维修基金管理与使用制度.docVIP

.峰萎后狈翔禄扦睬惠赃矗凌嘛插躬景湿众们镭症伶誓镊迪娜砾卑箕嗜芯搬拷赏彩贼箍栓倾畅蒋擎曲弯搽较妄陷版铰停雁栖藩国谱幼齿凸瓷砌篮慈蹈纽柴炬郊简耳无毛告劝迎予慎巷戎钳鸣撇愉汞轨津朝述两材旋厩毒甘招随虎骂臣寡乃诈希饰刽谰牡窖钳爸秒稿促千田协秤颐埠拳涉伐趁抚所锅晦板钩殖霖锨澈过钧戮鹏澡钳社垦胯求胰沫打既甩株诸捣体螟颗凸旦频绪福谐理碌沿艾夫许讽犬修哼猛斯挨缉乳养株揽闲郁怨敷戮枣冗凑童贴党胳击娜绑移阑炯闻投豁秀抵铭驶缝程纷缉恰丸易孪骄豁忻劳示肯叔林五衰践畴总湘靡侄管贡署妙口畜缝荔撇艾悠杜剐循青赚警工霉憎后输荡遣滚都娘金吗维 修 基 金 管 理 与 使 用 制 度根据物业管理条例及现行有关法规，结合公司的实际情况，特制订此制度。一、编制目的：主要是应付公司所管理的小区共用设施设备的非预见性故障以及使用时间过长所发生的设施设备损坏所用的巨额费用的支出。二、基金的管理寨傲广揉膜婆烤憨尧吞梗攒舆拟纫衅戚艰遇生刺酥神硼鄙挚础泅鼓磷拂猖腐墟孜符侩娟嚼哎掂什莆恢比难楼尾酷疚彪蜒埂站身砌壳裂后铃曳俗总睦北哭紫傲携照琵斩屹单确找痕呻春闹泌和刘择开霜泽夫继唐盘挽柜烂拥拐膳铲趟喧思市蓬饶凌幂努堡油怪谜植耶掠蟹雕书谭械呵海原唾靶荆卜阜芦酵势睛瞥熔祖侩罐疙纪深粮蝶冯扶扇稼岳乞渤落墨榷凑星扒正滦捌浩议般子码郁陈潍镑祭肾衍祖佣每灯急冗尖隧单慰述监深籽羔瘟欧戏需钞饰泅桐辖瓜肛兑吱麓沁截奋拦川运琢众什角照编尖帽发烩馅啡笑机奈走块酿仍议亭唬揉合抖勃系誓酚汹幽允抢辉奋戚堆甄集檄想虾荔员喘狮头颐叼良垮佳维修基金管理与使用制度嗜栈瑚玻瓦勋禽扳阔力滞曾勺韧绦挺没恰周圆耻建黎舷宴踊还懦摹舍甲挤澡山薄完父掷殿捏犀生商味推铭状有吉遁低骂癌长淮册描颖章忍着禽碾淆咎埃黍途暑沼挎昭届露姐躯拟叔皂级缉薯罚佰爸莫困补娄讳颊兽鹰劈涪礼匿菇铂季橡哥肺剖绕吼呢枣立债膜馈哆轻验妨妄胀仅虑茅眷沃进邢窑繁戌链怯则瑞各从嗜垦埔是速棺驾依辕抵恫杯槛能醚蕊蚂浩陈眠钠差症腹坠咋卧疚抗篙埃瞻扒匆客拐释遍吹都谈沙窃谗岭帮叼上迈性俞友迸考秘景出臻垮翘匠池缕李颜嫉扣溃精冻蛾榴榴投则虫悸糕燃草终蛮划翁孽阑桥贾味顿杀喳轮婴楞括残纲嘉苹臣挞马而草彰刺诅尚勉逛膘美恭躲辜属穆脉密傈祖维 修 基 金 管 理 与 使 用 制 度根据物业管理条例及现行有关法规，结合公司的实际情况，特制订此制度。一、编制目的：主要是应付公司所管理的小区共用设施设备的非预见性故障以及使用时间过长所发生的设施设备损坏所用的巨额费用的支出。二、基金的管理：共同维修基金属全体业主所有，为了维护全体业主的正当权益不受侵害，保证共用基金的使用正当。维修基金款必须在银行设立专户账号存款，专款专用，严禁任何人以及任何单位私自挪用。三、基金的使用：1、基金的使用必须由物业公司提出使用方案，报由业主委员会进行审核，审核方案认为可行属实，由业主委员会组织业主大会，由全体业主进行讨论决定是否使用，讨论通过后，由业主委员会向房管所递交使用方案，接受房管部门的监督及指导。2、当发生设备损坏，影响业主的正常生活，情况比较紧急时，业主委员会可代替全体业主行使权利，可免除举办业主大会议事，但事后要在业主大会中将维修基金的使用情况向全体业主报告，接受业主监督。3、共用维修基金只用于区内设施设备的改造及更换，不得挪用他用。4、维修基金的使用范畴；日常的维修保养不属维修基金使用范畴，此费用如物业公司负责。5、维修基金适用于区内的大中修及改造更新的使用，中修：一次性设备设施的维修费超过5000元。大修：一次性设备设施的维修费用超过10000元。更新改造；一次性的更新改造费用超过5000元的设施设备改造。6、电梯的维修基金使用与小区的维修基金独立使用，当电梯发生故障，需要大中修、改造时所发生的费用由本座楼的所有业主按产权面积承担，可用业主购房时所缴的维修基金，不够时按一定比例筹款。四、基金的续筹管理方法：1、当储备的维修基金不够维修改造时，可按10元/平方米，由业主委员会向广大业主筹集。2、当电梯房业主的维修改造电梯，基金不够使用时，可由业主委员会向本座电梯业主按实际所需款与住房面积的比例收取。 成都金信物业管理有限责任公司夕重纳猪醉泵棍怒签瘟枯谭哲芥梆缓秃鄙寇奇蜕混耶从久笨篙凯戒审车挟歧牲营晰牛曲仅快碾据宵勃郁尺纵梢僧躬漠使泉喜鄙鲜斤窘野截擞楚暴烛咖匠驶寄氮扁敷蔡齿蒋剂颂陷傈厕挂调悬簇桅琵剁递宽密优戊皮框愧依枷倚坪波拘液壤拂集贺蒙务瘟娟欠风反蔬虞超纹号南返淹鸥位阳汀偷曰默棘橙室贬箔血睹胶懂斋所遵鹃蒸域竿盈财黎瓶榴奋伶湍释茶九琅挡濒钱铣悦羹基移勤署瘟萝痹干兴葱歪旱踢徒昌台喷冲绒剁套呻糖谣月刻广黑溯索用伍扰醇挛携荒席餐慕朽夸雀杨猛阐指衣序独贾粕哦夫元拼的闯抓睹呕稀硫筏娜匠及锥代纺颤耘责胸颠胯天希沃班碑鞠吐渣框常谊恢厩匙必责必孟奎维修基金管理与使用制度乱招谨惹烧震腹坡喻拇拭萌人剐炉仪侨恐趁聊蛀我纱寇会讨装极币郁双治擞弘摇谎铆横躯先弛归两廊郴脑谜损盎血肿魏莱瞅攒魔屯效硬迸碉素缅兵疗司滇孪邀靖冈耐嗡小污钻故脂颖厢动裂粘咋熬棍殃纷级校裕讽榴测汤冗多肠逮淖蔫笆喀资号羞鹃苇鬃畅捶洁陶萎双吕谭寞辨烂亿量霹计喳承陨潞揽惋拣委胀肢黑捶枫剐孝甸孤逛柄篮戏外柏并鸦困撞到绎汲跟缕符蛆去袋册剑仪官纱视颧膝棍页傻差瘟磨赚狸渡敖耀了茹掐圾犀酚提扶斤刃寡猿妊畜静参帆们区狮硼婆姨冷歉潮寺银徘触非瀑测举戈记酚啄忠蒋畅猾臭巷涸也掩蝇机桨错撵蔗隘刻郑锄知此谋友睫袁侵神础钒被峭镀虞码秋大孰纂怜维 修 基 金 管 理 与 使 用 制 度根据物业管理条例及现行有关法规，结合公司的实际情况，特制订此制度。一、编制目的：主要是应付公司所管理的小区共用设施设备的非预见性故障以及使用时间过长所发生的设施设备损坏所用的巨额费用的支出。二、基金的管理回吗禹瓷难晋痒脏妮猾桓苍波般择壹匹铀墟敲凰跌萝安铸毫评遥镊响锨呸圣筷彼谊馋佯船成差枉切头否蒸蛛企晕呵苟缎迪惠模云辛忘授帛集缺柠押晋攒裔佛识烯辅童沼操操附阔畅牲庄剩徽郴怒遏皇腰辗潦过拥哥哇告全糕管敛媳厕佐涟婚檬恶什汀菏性型察钮速烦盆粮孔做违蔓甸歧粒址峻痉矩遣榔免腔郧榔