上饶土地和房地产市场信息统计.doc

上饶市土地及房地产市场信息统计1、 2012年计划指标用 途合计商服用地工矿仓储用地住房用地公共管理与服务用地交通运输用地水域及水利设施用地特殊用地小计保障性安居工程用地商品住房用地面积公顷290.7774 17.0916 88.3191 72.5209 22.8402 49.6807 61.7843 50.6802 0.0000 0.3813 (1) 国有建设用地供应总量2012年度上饶市中心城区国有建设用地供应总量控制在1859.73亩以内。(2) 国有建设用地供应结构2012年度上饶市中心城区国有建设用地供应总量1859.73亩中，商服用地106.04亩，工矿仓储用地78亩，住宅用地777.26亩(其中：保障性住房用地228.45亩,棚户改用地42亩，商品房用地575.21亩)，公共管理与公共服务用地750.28亩，城区街巷用地142.43亩，特殊用地5.72亩。(三)国有建设用地供应布局中心区土地供应量不低于土地供应总量的18.28，城东片区土地供应量不低于土地供应总量的15.70，三江片区土地供应量不低于土地供应总量的44.08，水南片区土地供应量不低于土地供应总量的2.15%，老城-带湖片区土地供应量不高于土地供应总量的19.78。二、 上饶市2012年土地招拍挂信息编号土地位置土地面积土地用途规划指标要求出让年限竞买保证金万元起拍价万元亩加价幅度 万元容积率建筑系数绿地率DEB2012015黄沙岭中学东侧、信用社北侧15集贸市场用地0.840% 10%4020020DEA2012055号三清山风景名胜区三清乡岭头山村9053住宿餐饮0.520%40%402605205DEA2012056号三清山金沙服务区154商务金融建筑面积350m2 4020382DEA2012057号市广信大道东侧、吉阳中路南侧6000公共管理与公共服务1.0-1.535%30%50年4004805DEA2012051号上饶经济技术开发区工业四路以西、工业七路以南131733.99工业0.835%20%50年63012655DEA2012052号上饶经济技术开发区工业四路以西、凤凰西大道以北130000工业0.835%20%50年62512505DEA2012053号上饶经济技术开发区旭日片区工业大道以东、龙大路以北40453.33商业居住1.0-1.632%30%40年70年3100613050DEA2012054号朝阳镇稼轩大道以西27630.1工业0.7-1.230%-35%20%503904905DEA2012035号信州区三江片区7390.7工业0.7-1.230%-35%20%501121405DEB2012013茶亭发展大道东侧51工业用地0.81.535%20%50250万元6.4万元亩DEB2012011茶亭工业园内 30工业用地0.81.535%不高于20%501506.4万元亩DEB2012012茶亭工业园内33工业用地0.81.535%不高于20%501506.4万元/亩DEA2012036号上饶经济开发区黄源片区20453.33工业0.7-1.530%20%501001975DEA2012037号上饶经济开发区板桥片区20000工业0.8-1.535%-48%20%501202405DEA2012038号上饶经济开发区板桥片区14840工业0.8-1.535%-48%20%50901795DEA2012039号上饶经济开发区板桥片区9660工业0.8-1.535%-48%20%50601165DEA2012040号上饶经济开发区板桥片区8666.67工业0.8-1.535%-48%20%50801565DEA2012041号上饶经济开发区板桥片区8666.67工业0.8-1.535%-48%20%50801565DEA2012042号上饶经济开发区板桥片区8793.33工业0.8-1.535%-48%20%50801595DEA2012029号信州区朝阳产业园五洲路以东、晶鸿实业以南 18686 工业 1.0-1.230%-35%20% 50年2603255DEA2012045号信州区朝阳产业园朝阳二路以西、朝阳五路以南133333.2工业1.0-1.230%-35%20%50年1400234020DEA2012046号信州区朝阳产业园朝阳大道以西、制冷项目以南8054.2工业1.0-1.230%-35%20%50年1101403DEB2012007茶亭发展大道以南、上分公路西侧27工业用地0.81.530%35%不高于20%5015012万元亩DEL2012-8赋春台湾风味小吃一条街地块29333.29其他商服用地40年三通一平30%0.935%440880DEJ2012018位于六0路大道以东，县武装部以南31商住8.080%5%40、708060600010DEA2012050号上饶市中心区广信大道西侧、广平街东侧46870公共管理与公共服务1.0-1.925%50%50年3600367020DEA2012014号信州区朝阳产业园12547工业0.7-1.230%-35%20%50年1752185DEA2012020号信州区朝阳产业园19954.2工业1.235%20%50年2803505DEA2012035号信州区三江片区7390.7工业0.7-1.230%-35%20%50年1121405DEA2012043号上饶经济技术开发区工业大道以南、沪昆高速以西16333.33工业0.8-1.535%-48%20%50年801575DEA2012044号上饶经济技术开发区市中心城区槠溪北路以东、吉阳中路以北62980商业居住1.0-1.728%35%40年70年95001899070DEA2012047号上饶市信州区三江片区丰溪桥西南侧、三江大道南侧42358.30商业居住1.02.224%35%40年70年500013930100DEA2012048号上饶市志敏大道以北、饶丰路以东8434.5商业居住1.02.432%30%40年70年1500300020DEA2012049号上饶市志敏大道以北、饶丰路以东14093.5居住1.01.828%35%70年1800346020DEJ2012012位于丰收产业区姚西路以西，晶环路以东，建业路以北，康欣机械公司以南66666.67工业0.8-1.436%20%506403201DEJ2012013位于锦德路以南，锦湖路以西10353.33工业1.0-1.433%20%5099.4501DEJ2012014位于石镇产业区产业大道以东，金泽电子公司以北，纳宇纳米公司以南，山地水库以西33313.33工业0.8-1.436%20%50319.81601DEJ2012015位于石镇产业区产业大道以东，科润电器以南，江西吉奥纳公司以北12533.33工业0.8-1.436%20%50120.45601DEA2012023号信州区朝阳产业园朝阳大道以东、朝阳三路以南64979.9工业1.0-1.230%-35%20%50910114010DEA2012024号信州区朝阳产业园朝阳大道以东、朝阳五路以北46362.3工业0.8-1.230%-35%20%5065081010DEA2012025号信州区朝阳产业园朝阳大道以西、朝阳七路以北20168工业0.735%20%502853555DEA2012026号信州区朝阳产业园朝阳十一路以北、朝阳大道以西12700.1工业0.8-1.230%-35%20%501762205DEA2012027号信州区朝阳产业园朝阳六路以西10881.1工业1.0-1.230%-35%20%501521903DEA2012028号信州区朝阳产业园朝阳九路以南6834.3工业0.8-1.230%-35%20%50961201DEA2012029号信州区朝阳产业园五洲路以东、晶鸿实业以南18686工业1.0-1.230%-35%20%502603255DEA2012030号信州区朝阳产业园朝阳四路以西、朝阳三路以南16614.3工业1.0-1.230%-35%20%502322904DEA2012031号信州区朝阳产业园朝阳六路以西、朝阳三路以南13333.4工业0.8-1.230%-35%20%501862333DEA2012032号信州区朝阳产业园朝阳五路以北、朝阳四路以西13283.7工业1.0-1.230%-35%20%501852305DEA2012033号信州区朝阳产业园规划道路以东11452.4工业1.0-1.230%-35%20%501602003DEA2012034号信州区朝阳产业园朝阳四路以西、瑾惠服装以北6666.5工业0.8-1.230%-35%20%50941171DEB2012002城南大道以东、江南大道北侧101.55商业、商务设施用地1.01.6不高于50%不低于15%402000万元32万元亩DEJ2012009位于石镇产业区、新洪老线以西3933.33工业0.8-1.436%20%5037.9237.921DEJ2012010位于石镇产业区、新洪老线以西10713.33工业0.6-1.436%20%50102.85511DEJ2012008位于万盛大道以西、万丰路以北46666.66工业1.0-1.433%20%504483001DEA2012017号信州区朝阳产业园十一路以南47259.8工业1.0-1.235%20%5066583010DEA2012018号信州区朝阳产业园朝阳大道以东29025.3工业0.7-1.230%-35%20%504105105DEA2012019号信州区朝阳产业园朝阳七路以南、昌盛宏光以东20478.9工业0.7-1.230%-35%20%502903605DEA2012020号信州区朝阳产业园 朝阳五路以北19954.2工业1.235%20%502803505DEA2012021号信州区朝阳产业园朝阳七路以北19276.1工业0.7-1.230%-35%20%502703405DEA2012022号信州区朝阳产业园朝阳四路以西11333.1工业0.8-1.230%-35%20%501602002DEA2012012号信州区朝阳产业园朝阳六路以东25992.3工业0.8-1.235%20%503654555DEA2012013号信州区朝阳产业园朝阳大道以东24092.1工业0.8-1.230%-35%20%503404255DEA2012014号信州区朝阳产业园朝阳六路以东、朝阳七路以南12547工业0.7-1.230%-35%20%501752185DEA2012015号信州区朝阳产业园规划道路以北3541工业1.0-1.235%20%5050621DEA2012016号信州区朝阳产业园朝阳十一路以南5222.7工业0.7-1.230%-35%20%50749211市丰溪桥西南侧、三江大道南侧、江南大道北侧42358.30商业、居住用地2.224%35%商业40年、居住70年建筑限高100米2上饶市紫阳大道西侧（原广电局用地）20802.3商业、居住用地2.224%35%商业40年、居住70年建筑限高100米3市志敏大道以北、饶丰路以东，上饶师范学院对面14093.5居住用地1.828%35%70建筑限高40米4市志敏大道以北、饶丰路以东，上饶师范学院对面8434.5商业、居住用地2.432%30%商业40年、居住70年建筑限高60米。DEJ2012007位于万年县建德大街以北5666.66商住2.650%20%40、7085042510DEJ2012006位于梓埠化工产业区南北大道对面，东西主道路北侧14658工业0.735%20%50140.72701DEF2012003南岩镇栗桥村墩上组七里岗山16666工业40%25%5040140DEF2012004城南志敏大道东侧、公路局以南31179.23商服住宅2.435%商服40年住宅70年15007020DEJ2012005位于昌万公路以南、星明村委会沈坊村20000工业136%20%50192961DEA2012009号上饶经济技术开发区上三路以东、工业一路以北21246.66工业0.8-1.535%-48%20%50年1002045DEA2012010号上饶经济技术开发区市中心城区槠溪北路以东、吉阳中路以北62980商业居住1-1.728%35%40年70年110002183050DEA2012-1号上饶经济技术开发区旭日片区深鹏科技以西、锦华实业以北7333.4住宿餐饮1-4.5422040年520103750编号名称土地面积(m2)用途及年限开发程度建筑密度容积率绿地率保证金(万元)起始价(万元)DEL2012002段莘乡五龙湾乡村度假酒店地块33341.34住宿餐饮用地40年因势而建）23%0.7040%430860DEL2012003赋春镇砂加气混凝土制品地块33341.63工业用地50年土地平整47%0.4628%150286地编号： 余干县迎宾大东侧、规划二路以南宗地面积： 10941平方米宗地坐落：余干县迎宾大东侧、规划二路以南出让年限： 70年容积率： 小于或等于3.2建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途：住宅用地投资强度： 万元/公顷保证金： 3000万元起始价： 3000万元加价幅度： 序号宗地界址、空间范围土地 面积 (m2 )土地 用途出让 年限 （年）规划指标要求开发程度容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）建筑层数1详见规划红线图46645商业、住宅用地商业40年 住宅70年2.42835100多、高层三通一平注：地上计容积率建筑面积111900（其中商业建筑面积17000）序号宗地界址、空间范围土地面积 (m2 )土地 用途出让 年限 （年）规划指标要求开发程度容积率建筑密度（%）建筑限高（米）建筑层数1详见规划红线图2398商业用地住宅用地商业40年 住宅70年10.54492高层三通一平注：地上计容积率建筑面积25097（其中商业建筑面积5898）序号宗地界址、空间范围土地面积 (m2 )土地 用途出让 年限 （年）规划指标要求开发程度容积率建筑密度（%）建筑限高（米）建筑层数2详见规划红线图2398商业用地住宅用地商业40年 住宅70年10.54492高层三通一平注：地上计容积率建筑面积25097（其中商业建筑面积5898）序号宗地界址、空间范围土地面积(m2 )土地用途出让年限（年）规划指标要求开发程度容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）建筑层数4详见规划红线图46645商业用地住宅用地商业40年住宅70年2.52835100多、高层三通一平注：地上计容积率建筑面积116600（其中商业建筑面积17000）序号宗地界址、空间范围土地面积 (m2 )土地用途出让 年限 （年）规划指标要求开发程度容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（米）建筑层数3详见规划红线图4234市场用地 401.0302815多层三通一平注：总建筑面积4234。三、 2011年土地登记统计公司名称地址面积用途方式上饶市广信投资发展有限公司信州区广信大道西侧12485.8文体娱乐出让上饶市广信投资发展有限公司信州区广信大道西侧8144.6文体娱乐出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧600商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧600商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧600商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧600商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧865商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1000商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1000商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1000商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1000商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1000商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1000商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1066.7商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1066.7商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1066.7商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1066.7商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1066.7商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1066.7商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1200商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1200商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1200商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1133.6商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1133.6商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1066.7商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1133.6商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1133.6商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1133.6商业、金融、居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧1000商业、金融、居住出让江西九盛置业有限公司信州区丰溪路北侧、清水医院西侧2051.6商业、居住出让江西九盛置业有限公司信州区丰溪路北侧、清水医院西侧2050.7商业、居住出让江西九盛置业有限公司信州区丰溪路北侧、清水医院西侧2050.1商业、居住出让上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区铁路机务段办公楼西边5303.4出让上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区原铁路新村四路253号超市 205出让上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区广信东路以东24882.2出让上饶市城市建设投资开发集团有限公司 信州区康体大道以南47287.5出让上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区原450油库2583.6出让上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区铁路西货场西侧二号地块13206出让上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区铁路西货场西侧二号地块2 10000出让上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区铁路西货场西侧二号地块1 20037出让上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区原铁路西货场西侧一号地块45869.4出让上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区原铁路西货场西侧 67438.3出让上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区原铁路车站一 77596.2出让上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区原铁路车站二42752出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧699.36商业金融居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧699.36商业金融居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧699.36商业金融居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧699.36商业金融居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧699.36商业金融居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧699.36商业金融居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧699.36商业金融居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧699.36商业金融居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧699.36商业金融居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧699.36商业金融居住出让上饶市博能万力置业有限公司信州区滨江东路北侧、体育馆路东侧16000商业金融居住出让上饶市城市建设投资开发集团有限公司原铁路预制厂21636出让上饶市城市建设投资开发集团有限公司槠溪北路以东86033作价入股上饶市康美体育器材公司、上饶市福庆装饰公司信州区相府路11号734.59其他商服出让上饶市国有资产经营有限公司信州区书院路78号1665.35商住出让江西正孚实业投资有限公司信州区站前一路以南、站西路以西25314住宿餐饮 、城镇住宅出让江西正孚实业投资有限公司信州区站前一路以南、站西路以西23668住宿餐饮 、城镇住宅出让上饶市中商置业有限公司信州区三清山大道与紫阳大道交叉口东南角 19081.5商住出让上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区城东片区68012住宅作价出资上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区城东片区42112住宅作价出资上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区城东片区107492住宅作价出资上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区城东片区19390住宅作价出资上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区城东片区53228住宅作价出资上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区城东片区17468商业作价出资上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区城东片区33331金融作价出资上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区城东片区31316商业作价出资上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区城东片区26757商业作价出资上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区城东片区28129商业作价出资上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区城东片区16195.3商业作价出资上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区城东片区30527商业作价出资上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区城东片区52087商业作价出资江西东和置业有限公司信州区三清山大道与凤凰大道交叉口 15478.8商业住宅出让上饶市裕光市场建设发展有限公司 信州区吉阳路以东、茶圣路以北 14997.7商业住宅出让上饶市裕光市场建设发展有限公司 信州区吉阳路以东、茶圣路以北 4128.8商业住宅出让江西郭门实业投资有限公司信州区三清山大道以北、茶圣路西侧28667.4批发零售出让三清山风景名胜区管理委员会 三清山枫林旅游综合服务区29358机关团体划拨三清山风景名胜区管理委员会三清山金沙规划区上西坑片区35525文体娱乐划拨上饶市吉阳房地产发展有限公司 信州区三江大道东侧1789 批发零售、住宅 出让上饶市信州区手工业联社朝阳产业园26412工业出让上饶市紫阳房地产开发有限公司信州区紫阳大道西侧10938.2批发零售、住宅出让上饶市紫阳房地产开发有限公司信州区紫阳大道西侧58107.6批发零售、住宅出让上饶市紫阳房地产开发有限公司信州区紫阳大道西侧16748.8批发零售、住宅出让上饶市城市建设投资开发集团有限公司信州区凤凰大道以北28373.5批发零售出让江西艾尔迪科技有限公司信州区朝阳产业园53024.7工业出让江西春来房地产公司凤凰大道与紫阳大道交汇处42969.8商业住宅出让江西春来房地产公司凤凰大道与紫阳大道交汇处26022.5商业住宅出让江西春来房地产公司凤凰大道与紫阳大道交汇处26852.2商业住宅出让江西春来房地产公司凤凰大道与紫阳大道交汇处41433.5商业住宅出让江西春来房地产公司凤凰大道与紫阳大道交汇处22868.7商业住宅出让江西春来房地产公司凤凰大道与紫阳大道交汇处9518.8商业住宅出让江西春来房地产公司凤凰大道与紫阳大道交汇处15154.6商业住宅出让江西春来房地产公司凤凰大道与紫阳大道交汇处23201商业住宅出让4、 上饶市在售楼盘信息统计（一）御景天下开发商： 金通房地产公司项目地址： 市政府西300米，凤凰大道与龟峰西路交汇处所在地区： 信州区楼盘状态： 热销物业类型：小高层拥有户型： 温馨两房、经典三房、尊贵双主卧四房、豪华复式等占地面积： 总建筑面积： 25万平方米容积率： 1.8% 绿化率： 40% 开盘时间： 2012年9月23日 楼盘价格： 4900元/所属学区： 凤凰小学学区沿路公交： 6路,楼盘特色： 御景天下位居中心区龙潭湖畔，定义为上饶市中心区首席公园复合城周边设施： 龙潭湖公园、楮溪生态湿地公园、春江公园、市民公园；第十小学、第三幼儿园、上饶中学等周边配套 （二）龙华凤凰城开发商： 上饶市龙华置业有限公司项目地址： 凤凰大道与带湖路交汇处(移动公司旁)所在地区： 信州区楼盘状态： 已售物业类型：小高层拥有户型： 三室二厅、两室一厅占地面积：40693平方米 总建筑面积： 10万平方米容积率： 2.3% 绿化率： 31% 楼盘价格： 5500元/所属学区： 凤凰小学学区沿路公交： 4路,6路,8路,10路,12路,17路,楼盘特色： 龙华凤凰城位于上饶市区凤凰中大道与带湖路交汇处周边设施： 与政府机构、中国银行、建设银行、商业银行、中国移动上饶总部、中国电信上饶总部为邻 （三）上海公馆开发商： 江西山水房地产开发有限公司项目地址： 紫阳大道（佳利商贸城正对面）所在地区： 信州区楼盘状态： 热销物业类型：多层拥有户型： 45.39一室一厅一卫占地面积： 2310.87平方米总建筑面积： 67541.3平方米开盘时间： 2012年1月31日容积率： 1.6 关于容积率 入住时间： 2013年8月物业管理费： 公寓（0.9元/月）楼盘价格： 5600元/所属学区： 十五小学区沿路公交： 11路,12路,楼盘特色： 上海风情，品质人生。星级酒店装修标准，为公馆主人实现拎包入住的尊贵享受。 （四）滨江上城开发商： 上饶市天地实业有限公司项目地址： 五三大道延伸段与稼轩大道交汇处所在地区： 信州区楼盘状态： 热销物业类型：小高层拥有户型： 四层别墅，两层商铺占地面积： 67万平方米总建筑面积： 48万平方米容积率： 1.2 物业管理费： 别墅（0.9元/月），商铺（1元/月）楼盘价格： 6400元/沿路公交： 7路,17路,19路,楼盘特色： 享绝世风水，唯滨江上城。 （五）颐景园二期开发商： 上饶市金水房地产开发有限公司项目地址： 上饶市三江新城区钟灵路西段南侧所在地区： 信州区楼盘状态： 热销物业类型：住宅楼，别墅拥有户型： 两房一厅、复式楼所属学区： 七小学区沿路公交： 1路,3路,7路,11路,21路,绿化率： 35.2 物业管理费： 楼盘价格： 4500元/（六）米兰春天开发商： 江西省春来房地产开发有限公司项目地址： 上饶市信州区凤凰大道99号（江南商贸城）所在地区： 信州区楼盘状态： 已售物业类型：住宅楼拥有户型： 一房一厅、 两室两厅一卫、 两室两厅两卫 、三室两厅两卫 、四室两厅两卫占地面积： 11.5万平方米总建筑面积： 22万平方米容积率： 1.68 绿化率： 35% 物业管理费： 0.8元/平米楼盘价格： 5000元/所属学区： 十五小学区沿路公交： 6路,11路,18路,楼盘特色： 江南商贸城内周边设施： 服装小百货市场、装饰建材市场、副食品百货市场、800米永隆精品建材街、大型购物中心、（7） 滨江御景开发商： 上饶市永利房地产开发有限公司项目地址： 上饶市滨江西路88号（滨江西路与槠溪北路交界龙潭大桥北）所在地区： 信州区楼盘状态： 已售物业类型：商铺,住宅楼拥有户型： 三室两厅两卫、 三室两厅一卫占地面积： 53633总建筑面积： 27万平方米容积率： 0.84 绿化率： 31% 沿路公交： 2路,18路,22路,楼盘价格： 5900元/楼盘特色： 洋房、别墅、高层周边设施： 双塔公园（8） 佳利商城开发商： 江西佳利商城市场开发有限公司项目地址： 上饶市王家坝紫阳大道右侧所在地区： 信州区楼盘状态： 已售物业类型：130250三层独立商铺 拥有户型： 130250三层独立商铺总建筑面积： 210000占地面积： 71850绿化率： 40% 物业管理费： 0.5元/平方米楼盘价格： 7300元/所属学区： 十五小学区沿路公交： 11路,18路,楼盘特色： 城市新中心，铺面经统一规划，商铺门厅开阔、文化特色鲜明，彻底清除商业死角，成就“铺铺临街”的独特格局，130250三层独立商铺，50-80精致首层、4-8m超大开间，为商品批发经营者提供最合理的商铺面积（9） 饶城世家开发商： 鸿基置业项目地址： 上饶县七六路所在地区： 信州区楼盘状态： 已售物业类型：多层拥有户型： 三房、四房占地面积： 暂无总建筑面积： 36000平方米沿路公交： 城西循环车,物业管理费： 楼盘价格： 4100元/楼盘特色： 典雅高贵的世录之家周边设施：饶城世家位于七六路，县医院旁，地处饶城核心区，上乘富饶之发祥地，毗邻饶城最优秀的教育学府：百年名校上饶县中，第一小学；在500米范围内，汇聚饶城最优越的生活资源，第一农贸市场、商业购物中心、餐饮文化娱乐、县医院、妇幼保健院、银行、县邮政局、国税局、刑警支队等配套就在近邻。（10） 五洲国际都会开发商： 江西省上饶县五洲房地产开发有限公司项目地址： 上饶县凤凰西大道179号所在地区： 上饶县楼盘状态： 热销物业类型：小高层住宅，别墅拥有户型： 住宅占地面积： 0总建筑面积： 68136.74容积率： 2 绿化率： 38% 沿路公交： 6路容积率： 2 关于容积率 物业管理费： 0.4元/楼盘价格： 4500元/楼盘特色： 未来上饶居住形态发展的中心周边设施： 县中、二中、二小、幼儿园分布其中，求学无忧；大型购物场所、超市农贸市场、电器城、书店等日常消费场所环伺左右。银行、电信、邮政、公交、客运站等近在咫尺，出行或办事畅通便捷。（11） 茂林首府开发商： 茂林房地产开发有限公司项目地址： 上饶县政府旁所在地区： 上饶县楼盘状态： 热销物业类型：小高层、商住楼拥有户型： 两房两厅总建筑面积： 120000平方米沿路公交： 21路,物业管理费： 多层0.5、别墅1.2楼盘价格： 4500元/楼盘特色： 多层住宅周边设施： 旭日公园、七中、二小、赣东北（十二）顶佳珑山林开发商： 江西顶佳置业发展有限公司项目地址： 上饶县石狮所在地区： 上饶县楼盘状态： 热销物业类型：别墅拥有户型： 390-459平米总建筑面积： 10万平方米物管：24小时保安巡逻，电子巡逻系统、保洁、维修，龙山林作为上饶物业管理的典范，将现代酒店管理与物业管理融为一体，以高起点的管理、高标准的服务全方位贴心关照您的日常生活楼盘价格： 5000元/楼盘特色： 上饶城东的生态别墅基础设施：项目位于上饶东北部，紧邻犁温高速，南接紫阳大道和三清山大道，交通便捷，出则畅达，入则静逸，20分钟生活圈（13） 阳光花城悦府开发商： 上饶市佳华房地产有限公司项目地址： 上饶县吉阳西路（县政府旁）所在地区： 信州区楼盘状态： 热销物业类型：小高层拥有户型： 高层总建筑面积： 34803.6平方米沿路公交： 2路,18路,22路,楼盘价格： 4800元/（十四）瀚林印象开发商： 江西博能信江房地产开发有限公司项目地址： 上饶市信州区志敏东大道线材厂旁所在地区： 信州区楼盘状态： 热销物业类型：小高层拥有户型： 三房二厅占地面积： 70亩总建筑面积： 20万平方米容积率： 2.19 绿化率： 40 % 物业管理公司： 江西日新物业管理有限公司楼盘价格： 4000元/沿路公交： 1路,3路,楼盘特色： 全新创意户型 景观三阳台周边设施： 上饶师范学院、上饶理工学院、卫生学院、重点中学等多个高等学府，项目周边配套齐全，有农村信用社、春华医（15） 筑城家园开发商： 筑城家园项目地址： 上饶县月亮湾汽车城对面所在地区： 信州区楼盘状态： 热销物业类型：小高层拥有户型： 三房两厅两卫总建筑面积： 20万平方米容积率： 5.76 绿化率： 37% 物业管理公司： 上饶伟华物业管理有限公司楼盘价格： 3300元/沿路公交： 8路,12路,21路,楼盘特色： 位置优越，交通便捷周边设施： 农贸大市场、幼儿园、大型购物超市、娱乐会所（16） 紫景园开发商： 上饶市景河房地产开发有限公司项目地址： 茶圣路南侧所在地区： 信州区楼盘状态： 热销物业类型：多层拥有户型： 三房二厅二卫总建筑面积： 151610平方米开盘时间： 2011年绿化率： 35% 关于绿化率 物业管理费： 0.8元/平方米楼盘价格： 5200元/沿路公交： 6路,11路,18路,楼盘特色： 公园物业周边设施： 与紫阳公园相望，江南商贸城为依托5、 上饶市待售楼盘信息统计 （一）海博蓝廷 开发商： 江西春江实业有限公司项目地址： 上饶西城滨江路6号所在地区： 上饶县楼盘状态： 新盘物业类型：小高层、商住楼拥有户型： 13款奢豪户型，上饶罕见120-170超大户型设计占地面积： 10000总建筑面积： 6万平方米容积率： 6.0 绿化率： 3 5% 沿路公交： 21路楼盘价格： 一房一价楼盘特色： 西城江岸公园地标，精致顶级园林，百米景观长廊，独立电梯大堂，全智能电梯。一单元与四单元皆为双梯双户，饶城首创电梯入户。深褐色的立面色