装修工程施工合同书发包方以下简称甲方承包方以下简称乙方甲乙双方根据.doc

装修工程施工合同书 发包方 以下简称甲方 承包方 以下简称乙方 甲乙双方根据中华人民共和国合同法、 建筑装饰装修管理规定及其他有关法律法规的规定为明确双方责任确保合同顺利履行结合本工程具体情况自愿达成如下协议。 一、工程概况 1 工程名称 2 工程地点 3 承包范围施工图及施工预算所包括的范围 4 承包方式包工包辅料、包质量、包工期 5 工期本工程自 年 月 日开工于 年 月 日竣工。 6 工程质量 合 格 7 合同价款 人民币 二、甲方的义务 1、办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。开工前 三 天向乙方提供乙方所须开工场地提供施工所需的水、电等设备并说明使用注意事项。 2、指派 为甲方驻工地代表负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 3、监督总施工进度计划的实施配合乙方施工负责协调好施工队与业主之间、周围单位村民的关系。 三、乙方的义务 1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底拟定施工方 2 案和进度计划交甲方审定。 2、指派 为乙方驻工地代表详见施工现场管理构架图负责合同履行。按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜。 3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工做好各项质量检查记录。参加竣工验收编制工程变更增补结算。 4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定协助甲方处理好因施工带来的扰民问题及与周围单位住户的关系。 5、施工中未经甲方同意或有关部门批准不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 6、工程竣工未移交甲方之前乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。保护期间发生损坏乙方自费予以修复 7、在施工过程中乙方应遵守安全施工的有关规定负责施工期间的人身及财产安全。因乙方未履行安全施工有关义务造成工程、财产、人身损害由乙方承担全部责任及所发生的费用。 8、未经甲方允许乙方不得将工程转包或分包给其他单位否则作根本违法处理。如乙方无力完成本合同 甲方有权另行委托其他单位施工并由乙方承担全部费用。 9、乙方负责对本工程保修 年。 四、工期 1、因甲方未按合同第二条履行义务影响工期乙方应向甲方提出书面申请甲方在书面通知上签字确认后工期顺延。 2、因乙方责任不能按期开工或中途无故停工影响工期工期不顺延。 3 3、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响导致停工24小时以上一周内累计计算工期相应顺延。 五、工程质量及验收 1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制订的最新施工及验收规范为质量评定验收标准。 2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。在乙方通知后的2 天内甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收乙方可自行验收甲方应予承认。若甲方要求复验时乙方应按要求办理复验。若复验合格甲方应承担复验费用由此造成停工工期顺延若复验不合格其复验及返工费用由乙方承担工期不得顺延。 3、由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不顺延。 4、工程竣工后乙方应通知甲方验收甲方自接到乙方竣工验收通知15日内组织验收并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收需及时通知乙方另定验收日期。但甲方应承认竣工日期并承担乙方的看管费用。 六、合同价款及结算方式 1、双方商定本合同价款采用第 种 1 固定价格。 2 固定价格加 包干风险系数计算。 3 可调价格按照国家有关工程计价规定计算造价并按有关规定进行调整和竣工结算。 2、合同结算 1 工程进度款的支付 乙方施工队伍进入施工场地开工后 4 一周内甲方支付合同价款总额的 。工程量完成 再支付 。工程量完成 再支付 。验收前再支付 工程验收合格后一周内再支付 95 。余下 3 作为工程质量保证金一年期满后一次性支付。 2 工程竣工验收后乙方将有关竣工资料及变更增补结算送交甲方。甲方自接到上述资料 七 天内审查完毕到期未提出异议视为同意。 3 工程竣工验收合格后并审查完毕后付至价款总额 的 95 剩余 3 的价款作为质量保修金。保修时间自该工程通过竣工验收并交付甲方正式使用之日起计算质量期为 壹 年。 3、乙方指定开户银行 帐 号 七. 材料设备供应 乙方采购辅料 1、乙方负责采购的辅料应按照合同约定及设计和材料样品要求采购并提供产品合格证明对材料质量负责。 2、甲方发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料时有权要求由乙方修复、拆除或重新采购并承担发生的费用由此延误的工期不予顺延。 3、乙方需要使用代用材料时应经甲方认可后才能使用由此增减的合同价款双方以书面形式议定。 八、安全生产 1、乙方在施工期间应严格遵守国家有关安全方面的法规、规章。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程以及其他有关安全规定导致发生安全或火灾事故乙方应承担由此导致的一切经济损失。并负责消防部门的检查验收工作。 5 2、因甲方确认的图纸或作法说明违反有关安全操作规程、消防条法和防火设计规范导致发生安全或火灾事故甲方应承担由此产生的一切经济损失。 九、违约责任 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工达二天以上的甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定支付工程款每延期一天按同期银行存款利息支付违约金。 2、由于乙方原因逾期竣工每逾期一天乙方支付甲方 元违约金。并赔偿甲方因此遭受的经济损失。 3、乙方应妥善保管甲方提供的材料设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品如造成损失应照价赔偿。 4、如因工程量变化或设计变更、不可抗力及甲方同意工期顺延的工期相应顺延双方不承担责任。 5、因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的由甲方负责并承担由此给乙方造成的损失。因乙方提供的材料不合格而影响工程质量的乙方应自费运出施工场地重新采购工期不予顺延并承担由此给甲方造成的损失。 6、甲方未办理应当负责办理的手续擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并承担损失。乙方未办理其应当负责办理的手续擅自拆改原有建筑物结构或设备管线由此发生的损失或事故包括罚款由乙方负责并承担损失。 7、如果工程验收不符合施工图纸或工程效果图的乙方负责返工导致工程逾期的支付逾期违约金。 8、未办理验收手续未经乙方允许甲方提前使用或擅自动用 6 造成损失由甲方负责。但经乙方允许的情况除外。 9、因一方原因合同无法继续履行时应书面通知对方签订解除合同协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 十、不可抗力 1、合同订立后双方或一方由于不可抗力而影响合同履行时则顺延履行合同的期限这一期限相当于不可抗力所影响的时间并可根据实际情况部分或全部免予承担违约责任。 2、受不可抗力影响的双方或一方在不可抗力事件发生之日起8小时内以书面方式告之对方并出具有关部门的证明文件交对方确认。 3、受不可抗力影响的双方或一方在不可抗力事件消除后 8小时 内以书面方式告之对方。如不可抗力事件影响持续30天以上时双方应重新协商合同的履行问题并尽快达成协议。 4、因不可抗力事件导致的费用由双方协商按以下方式分别承担 甲方承担 乙方承担 。 十一、争议的解决 1、所有与合同履行有关的争议均需由双方友好协商或提交相关部门调解解决。 2、双方协商不成或调解无效则通过2方式解决 1 提交 仲裁委员会按照其仲裁程序和规则进行仲裁 2