水电安装分包协议.doc

精选资料合同编号：宇2010龙金04金干项目(名企公馆)二期16#、17#楼工程水电安装分包协议发包人：四川宇禾建设工程有限公司 承包人： 签约地点： 成都市二环路南三段5号人南大厦B幢12F东 签约日期： 2010月 10月 27日发包人（甲方）：四川宇禾建设工程有限公司 承包人（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装分包事项协商一致，订立本协议。1、工程概况1.1、工程名称：金干项目(名企公馆)二期16#、17#楼工程。1.2、工程地点：成都市成华区龙潭镇以南，紧临成都市过境主干道三环路的外侧，成南立交和龙潭立交之间。1.3、建筑面积：地下约5000平方米，地上约29431平方米。2、工作范围和内容2.1、该工程施工图纸所包含的所有水电安装分部分项工程、施工过程中所有临时用水用电配套工程，以及甲方按技术特点委托的其他工程。2.2、乙方对承包范围内的工程内容实行自主经营，独立核算、自负盈亏，承担与分包内容有关的债权债务。乙方自行组织管理和技术班子，负责组织调配人力、资金、物资、机械设备等生产要素， 2.3、乙方负责范围内所有施工资料、签证文件、检验试验、竣工决算、专项施工方案的编制和实施，以及建设单位发包合同约定的、与乙方相关的所有承建方义务。2.4、服从甲方统一协调管理。乙方应按甲方要求向其他分包协作单位提供本专业范围的技术和管理服务。乙方应负责按施工方案要求进行套管预埋、开孔后收口、建渣清理等。3、工期3.1、服从甲方施工工期总体安排，满足甲方总网络进度计划的要求。要求水电安装工程任一施工项目均不导致总工期的延长。3.2、工期已经包含各分包工程的穿插施工、主体阶段插入装修作业、节假日、冬夏气候和雨季天气、施工场地、隐蔽前检查、图纸变更以及报审版和实施版的特殊作业安排、签证办理、材料进场、水电供应、垂直运输、层高、难易程度以及其他非不可抗力因素。3.3、乙方原因延误工期，按总包合同产生的违约金向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。4、工程质量4.1、质量标准：图纸要求的现行国家或行业质量检验评定标准，总承包合同约定，同时并满足建设单位、监理、质检站及甲方过程检查验收要求。4.2、质量等级：高分合格，验收一次性达标。4.3、工程质量的措施费用、相关补救维修费用已经包含在协议单价内。4.4、质量未达到标准乙方负责整改，由此造成的工程拖延和费用增加由乙方负责，并承担给甲方造成的损失；拖延或拒绝整改的，整改仍不达标的，甲方有权从分包人已完成工程产值中先提取本协议约定的甲方管理、配合、税利等费用后，增加扣除10%预估利润作为新进队伍进场费，由甲方组织合适的施工队伍施工接替施工。乙方必须按甲方要求退场，与新近队伍交接决算资料，最终决算以建设单位决算为准。4.5、每道工序开始乙方必须在现场做技术安全交底，每道工序结束乙方必须作自检并纠偏合格结论后方可报甲方验收，上道工序不合格不准进行下步工序施工，产生工期等损失乙方负责。4.6、乙方对涉及临时给水、施工供电的技术和安全提供可行的方案，报项目部和监理单位审批执行。并应在符合安检要求前提下进行管理和保持。5、承包方式5.1、甲方按14.43 %（管理费10%，企业所得税1%，建安税3.43%）的固定比例从乙方分部分项工程决算产值中提取管理、配合、临设措施、保险、文明施工、所得税和利润。5.2、乙方提供临时给水供电的技术负责和维护管理（包括所有用电作业时段的值班）的技术操作人员并不向甲方收取费用。乙方全权负责施工用电安全管理并不向甲方收取费用，甲方提供管理配合。临时水电材料甲方提供。5.3、因建设单位报审版、实施版版本不同造成相关工程范围、施工方案、工程量不同，无论有多大程度变化，本协议的执行方式不变更。5.4、本协议甲乙双方没有任何经济签证。6、决算和价款6.1、决算方式建设单位发包合同执行。6.2、价款支付：6.2.1、主体15层完成前甲方不付款，其后付款周期按建设单位支付周期。6.2.2、付款比例为产值的80%（以建设单位审核为准）。其他不同阶段的付款和质保金的预留按照建设单位发包合同。7、履约保证金7.1、乙方向甲方缴纳30万元履约保证金。建设单位未收取甲方履约保证金时，甲方不向乙方收取或扣取，但其工程产值的30万视为履约保证金，在乙方严重违约时按本协议与履约保证金有关的条款执行。7.2、履约保证金在竣工验收合格后返还给乙方。履约保证金不计息。7.3、在乙方发生违约情节时，甲方有权根据乙方违约对甲方造成的损失、危害、及增加的风险程度，以及乙方纠正的态度，从履约保证金中扣取一定金额作为对甲方损失的赔偿。乙方认可甲方有处罚的权力。乙方可以通过证明自己的行为或后果对甲方没有任何伤害，并已经采取有效防范措施为由要求减轻或取消处罚。8、民工及工资监督管理8.1、乙方为履行本协议雇佣的工人属于乙方管理并支付工资。乙方承诺按时足额支付用工工资。乙方明白自己的责任义务，并就此作出承诺。8.2、乙方接受甲方为支付的工程款进行的监督。8.3、乙方将雇佣人员名单以及身份证、特种作业复印件交甲方存档。用工必须符合国家和相关部门的规定，并订立劳动合同，约定劳资双方包括劳动保护、劳动报酬、劳动纪律等的责任、权利和义务。非专业技术人员不得执行专业技术工作，禁止雇佣无身份证、语言不能沟通或低素质的非熟练工。8.4、乙方雇佣工人任何影响甲方生产秩序的行为，包括但不限于静坐围攻管理人员、人身威胁甲方项目部人员、拉闸断电、影响建设单位工作和销售，视为乙方组织，无论何种情况，相关人员即刻出场不得再用，甲方根据恶劣程度、影响和损失给予追偿损失并处罚200020000元。9、现场安全文明管理9.1、因甲供材料不合格、违章指挥造成的安全事故责任由甲方负责。9.2、乙方人员工地外的任何事故和事件由乙方负责。9.3、必须建立安全急救预案，保持预案状态。安全事故必须无条件急救，同时第一时间报告甲方项目部。不得以任何理由延误抢救。如果因乙方逃避由甲方出面救援，甲方将视为乙方违约，在乙方赔偿金额外追加20005000元的处罚。事故处理必须执行“三不放过”原则。9.4、乙方人员完全服从项目部的安全教育、技术交底、监督和管理。9.5、甲方对现场安全和文明规定进行教育交底，乙方必须完全配合执行。甲方视乙方人员的违规为乙方的责任，以处罚乙方的方式执行。对多次（三次以上）的类似违规加倍处罚。9.6、工完料净场清。其他专业完工后乙方进行的开孔，乙方应负责建渣的清理和恢复。乙方施工组织不合理造成的返工还应负责所用材料。9.7、乙方有权拒绝执行甲方管理人员的违章指挥，对甲方安全防护设施的缺陷提出建议。9.8、不得私自拆除安全围护设施。9.9、严格执行经项目部同意的用电管理制度。必须落实保证用电安全、专业管理和节约用电。9.10、其余安全教育和交底内容。9.11、乙方服从甲方生活区管理制度。9.12、乙方必须对所有进场的电气设备进行电气专业安全检查、资料符合检查并统一登记、管理，确保符合安全技术标准，需要检测、试验、备案的必须符合相关管理程序。甲方授权乙方有权拒绝不符合安全标准的设备进场。10、工程技术管理10.1、甲方将建设单位提供的水电施工图纸交与乙方。涉及设计变更、签证文件、技术争议均以建设单位的有效文件为准。10.2、乙方应参与图纸会审和设计意图交底。乙方应主动获取国家验收标准、行业技术规范。10.3、乙方应完全负责本工程的电气安全技术和技术管理。甲方配合乙方监督执行电气安全管理制度。11、双方权利、义务11.1、甲方权利11.1.1、有权监督乙方履行各项合同义务。11.1.2、有权审批乙方编制的技术、进度、材料、劳务组织、协调计划。11.1.3、有权对工程质量、进度、安全、现场文明进行监督，对乙方采购材料及隐蔽工程进行验收，要求乙方进行合适的调整或完善，以实现以交工目标为主的质量、进度和环保要求。11.1.4、有权根据工程需要要求乙方撤换派驻施工场地的不能履行责任及不服从管理协调的代表、管理人员以及工人。在乙方明显不能履行合同时（进度影响总体施工进度，质量达不到交工要求，安全及现场文明管理混乱，协调组织和管理服从达不到约定要求，以及可预见对甲方将造成形象、经济损失的其他情况），有权采取有利于工程进展的经济和组织措施，直至勒令乙方退场清算。11.1.5、有权对乙方雇佣不合格技术人员或采用不合规技术方法进行纠正和处罚。11.1.6、解释本协议，划定各专业分包范围、区域、工序交接配合责任，界定未配合责任和未保护责任。11.2、乙方权利11.2.1、有权监督甲方履行各项合同义务。11.2.2、乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。11.2.3、针对甲方做出的处罚，乙方有权提出事件非乙方本意失误、同时能够补救挽回、并已经积极展开减少损失的努力，请求减轻或取消处罚。11.3、双方均无权拒绝签收对方正常的工作函件和技术经济资料。11.4、甲方义务11.4.1、按约定向乙方支付工程款。11.4.2、提供生产生活条件，协调其余分包单位等合同履行的基本条件。11.4.3、向乙方提供除合同价款的施工主合同所有责任义务描述，提供完全的技术图文资料和技术交底。11.4.4、保证符合国家相关的安全、环境保护和劳动保护规定。11.4.5、对乙方管理电气安全予以配合。11.5、乙方义务11.5.1、制定并组织落实施工进度计划、材料组织计划、劳务组织计划、场地规划和机械仪器计划。11.5.2、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护、安全生产、文明生产和垃圾处理等管理规定。11.5.3、安全施工11.5.3.1、施工现场禁止引领无关人员进入施工现场，禁止无安全措施作业。进场人员应进行安全教育，应严格安全防护和防触电措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。11.5.3.2、发生伤亡事故，应在第一时间报甲方，并按应急救援预案的要求处理。甲方应提供抢救的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。乙方劳务人员的责任由乙方承担。11.5.3.3、按工程及安全需要提供充足照明和合适的动力电源接点，应与甲方协商用电安全的措施和管理办法，经过同意后实施。11.5.3.4、使用、租赁或借用生活设施时要履行保护责任，产生不合理污染、破坏必须完好恢复或赔偿。不得留宿非本工程施工人员和家属。应制定专用防火和防触电措施，以确保建筑物内财产和人身安全。11.5.3.5、工程施工过程及已竣工工程在未正式交付甲方之前，乙方负责成品保护工作。甲方协调明确其他分包方的保护责任。11.5.3.6、即使工程款已经支付完毕，仍应配合甲方履行与建设单位主合同中的保修义务。11.5.3.7、施工作业期间乙方管理人员必须在现场，同时保持24小时的通讯畅通以及即时到位。主要协调管理人员外出必须提前向甲方请假，并另外授权管理人员。11.5.3.8、在甲方与建设单位主合同中约定由甲方承担的，本协议中与乙方水电安装分包相关的甲方义务，自动转为乙方应该履行的义务。11.5.4、法律规定和本协议其他需要达到、满足的义务。12、奖励、违约追究及其他12.1、甲方根据具体情况制定的符合安全文明规范的制度经现场学习通报后，具有同样合同效力，乙方必须严格遵守。除特别严重的、恶意不服从管理的情况，管理制度的警告性处罚单人项一般不超过100元。12.2、施工时，若未达到甲方有关部门质量要求应返工。若返工造成材料损失，由乙方负责赔偿，并在结算款中扣除。建设单位要求的返工或修整，乙方无条件接受且立即整改。12.3、乙方在施工中若质量、工期无力按承诺执行而影响整个工程的交付，甲方有权参照4.4条处理。乙方接到退场通知后应在三日内无条件退场，退场后再与甲方协商善后事宜。12.4、甲乙双方管理人员禁止出现非正常工作上的经济关系，如经发现甲乙双方管理人员存在不正当的经济来往并（或可能）对甲方造成经济或其他损失，视为乙方违约。甲方有权视情节进行纠正、处以工程款总额的0.21%的违约金直至解除本合同，同时甲方将对自己的管理人员进行处罚或辞退。12.5、甲方施工组织管理的现场会议、发出的文函，均属于本协议附件，视为有效予以执行。12.6、乙方完全履行本协议其他条款，按以下条款进行奖励：12.6.1、无触电事故、安全用电检查全部合格、无治安事件、现场文明、电气安全管理措施及时落实整改率100%，结算款奖励2000元。12.6.2、受建设单位奖励，因乙方管理和行为结果的奖金直接归乙方。12.7、双方如有争议，应本作协商的态度进行解决。协商不成，可以提起诉讼。甲方只与乙方存在合同