万科城价值体系(更新版).ppt

1,折页文案,佛山大居住时代从这里开始,佛山万科城纯西班牙阔景优墅万科城以联排为主体的纯西班牙景院别墅,吸收了西班牙的建筑元素,重点强调了宅与院、墅与景的呼应关系，开阔的空间，精心的景观设计保护了个人私密，这就是万科城生活精髓所在。,万科城在中国,万科城在全国每一城市都象征着身份与品位的名片工程，有深圳万科城、东莞常平万科城、广州万科城、天津万科城、沈阳万科城、东丽湖万科城。而每一个城市只允许使用一个万科城广州万科城：纯山地上尊享20000平方米的纯山地示范区从细节和生活方式对接国际理念，优化现代生活，有天有地有景，独门独院独享的TOWNHOUSE，以国际建筑形态构筑生活场景，以国际的气质围合了一个阶层的集体向往。沈阳万科城：项目位于被誉为沈阳市陆家嘴的长白新区，浑河南岸,与老城和平区仅一水之隔。凭借完善城市级配套、便捷的交通环境及稀贵的自然天赋荣获和平地王之冕！,万科城来到佛山,2007年,万科将西班牙小镇移植到风景秀丽的吉利河畔,更将西班牙风情、自然的建筑风格与内敛富足生活品位植根于此。万科城来到佛山，代表一个城市领先者的居住方向。“5+2”组团式城市规划建设，使整合后的大佛山将迎来全新的发展，万科将带着这座美丽的城市共同成长，延续23年的品牌承诺和品牌坚持，万科城来到了佛山。,三江汇聚领衔城邦,佛山万科城拥有了当地优越的自然资源，两面环江，三江汇聚，拥有千米难得的江岸线，北面为吉利涌，西南面为北江支流的顺德水道，更被知名的风水人士把这里的风水格局称为引水入名堂。除了江景，并同时拥有西樵山景,小区内配有星级中心豪华会所和国际商业街，使住户足不出门也能享受成熟而尊贵的社区配套。80万拥有真正山水资源的多元化高尚居住社区将实现万科山水造城的居住真义,南庄城市发展未来,整个“南庄吉利、龙津片区”定位为佛山中心组团的一人居住片区之一；以华夏陶瓷城为基础，建设全国文明的商贸物流中心之一；岭南水乡特色风貌区。未来将以居住为主，辅以相关的配套服务设施。,进享繁华、退居自然,万科城位处佛山”2+5”中心组团,半小时享受佛山城市生活圈，辐射范围广，交通便捷，周边有佛山一环、珠二环高速、广明高速、佛开高速、南庄大桥、南庄大道、石南大桥等快速干线，迅间可通达佛山各主要镇区，居住价值得天独厚。万科城毗邻佛山水岸资源和城市资产吉利河，远眺西樵大佛，畅享日益完善的城市配套，融身于万科城，纵揽天地于内，进享繁华，退居自然。,江岸文化的三大价值,江岸社区升值价值：佛山万科城是难得的拥有江岸线大型住宅社区。因稀缺而变得珍贵。水岸物业的价值高度，物以稀为贵是价值存在的真理，但这种“稀”要以“需求”为前提，水岸、水岸物业在世界上的稀有是其具有良好的优质价值的前提，城市的发展和需求的庞大成就了水岸物业的“绝对价值”。吉利河，孕育无数财富阶层：如果说泰晤士河撑起了伦敦过去的骄傲与庄严，赛纳河穿起了巴黎昔日的浮华与自由，哈德逊河流淌着纽约数代的涌动血脉，而吉利涌则是南庄的母亲水流，也是佛山重点保护饮用水北江下游，水质优良，吉利涌孕育无数财富阶层。佛山万科城，社区生活优势：佛山万科城两面临江，三江汇聚，是佛山难得的一线临江大型居住社区，社会财富阶层都喜欢依水而居，代表着身份的象征，万科城同样以水为聚居地，居住在这里的客户都必定是社会精英阶层，因此选择在万科城居住将会是社会财富阶层的身份象征。,万科城的三大社区价值提升生活品味,健康悠闲：社区内部的配套服务需求布置有不同功能的外向型的公共服务设施。功能复合有利于人气集聚，有利于形成百姓日常喜爱的场所。安排了绿地、广场、小型文娱设施有利于功能多样化的配套。小区管理：在社区的安全管理上，万科物业管理在住户单位内、楼梯电子防盗门、小区控制中心、会所、停车场都安装了微电脑报警对讲系统。并设有红外线防盗报警装置，既方便了来访人员与住户、管理处之间的联系，又保证了住户的安全，贴心的物业服务令您的居家生活带来便利和安全。人文文化：在佛山、在南庄，能拥有如此优质的住宅社区少有，能拥有生活配套齐备的住宅社区少有，能拥有望山临江稀缺自然资源的住宅社区更少有，而南庄的陶瓷企业众多，私企老板众多，万科城的居住生活品质必将成为尊贵人居的生活典范。,阔景优墅的四大绿色优势,自家绿地：私家庭院为业主私家领地，小而精致，业主可以拥有相对多元的生活创想；，迎宾庭院突出了客人的气氛，家庭庭院则体现了家人交流空间的特点，同时有一定的私密性。双重院落分隔出与众不同的生活空间，这样的设计对于过客是美景的享受，对于家人则是舒适的生活空间。有阳光、鲜花的陪衬，把前后园的景观考虑很周全，通过庭院与道路及植物、小品的结合营造出四季有景的生活氛围。宅间绿地：别墅区域的空间多以狭长的空间为主；为了使现有的步道空间富有变化，在设计中可识别的住户入口，特色的住户围墙以及尽可能的种植空间，共同结合起来使得步道空间多变，人在行走其中移步异景，步移景异之时也不会让人觉得平淡乏味，处处都有让人细细品味的看点。,阔景优墅的四大绿色优势,小区绿地：点状的组团绿地、带状的林荫步行道和生态的集中中心绿地为主的居住区绿化系统，最大限度发挥绿地的功效，满足不同层次的居民活动的需求，将住宅群与绿色活动空间融为一体。采用采取“均布”的布局方式，通过底层架空在满足景观视线的要求下，内部人工造景，不单使位于小区中心绿地的住宅具有好的景观，而是使各个组团均享受良好的景观，各自具有不同的景观卖点，真正做到“户户见绿”“家家看景”。自然环境：居住在万科城，随时可享受江盘生活的水岸风情生活，江堤漫步，感受清凉带有湿润的江风，也可在万科花巨资打造的江滨公园内散步，感受精美园林，感受水边生活，看着辽阔江景，远望西樵山大佛，听着悠悠船声，唯独万科城能有如此的江岸生活。,领先者的居住方向,产品解构,领衔规划：两心、三带、两轴线,两心：阔景优墅中心结合绿化的综合服务中心和高层组团内的绿化休闲中心。三带：滨河景观带、沿涌休闲带、沿经二路的城市开放带。两轴线：片区内结合步行道路设置的绿化景观轴。,规划设计：贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区。注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，河流水系的整治，绿化系统的建立及绿化覆盖率的提高，是现阶段改善居住地生态环境的有效手段。完善的配套设施，方便的交通系统，宜人的空间设计以及健身、休闲、娱乐场所的设置，将有助于居民生活质量的提高。多样化的住宅与人情化的生活场所的塑造。只有多样化的住宅才能适应市场上多层次、多要求的选择。“院落”空间，“绿色社区”，步行绿带，开放绿地等多层次富有人情味的生活场所的塑造，将增强居民归属感与自豪感。产品设计：别墅以院落的形式分组布置，底层架空，完全敞开，既能方便地联接住宅楼的南北院落，增强组团院落视觉纵深感，改善组团内通风环境。同时为客户提供挡风蔽雨的室外空间，成为儿童游戏、老人相聚的活动场地，提高住户户外活动空间利用率。,领衔设计,西班牙阔景优墅,联排住宅：由若干居住院落组成，院落通过小区环形道路组织，并共享小区级的带形绿地和中心绿地。院落空间的组合方式主要以两排的联排住宅成对布置，形成相对围合幽蔽的空间。没有车辆干扰，能够形成静谧的宅间空间，增加归属感。每组联排之间，通过尺度宜人的绿化、广场组织公共空间。对于公共空间与精美设计的住宅来说，两者之间互为景观。住宅如同从地下“生长”出来一样。建筑被赋予了生命，同自然界中的花草、树木一齐呼吸、生长，生活在其中的人们则能尽情地享受自然。,产品七大领衔价值,人车分流：行人和车辆分别从不同空间入户，人车分流的交通组织系统，最大限度地降低噪声干扰，保证人车分流前提下尽量缩短业主停车后步行入户时长，结合宅间绿地，组团绿地共同营造出幽静深远的居住氛围，为步行者、运动者提供舒适安全、优美的环境与场所和明确而规整贯通的路网系统，让出入更加顺畅，更加安全，拥有一个安静清新的居住环境，心情也更加晴朗停车位：大部分端头户型设置3个入户车库，其中户型2个入户车库，业主直接开车入户，无需步行，同时满足老人、车辆保护与人身安全,多功能地下室：具备自然采光与通风功能的半地下室，营造安全、安心的人性化居住区域环境，用途广泛，设计精致，业主可以拥有相对多元的生活创想。透天坡井私家后庭院：前后庭院因地制宜形成高差，前庭院以适度的设计营造迎宾氛围，家庭成员可以在舒适的后庭院享受隔绝噪音、远离废气的大自然空间同时沐浴着阳光洗礼。入户透风井：迎宾花园中布置的透风采光井，巧妙借鉴高档汽车“天窗”式的设计，晴天可采光，雨天可挡水，阳光的眷顾让半地下室内不再黑暗，白天也不需要开灯。,产品七大领衔价值,纯西班牙建筑元素：通过线脚，阳台，屋顶，栏杆等打破大片墙面造成的沉闷感，通过粗质感的石材体现建筑厚实的根基，创造怡人的亲切尺度，造型丰富，每栋单体造型不仅考虑本身的完整及独立性，同时也满足组合成排后的整体性效果，做到高低错落，丰富有序，拼合效果统一而有变化。露台：无论端头或者居中的户型，都有和房间相等的阳台或露台设计，平衡了各房间的均好性，景观阳台由室内过渡到自然，生活阳台留给生活品味的空间。,产品七大领衔价值,万科，中国房地产行业领跑者,品牌体现,万科实施全国性经营布局战略，经过23年的发展与探索，足迹遍布中国深圳、北京、上海、天津、沈阳、武汉、厦门、佛山等27个重要城市，创造了四季花城、金色家园、城市花园、万科城等系列成熟品牌，为全国80000多个家庭呈现高品质的生活。每一个项目，都倾注了万科对人居理想的不懈追求，也成为了引领当地房地产开发潮流的标杆。万科地产，更成为人文生活的象征。,万科品牌,万客会的目标和宗旨：万客会是万科地产的一个会员组织，其全称为“深圳万科地产客户俱乐部”。万客会致力于加强万科地产与业主、社会各届的沟通联系，时刻倾听各届人士对万科地产的要求和建议，从而为推出能够更好满足社会需求的优质物业打下良好的基础，并通过更好的服务回报关心支持万科地产的所有客户。“万客会”会员享有下列权益：您可以收到深圳万科地产最新推出的楼盘信息和资料；您可以将您的意见和建议进行愉悦的投诉和细致的反映；您可以获邀参加本会举办的恳谈会和各项会员活动；您可以免费定期收到资讯丰富设计精美的万客会会刊；您可以参