房屋租赁和物业管理价格统计工作培训会(DOC30页).ppt

房屋租赁和物业管理价格统计工作培训会,海淀区统计局价格科2008.6.6,http/:,点击北京统计数据集中采集平台,点击统计数据集中采集平台,输入用户名,输入口令密码,点击项目填报,房屋租赁和物业管理价格调查表组织机构代码：-表号：208-12表单位详细名称：制表机关：国家统计局北京调查总队项目名称：（所选项目的详细名称）北京市统计局项目编码：文号：京统发2007123号项目建设所在地北京市区（县）街（镇）批准机关：国家统计局行政区划代码：村（居）委会批准文号：国统制200761号2008年季度有效期至：2009年1月底止,组织机构代码,项目码,项目位置+名称,金额是3个月的金额，面积也应该3个月的面积,对应的收费标准在上个季度收费面积合计,对应的收费标准在上个季度收费金额合计,对应收费标准在上个季度的单价,对应收费标准在本季度的单价,租赁物业(AE),双击填写代码的位置,点击“+”打开“北京市”,单击“+”打开“市辖区”,单击“+”打开“海淀区”,单击“+”打开“万寿路街道办事处”,选择项目所在居委会,单击“确定”,点击,第一步,第二步,第三步,第四步,第五步,二手房屋销售价格调查表组织机构代码：-表号：208-11表单位详细名称：制表机关：国家统计局北京调查总队项目名称：（所选项目的详细名称）北京市统计局项目编码：文号：京统发2007123号项目建设所在地北京市区（县）街（镇）批准机关：国家统计局行政区划代码：村（居）委会批准文号：国统制200761号2008年季度有效期至：2009年1月底止,组织机构代码,项目码,街道、镇、乡,县及县以上行政区划,项目位置+名称,01二环以内02二以外三环以内03-05依次类推06六环以外,社区、居民委员会,二手房(AD),对应的户型在上个月销售面积合计,对应的户型在上个月销售金额合计,从“1”中选销售量最大的户型最接近均价的一套房屋的合同单价（近可能选15日左右）,所选的“3”的样本在本月的销售单价,同质可比,数据采集平台中常见问题,上期样本交易单价/（上期交易金额/上期交易面积）110%或90%,请核实所选样本超均价比,未按制度要求选取样本,重新选取样本,按制度要求选取样本,填写说明,原因,数据采集平台中常见问题,本期样本交易单价/上期样本交易单价105%或95%,请核实！,本期确实调价,说明调价原因,本期没有调价,剔除不可比因素,原因,重新填报,数据采集平台中常见问题,本期没有调价,本期、上期交易单价应一样,说明原因,本期样本交易单价=上期样本交易单价,请核实！,说明：本期房屋销售价格没有调整,数据采集平台中常见问题,租赁代码：5100,5200,5300,5410,5420,6100,6200,6300“物业管理代码：9110,9120,9131,9132,9210,9220,9230“特别注意：因这两组代码是在同一个下拉菜单里,房屋类别名称,若物业公司不是按季度收取物业管理费用，或业主并不能按季度上交物业管理费用，物业公司在填报时可以根据经验将一年应收物业管理费乘以实收百分比，然后除4，得出每季度的物业管理费，差的部分在最后一个季度的物业费中调整,处理办法,加强基础工作,1、建立统计台帐：北京统计信息网2、每月/季报表验收合格后立即下载打印，并加盖公章留存，每个季度上交价格科,数据采集平台中常见问题,上报时间：,月报：每月18日16时前网上填报季报：3、6、9、12月18日16时前网上填报,海淀统计信息网,联系人：韩霜联系