东方地产人物.pdf

首版尾版B 1 2 版 2 0 0 9 年8 月2 7 日B 1 2 东方地产人物 住宅践行寻根文化 专访佑林（昆山）房地产开发有限公司总经理赵东郁 文 J M 黄乐 赵东郁小档案 生日：3 . 2 6 星座：白羊座 出生地：韩国首尔 现居住地：中国上海偶像： 比尔盖茨、世宗大王 喜欢的运动：网球、羽毛球喜欢的文艺作品：黄 河、戚继光、茶马古道、大国崛起等纪录片还未实现的梦 想：从黄河到渤海湾的寻访之旅现任职：佑林集团（昆山）房地产开发有限 公司总经理 我爱韩国，同样也爱中国。中韩两国文化有很大差异，而房地产开发也 正是文化型的产业，韩国的开发企业若想在中国长久发展，就要造出符合中 国人口味的房子，我和我的团队一直努力在探索” 赵东郁，2 0 0 9 年8 月2 0 日，中国昆山。 赵东郁，一个对博大精深的中国充满 好奇的韩国人，他履新佑林集团昆山公司总经理，在大陆辛勤耕耘七 载，将韩国文化植入中国的房地产开发中，从而将中韩两国文化完美融和。 他，正在探索住宅开发的寻根文化。 极具诱惑力的中国 国外企业对中国市场无不觊觎，作为韩国前五强企业的佑林集团同样对 中国兴趣浓厚。 早在2 0 0 3 年，佑林集团就开始在中国考察，寻找适合开发的土地，而这 也是赵东郁第一次触电中国。其时，赵东郁刚刚从老东家韩国知名电子 企业L G 公司转投佑林集团，刚加盟既受重用，赵东郁深感欣喜的同时又倍感 压力。 初到中国，赵东郁带领团队从上海到长三角，从北方转战南方，看过的 地数不胜数，可房地产动辄几十亿的开发资本让赵东郁慎之又慎。最终，佑 林选址临近上海的经济新城昆山千灯新镇。 剥洋葱式的探索 2 0 0 9 年8 月2 7 日B 1 2 东方地产人物 经历了拿地的喜悦后，赵东郁又陷入了开发的思考中。 “什么样的房 子才是市场需要的？”围绕这个根本问题，佑林集团经历了剥洋葱式的探 索。对中国和中国文化的陌生，让佑林泰极的设计方案经历了1 1 次大规模 修改，才最终定稿。 赵东郁坦言，首次来到陌生的中国，佑林集团好似初学者，也曾水土不 服，也因此交了不少学费。诚然，这源于中韩两国巨大的文化差异，单就住 宅房型的理念来看，就有天壤之别。例如，中国的房子是方正的，韩国的居 住空间则呈不规则变化；韩国的厨房是开放式的，而中国人的厨房通常都是 封闭的，因为这样会避免炒菜的油烟流入到客厅或卧室。 “作为一家韩国企业，要做出符合中国人口味的产品是十分不易的。这 需要根据当地的文化作出好策划。 ”赵东郁说。 不过毕竟佑林集团在韩国有着丰富的房地产开发经验，在摸索到路径 后，佑林的中国路走得也越来越顺利了。 用韩国的品质说话 作为赵东郁也是佑林集团在中国的首例住宅开发项目，佑林泰极承袭 了韩国产品一贯的高品质，而这也是购房者最为期待该楼盘的原因之一。 赵东郁坦言，韩国的工程质量较为细腻。从设计来看，佑林泰极不是 纯粹的韩国风格，而是融入了韩国风格的现代建筑。从外观来讲，佑林泰 极的外立面好似一个大齿轮，每一栋都是参差不齐、斜斜的，看起来更时 尚。从户型上看，虽然佑林泰极的户型始终还流淌着韩国开发理念的血 液，这与中国的有差异，却又是其区别于其他开发商的独到之处。 此外，韩国的装修在世界上堪称一流，因此无论是售楼处或是样板房， 佑林泰极都采用了原汁原味的韩国装饰装修风格：各色的宫廷座椅、高贵 典雅的墙壁纸这些无疑勾起了年轻人的兴趣。另外，佑林泰极还引入 了许多韩国原装进口的设备，如L G 牌电梯等。 谈到佑林集团在中国的发展，赵东郁神采奕奕：“佑林集团的目标是在 中国站稳脚跟。”预计佑林泰极四期将在今年秋动工，而佑林集团在昆山 的第二个项目也将最快于明年春天开工，该新项目将呈现与泰极迥异的西班 牙风格，这将是佑林集团新的尝试。 2 0 0 9 年8 月2 7 日B 1 2 东方地产人物 除了上述两个项目的销售开发，近期，赵东郁的团队也一直在苏州和上 海看地，希望尽快购买到合适的土地，延续在中国的房地产开发事业。 采访手记 工程师商人父亲 初见赵东郁，未等其开口，我就可断定这是个典型的韩国儒商：五官端 正不含突兀的棱角，皮肤白皙，细黑框眼镜下挂着韩国人的标志性微笑 亲切感油然而生。 这是个略带害羞的韩国人。汉语还算流利的赵东郁为了让采访更为顺 畅，找来了翻译。 这是个认真的商人。学建筑的赵东郁在L G 公司完成他由工程到策划的转 型，而后来到佑林集团，从策划到财务、融资再到开发，赵东郁继续一步一 个脚印。 这是个慈爱的父亲。每日结束在佑林集团的工作后回到家中，他又要开 始另一份工作教育子女。初到上海，孩子们让赵东郁忘记了离乡背井的 伤感。 这是个热爱生活的普通人。赵东郁的爱好广泛，打网球、打羽毛球，看 书赵东郁对中国的文化也格外热衷，他现在的梦想是沿着黄河一直到渤 海湾进行旅游寻访，更亲近地了解中国人的千年文化。 2 0 0 9 年8 月2 7 日B 1 2 东方地产人物 楼市语录 2 0 0 9 年8 月2 7 日B 1 2 东方地产人物 “尽管今年以来国内一线城市房价有一定程度的上涨, 但中国的房地产 市场还没有达到拐点。万科不会争拿地王，不会当价格的领跑者。 ” 近日，万科股份有限公司董事长王石在自己的新书发表会上表示。 “对房地产的后续走势，大家都没底，都想聚聚。 ” 前不久在某论坛上，看到签名板上密密麻麻的签名后，S O H O 中国 董事长潘石屹作出如是评价。 “衣服尽量不买，能坐公交就不打的，能走路就不坐公交。 ” 长沙某房奴自白。 “土地是命根子，开发商能不抓住么？就怕抓得太牢，把自己的小命搭 上去。 ” 看到相关部门声称 “下半年要加强土地的批后监管，防止趁机搭 车