成都房地产11月月报.ppt

成都房地产市场11月月报信息,数据概况,1、土地交易情况：本月原计划出让的39块宗地合计约2320014.9（合计3480亩）宗地最终全部成交。2、土地挂牌出让预告：本月土地上市量继续增长，截止12月1日统计，计划于12月上市出让的宗地共有63块，面积达4148.21亩。3、楼盘开盘信息：本月有塔子山壹号、保利百合花园、西派国际等新项目开盘。4、预售许可:本月新增供应量最多的区域是高新区，共有18个项目拿到了713039.39的预售量。5、广告投放统计：本月各大项目在成都商报和华西都市报共投放了431次，较上月相比广告投放量有所回升。6、新房交易统计：本月商品房共成交1498648.04，其中住宅成交了12274套合计约1116929.21。因10.22-10.28期间成都房管局网站系统调试，导致10月下旬到11月上旬新房备案受影响较大，因此本月新房成交数据及相应分析仅作参考！7、二手房交易统计：本月二手房成交量明显回升，二手商品房成交了693406.2，环比增长25.10%，其中二手住宅成交了6156套合计约521891.3，环比分别增长46.85%和43.36%。,11月土地交易情况,11月土地交易情况图,11月土地成交率,成都各行政区域土地成交概况：,1、本土地成交量最高的是双流区域，共有8块宗地合计约1424.69亩成交，其次为龙泉驿。2、本月月初成交的三块位于高新区的宗地和月末成交的位于武侯的地块以超高的楼面成交价将成都土地市场再次加温，其中11月1日的三块楼面地价在3000元/左右的宗地最终以7000多元/的楼面地价成交，其土地溢价率超过130%，尤其是【高新区九兴南片区地块】被新加坡丰隆以7400元/的楼面地价成交。而11月30日被大港国际拿下的【武侯区永丰乡太平村】地块更是以楼面地价8500元/拿下，刷新了成都土地市场的成交价记录。,土地成交概况,12月土地招拍挂预告,本月土地上市量继续增长，截止12月1日统计，计划于12月上市出让的宗地共有63块，面积达4148.21亩。环比上月，土地上市量增长了19%。其中彭州共有10块宗地合计约820.71亩出让。,12月土地招拍挂预告,11月部分新开楼盘信息,本月有塔子山壹号、保利百合花园、西派国际等新项目开盘。,新开楼盘信息,预售许可证,各项目在本月新增的预售面积较上月相比有所下滑，共有49个项目拿到了1419868.73的预售，预售面积环比减少了22.51%。,预售许可证信息图,成都主城区（含高新）各行政区域本月新增预售面积统计：,本月新增供应量最多的区域是高新区，共有18个项目拿到了713039.39的预售量。在其他区域都在竞相新增供应的同时，金牛区仅有一个项目获得了仅4383.36的预售量。（图表见下一页）,11月新增预售面积统计图,11月楼盘媒体广告投放统计,1、媒体统计范围：成都商报、华西都市报2、统计时间范围：2012年11月1日-2012年11月30日(非周末)3、本月各大项目在成都商报和华西都市报共投放了431次，较上月相比广告投放量有所回升。,11月各媒体房产广告投放量统计图,本月各项目广告投放前十排名,本月主城区（含高新）交易统计,1、本月商品房共成交1498648.04，其中住宅成交了12274套合计约1116929.21。2、注：新房成交数据说明：因10.22-10.28期间成都房管局网站系统调试，导致10月下旬到11月上旬新房备案受影响较大，因此本月新房成交数据及相应分析仅作参考！,11月新房交易统计图,本月成都主城区（含高新）各行政区域新房成交情况,本月新房备案量最高的是高新区，商品房成交了546608.09，其中住宅成交了3267套合计约343715.86。,11月新房成交情况图,11月锦江区项目销售前五排名,11月青羊区项目销售前五排名,11月金牛区项目销售前五排名,11月武侯区项目销售前五排名,11月成华区项目销售前五排名,11月高新区项目销售前五排名,本月成都主城区（含高新）各行政区域二手房成交情况,1、本月二手房成交面积增长幅度最大的是锦江区，增长了67.37%。二手住宅成交量增长幅度最大的是高新区，二手住宅成交套数增长了66.67%，二手住宅成交面积增长了69.88%。2、二手商品房成交了693406.2，环比增长25.10%，其中二手住宅成交了61