博思堂虎豹·郡王府楼盘定位思考165633117.ppt

虎豹郡王府整合策略,“上其位，谋其局”,中国博思堂机构华东,PART谋局。上位。,上兵伐谋，其次伐交，其次伐兵，其下攻城。孙子兵法,上位。为什么是“上位”？在市场需要有人发言的时候，我们要站出来。因为虎豹是天生的领导者。,虎豹郡王府|战略使命“为虎豹而站！”虎豹郡王府是虎豹集团第一个独立开发的房产项目，是虎豹集团在扬州房产市场取得话语权的关键所在。因此，我们的核心是在为虎豹而战！,虎豹郡王府|战略原则“上位，谋局”虎豹郡王府要在房产行业有所作为，就必然要在其中赢得自己的地位，建立起自己的势力，在扬州房产市场谋取自己的局！,一、虎豹郡王府虎豹集团、郡王府价值体系思考“谋局五略”,谋局七略1郡王府不只是项目，更是虎豹集团。作为虎豹集团第一个独立开发的房产项目，郡王府凝聚了虎豹集团大量的心血，也赋予了很高的期待。邀请澳洲柏涛、美国贝尔高林、加拿大高力等国际一流团队合力打造郡王府，说明了虎豹集团的决心。因此，郡王府已经不再仅仅只是郡王府，他代表了虎豹集团在房产市场的决心以及智慧！郡王府的境界，就是虎豹集团的境界。,谋局七略2郡王府不只是城西，更是整个扬州城。虎豹郡王府位于扬州城西新区。07年，扬州房价大跃进，扬州楼市开始从不温不火的状态提速发展。楼市格局也开始从城西一枝独秀，转向多点开花，且未来的土地出让多集中在城东和城南区域，这就意味着城西的土地将呈现稀缺状态。因此，郡王府绝不是只面向城西，而是面向整个扬州城。,谋局七略3郡王府不只是住宅，更是整个扬州城财智阶层的朝圣地标。郡王府不能只卖住宅，也不能只是卖“心境悠然”之类的所谓高端生活方式，它应该成为全扬州财智阶层的朝圣地标，它从城市、历史、物质、精神等各个方面满足乃至超越他们的理想。财智阶层财：企业主，企业高层，扬州最富裕的阶层；智：政府官员，大学教师，扬州最具知识的阶层。,谋局七略4郡王府不只是建筑，更是历史文化与现代思想的碰撞结晶。最完美的创新的模式就是在传承中改变。扬州历史悠久，有着深厚的文化的文化内蕴，而本项目在规划中也对扬州传统的街巷进行了研究和借鉴，以及前院、中庭、后院的设计，充分体现了项目对扬州历史的尊重。而国际级团队的组合，以最先进现代人居理念，对传统进行批判的继承，则又体现了项目对现代人居住生活的强烈关爱。因此说，本项目是历史与现代碰撞的结晶，已经远超越了建筑本身。,谋局七略5郡王府不只是生活，更是整个扬州城的欲望。有能力购买本案的人群多是扬州最富有的那批人之一，对于居住和生活的需求只是他们选择项目的五大因素之一，其他如城市关系、交通、配套、投资空间也会成为决定购买的关键原则。既然本案建立地位的基石不全然依赖于产品本身，则其与人群沟通的语言系统也会产生超越，其中的要义在于激发欲望，而非需求。需求可以随时中止，而欲望则无法抗拒。,虎豹郡王府价值系谋局1：郡王府不只是项目，更是虎豹集团；谋局2：郡王府不只是城西，更是整个扬州城；谋局3：郡王府不只是住宅，更是扬州城财智阶层的朝圣地标；谋局4：郡王府不只是建筑，更是历史文化与现代思想的碰撞结晶；谋局5：郡王府不只是地产，更是整个扬州城的欲望。,二、核心概念定位、创意架构、创意延展,1、主题即命运财智朝圣新地标。,2、创意延展,3、视觉表现,PART破局。入位。,战略整合形象攻击/事件攻击/情景攻击体验攻击/产品攻击/品牌攻击,虎豹郡王府_战略整合脉络,形象攻击“一宅藏天下”事件攻击“扬州文化论坛”情景攻击“天下生活馆”体验攻击“私人会所沙龙”产品攻击“现代形式，院落精神”品牌攻击“虎豹元年”,形象攻击虎豹郡王府“一宅藏天下”以何种姿态亮相？启动的高度何在？市场制高点何在？,事件攻击虎豹郡王府“解构历史，承建未来”扬州文化论坛前面提到，虎豹郡王府不只是建筑，更是扬州历史传统与现代思想碰撞的结晶。对扬州历史文化的传承是郡王府魅力构成的一个重要方面。,情景攻击虎豹郡王府“天下生活馆”1、展示环境建议；2、售楼处建议；3、样板间建议。,1、展示环境建议,2、售楼处建议,3、样板间建议,体验攻击虎豹郡王府“私人会所沙龙”通过私人会所沙龙的形式举办各类时尚奢侈品牌体验活动，来吸引目标客群参加，向他们传递郡王府所倡导的生活文化。这种营销方式在某些靠近中心都市的2线城市中显得非常有效。,产品攻击虎豹郡王府“现代形式，院落精神”产品是一切的根本，虎豹郡王府由虎豹集团携柏涛和贝尔高林两家国际一流公司联合打造，具有非常大的产品力。其产品本身足以打动消费者。,品牌攻击“虎