襄樊的别墅市调报告..docx

襄樊的别墅在哪里?-襄樊别墅市场调查报告一、分布的区域一）主要分布在鱼梁洲。主要项目有：1、中安达分时度假村。2001年6月3日，北京中安达旅游度假服务公司负责人徐昌东一行，与襄樊市政府达成建设中安达分时度假村的协议，历时一年多，70栋别墅基本建成，但2002年9月30日，一封来自省政府的关于处理襄樊市鱼梁洲开发建设有关问题的意见的函措辞严厉：立即停止一切违法建筑项目的建设。与此同时，鱼梁洲省级开发区也被撤销。中安达公司要求襄樊方面赔偿其损失。2006年1月12日，双方形成了中止合同的协议。这次“分手”的代价是：襄樊方面以1700万元买断了中安达投资兴建的这些别墅。目前这些别墅基本废弃，有的成为牛栏。2、鹿鸣岛别墅具体内容待补充。3、香榭丽舍别墅2007年10月，香榭丽舍携86套独立别墅、联排别墅及叠加式别墅盛大开盘。二）高新区：1、梦里水乡别墅梦里水乡位于襄樊汽车产业开发区富康大道以东，西临二汽生活区，东临150米宽的林荫大道和深圳工业园、汽车文化园，南面是6900亩的连山湖风景区。美景世袭享用，在襄樊市未来对外枢纽的三高（高速火车、公路、飞机场）之中。区内规划占地88亩，实际占地74亩，仅建47栋独立、双拼别墅。容积率仅0.46。其中独栋别墅26栋，双拼别墅21栋（42）户，共9种户型。区内建筑采用全现浇，全框架结构。外墙采用360厚的保温隔热轻质砌体，外墙装修材料采用的是天然无辐射的青石和弹性涂料。屋顶采用底层现浇水泥砂浆找平防水油毡卷材环保保温隔热材料钢筋排网最后盖上珍珠岩瓦。窗户采用采用双层中空玻璃，以推拉窗居多，窗台距地面高度分别为0.3、0.6、0.9米，可以从各个角度欣赏周边风景，满足视野需求。室外外挂空调机位已设置，每个房间都有一个室外机预留孔，考虑到住户安装中央空调，大梁部分已预留管孔。住宅区配套设施有3000平米的会所以丰富业主的生活，会所内设中餐厅、茶吧、展厅、会议中心、卡拉OK、乒乓球室、网球场、儿童活动场所等等，以会员制形式经营。楼盘基本信息：项目名称：襄樊梦里水乡汽车俱乐部栋号：别墅总套数：68可售套数：31总层数：3项目类型：商品房建筑面积：49210.4 M住宅面积：20770 M幢套内建筑面积：9534.11 M非住宅面积：0 M预售许可证：鄂襄房预字(2007)051号预售许可证发证日期：2007-12-052、东湖国际花园别墅数量等核实三）樊城区：只有一个项目的部分区域有。左岸春天：约有12套别墅（待核实）四）襄城区1、营盘废弃别墅。2、位于人民银行旁的已废弃的法国专家别墅。3、半山逸品二期部分。二、襄樊别墅总量1襄樊别墅现存总量不超过20套。2襄樊废弃的别墅比在建的别墅多.三、价格区间襄樊别墅现在售的纯别墅只有梦里水乡，其销售均价为5171.38元/平方米，其中双拼4300元/平方米，独栋6300元/平方米。另在售的附属性别墅还有东湖国际花园二期的别别墅。其价格待核实。四、襄樊别墅的发展阶段别墅作为一个稀有产品，在三线城市襄樊目前只处于萌芽阶段，仍在起步。五、襄樊