分公司协议.doc

分公司经营责任管理协议书甲方：上海锦惠建设集团有限公司乙方：顾明德 （身份证号： ）甲方系国家一级总承包资质企业，乙方系在宁波地区从事建筑工程承包管理多年的优秀项目经理，因甲乙双方自身发展所需，为谋求双方共赢，在坚持利益共享、风险共担的原则下，经甲乙双方友好协商，就甲方在宁波设立分公司事宜达成如下协议：一、机构名称及责任人1、在宁波设立的机构全称：上海锦惠建设集团有限公司宁波分公司。2、甲方宁波分公司经营责任人为：顾明德。二、设立分公司必备条件1、具备固定的能体现甲方企业形象的办公场所（500M2以上）及完备的办公设施；2、 分公司办公本部应配备专业的行政和技术管理人员（15人以上）以及有资质的项目经理或注册建造师（5人以上）；3、 有相对固定的施工作业队伍（500人以上）；4、 有较广泛、可靠的建筑工程业务渠道。三、税金和经营承包费用1、乙方承包的工程必须依法缴纳税金，除缴纳建筑物所在地的税金后，还须缴纳甲方注册所在地的税金（按应收款的0.5%计取）；如由甲方关系并牵头与宁波地区税务部门获得税金优惠，该优惠的税金部分由甲方和乙方对半分成；假如由乙方关系自行获得宁波地区税金优惠的，由乙方单方享受；2、乙方上缴甲方经营管理费：承包期为6年，第一年（2006年）为60万元整（分两期，第一期30万元在2006年3月底前上交，第二期30万元在2006年9月底前上交）；第二年（2007年）为60万元整（分两期，第一期30万元在2007年3月底前上交，第二期30万元在2007年9月底前上交）；第三年（2008年）为60万元整（分两期，第一期30万元在2008年3月底前上交，第二期30万元在2008年9月底前上交）；第四年（2009年）为60万元整（分两期，第一期30万元在2009年3月底前上交，第二期30万元在2009年9月底前上交）；第五年（2010年）为60万元整（分两期，第一期30万元在2010年3月底前上交，第二期50万元在2010年9月底前上交）；第六年（2011年）为60万元整（分两期，第一期30万元在2011年3月底前上交，第二期30万元在2011年9月底前上交）。四、经营承包期限经营期限：自2006年3月1日至2012年3月1日止。（届时视情况协商是否续订协议）。五、甲方的责任和义务1、提供合法有效的营业执照、资质证书、安全许可证、诚信手册、项目经理资质等必备证件和资料，并协助乙方办理政府部门规定的各项手续；2、为乙方设立宁波分公司银行账户；3、提供宁波分公司公章及相关印章；4、委派财务人员驻宁波担任乙方财务总监，负责监管分公司的资金运行状况；在乙方有严重违规或违法时，甲方有权采取必要的措施向有关部门发出对于乙方的冻结止付通知；5、协助分公司发包方来总公司考察工作；6、投标时有义务派项目经理或注册建造师去参与投标，但主要以乙方发展的项目经理或注册建造师为主；7、负责办理投标所需的银行履约保函、质量保证金保函、工程款保函等，但保函所需的基本金（如银行开1000万元保函，乙方须打入甲方30%的基本金）须由乙方打入甲方银行，相关手续费也由乙方承担，如基本金由甲方出具的，乙方须承担利息（利率届时协商）；8、甲方扣除乙方应缴费用后，及时把发包方打入甲方的工程款转入分公司账户，由分公司支配专款专用；9、有义务为乙方提供工程技术支持；10、在合同期内如发现乙方有严重损害甲方利益和形象时，甲方有权按甲方企业规章采取经济处罚或单方面无条件免责终止本协议或采取甲方认为有效的其他手段进行纠正和制止；11、甲方负责对乙方的经营行为进行监管，对乙方施工现场的质量、安全、文明施工、进度、资料、决算、卫生等工作不定期的派相关部门专业人员进行监督检查；12、有贯彻总包合同中规定条款及督促乙方实施对总包合同履行的权利和义务。六、乙方的责任和义务1、乙方必须严格遵守国家建筑法、合同法及相关法律法规和建筑物所在地政府部门的地方法规及条例，严禁做违法乱纪之事；2、遵守总公司的各项规章制度、贯标文件；3、办理当地相关证件并承担政府部门的各项规定费用（如：办理施工许可证相关证件的费用、劳动综合保险费、人工费保证金等）；4、编制工程投标书； 5、承担承接工程的全部开支费用；6、全面履行甲方与建设单位签订的总包合同的全部责任和义务；7、独立核算，负责工程结算，自负工程盈亏；8、严格履行本协议第二条和第三条的规定；9、严格做到工程款专款专用，不得把工程款挪作他用；10、承担乙方人员工资和房屋租赁费等全部费用；11、持证上岗，进行职工安全教育及各项培训；12、必须做好安全文明施工、创优达标工作，如在施工过程中发生安全伤亡事故由乙方承担全部法律责任及经济责任；13、由工程质量事故而发生的责任均由乙方承担；14、发包方在总包合同中的奖罚均由乙方享受或承担；15、乙方拖欠的工程材料款、人工费和工程相关费用，不论项目周期多长或完工多久，乙方仍要负责到底；16、如有工程垫资施工情况的由乙方自行解决垫资资金；17、未经甲方同意，乙方不能擅自刻制甲方名义相关的印章。禁止肢解分包、违法转包，否则甲方有权终止本协议；18、乙方未经甲方书面同意不得签订任何工程的分包合同；19、乙方授权任毅同志担任宁波分公司经理职务，但由乙方以其自己名下所有资产担保承担所有责任和义务。七、承包期界面的处理承包期满后，除按本协议第三条第12款约定外，另行按下列规定收取相关费用：1、承包期满后，乙方跨年度（2012年3月1日起）在建的工程应根据跨年度时期的产值向甲方上缴1.0%的企业管理费（如承包期满前夕接了5000万元工程，期满时完成了1000万元产值，那4000万元属跨年度产值应向甲方缴1.0%的管理费）；2、乙方于2012年3月1日后（承包期满后）承接的工程，甲方收取乙方总价1.5%的管理费，税金由甲方代收代缴。（承包期满前夕承接的未施工的项目同本条收费）；3、承包期满前夕已竣工，在承包期满后结算的项目，须增缴甲方0.5%的企业管理费，按应收款（结算款扣除已收款）为基数计取。八、违约责任1、如甲方违约给乙方造成经济损失，甲方承担相关经济责任；2、如乙方原因给甲方的经济、资质等级等方面造成影响的，由乙方对由此造成的相关经济损失承担相关法律责任。3、未经甲方授权，乙方不得以甲方的名义或分公司的名义从事与建设工程无关的经营活动，否则，甲方有权按甲方企业规章采取经济处罚或单方面无条件免责终止本协议，所造成的一切经济损失、责任均由乙方承担。九、其他1、甲方派驻乙方的管理人员（项目班子除外）的工资（3000元/月）及相关的费用由乙方承担，奖金由甲方支付，但乙方须无偿提供甲方派驻人员的住宿；2、乙方要求甲方委派到乙方项目部的专业人员的工资由乙方、奖金承担，乙方须无偿提供甲方派驻人员的住宿；3、由甲方关系在宁波承接的工程项目由甲方直管，对内属甲方项目由甲方独立核算，对外属乙方项目，甲方只支付乙方适当的兼管费用（原则上每单项工程兼管费用在110万元之间，具体根据项目规模和周期另行协商）；4、为规避甲乙双方的经济风险，工程造价在5000万元以上的重大项目的投标报价书和技术标，必须经过甲方审核后才能提交给发包方；5、如乙方确需在宁波地区以外区域承接项目，则必须经得甲方书面同意后才能承接，具体由甲乙双方协商后执行；6、如乙方经营不善，需提前终止本协议的，应提前三个月书面告知甲方，否则乙方仍须上交甲方年度管理费；7、双方应始终保持理解、协商的工作态