16.1本工程由甲方供应主材（包括周转材料）：模板、木方、钢管、扣件、脚手板、镝灯、钢筋及直螺纹套筒、砼、砌筑材料、水泥、黄砂、竹笆、安全网等；见附件二，甲方提供设备和大型机械为：主电箱、二级电箱、工地大灯照明、泵车、泵管、吊篮、料斗、塔吊、井架、电梯。16.2除16.1款所列材料、机械、设备外的一切其他材料（如绑扎铁丝、铁钉、脱模油、双面胶条、油漆、水泵、软管、太阳灯、电线、电焊条、钢管油漆等）及设备（如砂浆搅拌机、电焊机、木工加工设备、钢筋加工设备、蹦蹦车、振动棒、振动器、各类手推车、三级电箱和电线、施工面照明设备灯具和电线等）以及工人各种安全防护用具、各种手动及电动工具、劳动工具之外，乙方为完成自身所承包的本工程的工作内容所需辅材、机械、设备等全部由乙方自行提供。由乙方提供的辅材、机械、设备，需向甲方提供有关购置票据及合格证明，不合格的产品严禁使用在本工程上；且不予免除乙方虽提供产品合格证明，却因此产品所造成的损失，并承担损失的费用。本条款与合同附件二互为补充。16.3乙方在施工中必须实行限额领料制度，根据甲方编制的施工预算及材料计划进行限额领料控制。乙方必须提前一周向甲方报送下周物资需用计划。主要材料损耗控制标准如下：（1）模板木方：需办理领料手续，不得擅自切割断料。木方的损耗按回收2m以上木方的75%控制，木模板暂以周转6次计算。（2）混凝土损耗按0.5%控制。（3）钢筋加工由乙方提交放样单，经审核后，按审核后的加工单计算。加绑扎损耗控制在1%以内，如超用按超用数量乘以钢材进价从乙方工程款中扣除，如节约，则按钢材节约量的40%奖励给乙方。（4）钢管损耗按1%控制，扣件的损耗按3%控制。（5）钢筋连接套筒按无损耗计算。如超用则超用部分材料费由乙方按实赔偿。（6）砌块黄砂水泥、商品砂浆、面砖等其他甲供材料控制标准按江苏省2004年版定额中的材料损耗率进行控制。若发生超用，则超用部分在结算时按实扣除。16.4钢筋、商品砼、砌块、黄砂、水泥等甲供材料设备进场后，由双方材料人员共同办理验收交接手续，乙方指定的验收收料人是 周武。乙方妥善保管、控制使用。因管理不善发生浪费、丢失、损坏，由乙方赔偿经济损失。如乙方的材料人员不按时到场或拒绝接收，则以甲方物资部的签收数量为准，经物资部经理签字后视为乙方接收。16.5甲方提供的木方、模板、钢管、扣件等周转材料，由双方材料人员共同办理验收借用手续，乙方负责保管和使用，用毕归还、丢失损坏赔偿。木方、模板、钢管等周转材料未经甲方同意，乙方不得随意切割，否则甲方有权要求乙方赔偿10000元/次。16.6材料的装卸、转运（含水平运输及垂直运输）、保管、归还到甲方指定地点等均由乙方负责，并按施工现场场区布置图分类堆放，以保持施工现场整洁文明，道路畅通。严禁把现场材料用来垫路。16.7由乙方负责采购的辅材，合格证、质保书、试验报告等必要的资料报送甲方备案。因乙方采购的辅材不合格造成的损失由乙方承担。16.8乙方的自备工具、机械进场前应先进行登记。施工现场剩余的材料（指甲方提供的材料）均为甲方所有，乙方不得擅自处理，违者由乙方按原材料市场价的三倍给予甲方赔偿。乙方应加强自身队伍的管理，如乙方的人员发生偷盗行为的则按被盗物资额的十倍给予甲方赔偿。16.9在施工过程中，因为乙方原因造成的返工等引起的材料损耗由乙方承担相应费用。16.10材料按甲方的要求及时清理并在甲方的指定地点堆码整齐，符合甲方的要求，特别是钢管、扣件、木方、模板等周转材料。17、劳务报酬17.1 采用建筑面积平方米包干方式计价，地上及无地下车库部分综合单价：168元/m2，地下车库部分综合单价：208元/m2，建筑面积按GB/T50353-2005计算。 劳动报酬暂定 1000 万元（人民币） 大写 壹仟 万圆 承包范围按2.1条。单价为综合包干单价，为从挖土配合开始一直至主体结构完（并包含基础及屋面设备基础）的全部土建工程内容，已包括为完成本工程主体结构施工和合同约定所需的除主材、大型机械以外的人工费、辅材费、机械费、管理费、利润、含个调税及应由乙方上交地方和公司的各种管理费费用。加班、夜间施工、节假日、春节及农忙期间的费用、务工人员的差旅费用、工地内材料的一次或多次倒运费用，在工程承包范围内不再发生计时工、点工、估工等，并不再签认包干范围以内的停窝工等费用；建筑面积包干单价中不包括防水卷材、防水涂料、外墙保温、环氧地坪、内外墙面贴砖、地面贴砖、门窗、内外墙腻子涂料、楼梯及阳台栏杆的制作安装等专业分包项目。17.2本工程的承包单价，除经甲方和乙方双方书面确认的工程变更以外，不再调整。17.3甲方如委托乙方另行承包合同范围以外的工程，在合理范围内，重新申报综合单价，经甲方核准，按最后确定的综合单价和现场实际发生的工程量计算工程价款。对于无法按工程量计算的以点工计算，每工日为 10 小时。乙方须在变更发生7天内向甲方递交签证资料，甲方会在收到签证资料14天内给予答复。具体办理流程详见本合同附件八中建二局有限公司（沪）南京万科金色领域项目部商务工作管理制度及规定17.4结算时工程量的计算以图纸及施工变更联系单为依据。按建筑面积计算规则计算建筑面积。17.5结算必须经过甲方公司商务部的审核方可生效。18、工时及工程量的确认18.1 采用按确认的工程量计算劳务报酬的，由乙方按月将完成的合格工程量报甲方，由甲方确认。对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。19、劳务报酬的过程支付19.1劳务报酬的支付：（1）本工程无预付款；（2）每月须经甲方综合考核（质量、安全、工期、服从总包指令、限额领料、劳务用工管理、环保、综合治理等方面），合格后方可支付工程款。（3）每月对进度进行考核一次，无月度预算外用工、机械台班的结算单及月度分包考核表的，不支付工程款。（后附工期、质量、安全文明施工月底考核细则）。（4）签订劳务合同前必须签订工期管理奖扣，过程付款必须在月度考核表中说明工期执行情况，明确奖惩，否则不得支付工程款。（5）付款方式：a.月度付款：施工下月支付上月已完合格工程量的60%；b. 施工完成后支付至合格工作量的70%。c. 工人全部退场支付已完工程量80%,本工程在全部结构验收合格后属乙方承包范围内工程未出现质量问题，乙方向甲方递交完整的结算资料，双方办理结算手续后支付至结算金额的85%，甲方和业主结算完成，一个月后支付至结算金额的90%，甲方同业主结算完成后3个月内支付95%，剩余5%质保金保修完成后支付。（6）乙方出具工程所在地税务局的劳务款发票向甲方收取工程款，甲方凭乙方劳务款发票支付劳务费用。（7）乙方发放人工费时，必须按月、及时、足额发放到每个务工人员，由务工人员本人在发放单上签名；甲方有权参与、见证、公示乙方人工费的发放，发放单一式两份。当月报甲方一份，否则下月甲方有权拒付乙方劳务报酬。（8）乙方和甲方对劳务报酬结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。（9）完工结算，以工程承包方公司商务部的最终审核，方为有效。19.2本合同确定调整的劳务报酬、工程变更调整的劳务报酬及其他条款中约定的追加劳务报酬，应与上述劳务报酬同期调整支付。19.3质量与进度款挂钩：乙方每季度内月度付款比例与万科集团/区域评估排名百分位（在区域范围内参评项目中比较）直接挂钩，付款比例按下表（表一）执行。实测合格率XX97%或在上海区域排名第一X96%或在上海区域排名第二五名X94%90%X94%X90%万科集团、区域项目评估排名后五名当期该项目进度款实际支付额*分解比例1.11.051.0暂不支付评估不合格项暂不支付暂不支付表一：对于暂扣工程款的后期支付：对不合格项，乙方进行整改，自检合格后，经监理公司及甲方项目经理部复查合格后，甲方出具整改报告提交万科工程管理部门审核，万科工程管理部门审核完成后通知万科会成本部在下次付款中予以补充支付后，甲方在下次付款中补充支付乙方。合格率X指项目评估中实测实量总体合格率。甲方结合万科集团及区域观感质量评估成绩与进度款支付说明（表二）。表二：得分率XX8575X8565X75X65当期该项目进度款实际支付额*分解比例1.11.00.80.6 观感质量评估结合实测实量、安全文明施工措施费支付共同实施。付款金额的分解：每次付款金额中，表一项占总额的80%，表二项占总额的20%。甲方在万科集团及区域的项目评估中，施工计划、质量通病控制、安全环保等质量风险评估中，被评为C级的，万科暂不支付甲方本期工程进度款。待整改合格后，在下次付款中予以补充支付。甲方工程四化管理得分率低于85%或被万科集团评估为需改进的项目，按本期工程进度款实际支付额的70%支付甲方。甲方本期支付乙方工程进度款实际支付额的70%支付乙方。20、施工机具、周转材料供应20.1甲方提供给乙方劳务作业使用的机具、设备，性能应满足施工的要求，及时运入场地，安装调试完毕，运行良好后交付乙方使用。周转材料（本合同及招标文件中约定的由乙方自备的材料除外）应按时运入现场交付乙方，保证施工需要。20.2甲方应提供施工使用的机具、设备见16.1款。20.3甲方应提供的周转材料见16.1款。21、施工变更21.1施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方应在接获发包人或设计单位通知后，尽快以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：(1) 更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；(2) 增减合同中约定的工程量；(3) 改变有关的施工时间和顺序；(4) 其他有关工程变更需要的附加工作。21.2施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。 21.3因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加劳务报酬并承担相应的一切责任。21.4如发生因设计变更而造成已成型工程的返工，由甲方核定返工工程数量进行签认。所发生的变更返工签认乙方必须在一周内完成，交至甲方，作为结算的依据。逾期不办理的，将被视为乙方已默认并自行承担返工费用，甲方不再予以办理。具体办理流程详见本合同附件八中建二局（沪）南京万科金色领域工程项目经理部商务工作管理制度及规定。22、施工验收22.1 乙方应确保所完成施工的质量，应符合本合同约定的质量标准。乙方施工完毕，应向甲方提交完工报告，通知甲方验收；甲方应当在收到乙方的上述报告后7天内对乙方施工成果进行验收，验收合格或者甲方在上述期限内未组织验收的，视为乙方已经完成了本合同约定工作。但甲方与发包人间的隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。22.2隐蔽工程验收或中间验收部位，乙方应以书面形式自检（包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点），自检合格报甲方验收签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方应在甲方限定的时间内修改后重新验收，由此影响的工期及费用由乙方承担。22.3施工完毕，乙方提交完工报告，通知甲方验收。乙方施工的工程质量达不到约定的区、市验收条件，乙方应在接到甲方通知之时起24小时内派人进行修补，并使之达到约定的结构标准，发生的费用由乙方承担。乙方24小时内未安排专人修补，甲方可另行安排人员进行修补，其发生的费用双倍在乙方工程款中直接扣除。22.4本工程主体结构具备验收条件，乙方应参加发包人、监理方和甲方按国家有关验收规定组织的主体结构验收工作，对于验收中提出的属于乙方承包范围的修改意见，乙方应按要求整改，并承担全部费用。若因此而发生的任何扣款均由乙方负责；22.5乙方在施工过程中，必须严格按施工程序和规范施工，严格按照甲方批准的技术方案、技术交底进行施工。协助甲方做好隐蔽验收、中间验收、施工日记等资料，并符合中国建筑第二工程局贯标要求，在工程完工验收时协助甲方做好竣工验收资料。22.6具体分包质量管理见附件九南京万科金色领域项目部分包质量管理条例，因乙方原因达不到该标准的，除相应违约金外，乙方还应承担整改或返工所需各项费用和工期损失；整改或返工后仍达不到合同规定，造成甲方经济损失，乙方应承担全部责任。23、施工配合23.1乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收，以及甲方按发包人或建设行政主管部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检