仓库仓储服务合同书.docx

精选资料仓库仓储服务合同书出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据有关我国相关法律、法规，甲方合法取得A2、A3五号单体库区统一使用权、管理权、服务权、出租权，甲乙双方经友好协商一致达成如下合同条款：第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于晋东小商品五号单体楼A( )北区（ ）层（ ）号至（ ）号的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。租赁物面积经甲乙双方确认为使用面积为 _平方米。1.2本租赁物的功能范围为库房，作为 类别 商品储存，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能或增加其他商品类别储存，须经甲方书面同意，并办理因转变功能或增加其他商品类别储存所需办理的相关手续备案存档。1.3本租赁物采取包租的方式，库区内部由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1乙方租赁期限为_ 年零 个月 ，即自_ 年_ 月_日起，至_ 年_ 月_ 日止，共计 个月。其中免租期为 个月。2.2合同临近到期时，乙方如需续租，应在租赁期限届满前2个月书面提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先租赁权。第三条租赁物的交付由起租日开始计收租金、仓储服务费。在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施设备的现状承租。第四条费用说明4.1租金租金为（不含税）每月每平方米人民币_元，全年租金 整，人民币大写：( )元整。 4.2 仓储服务费仓储服务费（不含税）为每月每平方米人民币_元，全年仓储服务费 整，人民币大写：( )元整。4.3物业管理费物业管理费（其中包括安保、保洁、垃圾拉运、电梯维护保养）为每月每平米人民币_ 元整。（按5号单体、6号单体统一标准收取）。4.4根据乙方水、电表实际发生的计量每月结算一次，每度电费为 元，水费每立方 元，乙方持卡购买、提前预存、插卡使用。（按5号单体、6号单体统一标准收取）。4.5 押金第五条费用的支付5.1乙方应于本合同签订之时，向甲方一次性支付应交租金、仓储服务费等费用人民币 元整。合同期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、仓储服务费、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还租赁物后，乙方即可腾库撤离。5.2乙方应根据合同约定的租金、仓储服务费、物业费支付时间，按时向甲方支付当期租金、仓储服务费、物业管理、电、水等费用。乙方逾期支付租金、仓储服务费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的1%。5.3乙方应按合同约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的5%。5.4如逾期15天仍未交纳租金、仓储服务费及物业费，则视同乙方自动放弃租赁物使用权，甲方有权收回，且乙方必须在甲方指定的时间内腾库撤场。5.5租金收取时间时间费用合计金额第一次第二次第三次 第六条 双方权利、义务、责任6.1甲方权利、义务、责任6.1.1 甲方应根据合同约定时限，按时向乙方交付租赁物。合同期内保证乙方的正常使用。6.1.2 甲方应保证库区及租赁物所属专用设施设备的正常使用，发现故障应在第一时间及时派员修复。6.1.3按照合同约定，本档期合同履约期间不得擅自提高租金、物业费价格。6.1.4 为保证乙方货物进出库快捷方便，甲方自备电梯全天候开启。6.1.5在租赁合同期限内，若遇乙方欠交租金、仓储服务费或物业费超过合同约定十五日，仍未支付租金或物业管理费时，甲方有权停止乙方使用租赁物所属内的有关设施设备，且由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。6.1.6 甲方不得擅自终止本合同的正常履行，否则，依照合同违约承担相应赔偿责任。6.2乙方权利、义务、责任6.2.1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防法以及甲方和产权业主单位制定的各项规章制度，积极配合甲方做好消防管理工作，否则，由此产生的一切责任及经济损失由乙方承担。6.2.2乙方对租赁物及其附属物负有妥善使用及维护之责任，如因人为使用不当造成租赁物或设施设备损坏，乙方应负责维修，并承担其费用。6.2.3乙方已对租赁物所存储的商品参加财产意外保险，以保证出现意外后果后能及时得到保险公司的索赔。6.2.4 乙方应按合同约定按时交纳租金、仓储服务费及物业费用，如逾期交纳或不予交纳，愿意接受合同约定第五条（5.2 ）（5.3）（5.4）条款，直至自动放弃合同租赁物使用权，并按照甲方指定时间腾库撤场。6.2.5 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让、转借租赁物，否则，由此产生的一切连带后果仍由乙方负责。6.2.6 租赁物内确因储存需要进行装修改造时，需报业主单位和甲方书面同意，如涉及消防方面时还必须征得消防主管部门批准。6.2.7乙方应按消防部门有关规定，全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权在双方同意的合理时间内，检查租赁物的防火安全，乙方不得无理拒绝或推诿。6.2.8乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、地方法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，不得存放国家明令禁止物品，如有违反，须承担相应法律责任。合同期满，在租赁物及其附属设施可正常使用情况下按期交还甲方。6.2.9乙方不得擅自终止本合同的正常履行，否则，依照合同违约承担相应赔偿责任。第七条免责条款7.1若遇政府整体规划导致双方无法继续履行本合同时，甲乙双方应相互配合，认真处理善后事宜，互不追责。7.2如因发生重大自然灾害、战争或其他不可预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力情况时，致使双方不能履行本合同时而由此免责。第八条合同的终止8.1本合同有效期届满合同终止时，乙方应于租赁期限届满合同终止之日腾库撤场并将其租赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方按天计算加倍支付全部费用，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍费用，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。8.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自提前终止本合同，任何一方擅自终止本合同的正常履行，则视为违约。必须承担本合同全部租金总额二倍的违约金赔偿、包括由此造成的经济损失的连带赔偿责任。第九条适用法律本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，可通过仲裁机构或诉诸法院裁决。第十条其它约定条款 第十一条 未尽事宜本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。第十六条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租金后生效。第十七条 本合同一式四份，甲、乙双方各二执份。第十八条 合同附件