物业公司筹备方案.doc

物业公司筹备方案一、指导思想二、公司注册三、公司资质申请四、公司董事会及经营班子五、公司组织框架图六、公司各岗位职责一、指导思想 组建并成立物业公司的指导思想：精简、务实、创新、超越精简：公司队伍建设力求精干，办公配套体现简约而不失体面；务实：办事过程要讲究实效，遵重客观情况，多作调查研究，实事求是地制定公司各项决策；创新：把创新作为公司文化精神的一部分，通过创新实现服务过程的不断改善，通过创新不提升队伍的整体活性，通过创新来推动公司业务的良性拓展；超越：超越是公司文化的核心，它带动每个公司员工不断的进步，进而带动公司整体不断地超越自我、超越竞争对手，在市场上立于不败之地。二、公司注册 （1）有限公司名称预先核准办事依据：公司法、公司登记管理条例、企业名称登记管理规定、企业名称登记管理实施办法、广东省企业冠省名登记管理办法、行政许可法办事部门：1、公司住所在龙岗、宝安的，分别在龙岗、宝安工商分局办理；2、公司住所在特区内股东全部为自然人的有限公司，在公司住所所在地辖区工商分局办理3、其他有限公司在市工商局注册分局办理，包括发起人全部的自然人的股份有限公司。办事条件：1、有限公司名称一般应当由以下部分依次组成：“深圳(市) + 字号（商号） + 行业（或者行业特点） + 有限公司”；2、所用商号不得与其它已核准或注册的相同行业或无标明行业的企业名称中的字号（商号）相同或者近似，但有投资关系的除外；3、不得与其他企业变更名称未满1年的原名称相同或者近似；4、不得与已注销登记或被吊销营业执照未满3年的企业名称相同或者近似；5、名称冠“广东”的公司，须符合广东省企业冠省名登记管理办法的规定；6、公司名称冠“中国”“中华”、“全国”、“国家”、“国际”等字样的、或者在名称中间使用“中国”、“中华”、“全国”“国家”等字样的、或名称不含行政区划的，需符合名称登记管理的有关规定 ；7、名称还须符合国家其他有关规定。提交文件：1、全体股东签署的企业名称预先核准申请书；2、字号（商号）电脑检索单；3、股东的法人资格证明或者自然人的身份证明；4、全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明，以及代表或者代理人的身份证明和资格证明；5、公司名称冠“广东”的，还须提交全体股东签署的企业冠省名申请登记表、股东出资协议书、被列入国家（省）重点项目的文件或者证明文件，免予提交字号（商号）电脑检索单；办事程序：1、到登记机关办理字号（商号）检索查询；2、由全体股东指定的代表或者代理人备齐文件向登记机关申请。领取名称预先核准通知书或者企业名称登记驳回通知书。3、公司名称冠“中国”“中华”、“全国”、“国家”、“国际”等字样的、或者在名称中间使用“中国”、“中华”、“全国”“国家”等字样的、或名称不含行政区划的，应当向市工商申请，经注册分局初审同意后报国家工商总局审核；4、新名称属广东工商局管辖的，经注册分局初审同意后报广东省工商局审核。办事时限：即来即办(不含国家工商总局和广东省工商局的审核时间)。收费标准：不收费。（2）一般有限公司设立登记办事依据：公司法、公司登记管理条例、深圳经济特区有限公司条例、行政许可法。办事部门：1、公司住所在龙岗、宝安的，分别在龙岗、宝安工商分局办理；2、公司住所在特区内股东全部为自然人的有限公司，在公司住所所在地辖区工商分局办理，其他有限公司在市工商局注册分局办理。办事条件：1、股东人数为2-50人；2、股东出资达到法定资本最低限额；分期缴纳出资的，股东的首期出资总额不得低于注册资本的50%；以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过公司注册资本的20%（有特殊规定的除外）；3、股东共同制定公司章程；4、有公司名称，建立符合有限公司要求的组织机构；5、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。提交文件：、公司法定代表人签署的公司设立登记申请书；、企业（公司）申请登记委托书；应标明具体委托事项和被委托人的权限。、公司章程； 以实物、工业产权、非专利技术和土地使用权出资的，应当就实物、工业产权、非专利技术和土地使用权所有权转移的方式、期限在章程中做出明确的规定； 章程由股东盖章或签字（自然人股东）。、股东的法人资格证明或者自然人身份证明； 股东为企业法人的提交营业执照副本复印件； 股东为事业法人的提交事业法人登记证书复印件； 股东人为社团法人的提交社团法人登记证复印件； 股东为民办非企业的提交民办非企业证书复印件； 股东为自然人的提交身份证明复印件。、法定验资机构出具的验资报告；以实物、工业产权、非专利技术和土地使用权出资的，应当说明实物、工业产权、非专利技术和土地使用权出资的评估情况和评估结果以及工业产权、非专利技术所占注册资本的比例，并说明非货币出资的权属情况、转移或者承诺情况。 6、董事、监事、经理的任职文件及其身份证明复印件； 根据公司章程的规定和程序，提交股东会决议，由股东盖章或签字（自然人股东）； 经理的聘任提交董事会决议或执行董事，由董事签字； 董事、经理及财务负责人不得兼任监事。7、董事长或执行董事的任职证明；根据公司章程的规定和程序，提交股东会决议或董事会决议等，股东会决议由股东盖章或签字（自然人股东），董事会决议由董事签字。8、住所使用证明： 住所为租赁的，提交经房屋租赁主管机关登记的租赁合同原件； 住所为股东自有的提交房屋产权证明复印件； 法律法规对住所在消防、环保、国土等方面有特殊规定的，提交有关批准文件。9、企业名称预先核准通知书；10、法律、行政法规、国务院决定所规定设立有限公司必须报经审批的，或者公司经营范围中有属于法律、行政法规、国务院规定所规定必须审批的项目的，提交有关部门的批准文件。办事程序：1、向登记机关申请企业名称预先核准，取得企业名称预先核准通知书；2、设立公司或者公司经营范围需要前置审批的，凭企业名称预先核准通知书向有关审批机关申请，取得有关批准文件；3、公司备齐文件后，由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向登记机关申请公司设立登记，申请材料齐全、符合法定形式的，登记机关发给受理通知书，申请材料不齐全、不符合法定形式的，登记机关发给不予受理通知书；4、领照人凭受理通知书及身份证到登记机关缴交登记费，领取企业法人营业执照；或者领取驳回通知书。办事时限：5个工作日收费标准：1、设立登记费按注册资本计算，1000万元以内部分（含1000万元）按0.8收费，1000万元以上1亿元以内部分，按0.4收费， 1亿元以上部分不再收费；2、营业执照副本工本费每个10元。（3）有限公司开业登记文件样本目录序号文书名称1有限公司章程（设董事会）2有限公司章程（设执行董事）3有限责任公司章程（国有独资）4股东会决议（1）：董事长、董事、监事任职书（董事长由股东会产生）5股东会决议（2）：执行董事（法定代表人）、监事任职书（设执行董事）6董事会决议：董事长（法定代表人）、经理任职书（设董事会）（董事长由董事会产生）7经理任职书（设执行董事）8公司设立登记申请书（填写示范）9住所使用说明范本1有限责任公司章程(设董事会)为适应社会主义市场经济的要求，发展生产力，依据中华人民共和国公司法（以下简称公司法）及其他有关法律、行政法规的规定，由中心、综合商社双方出资设立有限公司，特于年月制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。第一章 公司名称和住所第一条 公司名称：有限公司（以下简称“公司”）第二条 公司住所：深圳市区路号第二章 公司经营范围第三条 公司经营范围：第三章 公司注册资本第四条 公司注册资本：人民币万元公司增加或减少注册资本，必须召开股东会并由代表三分之二以上表决权的股东表决通过。公司减少注册资本，还应当自作出决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次。公司变更注册资本应依法向登记机关办理变更登记手续。第四章 股东的名称、出资方式、出资额第五条 股东的名称、出资方式及出资额如下：综合商社 出资额万元，占注册资本的出资方式 货币中心 出资总额万，占注册资本的 其中： 实物出资万元 货币出资万元第六条 各股东应当于公司注册登记前足额缴纳各自所认缴的出资额。股东不缴纳所认缴的出资，应当向已足额缴纳出资的股东承担违约责任。公司成立后，应向股东签发出资证明书。（或：第六条 公司注册资本于公司注册登记之日起两年内分期缴足，首期出资额于公司注册登记前缴付，并且不低于注册资本的50%。股东不缴纳所认缴的出资，应当向已足额缴纳出资的股东承担违约责任。公司成立后，应向股东签发出资证明书）。第五章 股东的权利和义务第七条 股东享有如下权利：（）参加或推选代表参加股东会并根据其出资份额享有表决权；（）了解公司经营状况和财务状况；（）选举和被选举为董事或监事；（）依照法律、法规和公司章程的规定获取股利并转让；（）优先购买其他股东转让的出资；（）优先购买公司新增的注册资本；（）公司终止后，依法分得公司的剩余财产；（）有权查阅股东会会议记录和公司财务报告；第八条 股东承担以下义务：（）遵守公司章程；（）按期缴纳所认缴的出资；（）依其所认缴的出资额承担公司的债务；（）在公司办理登记注册手续后，股东不得抽回投资；第六章 股东转让出资的条件第九条 股东之间可以相互转让部分出资。第十条 股东转让出资由股东会讨论通过。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。第十一条 股东依法转让其出资后，由公司将受让人的名称、住所以及受让的出资额记载于股东名册。第七章 公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第十二条 股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使下列职权：（）决定公司的经营方针和投资计划；（）选举和更换董事，决定有关董事长、董事的报酬事项；（）选举和更换由股东代表出任的监事，决定监事的报酬事项；（）审议批准董事长的报告；（）审议批准监事的报告；（）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案；（）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（）对发行公司债券作出决议；（）对股东向股东以外的人转让出资作出决议；（）对公司合并、分立、变更公司形式，解散和清算等事项作出决议；（）修改公司章程。第十三条 股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。第十四条 股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。第十五条 股东会会议分为定期会议和临时会议，并应当于会议召开十五日以前通知全体股东。定期会议应每半年召开一次，临时会议由代表四分之一以上表决权的股东，董事长、董事或者监事提议方可召开。股东出席股东会议也可书面委托他人参加股东会议，行使委托书中载明的权力。第十六条 股东会会议由董事长召集并主持。董事长因特殊原因不能履行职务时，由董事长或代表二分之一以上的表决权的股东书面委托其他董事召集并主持，被委托人全权履行董事长的职权。第十七条 股东会会议应对所议事项作出决议，决议应由代表二分之一以上表决权的股东表决通过，但股东会对公司增加或减少注册资本、分立、合并、解散或变更公司形式、修改公司章程所作出的决议，应由代表三分之二以上表决权的股东表决通过。股东会应当对所议事项的决定作出会议纪录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。第十八条 公司设董事会，成员为人，由股东会选举产生。董事任期年，任期届满，可连选连任。董事在任期届满前，股东会不得无故解除其职务。 董事会对公司股东会负责，行使下列职权：（）负责召集和主持股东会，检查股东会会议的落实情况，并向股东会报告工作；（）执行股东会决议；（）决定公司的经营计划和投资方案；（）制订公司的年度财务方案、决算方案；（）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（）制订公司增加或者减少注册资本的方案；（）拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；（）决定公司内部管理机构的设置；（）提名并选举公司总经理（以下简称为经理）人选，根据经理的提名，聘任或者解聘公司副经理，财务负责人，决定其报酬事项；（）制定公司的基本管理制度；（）在发生战争、特大自然灾害等紧急情况下，对公司事务行使特别裁决权和处置权，但这类裁决权和处置权须符合公司利益，并在事后向股东会报告。 第十九条 董事会由董事长召集并主持。董事长因特殊原因不能履行职务时，依次由副董事长和董事长指定的其他董事召集和主持。三分之一以上董事可以提议召开董事会会议，并应于会议召开十日前通知全体董事。第二十条 董事会必须有三分之二以上的董事出席方为有效，董事因故不能亲自出席董事会会议时，必须书面委托他人参加，由被委托人履行委托书中载明的权力。对所议事项作出的决定应由占全体董事三分之二以上的董事表决通过方为有效，并应作成会议记录，出席会议的董事应当在会议记录上签名。第二十一条 公司设经理名，副经理若干，由董事会聘任或者解聘，经理对董事会负责，行使下列职权：（）主持公司的生产经营管理工作； （）组织实施公司年度经营计划和投资方案；（）拟定公司内部管理机构设置方案；（）拟定公司的基本管理制度；（）制定公司的具体规章；（）提请聘任或者解聘公司副经理，财务负责人；（）聘任或者解聘除应由董事长聘任或者解聘以外的负责管理人员；经理列席股东会会议和董事会会议。第二十二条 公司设监事人，由公司股东会选举产生。监事任期每届年，任期届满，可连选连任。第二十三条 监事行使下列职权：（）检查公司财务；（）对董事长、董事、经理行使公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督；（）当董事长、董事、和经理的行为损害公司的利益时，要求董事长、董事、和经理予以纠正；（）提议召开临时股东会；监事列席股东会会议和董事会会议。第二十四条 公司董事长、董事、经理、财务负责人不得兼任公司监事。第八章 公司的法定代表人第二十五条 董事长为公司的法定代表人，任期为三年，由股东会选举产和罢免，任期届满，可连选连任。（或：第二十五条 董事长为公司的法定代表人，任期为三年，由董事会选举产和罢免，任期届满，可连选连任。）第二十六条 董事长行使下列职权： （）负责召集和主持董事会，检查董事会的落实情况，并向股东会和董事会报告工作；（）执行股东会决议和董事会决议；（）代表公司签署有关文件；（）提名公司经理人选，交董事会任免。（）在发生战争、特大自然灾害等紧急情况下，对公司事务行使特别裁决权和处置权，但这类裁决权和处置权须符合公司利益，并在事后向股东会和董事会报告。 第九章 财务、会计、利润分配及劳动用工制度第二十七条 公司应当依照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建立本公司的财务、会计制度，并应在每一会计年度终了时制作财务会计报告，委托国家承认的会计师事务所审计并出据书面报告，并应于第二年三月三十一日前送交各股东。第二十八条 公司利润分配按照公司法及有关法律、法规，国务院财政主管部门的规定执行。第二十九条 劳动用工制度按国家法律、法规及国务院劳动部门的有关规定执行。第十章 公司的解散事由与清算办法第三十条 公司的营业期限为二十年，从企业法人营业执照签发之日起计算。第三十一条 公司有下列情形之一的，可以解散：（）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时； （）股东会决议解散；（）因公司合并或者分立需要解散的； （）公司违反法律、行政法规被依法责令关闭的； （）不可抗力事件致使公司无法继续经营时； （）宣告破产。第三十二条 公司解散时，应依公司法的规定成立清算组对公司进行清算。清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会或者有关主管机关确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。 第十一章 股东认为需要规定的其他事项第三十三条 公司根据需要或涉及公司登记事项变更的可修改公司章程，修改后的公司章程不得与法律、法规相抵触，修改公司章程应由代表三分之二以上表决权的股东表决通过。修改后的公司章程应送原公司登记机关备案，涉及变更登记事项的，同时应向公司登记机关做变更登记。第三十四条 公司章程的解释权属于股东会。第三十五条 公司登记事项以公司登记机关核定的为准。第三十六条 本章程经各方出资人共同订立，本章程一式四份，股东各留存一份，公司留存一份并报公司登记机关备案一份。全体股东盖章： 中心、 综合商社 年月日范本2、有限责任公司章程（不设董事会，设执行董事） 为适应社会主义市场经济的要求，发展生产力，依据中华人民共和国公司法（以下简称公司法）及其他有关法律、行政法规的规定，由方共同出资设立有限公司（以下简称公司），特制定本章程。第一章 公司名称和住所第一条 公司名称：有限公司第二条 公司住所：深圳市区路号室第二章 公司经营范围第三条 公司经营范围：。第三章 公司注册资本第四条 公司注册资本：人民币万元公司增加或减少注册资本，必须召开股东会并由全体股东通过并由代表三分之二以上表决权的股东表决通过。公司减少注册资本，还应当自作出决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次。公司变更注册资本应依法向登记机关办理变更登记手续。第四章 股东的名称、出资方式、出资额第五条 股东的姓名、出资方式及出资额如下： 股东姓名 身份证号码 出资方式 资额 货币 人民币万元 货币 人民币万元 货币 人民币万元 货币 人民币万元 货币 人民币万元第六条 各股东应当于公司注册登记前足额缴纳各自所认缴的出资额。股东不缴纳所认缴的出资，应当向已足额缴纳出资的股东承担违约责任。公司成立后，应向股东签发出资证明书。（或：第六条 公司注册资本于公司注册登记之日起两年内分期缴足，首期出资额于公司注册登记前缴付，并且不低于注册资本的50%。股东不缴纳所认缴的出资，应当向已足额缴纳出资的股东承担违约责任。公司成立后，应向股东签发出资证明书）。第五章 股东的权利和义务第七条 股东享有如下权利：（）参加或推选代表参加股东会并根据其出资份额享有表决权；（）了解公司经营状况和财务状况；（）选举和被选举为执行董事或监事；（）依照法律、法规和公司章程的规定获取股利并转让；（）优先购买其他股东转让的出资；（）优先购买公司新增的注册资本；（）公司终止后，依法分得公司的剩余财产；（）有权查阅股东会会议记录和公司财务报告；第八条 股东承担以下义务：（） 遵守公司章程；（） 按期缴纳所认缴的出资；（） 依其所认缴的出资额承担公司的债务；（） 在公司办理登记注册手续后，股东不得抽回投资； 第六章 股东转让出资的条件第九条 股东之间可以相互转让其全部或者部分出资。第十条 股东转让出资由股东会讨论通过。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东一致同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。第十一条 股东依法转让其出资后，由公司将受让人的名称、住所以及受让的出资额记载于股东名册。第七章 公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第十二条 股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使下列职权：（）决定公司的经营方针和投资计划；（）选举和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项；（）选举和更换由股东代表出任的监事，决定监事的报酬事项；（）审议批准执行董事的报告；（）审议批准监事的报告；（）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案；（）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（）对股东向股东以外的人转让出资作出决议；（）对公司合并、分立、变更公司形式，解散和清算等事项作出决议；（）修改公司章程；（）聘任或解聘公司经理。第十三条 股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。第十四条 股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。第十五条 股东会会议分为定期会议和临时会议，并应当于会议召开十五日以前通知全体股东。定期会议应每半年召开一次，临时会议由代表四分之一以上表决权的股东或者监事提议方可召开。股东出席股东会议也可书面委托他人参加股东会议，行使委托书中载明的权利。第十六条 股东会会议由执行董事召集并主持。执行董事因特殊原因不能履行职务时，由执行董事书面委托其他人召集并主持，被委托人全权履行执行董事的职权。第十七条 会议应对所议事项作出决议，决议应并由代表三分之二以上表决权的股东表决通过，股东会应当对所议事项的决定作出会议纪录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。第十八条 不设董事会，设执行董事一人，执行董事为公司法定代表人，由股东会选举产生。执行董事任期年，任期届满，可连选连任。执行董事在任期届满前，股东会不得无故解除其职务。第十九条 执行董事对股东会负责，行使下列职权：（）负责召集和主持股东会，检查股东会会议的落实情况，并向股东会报告工作；（）执行股东会决议；（）决定公司的经营计划和投资方案；（）制订公司的年度财务方案、决算方案；（）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（）制订公司增加或者减少注册资本的方案；（）拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；（）决定公司内部管理机构的设置；（）提名公司经理人选，根据经理的提名，聘任或者解聘公司副经理，财务负责人，决定其报酬事项；（）制定公司的基本管理制度；（）代表公司签署有关文件；（）在发生战争、特大自然灾害等紧急情况下，对公司事务行使特别裁决权和处置权，但这类裁决权和处置权须符合公司利益，并在事后向股东会报告；第二十条 公司设经理名，由股东会聘任或解聘。经理对股东会负责，行使下列职权： （）主持公司的生产经营管理工作；（）组织实施公司年度经营计划和投资方案；（）拟定公司内部管理机构设置方案；（）拟定公司的基本管理制度；（）制定公司的具体规章； （）提请聘任或者解聘公司副经理，财务负责人；（）聘任或者解聘除应由执行董事聘任或者解聘以外的负责管理人员；经理列席股东会会议。第二十一条 公司设监事人，由公司股东会选举产生。监事对股东会负责，监事任期每届年，任期届满，可连选连任。监事行使下列职权：（）检查公司财务；（对执行董事、经理行使公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督；（）当执行董事、经理的行为损害公司的利益时，要求执行董事、经理予以纠正；（）提议召开临时股东会；监事列席股东会会议。第二十二条 公司执行董事、经理、财务负责人不得兼任公司监事。第八章 财务、会计、利润分配及劳动用工制度第二十三条 公司应当依照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建立本公司的财务、会计制度，并应在每一会计年度终了时制作财务会计报告，并应于第二年三月三十一日前送交各股东。第二十四条 公司利润分配按照公司法及有关法律、法规，国务院财政主管部门的规定执行。第二十五条 劳动用工制度按国家法律、法规及国务院劳动部门的有关规定执行。第九章 公司的解散事由与清算办法第二十六条 公司的营业期限为年，从企业法人营业执照签发之日起计算。第二十七条 公司有下列情形之一的，可以解散：（）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时；（）股东会决议解散；（）因公司合并或者分立需要解散的；（）公司违反法律、行政法规被依法责令关闭的；（）因不可抗力事件致使公司无法继续经营时；（）宣告破产。第二十八条 公司解散时，应依公司法的规定成立清算组对公司进行清算。清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会或者有关主管机关确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。第十章 股东认为需要规定的其他事项第二十九条 公司根据需要或涉及公司登记事项变更的可修改公司章程，修改后的公司章程不得与法律、法规相抵触，修改公司章程应并由代表三分之二以上表决权的股东表决通过。修改后的公司章程应送原公司登记机关备案，涉及变更登记事项的，同时应向公司登记机关做变更登记。第三十条 公司章程的解释权属于股东会。第三十一条 公司登记事项以公司登记机关核定的为准。第三十二条 公司章程条款如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律法规为准。第三十三条 本章程经各方出资人共同订立，本章程一式七份，公司留存一份，并报公司登记机关备案一份。全体股东签字（盖章）：范本4、 有限公司董事长、董事、监事任职书（股东会决议1）根据公司法和本公司章程的有关规定，经本公司股东会表决通过：选举以下人员担任公司董事，任期三年：姓名：-身份证号码：姓名：-身份证号码：姓名：-身份证号码：姓名：-身份证号码：姓名：-身份证号码：选举 担任公司董事长，任期三年。选举以下人员担任公司监事，任期三年：姓名：-身份证号码：姓名：-身份证号码：姓名：-身份证号码：股东盖章、签名： 年 月 日注：1该任职书为公司章程中载明的董事、董事长、监事由股东会产生方式而制作。2应提交董事、监事的经其本人签字确认的身份证复印件。3要求用A4纸，涂改无效，复印件无效。范本5： 有限公司执行董事（法定代表人）、监事任职书（股东会决议2） 根据公司法和本公司章程的有关规定，经本公司股东会表决通过：选举 担任公司执行董事（法定代表人），任期三年。 现住所： ，身份证号码为： 。选举 担任公司监事，任期三年。现住所： ，身份证号码为： 股东签名：年 月 日注：1. 本范本适用于不设董事会的公司，仅适用于章程中规定设执行董事的公司；2. 执行董事如兼任经理，应予注明；3. 任期应在三年以内；4. 应提交执行董事、监事的经其本人签字确认的身份证复印件。5要求用A4纸，涂改无效，复印件无效。范本6、 有限公司董事长（法定代表人）、经理任职书（董事决议） 根据公司法和本公司章程的有关规定，经本公司董事会表决通过：选举 担任公司董事长（法定代表人），任期三年。现住所： ，身份证号码为： 选举 担任公司经理，任期三年。现住所身份证号码为： 。董事签名： 年 月 日注：1该任职书为公司章程中载明的董事长（法定代表人）由董事会产生方式而制作。2应提交法定代表人、经理的经其本人签字确认的身份证复印件。3要求用A4纸。涂改无效，复印件无效。范本7： 有限公司经理任职书 根据公司法和本公司章程的有关规定，经本公司执行董事决定：选举 担任公司经理，任期三年。现住所： ，身份证号码为： 。执行董事签名：年 月 日注：5. 本范本适用于不设董事会的公司，仅适用于章程中规定设执行董事的公司；6. 执行董事如兼任经理，应予注明；7. 任期由公司自主决定；8. 应提交经理的经其本人签字确认的身份证复印件。5要求用A4纸。涂改无效，复印件无效。范本8： 注册号：公司设立登记申请书 公司名称： XXXXX有限公司 敬 告 1 本申请书适用于公司（包括有限责任公司、国有独资有限公司、股份有限公司）和股份合作公司的设立登记。2 在签署文件和填表前，申请人应当阅读中华人民共和国公司法、中华人民共和国公 司登记管理条例、深圳经济特区公司法规和本申请书，并确知其享有的权利和应承担 的义务。3申请人对其所提交的文件、证件的真实性、有效性和合法性承担责任。4申请人提交的文件、证件应当是原件，确有特殊情况不能提交原件的，应当提交加盖公 章的文件、证件复印件。5申请人提交的文件、证件应当使用十六开纸或者A4纸。6申请人应当使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写申请书或签字。7申请人提交的文件、证件应当规整、洁净，不得涂抹。 本公司申请设立登记。本申请书及所有附属文件符合国家有关法律法规的规定，不含虚假成份，谨此确认。 董事长或执行董事签字： XXX 申请日期： X 年 X 月 X 日深圳市工商行政管理局制 公司设立登记文件目录序号在对应栏内打“”（此栏由企业填写）备注(此栏由登记机关填写)文 件、证 件 名 称原件复印件1公司董事长或执行董事签署的公司设立登记申请书2有限责任公司全体股东、股份有限公司董事会出具的企业（公司）申请登记委托书3公司章程4股东或者发起人的法人资格证明或者自然人身份证明5法定验资机构出具的验资报告6董事、监事、经理的任职文件以及身份证明复印件7公司董事长或执行董事的任职文件和身份证明复印件8公司住所使用证明9企业名称预先核准通知书10法律、行政法规规定设立有限公司必须报经审批的或者公司经营范围中属于法律、行政法规规定必须审批项目的，提交有关部门的批准文件11国务院授权部门或者省级人民政府的批准文件,募集设立的股份有限公司还应当提交国务院证券管理部门的批准文件12创立大会的会议记录13法定验资机构出具的筹办公司的财务审计报告说明：有限责任公司请提交1-10项； 股份有限公司设立请提交1-13项；国有独资有限公司请提交1-10项；股份合作公司设立登记文件目录另行制定；企业改制为公司的登记文件目录另行制定。企业被委托人签字： X X X 登记机关受理员签字： 企业被委托人联系电话： XXXX 日期： 公司登记事项（由企业填写）公司名称XXXXX有限公司住 所深圳市XXXXX法定代表人XXX其他信息详见公司法定代表人登记表注册资本人民币（大写） XX 万元 （实缴￥ XX 万元，其中货币出资￥ X 万元、非货币出资￥ X 万元）企业类型 有限责任公司 有限责任公司（国有独资） 股份有限公司 股份有限公司（上市） 股份合作公司经营范围XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。营业期限 XX 年副 本 数 X 本注：“住所”栏应填写市、区、街道名、门牌号、大厦名称、房间号； “法定代表人”即董事长或者执行董事；“企业类型”栏打“”；填写“经营范围”时，应将公司的主要或反映行业特点的经营项目作为第一项。 公司股东（发起人）情况 （由企业填写）股东（发起人）名称 或者 姓名出资额（万元）比例（%）出资方式证件名称及号码股东类型X X XXXXXXXXXXX自然人XXXXX有限公司XXXXXXXXXX有限责任公司注：“出资方式”栏填写：货币、非货币；“股东类型”栏填写下述字母：A.企业法人,B.社会团体法人,C事业法人,D.自然人，E.国家授权投资的机构或部门, F.其他；本表不够填写时，可复印续填，粘贴于后。 公司备案事项 （由企业填写）董 事 名 单XXXXXXXXX监 事 名 单XXX 经 理XXX公司电话XXXX邮政编码XXXX辖区工商所代码XXXX注：本表不够填写时，可复印续填，粘贴于后； “辖区工商所代码”参见深圳市工商局各工商所代码表。 公司法定代表人登记表 （由企业填写）姓 名X X X产生程序股东会委派董事会选举依据公司章程填写身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXX经审查，本公司法定代表人符合有关法律、法规规定的任职资格，不存在以下情况：（一） 国家公务员；（二） 无民事行为能力或者限制民事行为能力；（三） 正在被执行刑罚或者正在被执行刑事强制措施；（四） 正在被公安机关或者国家安全机关通辑；（五） 因犯有贪污贿赂罪、侵犯财产罪或者破坏社会主义市场经济秩序罪，被判处刑罚，执行期满未逾五年；因犯有其他罪，被判处刑罚，执行期满未逾三年；或者因犯罪被判处剥夺政治权利，执行期满未逾五年；（六） 担任因经营不善破产清算的企业的法定代表人或者董事、经理，并对该企业的破产负有个人责任，自该企业破产清算完结之日起未逾三年；（七） 担任因违法被吊销营业执照的企业的法定代表人，并对该企业违法行为负有个人责任，自该企业被吊销营业执照之日起未逾三年；（八） 个人负债数额较大，到期未清偿；（九） 有法律和国务院规定不得担任企业法定代表人的其他情形。股东（发起人）盖章（签字）：X X X XXXXX有限公司（盖公章）公司法定代表人签字：X X X联系电话： XXXX 登记业务审核表 （登记机关填写）设立 因合并分立而新设 企业改制为公司 回执编号： 一、登记事项公司名称住 所法定代表人身份证号码注册资本人民币（大写） 万元 （实收￥ 万元，其中货币出资￥ 万元、非货币出资￥ 万元）企业类型有限责任公司 有限责任公司（国有独资）股份有限公司 股份有限公司（上市） 股份合作公司经营范围营业期限共 年 股东或发起人出资情况名 称 或 者 姓 名出资额（万元）比例（%）二、备案事项董事名单监事名单经理三、附加事项邮政编码电话号码工商所代码执照有效期 年 或 至 年 月 日副本数备 注四、受理审查意见受理审查意见受理人： 年 月 日核准人： 年 月 日核发企业法人营业执照情况录入人签 字打照人签 字日 期日 期校对人签 字发执照人签 字日 期日 期领执照人签 字装订人签 字身份证号码日 期备注注：“领执照人”为法定代表人或者其委托人。范本9、住所使用说明 兹有深圳市福田区深南路*大厦为我自有物业，现无偿提供给拟设立的深圳市*实业有限公司作为该公司的办公住所，使用期*年，特此说明。 物业主签名： 年 月 日二、公司资质申请公司资质申请按有关规定报区、市物业管理主管部门批准。具体详见以下规定：（1）深圳经济特区物业管理行业管理办法第一章总则第一条为了加强对物业管理行业的监督管理,规范物业管理企业的行为,维护物业管理服务市场秩序,促进物业管理行业健康发展,根据法律、法规的规定,结合深圳经济特区(以下简称特区)实际,制定本办法。第二条在特区从事住宅区、工业区、商住楼、写字楼等各类物业及相配套的公用设施、设备、公共场地的管理服务,应遵守本办法。 第三条物业管理服务应当遵循社会化、专业化、企业化的原则,保持物业与城市环境的整洁优美,保障物业的安全使用,维护业主和其他非业主使用人的合法权益。第四条深圳市人民政府住宅行政管理部门是物业管理行业的主管部门(以下简称市主管部门),依法对物业管理行业进行指导、监督和管理。区人民政府住宅行政管理部门(以下简称区主管部门)在市主管部门的指导下负责本辖区内物业管理行业的监督、管理工作。第五条深圳市物业管理行业协会是物业管理行业的自律性组织,依照本办法规定履行职责。第二章物业管理企业第六条本办法所称物业管理企业,是指依法设立的,为住宅区、工业区、写字楼、商住楼等各类物业及相配套的